Реновированный таунхаус 1970 года постройки расположен в городской черте Альоры, провинция Малага. Общая жилая площадь составляет 73 м², площадь участка, 47 м². Объект находится в населенной зоне с развитой инфраструктурой и имеет ориентацию на юго-восток. Жилье полностью меблировано и готово к заселению. Высота местности над уровнем моря составляет 199 метров, что обеспечивает континентальный климат. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 24 км.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Альоре предлагает значительно более низкий порог входа в цену (от €122,000). Это объясняется отсутствием прямого вида на море и удаленностью от побережья. Однако, в отличие от новостроек в туристических зонах, этот таунхаус находится в устойчивом городском районе с круглогодичной жизнью. Сравнение с другими inland районами показывает более высокую доступность связи благодаря ж/д станции. Это интеграция в историческую испанскую среду, а не в закрытый жилой комплекс.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в городской зоне Альоры, в пешей доступности от магазинов и общественных учреждений. В отличие от приморских локаций, этот район находится внутри страны, у подножия гор. Ближайшая железнодорожная станция Álora находится в 700 метрах. Окружение характеризуется смешанной городской застройкой и наличием коммерческих объектов на расстоянии до 200 метров.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что соответствует требованиям для постоянного проживания или сезонного использования. Наличие частного патио обеспечивает зону отдыха на открытом воздухе. Полностью оборудованная кухня и наличие мебели позволяют сразу приступить к проживанию. Наличие лицензии на сдачу в аренду отвечает потребностям в получении дохода.
Основное здание было построено в 1970 году, но недавно прошло полную реновацию. Строительство завершено, объект готов к заселению. Ремонтные работы включали обновление инженерных систем и интерьера. Техническое состояние оценивается как отличное. Ванных комнатах оборудован теплый пол, установлена система кондиционирования.
Объект не предоставляет доступ к общим удобствам, таким как общий бассейн или сады, так как это индивидуальная городская недвижимость. Участок небольшой (47 м²), что ограничивает возможности для масштабного расширения или строительства бассейна. Расстояние до пляжей составляет около 27 км, что делает невозможным пеший выход к морю. Отсутствие гаража подразумевает использование уличной парковки.
Эта недвижимость подходит лицам, ищущим доступный вход на рынок Испании без необходимости проведения капитального ремонта. Это может быть интересно для удаленных работников, которым не требуется ежедневное присутствие на побережье, но важна связь с аэропортом и Малагой через железную дорогу. Сценарий подходит для инвесторов, ориентированных на долгосрочную или сезонную аренду внутри страны, благодаря наличию соответствующей лицензии. Пары или одинокие люди, которым не нужен большой двор, но важна близость к городской инфраструктуре, найдут здесь практичное решение.
Объект недавно прошел полную реновацию, что существенно отличается от типичного состояния вторичного фонда 1970 года. Внутренние пространства выполнены в светлых тонах с использованием современных материалов. Полы деревянные, что добавляет тепла и улучшает акустические характеристики. Техническое оснащение включает систему кондиционирования с функцией нагрева и охлаждения, актуальную для континентального климата. В ванной комнате установлен подогрев пола. Кухня полностью оборудована необходимой техникой. Наличие Wi-Fi и встроенной мебели свидетельствует о готовности к современному образу жизни.
Стоимость объекта начинается от €122,000, что представляет нижний сегмент рынка по сравнению с приморскими аналогами. Цена включает полностью меблированное помещение, что снижает начальные инвестиции в обстановку. Учитывая наличие лицензии на аренду, доходность может быть фактором, компенсирующим удаленность от моря. В этой категории недвижимости цены варьируются в зависимости от состояния ремонта и удаленности от центра города, но данный объект предлагается по конкурентной ставке для региона Альора.
Жизнь в этом районе определяется ритмом небольшого андалусского города, а не курортного поселка. Утро может начинаться с посещения ближайшего кафе или аптеки, расположенных в нескольких минутах ходьбы. Благодаря близости к железнодорожной станции (0,7 км), поездка в Малагу становится частью рутинной мобильности без необходимости ежедневного использования автомобиля в столичных пробках. Вечера проводятся в частном патио. Высота 199 метров над уровнем моря обеспечивает чуть более прохладный климат летом по сравнению с побережьем. Окружение функциональное: супермаркеты и рестораны находятся в радиусе 200, 300 метров. Это подходящее место для тех, кто предпочитает интеграцию в местное сообщество.
Альора предлагает полную городскую инфраструктуру. В радиусе 1 км находятся муниципальный бассейн и спортивный центр, что поддерживает активный образ жизни. Для повседневных нужд есть супермаркеты (204 м) и аптеки (276 м). Медицинская помощь представлена местным здравпунктом; ближайшая крупная больница находится в 11 км. Образовательные учреждения доступны в пешей доступности. Транспортная сеть включает 7 автобусных маршрутов и железнодорожное сообщение, что обеспечивает мобильность без автомобиля.
Карта демонстрирует положение объекта в центральной части Альоры. Визуально видно расстояние до железнодорожной станции и главных городских артерий. Рельеф местности холмистый. Объект отмечен в зоне городской застройки, обеспечивающей доступ к коммерческим услугам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альора занимает стратегическую позицию в долине реки Гвадалорсе, являясь воротами к горам Сьерра-де-лас-Ньевес. Город удален от береговой линии, но находится на оси сообщения между побережьем и внутренними районами Андалусии. Это исторический центр с сохраненной архитектурой, отличающийся от новых туристических зон Costa del Sol. Позиционирование города, район с собственной социальной сферой и транспортной связью.
Автомобиль позволяет добраться до побережья примерно за 30-40 минут: расстояние до пляжей Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia составляет 27 км. До аэропорта Малаги (AGP), около 24 км. Гольф-поля, такие как Lauro Golf и Guadalhorce, расположены на расстоянии 20 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в 10 км. Пеший доступ к железнодорожной станции (0,7 км) является ключевым элементом мобильности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Альоре отличается от прибрежного: здесь больше контрастов между летом и зимой. Среднегодовая температура составляет 18,1°C. Зимой температура может опускаться до 10°C, летом достигает 27°C. Высота 199 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и менее жаркие ночи. Количество солнечных часов в году достигает 3845. Сезон купания в открытых водоемах длится около 4 месяцев. Окружающий пейзаж характерен для долины Гвадалорсе с холмистым рельефом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект находится внутри страны, побережье доступно для дневных поездок. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 27 км. Спортивные возможности сосредоточены в городе: муниципальный бассейн в 300 метрах и спортивный комплекс Deportes de Álora. Для любителей гольфа ближайшие поля удалены на 20 км. В отличие от приморских городов, здесь рекреация сфокусирована на активном отдыхе в городе и природе гор, а не на морском купании. В радиусе 2 км находится 30 спортивных объектов.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альора занимает стратегическую позицию в долине реки Гвадалорсе, являясь воротами к горам Сьерра-де-лас-Ньевес. Город удален от береговой линии, но находится на оси сообщения между побережьем и внутренними районами Андалусии. Это исторический центр с сохраненной архитектурой, отличающийся от новых туристических зон Costa del Sol. Позиционирование города, район с собственной социальной сферой и транспортной связью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID