Dit gerenoveerde townhouse in Alora, Málaga, biedt een combinatie van authentieke Andalusische charme en modern comfort. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, is deze woning van 73 m² woonoppervlak en 47 m² perceeloppervlak gereed voor directe bewoning of verhuur. De prijs bedraagt €122.000, wat een toegankelijke instap in de Costa del Sol vastgoedmarkt mogelijk maakt.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Alora zich significant lager in prijs. Deze vergelijkende projecten zijn typisch nieuwbouwontwikkelingen aan de kust met hogere prijzen per vierkante meter en vaak meer voorzieningen zoals gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Het Alora-pand richt zich op een ander segment: de koper die een bestaande, gerenoveerde woning zoekt in een meer traditioneel Spaans stadje, met de focus op betaalbaarheid en een instapklare staat. De lagere prijs weerspiegelt de ligging landinwaarts en het ontbreken van de typische resort-voorzieningen, maar biedt wel de mogelijkheid om te wonen in een gebied met een lagere kostenstructuur voor levensonderhoud en een meer lokale sfeer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in Alora, een stad in het binnenland van de provincie Málaga. De stedelijke setting zorgt voor directe nabijheid van lokale voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ligging biedt een contrast met de kustgebieden, met een focus op lokale cultuur en voorzieningen.
Deze woning is geschikt voor wie zoekt naar een instapklare woning met karakter. De praktische indeling met een leefruimte, een keuken, een patio, een slaapkamer met badkamer en een extra kamer, is geschikt voor singles, koppels of als vakantiewoning. De recente renovatie en inrichting minimaliseren de noodzaak voor verdere aanpassingen.
De woning is gebouwd in 1970 en recentelijk volledig gerenoveerd. De status 'Gereed' betekent dat de constructie voltooid is en de woning direct beschikbaar is voor gebruik. Dit impliceert dat er geen wachttijd is voor oplevering, wat een snelle overgang naar wonen of verhuren mogelijk maakt.
Dit project is een bestaande, gerenoveerde woning en geen nieuwbouwproject, wat betekent dat het niet de nieuwste bouwtechnieken of energiezuinigheidskenmerken van recentere ontwikkelingen heeft. De beperkte perceeloppervlakte van 47 m² biedt geen ruimte voor uitbreidingen of een grote tuin. De ligging in het binnenland betekent dat directe toegang tot het strand niet aanwezig is.
Deze woning is geschikt voor kopers die een betaalbare woning zoeken in een authentieke Spaanse stad, weg van de drukte van de kust. Het is een optie voor investeerders die geïnteresseerd zijn in kortetermijnverhuur, gezien de aanwezigheid van een verhuurlicentie en de nabijheid van openbaar vervoer. Starters of koppels die op zoek zijn naar een basiswoning met potentie voor eigen aanpassingen, kunnen hier eveneens een passende keuze vinden. De combinatie van een stedelijke omgeving en de relatieve rust van Alora spreekt ook aan bij mensen die een meer lokale levensstijl nastreven dan de typische kustresorts bieden.
Het townhouse is recentelijk volledig gerenoveerd, wat resulteert in een uitstekende staat van afwerking. De keuken is volledig uitgerust en de badkamer is modern. De woonruimte is licht en functioneel ingericht. Kenmerken zoals airconditioning (voorzien van zowel koel- als verwarmingsfunctie) en vloerverwarming in de badkamers dragen bij aan het comfort. De gebruikte materialen en afwerking zijn gericht op duurzaamheid en een aangename woonervaring. De woning is tevens volledig gemeubileerd, wat de instapklare aard onderstreept.
Het object wordt aangeboden tegen een prijs van €122.000. Dit bedrag positioneert de woning in het lagere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De woning is gereed voor oplevering, wat betekent dat er geen wachttijd is en de aankoop direct voltooid kan worden. De vierkante meterprijs is competitief gezien de locatie en de staat van de woning. Er is sprake van een beperkt aanbod van dit type objecten in deze prijsklasse op de markt.
Alora, gelegen op 199 meter boven zeeniveau, is een stad die een authentiek Spaans leven biedt, met ongeveer 13.650 inwoners. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving waar veel dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten (204 m) en apotheken (276 m), binnen loopafstand bereikbaar zijn. Drie restaurants en één café bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat de lokale sociale voorzieningen benadrukt. De nabijheid van scholen (één basisschool en één middelbare school) en gezondheidscentra onderstreept de geschiktheid voor permanente bewoning. De hoge hoeveelheid zonuren (3.845 per jaar) en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, hoewel het zwemseizoen beperkt is tot 4 maanden.
Het leven in Alora draait om de stedelijke dynamiek, met essentiële voorzieningen op loopafstand. De supermarkt ligt op 204 meter, een apotheek op 276 meter en er zijn meerdere restaurants en cafés in de nabije omgeving. De stad biedt een lokale gemeenschap met 13.650 inwoners, scholen en gezondheidscentra, wat zorgt voor een levendige, residentiële sfeer. De hoogte van 199 meter boven zeeniveau biedt een ander perspectief dan de kustgebieden, met mogelijk mildere zomers en koelere nachten. De 3.845 zonuren per jaar en de gemiddelde temperatuur van 18.1°C stimuleren buitenactiviteiten, ook al is het zwemseizoen gelimiteerd.
Deze kaart toont de ligging van Alora binnen de provincie Málaga. Het benadrukt de positie in het binnenland, ten noordwesten van Málaga stad en de kustlijn. De nabijheid van de luchthaven en de belangrijkste verkeersaders is zichtbaar, wat de bereikbaarheid aangeeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alora is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 24 km van de luchthaven. Dit positioneert de stad als een toegangspoort tot het binnenland van Andalusië, terwijl de nabijheid van de Costa del Sol (ca. 27 km tot de kust) stedelijke en recreatieve mogelijkheden biedt. De stad vormt een lokaal centrum met eigen voorzieningen en een gemeenschap van ruim 13.000 inwoners, wat een meer traditionele Spaanse ervaring biedt dan de kustplaatsen. Het is een locatie die balans zoekt tussen stedelijke gemakken en toegang tot zowel natuur als kustgebieden.
De bereikbaarheid van Alora is functioneel. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt op 27 km, wat een autorit vereist. De luchthaven van Málaga is 24 km verwijderd, eveneens goed bereikbaar met de auto. Treinstations in Alora (0.7 km) en Las Mellizas (5.5 km) bieden verbindingen, aangevuld met 7 OV-lijnen en 16 haltes. Hoewel een auto handig is voor uitstapjes naar de kust, bieden de lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants nabijheid. Golfbanen zoals Lauro Golf liggen op 20 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alora geniet van een mediterraan klimaat met een aanzienlijk aantal zonuren, historisch geregistreerd op 3.845 per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.1°C, met temperaturen die variëren tussen 10°C in de koelere maanden en 27°C tijdens de zomerpiek. De stad ligt op 199 meter boven zeeniveau, wat kan resulteren in iets mildere zomers en koelere nachten vergeleken met de kustlijn. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt naar schatting 4 maanden. Dit klimaat is gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Alora niet direct aan de kust ligt, zijn diverse stranden binnen bereik met de auto. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia en Sacaba Beach liggen op respectievelijk 27 km, 27 km en 28 km afstand. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder het Piscina Municipal de Álora op 0.3 km en het Deportes de Álora sportcentrum op 1.0 km. De nabijheid van golfbanen, zoals Lauro Golf op 20 km, biedt golfmogelijkheden. Het gebied rond Alora biedt ook mogelijkheden voor wandelen en het verkennen van de natuurlijke omgeving, mede door de hoogte van 199 meter.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alora is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 24 km van de luchthaven. Dit positioneert de stad als een toegangspoort tot het binnenland van Andalusië, terwijl de nabijheid van de Costa del Sol (ca. 27 km tot de kust) stedelijke en recreatieve mogelijkheden biedt. De stad vormt een lokaal centrum met eigen voorzieningen en een gemeenschap van ruim 13.000 inwoners, wat een meer traditionele Spaanse ervaring biedt dan de kustplaatsen. Het is een locatie die balans zoekt tussen stedelijke gemakken en toegang tot zowel natuur als kustgebieden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN