Dit project betreft een gerenoveerde townhouse in het stadscentrum van Álora, gelegen in de regio Málaga. De woning biedt een woonoppervlak van 73 m² en is gelegen op een perceel van 47 m². Met een indicatieve bouwdatum uit 1970 is het pand recent volledig gemoderniseerd. De ligging is landinwaarts, op 199 meter boven zeeniveau, en maakt deel uit van een stedelijke omgeving waar alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en beschikt over een vergunning voor verhuur.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar of Etherna Homes 2 in Estepona, biedt dit project in Álora een significant lagere instapprijs. Waar kustprojecten vaak starten boven de €250.000, ligt dit object rond de €120.000. Het verschil zit in de locatie: landinwaerts versus aan zee, en het type bebouwing: een historische townhouse versus nieuwbouw appartementen. Projecten zoals Lantana Residencial in Mijas liggen qua prijs en afstand tot de kust tussen Álora en de directe kustprojecten in. Álora biedt een meer authentieke, permanente woonomgeving zonder massatoerisme, maar vereist acceptatie van grotere afstanden tot stranden en een warmer inlandsklimaat in de zomer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in de urbane kern van Álora. Het perceel bevindt zich op loopafstand van commerciële voorzieningen, waaronder supermarkten en horeca. De afstand tot het treinstation Álora bedraagt circa 700 meter. De regio is landinwaarts gesitueerd, wat resulteert in een heuvelachtige omgeving met uitzicht op de omliggende vallei. De kustlijn ligt op ruim 25 kilometer afstand.
Dit project beantwoordt aan de behoefte aan een onderhoudsarme woning in een bewoonde omgeving. De indeling met twee slaapkamers en een badkamer is geschikt voor een klein huishouden of als vakantiewoning voor twee personen. De aanwezigheid van een meeneemovereenkomst en een verhuurvergunning faciliteert directe inkomstengeneratie voor investeerders. Het privépatio biedt buitenruimte zonder zwaar tuinonderhoud.
Het object betreft geen nieuwbouw, maar een bestaande rijwoning waarvan de bouw vermoedelijk rond 1970 plaatsvond. Recentelijk is een volledige renovatie uitgevoerd, waarbij de technische installaties en de afwerking zijn gemoderniseerd. De opleveringsstatus is 'gereed', wat betekent dat de woning direct betrokken kan worden. Geen verdere bouwfases of planningen zijn van toepassing.
Deze woning biedt geen privédakterras of toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, zoals vaak voorkomt bij resortprojecten. De woonoppervlakte van 73 m² is compact, wat de leefruimte beperkt. De locatie is niet direct aan zee gelegen, waardoor strandbezoek vereist vervoer over een afstand van minimaal 27 kilometer. Parkeren vindt plaats op de openbare weg.
Dit project is geschikt voor kopers met een beperkt budget die een woning in Spanje zoeken zonder renovatiewerkzaamheden. Het past bij investeerders die rendement uit verhuur wensen te genereren, mede dankzij de aanwezige licentie. Ook voor personen die de voorkeur geven aan een permanente bewoning in een Spaanse stad boven een geïsoleerde villa in een urbanisatie, is dit een optie. De compacte vorm maakt het minder geschikt voor grote gezinnen of mensen die veel gasten ontvangen.
De woning is recent gerenoveerd met een focus op modern comfort. De technische installaties omvatten airconditioning voor koeling en verwarming, en er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer. De afwerking oogt eigentijds met lichte muren en houten elementen, wat de ruimtelijke beleving van de 73 m² ten goede komt. De keuken is volledig ingericht. Door de renovatie is de bouwkundige staat verbeterd ten opzichte van de oorspronkelijke staat uit 1970, al blijven de karakteristieke elementen van een townhouse behouden.
De vraagprijs is gesteld vanaf €122.000. Dit positioneert het object in het instapsegment van de markt in de regio Málaga, vooral in vergelijking met kustlocaties. De prijs omvat de volledige inboedel en meubilering, wat een directe verlaging van de initiële investeringskosten betekent voor de koper. Er is variatie beperkt tot dit specifieke object. De aankoopkosten inclusief belastingen dienen bovenop deze netto prijs te worden berekend.
Álora presenteert zich als een traditionele Andalusische stad met een duidelijk dagelijks ritme. Wonen hier betekent integreren in een levendige gemeenschap waar het leven zich deels op straat afspeelt. De nabijheid van het station en het stadscentrum maakt de auto niet altijd noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen. De bewoner profiteert van de lokale sfeer met weekmarkten en festivals. 's Avonds is het ventileren op het interne patio een gangbaar gebruik vanwege de inlandse warmte overdag. Het is een plek voor wie zoekt naar authenticiteit in plaats van toeristische resorts.
De omgeving biedt een volledig scala aan stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn diverse supermarkten, apotheken en eetgelegenheden aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld met het treinstation van Álora op 700 meter afstand, dat verbindingen biedt naar Málaga en andere omliggende plaatsen. Voor ziekenhuiszorg moet men rekening houden met een reisafstand van circa 11 kilometer. De infrastructuur is goed ontwikkeld met verbindingen naar de snelweg richting de kust.
De kaart toont de ligging van de woning binnen de historische kern van Álora. De omgeving is stedelijk dichtbebouwd met nauwe straten. De zuidwestelijke ligging ten opzichte van Málaga is duidelijk zichtbaar. Vanwege de dichte bebouwing kan het exacte perceel moeilijk afleesbaar zijn zonder zoomfunctie, maar de nabijheid van spoorinfrastructuur is aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Álora fungeert als een toegangspoort tot het binnenland van de provincie Málaga, in de Valle del Guadalhorce. Het is landinwaarts gelegen, afgescheiden van de kuststrook door bergachtig terrein. De positering is centraal tussen de stedelijke agglomeratie van Málaga en de landelijke natuurgebieden zoals de Desfiladero de los Gaitanes. Dit maakt het een overgangsgebied tussen stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés, liggen op een afstand van 27 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer 30 minuten met de auto. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 24 kilometer afstand. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar bij Lauro Golf, gelegen op 20 kilometer. Het openbaar vervoer in de vorm van een treinverbinding maakt de reis naar Málaga stad praktisch zonder eigen vervoer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora kent een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. De ligging op 199 meter boven zeeniveau zorgt voor iets grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht vergeleken met de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,1°C. Het zwemseizoen in de buitenlucht is beperkt tot de warmste maanden, hoewel het openbare zwembad in de buurt verlengde recreatiemogelijkheden biedt. De regio is landinwaarts en heuvelachtig, wat het zicht en de ventilatie beïnvloedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de woning niet direct aan zee ligt, zijn erkende stranden zoals Playa Sacaba Beach binnen 30 minuten bereikbaar. In de directe omgeving van Álora ligt het Piscina Municipal de Álora op 300 meter afstand, wat faciliteiten biedt voor recreatief zwemmen. Voor sportliefhebbers is er het sportcentrum Deportes de Álora op 1 kilometer. Golfers kunnen terecht op de nabijgelegen banen zoals Lauro Golf. Er is in de stad een aanbod van 30 sportfaciliteiten.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora fungeert als een toegangspoort tot het binnenland van de provincie Málaga, in de Valle del Guadalhorce. Het is landinwaarts gelegen, afgescheiden van de kuststrook door bergachtig terrein. De positering is centraal tussen de stedelijke agglomeratie van Málaga en de landelijke natuurgebieden zoals de Desfiladero de los Gaitanes. Dit maakt het een overgangsgebied tussen stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID