アルオラ市街地に位置する、改修工事が完了したタウンハウス。南東向きのこの物件は73平方メートルの広さを有し、家具付きで即入居可能です。1970年代に建設されましたが、設備は現代化されています。賃貸営業許可証を取得済みであり、都市環境の中で実用的な居住スペースを提供しています。
この物件は、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950〜）やミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）など、沿岸部のプロジェクトと比較して入札価格が大幅に低く設定されています。これらの沿岸プロジェクトが主にリゾート生活やプール付きのコミュニティを提供しているのに対し、この物件は内陸の村での日常生活利便性と、公共交通機関を活用した移動のしやすさに重きを置いています。投資観点からも、初期コストが低く抑えられている点が差別化要項となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルオラの商業地域内に位置し、スーパーマーケットまで204メートル、薬局まで276メートルと生活インフラが近接しています。最寄りの鉄道駅は0.7キロメートルの距離にあり、マラガへのアクセスも容易です。標高199メートルの内陸部に位置するため、海沿いのリゾート地とは異なる気候や環境を持っています。
階層構造による生活空間の分離が特徴で、上階には専用浴室付きの寝室があります。1階にはリビングスペースとユーティリティルームを備え、プライベートなパティオが設けられています。すでに賃貸ライセンスを持っているため、投資目的としての利用や、リモートワークのための書斎スペースとしての活用が想定されます。
1970年代に建設された既存の建物をベースに、全面的な改修工事が施されています。新築物件ではありませんが、給湯設備や空調設備が更新され、現代の居住基準に合わせて再構築されています。改修の状況から、構造的なメンテナンスの必要性は低減されています。
この物件には専用のプールや広い庭がなく、屋外空間はプライベートパティオに限られています。内陸部にあるため、海へのアクセスには車または鉄道での移動が必須です。また、市街地に位置するため、静寂さよりも日常的な都市活動の音や動きが感じられる環境です。
この物件は、コストを抑えてスペインでの生活拠点を確保したいと考える方や、投資用物件として賃貸収益を見込む場合に適しています。鉄道駅へのアクセスが良いため、マラガへの通勤や、時折都市部を利用するリモートワーカーにも候補となるでしょう。また、観光地化されていない地域での生活を希望し、地域社会に溶け込みたいと考えるケースにも考慮されます。
改修工事ではエアコンが設置されており、快適な室温管理が可能です。浴室には床暖房が備え付けられています。内装は白を基調とした明るい仕上げとなっており、木製の階段や手すりなど、既存の構造を活かした改装が施されています。ユーティリティルームや上部収納スペースなど、生活動線を考慮した設備が含まれています。
入札価格は122,000ユーロからとなっており、マラガ州内の物件と比較してアクセスしやすい価格帯に設定されています。すでに家具が含まれているため、追加の家具購入費用を抑えることができます。トーレ・デル・マールやミハスなどの沿岸部の類似物件と比較して、初期投資を約半分程度に抑えられる傾向にあります。
アルオラでの生活は、海沿いのリゾート地とは異なる、伝統的なアンダルシアの村のリズムで進みます。徒歩圏内には地元のカフェやレストラン、薬局があり、日常の買い物は近隣の商店で賄えます。最寄りの駅からはマラガ市中心部へのアクセスも可能です。朝は地元の人々と市場を歩き、夕暮れ時にはパティオで過ごすなど、静かでコミュニティに根差した生活が想定されます。テラスでタパスを楽しむ夜は、ここでの日常の一部です。
アルオラは約13,650人の人口を抱える町で、基礎教育機関や保健センターが整備されています。公共交通機関は充実しており、町内には複数のバス停と鉄道駅があります。生活必需品の購入には地元の店舗が利用でき、地域コミュニティの中で生活するための基盤が整っています。
地図は、アルオラ市内における物件の位置と、主要な道路や駅との距離関係を示しています。中心市街地に位置するため、周囲には商業施設や公共機関が点在しています。海岸線から離れた内陸部の地理的な状況を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルホルセ渓谷地域に位置し、マラガ市と内陸部を結ぶポイントにあります。周辺は山地に囲まれた地形で、農業や自然環境が残る地域です。マラガ空港や国際線へのアクセス道路も近いため、内陸部でありながら交通の要衝となっています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約24キロメートル、最寄りのビーチまでは直線距離で約27キロメートル離れています。車での移動が一般的ですが、アルオラ駅からはマラガ方面への列車が運行しており、移動の選択肢があります。近隣にはラウロ・ゴルフ場があり、スポーツ施設へのアクセスも考慮されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高199メートルに位置するため、海岸沿いに比べて夏場は暑くなる傾向がありますが、年間を通じて平均気温は18.1度程度です。年間日照時間は約3,845時間に達し、晴れの日が多い地域です。冬季はやや冷え込むことがあり、内陸特有の気候変化が見られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
町内には市営プールやスポーツセンターがあり、地元住民が利用するレクリエーション施設が完備されています。約20キロメートル圏内にはゴルフコースが複数あります。海水浴場までは車で約30分から40分の移動が必要となり、日常的な海水浴利用よりも、町内の施設や近隣の自然散策が中心となります。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL583724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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