Ez a teljes körűen felújított sorház Álora városközpontjában, a Guadalhorce-völgyben található. Az 1970 körül épült ingatlan nemrég esett át modernizáción, a 73 négyzetméteres lakótér pedig jelenleg lakásra kész állapotban van. A felújítás magában foglalta a műszaki rendszerek frissítését és a belső terek átalakítását. Az ingatlan bútorozottan kerül forgalomba, és rendelkezik a szükséges engedélyekkel a rövid távú bérléshez is.
Míg a tengerparti projektek, mint például a Torre del Mar-i Aquamar vagy az esteponai Etherna Homes, 200 000 euró feletti árakon és közösségi medencékkel kínálnak új építésű ingatlanokat, ez az álora ingatlan alacsonyabb belépési küszöböt és városi beilleszkedést tesz lehetővé. A használt, de felújított sorházok négyzetméterára belül jelentősen kedvezőbb, mint a parti övezetben. A vásárlók itt a tengerparti luxus helyett a helyi közösséghez való tartozást és alacsonyabb fenntartási költségeket kapnak cserébe. Ellentétben a modern üdülőfalu típusú projektekkel, itt a városi zaj és a történelmi környezet a meghatározó.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a spanyol tengerparttól mintegy 25 kilométerre, belföldön helyezkedik el. A település alapvetően városi karakterű, dombos terepviszonyokkal, 199 méteres tengerszint feletti magasságban. A közvetlen környezetben találhatók a városi szolgáltatások és a helyi közlekedési csomópontok, amelyek meghatározzák a fekvést.
Az elrendezés két hálószobát és egy fürdőszobát kínál, ami elsősorban kisebb háztartások vagy párok számára elegendő. A privát terasz lehetőséget biztosít a szabadtéri tartózkodásra. Mivel az ingatlan teljesen bútorozott és felszerelt, az új lakók azonnal megkezdhették mindennapi életüket anélkül, hogy beruházásokra lenne szükség.
Bár az épület eredeti szerkezete az 1970-es évekből származik, a legutóbbi felújítás során a burkolatokat és a klímatechnikát korszerűsítették. A kivitelezés befejezett státuszú, így a jelenlegi állapot azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. A folyamat eredményeként az ingatlan műszakilag megfelel a mai elvárásoknak.
A projekt nem kínál közösségi medencét vagy saját kertet, a kültéri tér a 47 négyzetméteres telekre és a teraszra korlátozódik. A település belföldi fekvése miatt a tengerparti tevékenységek napi szinten nem elérhetők gyalog. A lakótér 73 négyzetmétere méretbeli korlátot jelenthat nagyobb családok számára.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik alacsonyabb költségvetésből szeretnének ingatlant vásárolni Spanyolországban, és nem ragaszkodnak a tengerpart közvetlen közelségéhez. Megfelelő lehet azok számára, akik keresettik a helyi kultúrában való elmerülést, vagy befektetési céllal keresnek bérbe adható ingatlant. Kevésbé alkalmasoknak ajánlott, akik nagy társasházi létesítményeket, medencét vagy strand közelséget igényelnek.
A felújítás során a fürdőszoba padlófűtést kapott, a klímarendszer pedig hideg-meleg üzemmódban működik. A burkolatok és a belső felületek modern, fehér színvilágúak, amelyek tágasabbá teszik a teret. A lépcsők és a belső szerkezetek fa és fehér festett anyagokból készültek. A technikai állapotot a légkondicionáló és a WiFi jelenléte jelzi.
A bejelentett vételár 122 000 eurótól indul. Ez az összeg a régióban belépő szintűnek tekinthető, különösen összehasonlítva a tengerparti ingatlanokkal. Mivel ez egy különleges, kész állapotú ingatlan, az árrugalmaság korlátozott. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, ami csökkenti az egyszeri kezdeti költségeket a vásárló számára.
Álora egy tradicionális andalúz város, ahol az életvitel lassabbabb és inkább a helyi közösségre összpontosul, mint a turizmusra. A mindennapi rutin a helyi piacokon, a kis boltokban és a tavernákban való vásárlást és étkezést jelenti. A lakótér kompakt méretei miatt a karbantartási igény alacsony, a privát terasz pedig a pihenés fő helyszíneként szolgál. A környék hangulata nyugodt, autentikus spanyol kisvárosi atmoszférát áraszt.
A környezet infrastruktúrája városi jellegű, gyalogos távolságon belül elérhető szupermarkettel, gyógyszertárral és egészségközponttal. A közlekedés biztosított a helyi vasútállomáson és a buszmegállókon keresztül. A város központi helyzete miatt a szolgáltatások sűrűsége magas, a hangulat azonban továbbra is kisvárosi maradt.
A térkép az ingatlan város központi elhelyezkedését mutatja, ahol a sűrű beépítettség és a hegyvidéki háttér találkozik. A narancs színű jelölők a közeli boltokat és közszolgáltatásokat tüntetik fel, míg a kék útvonalak a tengerpart és a repülőtér irányába mutatnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Álora a Guadalhorce-völgy kapujában, Málaga városától északnyugatra helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város közelsége mellett a természetközeli völgyvidék nyugalmát is élvezhessék a lakók. A település összekötő kapocs a tengerparti sáv és a hegyvidéki belső területek között.
A legközelebbi strandok, mint például a Playa de San Andrés, 27 kilométerre találhatók, ami autóval vagy vonattal kb. 30 perc utazást igényel. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 24 kilométerre, mintegy fél óra vezetésre helyezkedik el. A golfpályák 20-27 kilométeres távolságban vannak, így ezek heti rendszerességgel látogathatók.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 199 méteres magasságban fekszik, ami enyhébb klímát biztosít a nyári hőségben, a tél pedig hűvösebb lehet, mint a partvidéken. Évente átlagosan 3845 óra napsütésre lehet számítani. A hőmérséklet átlagosan 18,1°C, a vízhőmérséklet pedig évi négy hónapban eléri a 20°C-ot, amely a medencében történő úszást teszi lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben a Piscina Municipal de Álora szabadtéri medence biztosítja a hűsölést. A tengerparti strandok látogatása napi szinten nem tömegközlekedéssel megoldott. A sportolási lehetőségek a helyi Deportes de Álora sportközpontra összpontosulnak, amely számos létesítménnyel rendelkezik. A Lauro Golf club 20 kilométerre található.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Március | 13.3°C | 102 mm |
| Április | 15.7°C | 48 mm |
| Május | 19.5°C | 24 mm |
| Június | 24.1°C | 5 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL583724
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
