Este imóvel é uma moradia em banda situada no centro de Álora, na província de Málaga. Originalmente construída por volta de 1970, a propriedade foi recentemente sujeita a obras de renovação completa. O edifício dispõe de uma área útil de 73 m² distribuídos por dois pisos, com orientação a Sudeste. Encontra-se em estado pronto a habitar, totalmente mobilado e inclui um pátio privado. A localização é urbana, inserida numa zona consolidada da vila, a cerca de 199 metros de altitude. O imóvel possui licença de arrendamento turístico válida.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), este imóvel em Álora apresenta um valor de entrada significativamente menor. Enquanto os projetos costeiros focam em resorts com piscinas comunitárias e vista mar, este oferta integração urbana numa vila histórica. O preço por metro quadrado é reduzido devido à localização no interior. Diferente de desenvolvimentos novos como Etherna Homes em Estepona, esta moradia não requer espera de obra, estando disponível de imediato. A licença de arrendamento já existente é um diferencial face a muitos imóveis novos que requerem pedidos iniciais. O público-alvo difere, atraindo quem prefere estilo de vida local em vez de turismo de massas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no perímetro urbano de Álora, garantindo acesso imediato aos serviços da vila. A altitude de 199 metros acima do nível do mar proporciona uma vista sobre a envolvente. Encontra-se a 700 metros da estação de comboios de Álora. O terreno é plano, típico do centro histórico. A proximidade de estabelecimentos comerciais e de restauração define a integração na malha urbana existente.
A disposição interna responde à necessidade de espaço compacto e funcional. No rés de chão, existe uma sala de estar, uma cozinha equipada e uma casa de banho de serviço. O primeiro piso comporta um quarto com casa de banho privativa e uma zona de escritório. O pátio privado exterior oferece espaço ao ar livre. A existência de ar condicionado e aquecimento por chão radiante nas casas de banho assegura o controlo climático.
Trata-se de uma construção existente datada de 1970, que beneficiou de uma renovação integral recente. As obras incluíram a atualização das instalações elétricas e de canalização, bem como a melhoria do isolamento térmico. O estado de conservação é classificado como excelente. A propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. Não há obras em curso ou planeadas.
O imóvel não dispõe de jardim, apresentando apenas um pátio exterior. Não está localizado na primeira linha de praia, sendo necessário o uso de transporte para aceder à costa. O estacionamento é feito na via pública, não havendo lugar de garagem privado. Devido à localização numa zona histórica, as paredes são de carga, limitando alterações estruturais significativas. Não existe piscina privada no lote.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma habitação pronta a usar sem necessidade de obras. É adequada para casais ou indivíduos que valorizam a acessibilidade a pé aos serviços. A existência de uma licença de arrendamento torna-a pertinente para investidores focados no arrendamento de curta duração. Também serve como residência secundária para quem prefere o ambiente autêntico de uma vila andaluza em vez de um resort turístico. A boa ligação ferroviária torna-a viável para quem necessita de ir à cidade de Málaga com regularidade. A área reduzida pode ser uma limitação para famílias grandes.
A qualidade da habitação é definida pela renovação recente que modernizou o espaço original dos anos 70. Os pavimentos são de madeira, conferindo conforto térmico e acústico. As paredes interiores estão pintadas de branco para maximizar a luz natural. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos. As instalações sanitárias foram atualizadas, incluindo aquecimento por chão radiante. O sistema de ar condicionado é de última geração, garantindo eficiência energética. Os materiais de revestimento foram escolhidos pela durabilidade e fácil manutenção. O acabamento geral é funcional e limpo.
O preço de venda começa a partir de 122.000 €. Este valor inclui todo o mobiliário e equipamentos existentes. Comparativamente a其他 projetos na Costa del Sol, o preço por metro quadrado é inferior, refletindo a localização interior. A renovação recente e a licença de arrendamento ativa adicionam valor funcional ao imóvel. É necessário considerar custos adicionais como o IBI (Imposto Municipal sobre Imóveis) e taxas de comunidade, se aplicável. A posição no mercado local situa-se num segmento de entrada acessível.
Viver em Álora implica um ritmo de vida centrado na comunidade local, afastado do fluxo turístico intensivo da costa. A localização permite deslocar-se a pé à maior parte dos serviços diários, como supermercados e farmácias. A presença de uma estação de comboios próxima facilita o acesso a Málaga para quem trabalha ou viaja frequentemente. Os dias decorrem com a tranquilidade característica do interior, sendo o pátio um espaço de lazer protegido. A orientação a Sudeste garante luminosidade na parte da manhã. A noite, o ambiente é calmo, embora situado numa área urbana. A renovação recente assegura que o conforto térmico é mantido independentemente das temperaturas exteriores. A vila oferece uma infraestrutura completa, incluindo escolas e centros de saúde, tornando-a prática para residência permanente ou sazonal.
O ambiente imediato caracteriza-se pela infraestrutura urbana de Álora. Existem 3 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km. A vila tem uma população de 13.650 habitantes, assegurando serviços durante todo o ano. O centro de saúde e as escolas encontram-se dentro da localidade. A vida decorre maioritariamente na vila, com acesso fácil a cafés e lojas locais. A proximidade do centro desportivo e da piscina municipal oferece opções de lazer. O ambiente é socialmente ativo, com festividades locais ao longo do ano.
O mapa apresenta a localização exata da moradia na malha urbana de Álora. É visível a proximidade da estação de comboios e dos principais eixos rodoviários. A topografia mostra a vila situada junto ao rio Guadalhorce. Os pontos de interesse, como supermercados e farmácias, estão assinalados na vizinhança imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Álora situa-se na região do Guadalhorce, a noroeste da cidade de Málaga. Atua como um centro de serviços para as povoações vizinhas. A sua localização estratégica permite o acesso rápido à capital e à costa pela autovia A-357. Serve como ponto de entrada para a Serra de las Nieves. Distingue-se dos resorts costeiros pela sua autenticidade e preços mais moderados.
O acesso a praias como a Playa de San Andrés requer uma deslocação de cerca de 27 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 24 km de distância. Os campos de golfe mais próximos, como o Lauro Golf, ficam a 20 km. Para deslocações diárias, a estação de comboios de Álora está a 0,7 km, ligando à capital em cerca de 30 minutos. A rede de autocarros local dispõe de 7 linhas. O uso de automóvel é recomendado para saídas para fora da vila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico continentalizado, com temperaturas médias anuais de 18,1°C. Os verões são quentes, atingindo médias de 27°C, e os invernos são suaves com médias de 10°C. A altitude de 199 metros contribui para noites mais frescas que na costa. A região regista aproximadamente 3.845 horas de sol por ano. A estação de banho em águas abertas é de cerca de 4 meses. A paisagem envolvente é marcada pelo vale do rio Guadalhorce e montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a zona dispõe de instalações desportivas como a Piscina Municipal de Álora, a 300 metros. O centro desportivo local oferece diversas atividades. Para atividades balneares, é necessário deslocar-se à costa, a cerca de 27 km. Os campos de golfe disponíveis nas proximidades incluem o Lauro Golf e o Club de Golf de Guadalhorce. A vila organiza 32 festas locais anuais, promovendo a vida cultural e social.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 53 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 35 mm |
| Março | 13.3°C | 102 mm |
| Abril | 15.7°C | 48 mm |
| Maio | 19.5°C | 24 mm |
| Junho | 24.1°C | 5 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 8 mm |
| Setembro | 23.1°C | 26 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 14.2°C | 60 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL583724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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