Независимо вила, разположена в Алора, Малага. Обектът се намира на 199 метра надморска височина в градска среда с удобства в близост. Вилата предлага 226 квадратни метра жилищна площ с 6 спални и 5 бани. Построена през 1998 година и наскоро реновирана, тя представлява готов за ползване обект с гледка към замъка Алора. Разположена е на 24 километра от летище Малага и на 27 километра от плажовете на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността на региона, в типично андалуско планинско селище. Обградена от средиземноморска флора на площ от 10 000 квадратни метра. Разположена е на кратко разстояние пеша до центъра на Алора, където са налични основни удобства. Местоположението предлага комбинация от градска близост и селска спокойна обстановка.
Имотът предлага значително жилищно пространство с 6 спални и 5 бани, подходящ за големи семейства или бизнес цели. Включва 4 независими гостни апартамента, всеки със собствен санитарен възел. Вилата разполага с частен басейн и покрита зона за отдих с барбекю, което я прави подходяща за целогодишно ползване.
Обектът е построен през 1998 година и наскоро е реновиран, което гарантира съвременни стандарти за качество. Всички конструктивни елементи са запазени в отлично състояние, като са инсталирани модерни системи за климатичен контрол. Ремонтът включва обновяване на всички основни зони и съоръжения без промяна на оригиналната архитектура.
Вилата не предлага директен достъп до плаж, което изисква пътуване от около 27 километра. Намира се извън затворени комплекси с общи удобства. Липсва директен достъп до големи търговски вериги в непосредствена близост. Не е проектирана като типична ваканционна вила с минимална поддръжка, а изисква редовна грижа за градината и басейна.
Ref: VL122209
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище с достатъчно пространство за няколко поколения. Също така е идеален за предприемачи, интересуващи се от легализиран бизнес за гостоприемство с доказан 8-годишен успех. Имобилисти, търсащи инвестиция с потенциал за доходи от краткосрочно отдаване под наем, биха оценили възможностите на вилата. Хора, които ценят комбинацията от градски удобства и селска спокойна обстановка, биха се почувствали комфортно в тази среда. Пенсионери, които желаят активен живот с възможност за допълнителен доход, биха намерили този имот подходящ.
Качеството на изпълнение във вилата е на високо ниво, като особено внимание е отделено на издръжливостта и функционалността. Подовете са с качествени плочки, подходящи за климатичните условия на региона. Баните са оборудвани с модерни санитарни системи и качествени фурнирни материали. Кухненските съоръжения включват висок клас уреди, предназначени за интензивно ползване. Кlimатичната инсталация включва както охлаждане, така и отопление, което гарантира комфорт през всички сезони. Всички материали са избрани да отговарят на изискванията за жилищен имот с висока посещаемост.
Цената на имота е €889,200, което отразява неговата значителна площ, местоположение и бизнес потенциал. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е по-висока от средната, но се обосновава от големия парцел, реновацията и възможностите за доходи от гостоприемство. Вилата се предлага напълно обзаведена и оборудвана, готова за незабавно ползване без допълнителни инвестиции.
Ежедневният живот във вилата се характеризира със спокойствие и близост до природата. Сутрините могат да започнат с разходка из обширната градина с цитрусови дървета, последвани от закуска в откритата трапезария с гледка към планината. Деня може да включва пътуване до близките магазини (204 метра) или посещение на местните ресторанти в центъра на Алора. Следобедите са идеални за плуване в частния басейн или отдих в сенките на градината. Вечерите могат да се проведат в покритата павилион зона с камина и кухненски съоръжения, подходяща за семейни събирания или прием на гости.
Околната среда предлага баланс между градски удобства и природна обстановка. На разстояние от 204 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, а в радиус от 2 километра са налични 3 ресторанта и 5 аптеки. Здравеопазването е осигурено от здравен център в града, а най-близката болница е на 11 километра. Транспортната достъпност е добра с жп гара на 0.7 километра и 7 линии на обществен транспорт с 16 спирки в района. Образованието е покрито с основно и средно училище в близост.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Алора, провинция Малага. Обектът е ясно видим в отношение до ключови точки като центъра на града, жп гара и основни транспортни артерии. Картата илюстрира баланса между градската достъпност и селската обстановка, която характеризира имота. Възможността за визуална ориентация спомага за разбиране на преимуществата на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алора е разположен в географския център на провинция Малага, предлагащ стратегическа позиция между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Градът е на приблизително 40 километра северозападно от Малага, което го прави достъпен за работа или отдих в провинциалния център. В сравнение с крайбрежните курорти като Торемолинос и Марбеля, Алора предлага по-автентична испанска атмосфера и по-ниски разходи за живот. В същото време, близостта до големите транспортни коридори гарантира лесен достъп до целия регион.
Плажовете на Коста дел Сол са на около 27-28 километра, което представлява приблизително 30 минути път с автомобил. Летище Малага се намира на 24 километра (около 25 минути път). Головите игрища Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce са на 20 километра, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 27 километра. Електрическите зарядни станции за електромобили са на 10 километра. Централната част на Малага е на около 40 километра, предлагаща пълен спектър от търговски и културни удобства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона се характеризира със средна годишна температура от 18.1°C, с летни максимуми до 27°C и зимни минимуми около 10°C. Годишните слънчеви часове достигат 3845, което гарантира много слънце през по-голямата част от годината. Височината от 199 метра над морското ниво осигурява умерена влажност и по-приятни летни температури в сравнение с крайбрежните райони. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато водната температура достига минимум 20°C. Зимните вечери могат да се отпразнуват пред камина в покритата зона за отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове включват Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach, всички на разстояние около 27-28 километра. Головите съоръжения в района включват Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce на 20 километра. Спортните възможности са разнообразни с 30 спортни съоръжения в региона, включително обществения басейн Piscina Municipal de Álora на 0.3 километра и спортен център Deportes de Álora на 1.0 километър. В близост се намира и известният туристически обект Caminito del Rey на около 20 минути път с автомобил.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алора е разположен в географския център на провинция Малага, предлагащ стратегическа позиция между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Градът е на приблизително 40 километра северозападно от Малага, което го прави достъпен за работа или отдих в провинциалния център. В сравнение с крайбрежните курорти като Торемолинос и Марбеля, Алора предлага по-автентична испанска атмосфера и по-ниски разходи за живот. В същото време, близостта до големите транспортни коридори гарантира лесен достъп до целия регион.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
В сравнение с други имоти в региона, вилата в Алора се отличава със значително по-голяма площ и парцел в сравнение с подобни по цена обекции. Докато Aquamar в Торел дел Мар започва от €269,950 за апартаменти, тази вила предлага повече пространство и автономност на почти четири пъти по-висока цена, което се обяснява с парцела от 10 000 кв.м и бизнес потенциала. В сравнение с Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот не предлага директен достъп до плаж, но компенсира с по-автентична среда и потенциал за целогодишна експлоатация. Алора предлага значително по-ниски цени на имотите в сравнение с крайбрежните курорти, което прави този имот атрактивен инвестиционен вариант с потенциал за повишаване на стойността при развиване на инфраструктурата в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID