Este imóvel é uma moradia em banda situada no centro de Álora, na província de Málaga. Originalmente construída por volta de 1970, a propriedade foi recentemente sujeita a obras de renovação completa. O edifício dispõe de uma área útil de 73 m² distribuídos por dois pisos, com orientação a Sudeste. Encontra-se em estado pronto a habitar, totalmente mobilado e inclui um pátio privado. A localização é urbana, inserida numa zona consolidada da vila, a cerca de 199 metros de altitude. O imóvel possui licença de arrendamento turístico válida.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), este imóvel em Álora apresenta um valor de entrada significativamente menor. Enquanto os projetos costeiros focam em resorts com piscinas comunitárias e vista mar, este oferta integração urbana numa vila histórica. O preço por metro quadrado é reduzido devido à localização no interior. Diferente de desenvolvimentos novos como Etherna Homes em Estepona, esta moradia não requer espera de obra, estando disponível de imediato. A licença de arrendamento já existente é um diferencial face a muitos imóveis novos que requerem pedidos iniciais. O público-alvo difere, atraindo quem prefere estilo de vida local em vez de turismo de massas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no perímetro urbano de Álora, garantindo acesso imediato aos serviços da vila. A altitude de 199 metros acima do nível do mar proporciona uma vista sobre a envolvente. Encontra-se a 700 metros da estação de comboios de Álora. O terreno é plano, típico do centro histórico. A proximidade de estabelecimentos comerciais e de restauração define a integração na malha urbana existente.
A disposição interna responde à necessidade de espaço compacto e funcional. No rés de chão, existe uma sala de estar, uma cozinha equipada e uma casa de banho de serviço. O primeiro piso comporta um quarto com casa de banho privativa e uma zona de escritório. O pátio privado exterior oferece espaço ao ar livre. A existência de ar condicionado e aquecimento por chão radiante nas casas de banho assegura o controlo climático.
Trata-se de uma construção existente datada de 1970, que beneficiou de uma renovação integral recente. As obras incluíram a atualização das instalações elétricas e de canalização, bem como a melhoria do isolamento térmico. O estado de conservação é classificado como excelente. A propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. Não há obras em curso ou planeadas.
O imóvel não dispõe de jardim, apresentando apenas um pátio exterior. Não está localizado na primeira linha de praia, sendo necessário o uso de transporte para aceder à costa. O estacionamento é feito na via pública, não havendo lugar de garagem privado. Devido à localização numa zona histórica, as paredes são de carga, limitando alterações estruturais significativas. Não existe piscina privada no lote.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma habitação pronta a usar sem necessidade de obras. É adequada para casais ou indivíduos que valorizam a acessibilidade a pé aos serviços. A existência de uma licença de arrendamento torna-a pertinente para investidores focados no arrendamento de curta duração. Também serve como residência secundária para quem prefere o ambiente autêntico de uma vila andaluza em vez de um resort turístico. A boa ligação ferroviária torna-a viável para quem necessita de ir à cidade de Málaga com regularidade. A área reduzida pode ser uma limitação para famílias grandes.
A qualidade da habitação é definida pela renovação recente que modernizou o espaço original dos anos 70. Os pavimentos são de madeira, conferindo conforto térmico e acústico. As paredes interiores estão pintadas de branco para maximizar a luz natural. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos. As instalações sanitárias foram atualizadas, incluindo aquecimento por chão radiante. O sistema de ar condicionado é de última geração, garantindo eficiência energética. Os materiais de revestimento foram escolhidos pela durabilidade e fácil manutenção. O acabamento geral é funcional e limpo.
O preço de venda começa a partir de 122.000 €. Este valor inclui todo o mobiliário e equipamentos existentes. Comparativamente a其他 projetos na Costa del Sol, o preço por metro quadrado é inferior, refletindo a localização interior. A renovação recente e a licença de arrendamento ativa adicionam valor funcional ao imóvel. É necessário considerar custos adicionais como o IBI (Imposto Municipal sobre Imóveis) e taxas de comunidade, se aplicável. A posição no mercado local situa-se num segmento de entrada acessível.
O ambiente imediato caracteriza-se pela infraestrutura urbana de Álora. Existem 3 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km. A vila tem uma população de 13.650 habitantes, assegurando serviços durante todo o ano. O centro de saúde e as escolas encontram-se dentro da localidade. A vida decorre maioritariamente na vila, com acesso fácil a cafés e lojas locais. A proximidade do centro desportivo e da piscina municipal oferece opções de lazer. O ambiente é socialmente ativo, com festividades locais ao longo do ano.
O mapa apresenta a localização exata da moradia na malha urbana de Álora. É visível a proximidade da estação de comboios e dos principais eixos rodoviários. A topografia mostra a vila situada junto ao rio Guadalhorce. Os pontos de interesse, como supermercados e farmácias, estão assinalados na vizinhança imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Álora situa-se na região do Guadalhorce, a noroeste da cidade de Málaga. Atua como um centro de serviços para as povoações vizinhas. A sua localização estratégica permite o acesso rápido à capital e à costa pela autovia A-357. Serve como ponto de entrada para a Serra de las Nieves. Distingue-se dos resorts costeiros pela sua autenticidade e preços mais moderados.
O acesso a praias como a Playa de San Andrés requer uma deslocação de cerca de 27 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 24 km de distância. Os campos de golfe mais próximos, como o Lauro Golf, ficam a 20 km. Para deslocações diárias, a estação de comboios de Álora está a 0,7 km, ligando à capital em cerca de 30 minutos. A rede de autocarros local dispõe de 7 linhas. O uso de automóvel é recomendado para saídas para fora da vila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico continentalizado, com temperaturas médias anuais de 18,1°C. Os verões são quentes, atingindo médias de 27°C, e os invernos são suaves com médias de 10°C. A altitude de 199 metros contribui para noites mais frescas que na costa. A região regista aproximadamente 3.845 horas de sol por ano. A estação de banho em águas abertas é de cerca de 4 meses. A paisagem envolvente é marcada pelo vale do rio Guadalhorce e montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a zona dispõe de instalações desportivas como a Piscina Municipal de Álora, a 300 metros. O centro desportivo local oferece diversas atividades. Para atividades balneares, é necessário deslocar-se à costa, a cerca de 27 km. Os campos de golfe disponíveis nas proximidades incluem o Lauro Golf e o Club de Golf de Guadalhorce. A vila organiza 32 festas locais anuais, promovendo a vida cultural e social.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora situa-se na região do Guadalhorce, a noroeste da cidade de Málaga. Atua como um centro de serviços para as povoações vizinhas. A sua localização estratégica permite o acesso rápido à capital e à costa pela autovia A-357. Serve como ponto de entrada para a Serra de las Nieves. Distingue-se dos resorts costeiros pela sua autenticidade e preços mais moderados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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