关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Álora城镇，属于内陆城市环境，周围设施齐全，步行可达。距离马拉加机场约24公里，距离最近的Playa de San Andrés海滩约27公里。物业位于海拔199米处，可欣赏到乡村景观和Álora城堡景观。城镇周边有山脉环绕，但交通相对便利，提供了内陆生活的独特体验。
这座物业满足双重生活需求：一方面为业主提供私人家庭住宅，另一方面为客人提供4个独立住宿单元。每个客人均有独立浴室，其中两个单元还配有私人厨房。宽敞的10,000平方米地块确保了充分的隐私空间，而多功能的带顶棚亭子则可作为全年的社交中心，满足各种居住和社交需求。
该别墅建于1998年，近期已翻新，采用高标准的建筑工艺和维护，确保"即住即用"的体验。整个庄园经过精心设计和维护，从私人业主住所到四个独立的客人单元，每个角落都体现了对高质量工艺和细致维护的承诺。物业状况被评为"优秀"，符合现代居住和商业经营的标准。
该物业位于内陆地区，因此不提供海滨景观或直接的海滩通道。距离最近的海洋约27公里，需要乘车前往。作为山地城镇物业，可能存在高低不平的地形，这对行动不便者可能构成挑战。物业规模较大，需要一定的维护工作。虽然有公共设施，但相比沿海地区，冬季游客流量可能会减少。
Ref: VL122209
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座Álora物业特别适合寻求住宅与商业机会结合的买家。对于希望在西班牙建立第二家园同时创造收入的家庭来说，这是一个理想选择。企业家可以利用现有的8年成功经营记录和完全许可的民宿企业，立即开始经营。对于热爱安达卢西亚文化并希望参与当地社区的退休人士，物业的位置提供了完美的平衡。房产靠近世界著名的Caminito del Rey（仅20分钟车程），确保全年稳定的国际游客流量。该物业也适合那些希望从繁忙的沿海生活中寻求宁静，但仍希望保持便捷连接性的买家，毕竟距离马拉加机场仅需40分钟车程。对于园艺爱好者，10,000平方米的地块和地中海植物提供了理想的户外活动空间。
这座别墅展示了高品质的建筑工艺和材料选择。整个物业按照精确标准建造和维护，确保了"即住即用"的体验。主住宅和四个独立客人单元均采用耐用地中海风格材料，包括瓷砖地板、高质量固定装置和精心设计的照明系统。浴室配备了现代水龙头和淋浴设施，体现了对细节的关注。卧室采用铁艺床铺和瓷砖地面，兼具传统风格与现代舒适。室外区域经过精心设计，包括带木质凉棚的户外休息区，提供了无缝的室内外生活体验。多功能的带顶棚亭子是该物业的核心特色，配备齐全的厨房设施和烧烤区，以及冬季使用的宽敞壁炉。整个物业的空调系统（包括冷暖气）确保全年舒适，而私人游泳池则为夏季提供了额外的休闲选择。所有装修均经过精心维护，反映了物业"优秀"的状况评级。
该物业定价为889,200欧元，包含6间卧室、5间浴室的226平方米住宅空间以及四个独立的客人单元。这一价格反映了物业的双重价值：作为高品质住宅，以及作为已建立8年的完全许可民宿企业。物业已配备所有必要设施，包括私人游泳池、空调系统、壁炉和高品质装修。相比该地区类似规模的物业，这一价格考虑到了已建立的商业声誉和稳定的客户群。该物业为寻求"交钥匙"商业机会的买家提供了独特价值。
在Álora的这座物业提供了独特的生活节奏，结合了山地城镇的宁静和商业经营的活力。清晨，业主可在私人露台上享用早餐，俯瞰Álora城堡，同时准备迎接客人。日间，客人可探索附近的Caminito del Rey世界著名景点，或步行至当地酒吧和餐厅体验当地文化。下午，可在10,000平方米的花园中照料各种地中海植物，包括鳄梨、橙子、柠檬和橘子树。傍晚，多功能的带顶棚亭子成为社交中心，客人可在此用餐和交流。随着夜幕降临，城堡景观提供了令人惊叹的背景，为结束一天提供完美场所。这种生活方式既适合寻求家庭居住空间的人，也适合希望经营成熟民宿企业的企业家。
Álora物业提供了便利的日常生活环境，基础设施完善。步行范围内有多家餐厅、药房和咖啡馆，满足基本需求。医疗方面，镇上有1个健康中心，最近的医院位于11公里处。教育设施包括1所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。交通便利，Álora火车站位于0.7公里处，有7条公共交通线路和16个站点，方便无车出行。镇上有30个体育设施，包括0.3公里处的Piscina Municipal de Álora游泳池和1.0公里处的Deportes de Álora体育中心。当地每年举办32个节日活动，提供了丰富的文化生活。虽然拥有汽车对探索周边地区更为便利，但日常基本需求可在步行范围内满足，创造了平衡的城乡生活方式。
地图展示了Álora物业在安达卢西亚地区的战略位置。该物业位于马拉加省内陆，距马拉加市约40分钟车程，距海岸线约27公里。地图清晰显示了物业与主要交通连接（包括铁路和公路网络）的接近程度，以及靠近世界著名的Caminito del Rey。该位置提供了便捷通往机场（24公里）的通道，同时保留了山区城镇的特色和宁静。周边地形突出了Álora位于Guadalhorce河谷中的位置，被自然景观环绕。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Álora位于马拉加省的内陆地区，距离马拉加市约40分钟车程。这一位置为物业提供了独特的区域定位，结合了内陆城镇的宁静与接近城市便利的优势。Álora是Guadalhorce河谷地区的重要城镇，被山脉环绕，提供自然景观的同时保持了良好的交通连接。距离海岸线约27公里，使居民既能享受内陆生活，又能在需要时快速抵达海滩。从区域角度看，Álora位于安达卢西亚自治区的中心位置，便于探索该地区的文化和自然景点，包括历史城市、国家公园和传统村庄。该位置代表了 Costa del Sol 地区内陆与沿海生活之间的平衡点。
该物业位置便利，可轻松抵达安达卢西亚地区的主要设施。距离马拉加- Costa del Sol机场约24公里，车程约40分钟，便于国际旅行。最近的海洋是Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach，均位于约27公里处，约30-40分钟车程。高尔夫爱好者可前往20公里外的Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce，或27公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。基础设施方面，最近的EV充电站位于10公里处，日常购物可前往204米外的超市，而最近的药房则位于276米处。尽管物业位于内陆，但其靠近马拉加（约40分钟车程）的位置，使其能够轻松享受城市设施、文化和娱乐活动。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Álora享有典型的安达卢西亚内陆气候，全年气温在10-27°C之间，年平均气温为18.1°C。该地区每年约有3,845小时的日照时间，提供了充足的阳光。位于海拔199米处，物业受益于微妙的山区气候，避免了沿海地区可能有的极端湿度。游泳季节持续约4个月，水温保持在20°C以上，适合水上活动。山区位置提供了自然通风，夏季月份比沿海地区稍凉爽，而冬季则相对温和。这种气候创造了理想的户外生活环境，全年大部分时间都可以在花园和露台空间活动。物业的朝向（东南、南和西南）确保了主要生活区获得充足的日光，优化了自然采光和被动太阳能增益。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Álora物业位于内陆地区，但距离安达卢西亚海岸的主要休闲场所相对较近。最近的蓝旗海滩Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach均位于约27公里处，约30-40分钟车程。这些海滩提供传统的地中海海滩体验，适合日光浴和游泳。高尔夫爱好者可前往20公里处的Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce，或27公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。物业位置靠近世界著名的Caminito del Rey（仅20分钟车程），这是一个主要的旅游景点，确保了全年稳定的游客流量。在Álora镇内，居民可享受当地体育设施，包括0.3公里处的Piscina Municipal de Álora游泳池和1.0公里处的Deportes de Álora体育中心，以及30个其他体育设施，提供多样化的休闲选择。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 53 mm |
| 二月 | 11.8°C | 35 mm |
| 三月 | 13.3°C | 102 mm |
| 四月 | 15.7°C | 48 mm |
| 五月 | 19.5°C | 24 mm |
| 六月 | 24.1°C | 5 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 26 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.2°C | 60 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 51 mm |
Álora物业与Costa del Sol地区其他物业相比，具有独特的定位和价值主张。与沿海地区如Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，Álora物业提供的是成熟企业而不仅仅是住宅空间，尽管价格更高（889,200欧元）。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等沿海项目相比，Álora物业提供了更真实的文化体验和全年稳定的游客流量，这主要归功于其靠近Caminito del Rey的地理位置。从气候角度看，Álora的内陆位置避免了沿海地区的高湿度，提供了更干燥、更典型的安达卢西亚气候体验。与沿海地区相比，Álora提供了更负担得下的生活成本，同时仍然保持便捷连接到主要城市和设施。对于寻求住宅与商业机会结合的买家，Álora物业代表了一个平衡的选择，既提供了内陆生活的真实性，又通过其已建立的民宿企业提供了收入潜力。
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