Samostoječa vila v Álora, Malaga, zgrajena leta 1998. Značilnosti vključujejo 6 spalnic, 5 kopalnic in 226 m² bivalne površine. Lastnost stoji na 10.000 m² zemljišča in vključuje tako zasebno stanovanje kot štiri samostojne gostiške enote. Nahaja se z razgledom na zgodovinski Castillo de Álora in deluje kot licenciran B&B. Lastnost je v notranjem urbanskem okolju s storitvami na dosegu peš, medtem ko je od najbližjih plaž oddaljena približno 27 km in od letališča Málaga 24 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lastnost se nahaja v Álora, mestu v provincah Malaga v Andaluziji. Nahaja se na nadmorski višini 199 metrov, v notranjem okolju, ki združuje mestno udobje z zasebnostjo podeželja. Lokacija ponuja panoramski razgled na okoliške gore in zgodovinski Castillo de Álora, hkrati pa ohranja bližino mestnim storitvam.
Ta lastnost zadovoljuje tako stanovanjske kot poslovne potrebe. Glavno stanovanje omogoča prostorno družinsko bivanje, štiri samostojne gostiške enote pa ponujajo možnost prihodkov. Z 6 spalnicami in 5 kopalnicami na 226 m² tloris omogoča bivanje večjih družin ali namestitev za goste. Zasebni bazen in obsežni vrtovi ustvarjajo okolje za življenje na prostem, primerno za sredozemsko podnebje.
Vila je bila dokončana leta 1998 in je opisana kot odličnega stanja z nedavnimi prenovo. Za razliko od projektov nove gradnje ta lastnost ponuja takojšnjo razpoložljivost brez gradbenih zamud. Stavba je vzdrževana na visokem standardu, z značilnostmi visoke kakovosti tako v glavnem stanovanju kot v gostiških enotah. Lastnost predstavlja razvito posest z uveljavljenim okoljskim urejanjem.
Lastnost ni v obalnem območju, kar zahteva 27 km potovanja do dosega plaž. Ker je bila zgrajena leta 1998, ne vključuje najnovejših tehnologij energetske učinkovitosti, ki so pogoste v novih gradnjah. Mestna lokacija pomeni, da ne ponuja popolne izolacije podeželske lastnosti. Komercialni vidik B&B zahteva zavezanost ohranjanja licencnih standardov in storitev za goste.
Ref: VL122209
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost ustreza številnim specifičnim scenarijem. Dobro se ujema za podjetnike, ki iščejo uveljavljeno gostinsko dejavnost v južni Španiji, saj B&B prihaja z obstoječo stranko podporo in polnimi licencami. Družine, ki potrebujejo obsežen prostor, bodo cenile šest spalnic in samostojne gostiške enote, ki lahko nastanijoExtended družino ali ustvarijo prihodke od najema. Tisti, ki iščejo ravnotežje med mestno udobjnostjo in podeželsko zasebnostjo, bodo našli lokacijo privlačno. Lastnost ponuja dostop do storitev v Álora na dosegu peš, hkrati pa ohranja mirnost velikega zasebnega zemljišča. To jo primerno za ljudi, ki želijo sodelovati v španskem življenju skupnosti brez izolacije. Podnebje in storitve omogočajo celoletno bivanje, kar je primerno za tiste, ki razmišljajo o stalnem preseljevanju v Španijo. Uveljavljeni vrtovi in zrela krajinska ureditev zahtevajo znanje o vzdrževanju, zaradi česar je bolj primerna za lastnike, ki so pripravljeni skrbeti za obsežna zemljišča, ne pa za tiste, ki iščejo nizko vzdrževalne možnosti. Za investitorje, ki gledajo na španski trg nepremičnin, to predstavlja priložnost z takojšnjimi prihodki. Turistična privlačnost bližnjega Caminito del Rey zagotavlja stalen tok potencialnih gostov. Poslovni vidik pa zahteva ali osebno upravljanje ali zaposlovanje osebja, kar morda ne ustreza vsem investitorjem v nepremičnine.
Lastnost prikazuje visokokakovostno gradnjo in vzdrževanje po vsem objektu. Zgrajena leta 1998 po opisanih 'natančnih standardih', je vila bila vzdrževana namesto preprosto prenovljena. Ta pozornost na kakovost je očitna v glavnem stanovanju in se razteza do štirih gostiških enot, vsaka dokončana do standardov, primernih za komercialno nastanitev. Materiali in obrtniško delo odražajo tradicionalne španske gradbene metode z modernimi dodatki. Kopalnice vključujejo kvalitetne armature in ploščice, medtem ko spalnice vključujejo praktične elemente, kot so tlakovana tla, ki sta tako trpežna kot podnebju primerna za regijo. Železne postelje, vidne v eni sliki, kažejo na pozornost tako k estetiki kot trdnosti materialov. Zunanja območja kažejo še posebej visokokakovostno gradnjo. Lesena pergola v dvorišču za prosti čas se zdi substančna, oblikovana za vzdržanje sredozemskega podnebja, hkrati pa zagotavlja senco in arhitekturni interes. Pokriti paviljon predstavlja pomemben gradbeni element, ki vključuje polno opremljeno kuhinjo in žarno površino poleg velikega kamina, kar kaže na znatno naložbo tako v materiale kot v oblikovanje. Lastnost je vzdrževana za ohranitev teh izvirnih značilnosti, z nedavnimi prenovo, ki posodablja elemente, hkrati pa ohranja strukturno celovitost in oblikovalski namen. Klimatski sistemski naprave vključujejo tako klimatsko napravo (hlajenje in ogrevanje) kot kamine, kar kaže na celovito načrtovanje za udobno bivanje skozi vse leto v notranjščini Španije.
Lastnost je ocenjena na €889.200, kar odraža tako velikost nastanitve kot njeno komercialno potencialnost. Kot zaključena lastnost iz leta 1998 je takoj razpoložljiva za bivanje brez časovnih zamud, povezanih z novo gradnjo. Cena vključuje popolnoma licenciran B&B posel z 8-letno uveljavljeno dejavnostjo, kar predstavlja pomembno vrednost v primerjavi z začetkom gostinske dejavnosti iz nič. 10.000 m² zemljišča z uveljavljenim urejanjem dodaja vrednost lastnosti, saj tako obsežno krajinsko urejanje običajno zahteva leta razvoja. Cenovni položaj postavlja to lastnost v premium segment za Álora, kar odraža njeno edinstveno kombinacijo stanovanjskega prostora in komercialne infrastrukture.
Álora nudi kombinacijo tradicionalnega španskega mestnega življenja z dostopom do naravnega okolja. Vsakdanjiko življenje je osredotočeno na mestne storitve, ki so dosegljive peš. Prebivalci lahko uživajo v lokalnih barih in restavracijah brez potrebe po vožnji z avtomobilom. Lokacija lastnosti ponuja razgled na zgodovinski grad, kar ustvarja slikovit ozadje vsakdanjikim dejavnostim. Sredozemsko podnebje s približno 3.845 sončnimi urami letno spodbuja življenje na prostem skozi večji del leta. Jutranja ura lahko poteka zajtrkovanjem na terasi z razgledom na vrt, sledi pa krajši sprehod do središča mesta za nakupovanje ali druženje. Zasebni bazen ponuja osvežitje med toplimi poletnimi dnevi, medtem ko pokriti paviljon s kaminom podaljšuje možnost bivanja na prostem tudi v hladnejših mesecih. Za tiste, ki vodijo B&B posel, dnevne rutine vključujejo upravljanje z namestitvami za goste in skupnimi prostori. Tloris lastnosti omogoča ločitev med zasebnimi družinskimi prostori in prostori za goste, ohranjajoč meje hkrati z gostovanjem. Bližina središča Álora pomeni, da lahko gostje neodvisno raziskujejo lokalno kulturo. Notranja lokacija ponuja umik od obalnega turizma, hkrati pa ohranja povezljivost. Lastnost služi kot baza za raziskovanje bližnjih znamenitosti, kot je Caminito del Rey, le 20 minut stran. Večerno življenje lahko vključuje zabavo gostov v skupnem paviljonu ali uživanje v zasebnosti glavnega stanovanja ob sončnem zahodu za gradbenimi ostanki.
Álora ponuja infrastrukturo, ki podpira tako dnevno udobje kot dostop do širših andaluzijskih znamenitosti. Mesto nudi osnovne storitve na dosegu peš, vključno z restavracijami, lekarnami in mestnim kopališčem samo 300 metrov od lastnosti. Ta bližina omogoča integracijo v lokalno skupnost brez odvisnosti od vozil za osnovne potrebe. Za zdravstveno varstvo je bolnišnica oddaljena 11 km, z lekarnami v mestu na razdalji 276 metrov od lastnosti. Izobraževalne ustanove vključujejo osnovne in srednje šole v Álora, kar podpira družine s otroki različnih starosti. Lastnost korasta od dobrih prometnih povezav. Železniška postaja Álora je samo 0,7 km stran, kar ponuja dostop do regionalnih železniških omrežij. Sedem javnih avtobusnih linij služi območju s 16 postajališči v bližini, kar ponuja alternativo zasebnemu prevozu. Lokacijska oddaljenost 24 km od letališča Málaga olajša mednarodno potovanje, s časom prevoza približno 40 minut. Infrastruktura podpira tako stanovanjsko bivanje kot komercialni B&B posel. Mestne storitve v kombinaciji z lastnostnimi storitvami ustvarjajo okolje, kjer lahko gostje doživljajo avtentično špansko mestno življenje, hkrati pa imajo dostop do udobnih, dobro opremljenih nastanitev. Bližina znamenitosti, kot je Caminito del Rey, dodaja vrednost za turiste, ki prenočujejo v B&B.
Zemljevid prikazuje položaj Álora v dolini Guadalhorce, približno 40 km severozahodno od Malage. Lastnost se nahaja znotraj meja mesta, blizu zgodovinskega središča in očitnega gradu Castillo de Álora na njegovem gričevitem položaju. Okoliška topografija kaže značilno andaluzijski teren z oljčnimi nasadi in citrusovimi sadovnjaki, ustaknjenimi med valovitimi griči. Zemljevid prikazuje dostopnost lastnosti preko avtoceste A-357, ki povezuje z Malago in širšo regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Álora zaseda strateški položaj v provinci Málaga, ponuja notranjo bazo z dostopom tako do podeželja kot do urbanega okolja. Nahaja se približno 40 minut severozahodno od mesta Málaga, ponuja alternativo obalnemu bivanju, hkrati pa ohranja povezave z večjimi centri. Mesto služi kot prehodna točka v regijo Guadalhorce, zgodovinsko pomembno za kmetijstvo in zdaj cenjeno za naravno lepoto. Álora položaj med gorami Serranía de Ronda na severu in sredozemsko obalo na jugu ustvara prehodno pokrajino. Mesto je del omrežja podobnih belih vasi (pueblos blancos), ki so raztresene po notranjosti Andaluzije, vsaka z značilnim značajem, vendar delijo skupno arhitekturno in kulturno dediščino. Ta lokacija postavlja prebivalce v doseg raznolikih izkušenj - od kulturnih znamenitosti mesta Málaga do naravne dramatike goratih območij, kot je El Torcal, in rekreacijskih priložnosti Costa del Sol - kar naredi Álora centralno postavljeno bazo za raziskovanje regije.
Lokacija lastnosti v Álora uravnava notranje življenje z razumnim dostopom do obalnih in regionalnih znamenitosti. Najbližje plaže, vključno s Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, so vse oddaljene približno 27 km, kar jih postavlja v dosegu 30-minutne vožnje za obalne dejavnosti. Letališče Málaga je oddaljeno 24 km od lastnosti, kar ponuja priročen dostop do mednarodnih in domačih letalskih povezav. Ta bližina olajšuje potovanja tako za prebivalce kot za goste B&B, s časom prevoza običajno okoli 40 minut. Golf navdušenci bodo našli več igrišč v razumnem dosegu: Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce na 20 km ter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 27 km. Ta igrišča ponujajo raznolikost brez potrebe po daljšem potovanju. Za lastnike električnih vozil je na voljo polnilna postaja 10 km stran v okolici. Mesto samo ponuja takojšen dostop do supermarketov, restavracij in lekarn, z najbližjim supermarketom samo 204 metrov stran. Ta kombinacija lokalne udobnosti in regionalne dostopnosti lastnost dobro postavi tako za dnevno življenje kot za rekreacijske dejavnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Álora uživa sredozemsko podnebje s približno 3.845 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura 18,1°C ustvarja prijetne razmere za bivanje, s povprečnimi zimskimi temperaturami okrog 10°C in poletnimi temperaturami, ki dosežejo približno 27°C. To podnebje podpira življenje na prostem skozi večji del leta. Lastnost se nahaja na nadmorski višini 199 metrov, kar zmehča temperaturne ekstreme v primerjavi z nižje ležečimi obalnimi območji. Ta nadmorska višina ponuja olajšanje od poletne vlažnosti, hkrati pa ohranja mile zimske temperature. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od junija do septembra. Lokacija prejema obilico sončne svetlobe, zlasti z južno, jugovzhodno in jugozahodno orientacijo na lastnosti, ki maksimizira izpostavljenost naravni svetlobi. Gorati okolici ustvarjajo različne mikroklimate, pri čemer lastnost korasta od sončne svetlobe in naravne zaščite pred močnimi vetrovi. To podnebje podpira bujni sredozemski vrt na 10.000 m² zemljišča, ki vključuje sadovnjake, kot so avokadi, pomaranče, limone in mandarine. Sezonski vzorci omogočajo celoletno uporabo prostorskih površin, s pokritim paviljonom in kaminom, ki podaljšuje uporabljivost med hladnejšimi zimskimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se nahaja v notranjosti, lastnost ponuja razumen dostop do obalnih rekreacijskih priložnosti. Najbližje plaže, vključno s Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, so vse oddaljene približno 27 km. Te plaže ponujajo tipične sredozemske obalne izkušnje s peščenimi obalami in sosednjimi storitvami. Golf navdušenci imajo na voljo tri igrišča v razdalji 20-27 km: Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce na 20 km ter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 27 km. Ta igrišča ponujajo različne igralne izkušnje in so dostopna za dnevne izlete od lastnosti. Lokalno Álora ponuja športne objekte, vključno z mestnim kopališčem samo 300 metrov od lastnosti in športnim centrom Deportes de Álora na 1,0 km. Območje ima 30 različnih športnih objektov, ki podpirajo različne rekreacijske dejavnosti. Pomembna regionalna znamenitost je Caminito del Rey, le 20 minut od lastnosti. Ta svetovno znana pešpot skozi dramatične soteske privablja mednarodne turiste skozi vse leto, kar ponuja edinstveno rekreacijsko priložnost in potencialno bazo strank za B&B posel. Lastnostni uveljavljeni vrtovi ponujajo tudi zasebne rekreacijske prostore na prostem s prostori za počitek in uživanje v sredozemskem podnebju.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora zaseda strateški položaj v provinci Málaga, ponuja notranjo bazo z dostopom tako do podeželja kot do urbanega okolja. Nahaja se približno 40 minut severozahodno od mesta Málaga, ponuja alternativo obalnemu bivanju, hkrati pa ohranja povezave z večjimi centri. Mesto služi kot prehodna točka v regijo Guadalhorce, zgodovinsko pomembno za kmetijstvo in zdaj cenjeno za naravno lepoto. Álora položaj med gorami Serranía de Ronda na severu in sredozemsko obalo na jugu ustvara prehodno pokrajino. Mesto je del omrežja podobnih belih vasi (pueblos blancos), ki so raztresene po notranjosti Andaluzije, vsaka z značilnim značajem, vendar delijo skupno arhitekturno in kulturno dediščino. Ta lokacija postavlja prebivalce v doseg raznolikih izkušenj - od kulturnih znamenitosti mesta Málaga do naravne dramatike goratih območij, kot je El Torcal, in rekreacijskih priložnosti Costa del Sol - kar naredi Álora centralno postavljeno bazo za raziskovanje regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Álora ponova izrazito alternativo do pogostejših obalnih nepremičnin na Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi razvoji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000), Álora ponuja notranje življenje, ki poudarja integracijo skupnosti namesto bližine turistov. Medtem ko obalne nepremičnine ponujajo predvsem dopustniške in sezonske nastanitve, Álora deluje kot delujoče mesto skozi vse leto, ki ponuja avtentičnejše špansko življenje. Lastnost pri €889.200 se nahaja v višjem cenovnem razredu kot številne nove razvoji v obalnih območjih, kar odraža tako njeno velikost kot komercialni potencial. Za primerjavo Lantana Residencial v Mijas ponuja nepremičnine od €205.000, vendar te običajno manjkajo uveljavljene poslovne infrastrukture in obsežna zemljišča Álora lastnosti. Kaj loči to lastnost od regionalnih alternativ je njena dvojna narava tako kot prebivališča kot posla. Medtem ko je večina nepremičnin na Costa del Sol ali čisto stanovanjske ali načrtovane kot počitniške hiše, ta vila združuje zasebno bivalni prostor s popolnoma funkcionalnim gostinskim poslom. To je manj primerljivo s standardnimi stanovanjskimi razvoji in v trgu bolj edinstvena. Lokacijska 199-metrska nadmorska višina ponuja klimatsko prednost pred nižje ležečimi obalnimi območji med poletnimi meseci, ponuja hladnejše temperature in nižjo vlažnost. Vendar ji manjka takojšen dostop do plaže, ki značilno večino nepremičnin na Costa del Sol. To predstavlja izbiro življenjskega sloga med udobjem za obalni turizem in avtentičnostjo notranjega andaluzijskega življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID