Tento projekt se týká renovovaného řadového domu v městské části Álora v provincii Málaga. Nemovitost s celkovou obytnou plochou 73 m² byla původně postavena v roce 1970, ale prošla nedávnou modernizací. Disponuje dvěma ložnicemi a jednou koupelnou na pozemku o velikosti 47 m². Dům je nabízen kompletně vybavený nábytkem a disponuje licencí k pronájmu. Nabízená cena začíná na 122 000 eur.
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) ukazuje výrazný cenový rozdíl, který odráží vnitrozemskou polohu tohoto projektu. Tento řadový dům v Álora je přibližně o 55 % levnější než pobřežní novostavby. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) je sice rovněž ve vnitrozemí, ale těží z blízkosti k pobřeží a turistickým centrům, což se odráží v ceně. Hlavním rozdílem je absence přímého výhledu na moři a nutnost dojíždět na pláž. Álora naopak nabízí funkční městskou infrastrukturu celoročně, což může být výhodné pro trvalé bydlení oproti sezónním lokalitám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve středisku obce Álora v městské zóně. Nachází se v docházkové vzdálenosti od místních obchodů a služeb. Oblast leží ve vnitrozemí regionu Costa del Sol, přibližně 24 km vzdušnou čarou od pobřeží a letiště Málaga.
Dispozice objektu je navržena pro bydlení jedné nebo dvou osob. Zahrnuje obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní v přízemí. Horní patro nabízí ložnici s koupelnou a pracovní kout. Součástí je soukromé patio pro venkovní pobyt.
Jedná se o existující stavbu z roku 1970, která prošla kompletní rekonstrukcí. Stav budovy je hodnocen jako výborný. Objekt je kategorizován jako druhý rukou, ale je připraven k okamžitému užívání. Původní stavba nabízí tlustší zdi ve srovnání s novostavbami.
Projekt se nenachází v pobřežní zóně, což znamená absenci přímého výhledu na moři. Nemovitost disponuje pouze jednou koupelnou. Původní konstrukce z roku 1970 může vykazovat stavební specifika odlišná od moderních projektů.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím menší bydlení ve městě. Vzhledem k existenci licence k pronájmu je relevantní pro investory zaměřené na krátkodobé ubytování. Pracovní kout je funkční pro práci z domova. Vzdálenost 27 km od pláže může být faktorem pro ty, kdo vyžadují denní kontakt s mořem.
Rekonstrukce zahrnovala modernizaci interiéru s důrazem na funkčnost. V objektu je nainstalována klimatizace a v koupelně podlahové vytápění. Podlahy jsou dřevěné. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči. Původní prvky jako železná vrata byla integrována do nového designu. Stav nemovitosti je popisován jako výborný.
Nabízená cena začíná na 122 000 eur. Tato částka zahrnuje kompletní vybavení nemovitosti. V porovnání s průměrnými cenami v regionu se jedná o nižší cenovou kategorii, což odráží vnitrozemskou polohu. Existence licence k pronájmu může ovlivnit návratnost investice.
Álora nabízí životní styl ve španělském vnitrozemí s zachovalou městskou strukturou. Denní potřeby lze vyřídit pěšky díky blízkosti supermarketů a lékáren. Město je spojeno s Málaga vlakovou linkou, což usnadňuje dopravu bez auta. Pro cestování na pobřeží nebo k letišti je však vozidlo vhodné. S 3845 slunečními hodinami ročně a nadmořskou výškou 199 m má oblast mírnější klima než pobřeží. Místní komunita čítá přibližně 13 650 obyvatel.
V bezprostředním okolí se nachází supermarket (204 m) a lékárna (276 m). Město disponuje základním zdravotním střediskem a školskými zařízeními. Vlakové nádraží je vzdálené 700 metrů a zajišťuje spojení s regionem. Během roku se v Álora koná 32 místních slavností, což ovlivňuje sociální dění v obci.
Mapa ukazuje polohu objektu v rámci městské zástavby Álora. Vyznačena je trasa vlakové tratě C-2 směřující k pobřeží a poloha města vzhledem k údolí řeky Guadalhorce. Vzdálenost k letišti je pro ilustraci značena přímou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Álora je situována v severozápadní části provincie Málaga, přibližně 30 minut jízdy autem od regionálního centra. Tato poloha nabízí klidnější životní tempo než pobřežní města. Spojení s regionální infrastrukturou je zajištěno silnicí A-357 a železniční tratí.
Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 24 km vzdušnou čarou. Nejbližší pláže, jako je Playa de San Andrés, leží ve vzdálenosti 27 km. Golfová hřiště Lauro Golf a Guadalhorce jsou dostupná přibližně po 20 km jízdy. Vzhledem k vzdálenostem k pobřeží je pro aktivní využívání těchto zařízení doporučeno vlastní vozidlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora leží v nadmořské výšce 199 metrů v údolí řeky Guadalhorce. Průměrná roční teplota dosahuje 18,1 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3845 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna v otevřených vodách trvá zhruba 4 měsíce. Poloha ve vnitrozemí přináší vyšší teplotní amplitudy než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímý přístup k moři chybí. Město nabízí sportovní centra a veřejný bazén Piscina Municipal de Álora vzdálený 300 metrů. K rekreaci slouží okolní příroda včetně soutěsek Gaitanes. Golfová hřiště se nachází v dojezdové vzdálenosti severně od města.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora je situována v severozápadní části provincie Málaga, přibližně 30 minut jízdy autem od regionálního centra. Tato poloha nabízí klidnější životní tempo než pobřežní města. Spojení s regionální infrastrukturou je zajištěno silnicí A-357 a železniční tratí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID