关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Álora城镇，属于内陆城市环境，周围设施齐全，步行可达。距离马拉加机场约24公里，距离最近的Playa de San Andrés海滩约27公里。物业位于海拔199米处，可欣赏到乡村景观和Álora城堡景观。城镇周边有山脉环绕，但交通相对便利，提供了内陆生活的独特体验。
这座物业满足双重生活需求：一方面为业主提供私人家庭住宅，另一方面为客人提供4个独立住宿单元。每个客人均有独立浴室，其中两个单元还配有私人厨房。宽敞的10,000平方米地块确保了充分的隐私空间，而多功能的带顶棚亭子则可作为全年的社交中心，满足各种居住和社交需求。
该别墅建于1998年，近期已翻新，采用高标准的建筑工艺和维护，确保"即住即用"的体验。整个庄园经过精心设计和维护，从私人业主住所到四个独立的客人单元，每个角落都体现了对高质量工艺和细致维护的承诺。物业状况被评为"优秀"，符合现代居住和商业经营的标准。
该物业位于内陆地区，因此不提供海滨景观或直接的海滩通道。距离最近的海洋约27公里，需要乘车前往。作为山地城镇物业，可能存在高低不平的地形，这对行动不便者可能构成挑战。物业规模较大，需要一定的维护工作。虽然有公共设施，但相比沿海地区，冬季游客流量可能会减少。
Ref: VL122209
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座Álora物业特别适合寻求住宅与商业机会结合的买家。对于希望在西班牙建立第二家园同时创造收入的家庭来说，这是一个理想选择。企业家可以利用现有的8年成功经营记录和完全许可的民宿企业，立即开始经营。对于热爱安达卢西亚文化并希望参与当地社区的退休人士，物业的位置提供了完美的平衡。房产靠近世界著名的Caminito del Rey（仅20分钟车程），确保全年稳定的国际游客流量。该物业也适合那些希望从繁忙的沿海生活中寻求宁静，但仍希望保持便捷连接性的买家，毕竟距离马拉加机场仅需40分钟车程。对于园艺爱好者，10,000平方米的地块和地中海植物提供了理想的户外活动空间。
这座别墅展示了高品质的建筑工艺和材料选择。整个物业按照精确标准建造和维护，确保了"即住即用"的体验。主住宅和四个独立客人单元均采用耐用地中海风格材料，包括瓷砖地板、高质量固定装置和精心设计的照明系统。浴室配备了现代水龙头和淋浴设施，体现了对细节的关注。卧室采用铁艺床铺和瓷砖地面，兼具传统风格与现代舒适。室外区域经过精心设计，包括带木质凉棚的户外休息区，提供了无缝的室内外生活体验。多功能的带顶棚亭子是该物业的核心特色，配备齐全的厨房设施和烧烤区，以及冬季使用的宽敞壁炉。整个物业的空调系统（包括冷暖气）确保全年舒适，而私人游泳池则为夏季提供了额外的休闲选择。所有装修均经过精心维护，反映了物业"优秀"的状况评级。
该物业定价为889,200欧元，包含6间卧室、5间浴室的226平方米住宅空间以及四个独立的客人单元。这一价格反映了物业的双重价值：作为高品质住宅，以及作为已建立8年的完全许可民宿企业。物业已配备所有必要设施，包括私人游泳池、空调系统、壁炉和高品质装修。相比该地区类似规模的物业，这一价格考虑到了已建立的商业声誉和稳定的客户群。该物业为寻求"交钥匙"商业机会的买家提供了独特价值。
在Álora的这座物业提供了独特的生活节奏，结合了山地城镇的宁静和商业经营的活力。清晨，业主可在私人露台上享用早餐，俯瞰Álora城堡，同时准备迎接客人。日间，客人可探索附近的Caminito del Rey世界著名景点，或步行至当地酒吧和餐厅体验当地文化。下午，可在10,000平方米的花园中照料各种地中海植物，包括鳄梨、橙子、柠檬和橘子树。傍晚，多功能的带顶棚亭子成为社交中心，客人可在此用餐和交流。随着夜幕降临，城堡景观提供了令人惊叹的背景，为结束一天提供完美场所。这种生活方式既适合寻求家庭居住空间的人，也适合希望经营成熟民宿企业的企业家。
Álora物业提供了便利的日常生活环境，基础设施完善。步行范围内有多家餐厅、药房和咖啡馆，满足基本需求。医疗方面，镇上有1个健康中心，最近的医院位于11公里处。教育设施包括1所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。交通便利，Álora火车站位于0.7公里处，有7条公共交通线路和16个站点，方便无车出行。镇上有30个体育设施，包括0.3公里处的Piscina Municipal de Álora游泳池和1.0公里处的Deportes de Álora体育中心。当地每年举办32个节日活动，提供了丰富的文化生活。虽然拥有汽车对探索周边地区更为便利，但日常基本需求可在步行范围内满足，创造了平衡的城乡生活方式。
地图展示了Álora物业在安达卢西亚地区的战略位置。该物业位于马拉加省内陆，距马拉加市约40分钟车程，距海岸线约27公里。地图清晰显示了物业与主要交通连接（包括铁路和公路网络）的接近程度，以及靠近世界著名的Caminito del Rey。该位置提供了便捷通往机场（24公里）的通道，同时保留了山区城镇的特色和宁静。周边地形突出了Álora位于Guadalhorce河谷中的位置，被自然景观环绕。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Álora位于马拉加省的内陆地区，距离马拉加市约40分钟车程。这一位置为物业提供了独特的区域定位，结合了内陆城镇的宁静与接近城市便利的优势。Álora是Guadalhorce河谷地区的重要城镇，被山脉环绕，提供自然景观的同时保持了良好的交通连接。距离海岸线约27公里，使居民既能享受内陆生活，又能在需要时快速抵达海滩。从区域角度看，Álora位于安达卢西亚自治区的中心位置，便于探索该地区的文化和自然景点，包括历史城市、国家公园和传统村庄。该位置代表了 Costa del Sol 地区内陆与沿海生活之间的平衡点。
该物业位置便利，可轻松抵达安达卢西亚地区的主要设施。距离马拉加- Costa del Sol机场约24公里，车程约40分钟，便于国际旅行。最近的海洋是Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach，均位于约27公里处，约30-40分钟车程。高尔夫爱好者可前往20公里外的Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce，或27公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。基础设施方面，最近的EV充电站位于10公里处，日常购物可前往204米外的超市，而最近的药房则位于276米处。尽管物业位于内陆，但其靠近马拉加（约40分钟车程）的位置，使其能够轻松享受城市设施、文化和娱乐活动。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Álora享有典型的安达卢西亚内陆气候，全年气温在10-27°C之间，年平均气温为18.1°C。该地区每年约有3,845小时的日照时间，提供了充足的阳光。位于海拔199米处，物业受益于微妙的山区气候，避免了沿海地区可能有的极端湿度。游泳季节持续约4个月，水温保持在20°C以上，适合水上活动。山区位置提供了自然通风，夏季月份比沿海地区稍凉爽，而冬季则相对温和。这种气候创造了理想的户外生活环境，全年大部分时间都可以在花园和露台空间活动。物业的朝向（东南、南和西南）确保了主要生活区获得充足的日光，优化了自然采光和被动太阳能增益。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然Álora物业位于内陆地区，但距离安达卢西亚海岸的主要休闲场所相对较近。最近的蓝旗海滩Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach均位于约27公里处，约30-40分钟车程。这些海滩提供传统的地中海海滩体验，适合日光浴和游泳。高尔夫爱好者可前往20公里处的Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce，或27公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。物业位置靠近世界著名的Caminito del Rey（仅20分钟车程），这是一个主要的旅游景点，确保了全年稳定的游客流量。在Álora镇内，居民可享受当地体育设施，包括0.3公里处的Piscina Municipal de Álora游泳池和1.0公里处的Deportes de Álora体育中心，以及30个其他体育设施，提供多样化的休闲选择。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Álora位于马拉加省的内陆地区，距离马拉加市约40分钟车程。这一位置为物业提供了独特的区域定位，结合了内陆城镇的宁静与接近城市便利的优势。Álora是Guadalhorce河谷地区的重要城镇，被山脉环绕，提供自然景观的同时保持了良好的交通连接。距离海岸线约27公里，使居民既能享受内陆生活，又能在需要时快速抵达海滩。从区域角度看，Álora位于安达卢西亚自治区的中心位置，便于探索该地区的文化和自然景点，包括历史城市、国家公园和传统村庄。该位置代表了 Costa del Sol 地区内陆与沿海生活之间的平衡点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.8°C | 64 mm |
| 二月 | 10.4°C | 62 mm |
| 三月 | 13.0°C | 58 mm |
| 四月 | 15.3°C | 43 mm |
| 五月 | 17.8°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 13 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 20 mm |
| 十月 | 18.0°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 77 mm |
| 十二月 | 10.4°C | 63 mm |
Álora物业与Costa del Sol地区其他物业相比，具有独特的定位和价值主张。与沿海地区如Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，Álora物业提供的是成熟企业而不仅仅是住宅空间，尽管价格更高（889,200欧元）。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等沿海项目相比，Álora物业提供了更真实的文化体验和全年稳定的游客流量，这主要归功于其靠近Caminito del Rey的地理位置。从气候角度看，Álora的内陆位置避免了沿海地区的高湿度，提供了更干燥、更典型的安达卢西亚气候体验。与沿海地区相比，Álora提供了更负担得下的生活成本，同时仍然保持便捷连接到主要城市和设施。对于寻求住宅与商业机会结合的买家，Álora物业代表了一个平衡的选择，既提供了内陆生活的真实性，又通过其已建立的民宿企业提供了收入潜力。
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