Независимо вила, разположена в Алора, Малага. Обектът се намира на 199 метра надморска височина в градска среда с удобства в близост. Вилата предлага 226 квадратни метра жилищна площ с 6 спални и 5 бани. Построена през 1998 година и наскоро реновирана, тя представлява готов за ползване обект с гледка към замъка Алора. Разположена е на 24 километра от летище Малага и на 27 километра от плажовете на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността на региона, в типично андалуско планинско селище. Обградена от средиземноморска флора на площ от 10 000 квадратни метра. Разположена е на кратко разстояние пеша до центъра на Алора, където са налични основни удобства. Местоположението предлага комбинация от градска близост и селска спокойна обстановка.
Имотът предлага значително жилищно пространство с 6 спални и 5 бани, подходящ за големи семейства или бизнес цели. Включва 4 независими гостни апартамента, всеки със собствен санитарен възел. Вилата разполага с частен басейн и покрита зона за отдих с барбекю, което я прави подходяща за целогодишно ползване.
Обектът е построен през 1998 година и наскоро е реновиран, което гарантира съвременни стандарти за качество. Всички конструктивни елементи са запазени в отлично състояние, като са инсталирани модерни системи за климатичен контрол. Ремонтът включва обновяване на всички основни зони и съоръжения без промяна на оригиналната архитектура.
Вилата не предлага директен достъп до плаж, което изисква пътуване от около 27 километра. Намира се извън затворени комплекси с общи удобства. Липсва директен достъп до големи търговски вериги в непосредствена близост. Не е проектирана като типична ваканционна вила с минимална поддръжка, а изисква редовна грижа за градината и басейна.
Ref: VL122209
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище с достатъчно пространство за няколко поколения. Също така е идеален за предприемачи, интересуващи се от легализиран бизнес за гостоприемство с доказан 8-годишен успех. Имобилисти, търсащи инвестиция с потенциал за доходи от краткосрочно отдаване под наем, биха оценили възможностите на вилата. Хора, които ценят комбинацията от градски удобства и селска спокойна обстановка, биха се почувствали комфортно в тази среда. Пенсионери, които желаят активен живот с възможност за допълнителен доход, биха намерили този имот подходящ.
Качеството на изпълнение във вилата е на високо ниво, като особено внимание е отделено на издръжливостта и функционалността. Подовете са с качествени плочки, подходящи за климатичните условия на региона. Баните са оборудвани с модерни санитарни системи и качествени фурнирни материали. Кухненските съоръжения включват висок клас уреди, предназначени за интензивно ползване. Кlimатичната инсталация включва както охлаждане, така и отопление, което гарантира комфорт през всички сезони. Всички материали са избрани да отговарят на изискванията за жилищен имот с висока посещаемост.
Цената на имота е €889,200, което отразява неговата значителна площ, местоположение и бизнес потенциал. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е по-висока от средната, но се обосновава от големия парцел, реновацията и възможностите за доходи от гостоприемство. Вилата се предлага напълно обзаведена и оборудвана, готова за незабавно ползване без допълнителни инвестиции.
Ежедневният живот във вилата се характеризира със спокойствие и близост до природата. Сутрините могат да започнат с разходка из обширната градина с цитрусови дървета, последвани от закуска в откритата трапезария с гледка към планината. Деня може да включва пътуване до близките магазини (204 метра) или посещение на местните ресторанти в центъра на Алора. Следобедите са идеални за плуване в частния басейн или отдих в сенките на градината. Вечерите могат да се проведат в покритата павилион зона с камина и кухненски съоръжения, подходяща за семейни събирания или прием на гости.
Околната среда предлага баланс между градски удобства и природна обстановка. На разстояние от 204 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, а в радиус от 2 километра са налични 3 ресторанта и 5 аптеки. Здравеопазването е осигурено от здравен център в града, а най-близката болница е на 11 километра. Транспортната достъпност е добра с жп гара на 0.7 километра и 7 линии на обществен транспорт с 16 спирки в района. Образованието е покрито с основно и средно училище в близост.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Алора, провинция Малага. Обектът е ясно видим в отношение до ключови точки като центъра на града, жп гара и основни транспортни артерии. Картата илюстрира баланса между градската достъпност и селската обстановка, която характеризира имота. Възможността за визуална ориентация спомага за разбиране на преимуществата на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алора е разположен в географския център на провинция Малага, предлагащ стратегическа позиция между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Градът е на приблизително 40 километра северозападно от Малага, което го прави достъпен за работа или отдих в провинциалния център. В сравнение с крайбрежните курорти като Торемолинос и Марбеля, Алора предлага по-автентична испанска атмосфера и по-ниски разходи за живот. В същото време, близостта до големите транспортни коридори гарантира лесен достъп до целия регион.
Плажовете на Коста дел Сол са на около 27-28 километра, което представлява приблизително 30 минути път с автомобил. Летище Малага се намира на 24 километра (около 25 минути път). Головите игрища Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce са на 20 километра, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 27 километра. Електрическите зарядни станции за електромобили са на 10 километра. Централната част на Малага е на около 40 километра, предлагаща пълен спектър от търговски и културни удобства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона се характеризира със средна годишна температура от 18.1°C, с летни максимуми до 27°C и зимни минимуми около 10°C. Годишните слънчеви часове достигат 3845, което гарантира много слънце през по-голямата част от годината. Височината от 199 метра над морското ниво осигурява умерена влажност и по-приятни летни температури в сравнение с крайбрежните райони. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато водната температура достига минимум 20°C. Зимните вечери могат да се отпразнуват пред камина в покритата зона за отдих.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове включват Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach, всички на разстояние около 27-28 километра. Головите съоръжения в района включват Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce на 20 километра. Спортните възможности са разнообразни с 30 спортни съоръжения в региона, включително обществения басейн Piscina Municipal de Álora на 0.3 километра и спортен център Deportes de Álora на 1.0 километър. В близост се намира и известният туристически обект Caminito del Rey на около 20 минути път с автомобил.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 53 mm |
| Февруари | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Май | 19.5°C | 24 mm |
| Юни | 24.1°C | 5 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септември | 23.1°C | 26 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 14.2°C | 60 mm |
| Декември | 11.6°C | 51 mm |
В сравнение с други имоти в региона, вилата в Алора се отличава със значително по-голяма площ и парцел в сравнение с подобни по цена обекции. Докато Aquamar в Торел дел Мар започва от €269,950 за апартаменти, тази вила предлага повече пространство и автономност на почти четири пъти по-висока цена, което се обяснява с парцела от 10 000 кв.м и бизнес потенциала. В сравнение с Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот не предлага директен достъп до плаж, но компенсира с по-автентична среда и потенциал за целогодишна експлоатация. Алора предлага значително по-ниски цени на имотите в сравнение с крайбрежните курорти, което прави този имот атрактивен инвестиционен вариант с потенциал за повишаване на стойността при развиване на инфраструктурата в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
