Ένα πλήρως αδειοδοτημένο ξενδοχείο στην Άλορα της Μάλαγας, που συνδυάζει ιδιωτική κατοικία με τεσσεράμισι ανεξάρτητα διαμερίσματα επισκεπτών. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1998, καλύπτει 226 m² με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, χτισμένο σε μια έκταση 10.000 m² με μεσογειακή βλάστηση. Η θέα προς το ιστορικό Κάστρο της Άλορας και η κοντινή απόσταση στο περίφημο Caminito del Rey καθιστούν αυτό το ακίνητο μια αξιόλογη επιχειρηματική ευκαιρία στην ενδοχώρα της Κόστα δελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Άλορα, μια πόλη στην ενδοχώρα της Μάλαγας, σε υψόμετρο 199 μέτρων. Η περιοχή συνδυάζει την αστική πρόσβαση με την ύπαιθρο ατμόσφαιρα, με το ιστορικό κάστρο της Άλορας να δεσπόζει στο τοπίο. Η θέση σε κατέστησε ένα σημείο αναφοράς για τους επισκέπτες που αναζητούν αυθεντική ανδαλουσιανική εμπειρία μακριά από τουριστικές συνωστίσεις.
Η κατοικία προσφέρει χώρους διαβίωσης κατάλληλους για μόνιμη κατοικία ή επιχείρηση φιλοξενίας. Το κυρίως σπίτι σε συνδυασμό με τις τέσσερις αυτόνομες μονάδες επισκεπτών επιτάλει ευελιξία στη χρήση. Η ιδιωτική πισίνα, οι κήποι με εσπεριδοειδή και η βεράντα με ξύλινη πέργκολα δημιουργούν περιβάλλον για χαλάρωση και ψυχαγωγία όλο το χρόνο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1998 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση με πρόσφατες ανακαινίσεις. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για πλήρως συντηρημένο και ανακαινισμένο ακίνητο που διατηρεί τα χαρακτηριστικά της παραδοσιακής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες ανέσεις. Η συντήρηση έχει γίνει με αυστηρά πρότυπα για διασφάλιση μακροζωίας.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή, με τις πλησιέστερες παραλίες να απέχουν 27 χλμ. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με το κοντινότερο να βρίσκεται 20 χλμ μακριά. Η θέση σε υψόμετρο 199 μέτρων μπορεί να απαιτεί προσαρμογή για όσους προσαρμόζονται από τις παράκτιες περιοχές, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ref: VL122209
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια έτοιμη λειτουργούσα επιχείρηση φιλοξενίας χωρίς την ανάγκη να ξεκινήσουν από το μηδέν. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν μια μεγάλη κατοικία με δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος μέσω της ενοικίασης ξενώνων. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ηρεμία της ενδοχώρας αλλά παράλληλα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα και υπηρεσίες. Η ύπαρξη σχολείων και ιατρικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση το καθιστά πρακτικό για μόνιμη κατοικία με παιδιά.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί και συντηρείται με αυστηρά πρότυπα ποιότητας. Οι εξωτερικοί τοίχοι διατηρούν την παραδοσιακή ανδαλουσιανική αισθητική, ενώ οι εσωτερικοί χώροι έχουν ανακαινιστεί με σύγχρονα υλικά. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με είδη πρώτης ποιότητας, ενώ τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα πλακίδια και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Η κύρια κατασκευή από το 1998 δείχνει την ανθεκτικότητά της στον χρόνο, με πρόσφατες ανακαινίσεις που διασφαλίζουν σύγχρονες ανέσεις.
Η τιμή ξεκινά από €889.200 για αυτό το πλήρως αδειοδοτημένο επιχειρηματικό ακίνητο 226 m². Το κόστος περιλαμβάνει την κύρια κατοικία και τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες επισκεπτών σε οικόπεδο 10.000 m². Λαμβάνοντας υπόψη την επιχειρηματική δυναμική με 8 χρόνια επιτυχούς λειτουργίας και την τοποθεσία κοντά στο Caminito del Rey, η τιμή αντανακλά την εμπορική αξία του ακινήτου ως λειτουργικού ξενδοχείου με καθιερωμένη φήμη στην περιοχή.
Η Άλορα προσφέρει μια αυθεντική ανδαλουσιανική εμπειρία ζωής μακριά από τουριστικές συνωστίσεις. Με 13.650 κατοίκους, η πόλη διατηρεί την τοπική της ταυτότητα με παραδοσιακά καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια σε απόσταση με τα πόδια. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν καθημερινές βόλτες στην πόλη, επισκέψεις στην τοπική αγορά και εκμετάλλευση των 30 αθλητικών εγκαταστάσεων της περιοχής. Η κοντινή απόσταση στο σιδηροδρομικό σταθμό (0,7 χλμ) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τη Μάλαγα, ενώ η τοπική κουλτούρα με 32 ετήσιες γιορτές προσφέρει συνεχή πολιτιστική ενασχόληση.
Στην Άλορα, η καθημερινή ζωή συνδυάζει την άνεση της πόλης με την ηρεμία της υπαίθρου. Με πέντε φαρμακεία, τρία εστιατόρια και μια καφετέρια σε ακτίνα 2 χλμ, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το κεντρικό σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 204 μέτρα μακριά, επιτρέποντας καθημερινές αγορές με τα πόδια. Το τοπικό υγειονομικό κέντρο και το νοσοκομείο 11 χλμ μακριά εξασφαλίζουν ιατρική κάλυψη. Για την εκπαίδευση, ένα δημοτικό και ένα γυμνάσιο εξυπηρετούν τις οικογένειες με παιδιά. Με 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή.
Η Άλορα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγας, περίπου 40 χλμ βορειοδυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η πόλη είναι κτισμένη σε μια στρατηγική τοποθεσία πάνω σε λόφο με θέα στην κοιλάδα του ποταμού Γουαδαλαχόρσε. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Διεθνές Αεροδρόμιο Μάλαγας-Κόστα δελ Σολ σε απόσταση περίπου 24 χλμ νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Άλορα καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση στην κοιλάδα του Γουαδαλαχόρσε, περίπου 40 χλμ βορειοδυτικά της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται στη διαδρομή προς τα ιστορικά χωριά της Σιέρα Νεβάδα και αποτελεί πύλη για το φαράγγι των Γκορντάλ και το περίφημο Caminito del Rey, που απέχει μόλις 20 λεπτά. Αν και ενδοχώρα, η σύνδεση με την παραθαλάσσια Μάλαγα μέσω σιδηροδρόμου και αυτοκινητόδρομου την καθιστά προσβάσιμη.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 204 μέτρα, ενώ το πρώτο φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 276 μέτρων. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, απέχουν περίπου 27 χλμ, απαιτώντας περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 24 χλμ μακριά, περίπου 35-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ, όπως το Lauro Golf, απέχουν 20 χλμ. Το κέντρο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο μέσω σιδηροδρόμου από τον σταθμό της Άλορας (0,7 χλμ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Άλορα, σε υψόμετρο 199 μέτρων, επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι (μέση θερμοκρασία 10°C) και τα καλοκαίρια ζεστά (μέχρι 27°C), αλλά όχι εξαιρετικά θερμά λόγω του υψομέτρου. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ένα από τα πιο ηλιόλουστα μέρη της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 27-28 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia και Playa Sacaba Beach. Παρόλο που δεν είναι παραθαλάσσια τοποθεσία, η περιοχή προσφέρει άλλες μορφές αναψυχής. Η δημοτική πισίνα της Άλορας (0,3 χλμ) αποτελεί δημοφιλές σημείο για τους κατοίκους κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα 30 αθλητικά κέντρα στην περιοχή παρέχουν πολλαπλές επιλογές για άσκηση, με το κέντρο αθλητισμού Deportes de Álora (1,0 χλμ) να είναι το πιο σημαντικό.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Άλορα καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση στην κοιλάδα του Γουαδαλαχόρσε, περίπου 40 χλμ βορειοδυτικά της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται στη διαδρομή προς τα ιστορικά χωριά της Σιέρα Νεβάδα και αποτελεί πύλη για το φαράγγι των Γκορντάλ και το περίφημο Caminito del Rey, που απέχει μόλις 20 λεπτά. Αν και ενδοχώρα, η σύνδεση με την παραθαλάσσια Μάλαγα μέσω σιδηροδρόμου και αυτοκινητόδρομου την καθιστά προσβάσιμη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, η Άλορα προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία. Ενώ ακίνητα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) βρίσκονται σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, η Άλορα παρέχει μια αυθεντικότερη ανδαλουσιανική εμπειρία. Η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου (από €889.200) είναι υψηλότερη λόγω της επιχειρηματικής του φύσης, αλλά σε σύγκριση με παρόμοιες επιχειρηματικές ευκαιρίες στις παραθαλάσσιες περιοχές, είναι ανταγωνιστική. Το πλεονέκτημα της Άλορας είναι η σταθερότητα του τουρισμού όλο το χρόνο λόγω της εγγύτητας με το Caminito del Rey, σε αντίθεση με τις παραθαλάσσιες περιοχές που είναι πιο εποχιακές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID