Această townhouse renovată este situată în Álora, o localitate la interiorul regiunii Costa del Sol. Proprietatea, cu o suprafață construită de 73 m², a fost inițial ridicată în 1970, dar a fost supusă recent unei renovări complete. Structura se integrează într-un mediu urban compact, oferind acces direct la facilitățile orașului. Imobilul este mobilat și include o licență de închiriere validă.
Comparativ cu proiectele de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000), această townhouse din Álora oferă un preț de intrare semnificativ mai redus. Diferența de preț reflectă distanța față de mare și contextul urban versus rezidențial. Totuși, pentru cumpărătorii cu buget sub €150.000, Álora oferă o calitate a construcției (renovată) și o suprafață similară pe care greu o regăsesc în localitățile costiere. În timp ce proiectele din Mijas sau Estepona se adresează segmentului de vacanță sau rezidențial de lux, această proprietate se adresează segmentului funcțional și de investiție accesibil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona urbană a Álora, nu într-o stațiune de coastă. Se află la o altitudine de 199 de metri deasupra nivelului mării și la o distanță lineară de aproximativ 27 de kilometri de Marea Mediterană. Amplasamentul este situat în apropierea gării și a centrului comercial local.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire compactă și eficientă. Distribuția interioară include un spațiu de birou care poate fi transformat în dormitor suplimentar. Există spațiu de depozitare suplimentar și o curte privată pentru exterior. Renovarea recentă reduce necesitatea unor lucrări ulterioare.
Deși clădatea datează din 1970, proiectul este catalogat ca fiind complet renovat și gata de mutare. Starea de livrare este 'Gereed' (finalizat), mobilat integral. Nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă modernizată tehnic și estetic.
Proiectul nu oferă vedere la mare și nu dispune de o piscină privată individuală. Fiind situat inland, proprietatea nu se află în zona de plajă. Dimensiunea parcelei este limitată la 47 m², ceea ce restrânge spațiul exterior extensiv.
Acest imobil se potrivește situațiilor care prioritizează accesibilitatea în detrimentul locației costiere. Este adecvat pentru investitorii care caută randament prin închirieri pe termen scurt sau lung, datorită licenței existente. De asemenea, este relevant pentru cumpărătorii care doresc o reședință secundară în mediu urban autentic, cu acces facil la transportul public. Nu este recomandat celor care caută izolare totală sau acces imediat la plajă.
Renovarea a implicat modernizarea instalațiilor sanitare și electrice. Podelele sunt din lemn în zona superioară și finisaje moderne în zona de zi. Baia este echipată cu încălzire în pardoseală. Bucătăria este complet mobilată și echipată. Sistemul de climatizare include aer condiționat pre-instalat și funcțional atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Zidurile au fost finisate în culori deschise pentru a maximiza lumina naturală.
Prețul de pornire este fixat la 122.000 de euro. Acest nivel este considerabil mai scăzut comparativ cu proprietățile similare de pe coasta malagueză. Tranzacția include mobilierul complet, ceea ce elimină costurile suplimentare de echipare. Licența de închiriere este inclusă în preț, ceea ce influențează calculul randamentului pentru investitori.
Álora funcționează ca un oraș de servicii, nu ca o stațiune turistică exclusivistă. Viața de aici se bazează pe ritmul urban spaniol, cu acces facil la supermarketuri, farmacii și restaurante la câteva sute de metri dimânața. Traficul pietonal este prezent în zona centrală. Gara de cale ferată, situată la 700 de metri, permite naveta rapidă către Málaga, făcând posibilă rezidența aici fără dependența totală de automobil. Seara, atmosfera se concentrează în jurul piețelor locale și tavernelor tradiționale.
Infrastructura din Álora susține un stil de viață urban. Există un centru de sănătate, școli primare și secundare, precum și o varietate de facilități sportive, inclusiv o piscină municipală la 300 de metri. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 16 stații și 7 linii de autobuz care deservesc zona. Numărul de locuitori, de circa 13.650, asigură o gamă constantă de servicii comerciale.
Harta indică poziționarea imobilului în țesutul urban al Álora, în apropierea gării Cercanías. Se poate observa distanța scurtă față de infrastructura principală a orașului și delimitarea clară a parcelei. Terenul de golf Lauro este marcat la nord-vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Álora este poziționată strategic în valea râului Guadalhorce, acționând ca un nod de legătură între zona de coastă și interiorul montan (El Chorro). Aceasta permite rezidenților acces rapid către metropola Malaga spre sud și către zonele naturale spre nord. Poziționarea o diferențiază de stațiunile pur turistice de pe coastă, oferind un context rezidențial stabil tot anul.
Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță lineară de 24 de kilometri, accesibil în aproximativ 30 de minute cu mașina. Plajele din Malaga, cum ar fi Playa de San Andrés, se află la 27 de kilometri distanță. Terenurile de golf din apropiere, precum Lauro Golf, sunt accesibile pe șosea în 20-25 de minute. Supermarketele și farmaciile sunt la o distanță de mers pe jos sub 300 de metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este continental-mediteranean, influențat de altitudinea de 199 metri. Temperatura medie anuală este de 18.1°C, cu variații între 10°C și 27°C. Zona înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în piscine exterioare durează circa 4 luni. Înălțimea oferă o ușoară briză în timpul verii comparativ cu zonele de coastă joasă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la plajele Mării Mediterane necesită utilizarea unui vehicul motorizat, durata călătoriei fiind de aproximativ 30 de minute. În schimb, recreerea locală se concentrează în jurul piscinei municipale și a centrului sportiv Deportes de Álora, aflat la un kilometru. Nu există facilități nautice în localitate, aceasta fiind o zonă montană și urbană.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este poziționată strategic în valea râului Guadalhorce, acționând ca un nod de legătură între zona de coastă și interiorul montan (El Chorro). Aceasta permite rezidenților acces rapid către metropola Malaga spre sud și către zonele naturale spre nord. Poziționarea o diferențiază de stațiunile pur turistice de pe coastă, oferind un context rezidențial stabil tot anul.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID