Álora, Málaga'nın iç kesimlerinde yer alan bu müstakil ev, 1970 yapımı olup kapsamlı bir tadilat geçirmiştir. 73 metrekarelik yaşam alanı ve 47 metrekarelik arazisiyle, kasabanın kentsel yapısına entegre bir konumdadır. Mülk, giriş seviyesi fiyat aralığında sunulmakta olup, mobilyalı olarak teslim edilmesi nedeniyle hemen kullanıma hazırdır. Yerel tesislere ve ulaşım noktalarına yakınlığı, günlük yaşam pratikliğini desteklerken, kiralama ruhsatı yatırımcılar için ek bir işlevsellik sunar.
Bu mülk, Aquamar in Torre del Mar veya Etherna Homes in Estepona gibi sahil kenarı yeni projelere kıyasla önemli ölçüde daha düşük bir giriş fiyatına sahiptir. Sahil projeleri genellikle ortak havuzlar ve deniz manzarası sunarken, bu Álora mülkü otantik bir kasaba yaşamı ve kentsel entegrasyon sunar. Lantana Residencial (Mijas) ile karşılaştırıldığında, buradaki metrekare fiyatları daha düşüktür ancak denize olan mesafe fazladır. Yatırım perspektifi, kiralama ruhsatı ve düşük alım fiyatı sayesinde farklı bir profile sahiptir. Bölgedeki benzer müstakil evlerle karşılaştırıldığında, yenilenmiş iç mekanları ve kiralık izni ile avantajlı bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Álora belediyesinin sınırları içinde kentsel bir dokuda yer alır. Deniz seviyesinden 199 metre yükseklikteki konumu, sahil şeridinin neminden ziyade iç kesimin daha kuru iklimini yansıtır. Ev, tren istasyonuna ve kasabanın ticari alanlarına yürüme mesafesindedir. Bu coğrafi konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, yerel yaşamın merkezinde bir konumlandırma sağlar.
İki yatak odası ve ayrı bir çalışma odası düzeni, küçük hanehalkları veya uzaktan çalışan bireyler için uygundur. Özel bir avlu alanı ve depolama odası, yaşam alanını pratik bir şekilde tamamlar. Son yenilenmiş olması ve modern klimalı sistemler, konfor beklentilerini karşılamaya yöneliktir. Mobilyalı tasarımı, eşya taşıma ve kurulum sürecini ortadan kaldırır.
Yapısal olarak 1970 yılından kalmadır ancak yakın geçmişte yapılan kapsamlı yenileme çalışmalarıyla modern standartlara getirilmiştir. İnşaat süreci tamamlanmış durumdadır ve mevcut konut stoğu içinde yer alır. Güncel tesisat, yalıtım ve iç mekan düzenlemeleri, eski bir binanın dayanıklılığını yeni yaşam tarzı ihtiyaçlarıyla birleştirir.
Bu mülk, özel bir yüzme havuzu veya geniş bir bahçe alanı sunmaz. Denize olan 27 kilometrelik mesafesi, deniz aktivitelerini günlük bir rutin olmaktan çıkarır. 73 metrekarelik yaşam alanı, daha geniş oturma imkanları arayanlar için kısıtlayıcı olabilir. Otopark alanı mülke ait değildir ve sokak üzerinde genel kullanım alanına bağımlıdır.
Bu mülk, sahil turizminin yoğunluğundan kaçınıp daha otantik ve sakin bir kasaba ortamı arayan emekliler için uygundur. Ayrıca, düşük giriş maliyeti ve mevcut kiralama izni sayesinde, İspanya'da yatırım yapmak isteyen ancak bütçesini dengelemek isteyen yatırımcılar için de mantıklı bir seçenektir. Evden çalışan dijital göçebeler, çalışma odası düzeninden ve trenle şehir merkezine kolay ulaşım imkanından yararlanabilirler. İkinci bir ev arayan ancak bakım maliyetlerini minimumda tutmak isteyenler için de pratik bir çözümdür.
Mülk, kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. İç mekanlarda beyaz renk duvarlar ve ahşap zeminler ferah bir görünüm sunar. Mutfak, modern beyaz eşyalar ve tezgahlarla donatılmıştır. Klimatizasyon sistemi hem soğutma hem de ısıtma fonksiyonuna sahiptir. Banyolarda yerden ısıtma mevcuttur. Ahşap merdivenler ve demir parmaklıklar, estetik detaylar olarak öne çıkar. Genel durum "sağlam" olarak nitelendirilmiştir. Mutfak ve banyo fayansları ile boyaların yeni olması, bakım gereksinimini kısa vadede düşürür.
122.000 €'dan başlayan fiyat etiketi, bölgedeki mevcut konut portföyüne göre ulaşılabilir bir giriş seviyesi sunar. Mülkün içindeki mobilyaların fiyat dahilinde olması, ilk aşamadaki ekstra masrafları azaltır. Kısa süreli kiralama izninin (letting licence) mevcut olması, mülkün yatırım amacıyla değerlendirilmesi durumunda potansiyel gelir getirisini artırabilir. Fiyatlandırma, sahil şeridindeki emlak fiyatlarından daha düşük bir konumlandırmaya sahiptir.
Álora'daki yaşam, tipik bir Endülüs kasabasının ritmini takip eder. Mülkün konumu, sabahları yerel fırına veya markete yürüyerek gitmeyi mümkün kılar. Gün boyunca kasabanın tarihi dokusunda yapılan yürüyüşler, sosyal hayatın bir parçası haline gelir. Álora tren istasyonuna olan yakınlık sayesinde, hem kasabanın sakin atmosferinden hem de Málaga şehir merkezine olan kolay erişimden yararlanılabilir. Akşamları, evin özel avlusunda dış mekan keyfi yapılabilir. Bölgedeki 32 yıllık yerel festival ve bayram, kasaba kültürüne derinlik katar ve sosyal etkileşim için fırsatlar sunar.
Málaga Havalimanı'na olan 24 kilometrelik mesafe, uluslararası seyahatler için ulaşımı kolaylaştırır. En yakın büyük hastane 11 kilometre uzaklıkta olmasına rağmen, kasaba içinde bir sağlık merkezi bulunur. Eğitim açısından ilkokul ve ortaokul seviyesinde kurumlar yakındır. Günlük alışveriş için süpermarketler 200 metre içindedir. Denize ulaşım yaklaşık 27 kilometre sürdüğünden, plaj ziyaretleri planlanan hafta sonu aktiviteleri olarak gerçekleşir.
Harita, mülkün Álora kasaba merkezindeki yerleşimini göstermektedir. Mülk, sokağa cepheli olup çevresinde benzer yoğunlukta kentsel konutlar bulunur. Tren hattı ve ana ulaşım arterlerine yakınlık görülebilir. Bölgenin tepelik yapısı ve 199 metre rakımı, topografyayı yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Álora, Costa del Sol sahil şeridinden içeride, Guadalhorce vadisinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine karayoluyla 30 dakika mesafede olması, şehir imkanlarına erişimi korurken sahil bölgelerinin yoğunluğundan uzak, daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar. Bu konum, sahil kasabalarına kıyasla daha uygun yaşam maliyetleri sağlar.
Mülk, toplu taşıma olanaklarına açıktır; Álora tren istasyonu 700 metre mesafededir ve Málaga'ya direkt bağlantı sağlar. Otobüs durakları yürüme mesafesindedir. Özel araç kullanımı tercih edildiğinde, Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 dakikada ulaşılır. Çevrede halka açık otopark alanları mevcuttur. Golf sahalarına (Lauro Golf) ulaşım 20 kilometre sürer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3845 saat güneş ışığı alır, bu da açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C civarındadır. Mülk 199 metre yükseklikte bulunduğundan, yazları sıcak ve kuru, kışları ise ılıman geçer. Belediye havuzu mülke 300 metre mesafededir, bu da yaz aylarında serinleme imkanı sunar. Zwemseizoen su sıcaklığı nedeniyle 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) yaklaşık 27 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, deniz keyfini günlük bir rutinden ziyade planlanan bir etkinliğe dönüştürür. Sportif aktiviteler için kasaba içindeki spor merkezi (Deportes de Álora) ve belediye havuzu kullanılabilir. Lauro Golf gibi golf sahalarına ulaşım, araçla yaklaşık 20 dakika sürer.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Álora, Costa del Sol sahil şeridinden içeride, Guadalhorce vadisinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine karayoluyla 30 dakika mesafede olması, şehir imkanlarına erişimi korurken sahil bölgelerinin yoğunluğundan uzak, daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar. Bu konum, sahil kasabalarına kıyasla daha uygun yaşam maliyetleri sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID