Ово некретнина у ланском урбаном окружењу комбинује стамбени простор пословном функцијом. Са шест спаваћих соба и пет купатила на 226 m², објекат је пројектован за више чланова породице или за вођење гостинскег посаовања. Имотност је комплетирана 1998. године и налази се на парцели од 10.000 m². Локација нуди поглед на историјски дворац и обухвата четири независне гостинске јединице, главни резиденцијални део и опремљени павиљон за друштвене активности. Са просечном годишњом температуром од 18°C и близине аеродрома, ово је функционално власништво у урбаној зони
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаној зони Álore, на 199 метара надморске висине. У близини су основне школе, здравствени центар и бројне трговине. Аеродром Малага је удаљен 24 километра, док је до обале потребно око 30 минута вожње. Шетњом се стиже до центра града и локалних ресторана.
Распоред просторија одговара великим породицама или корисницима који траже могућност издавања. Постоје четири посебне јединице за госте, што омогућава приватност за све кориснике. Парцела од 10.000 m² нуди простор за бављење вртларством и опустање на отвореном.
Објекат је изграђен 1998. године и тренутно је у стању за непосредно усељење. Дограђени објекти за смештај гостију и главни павиљон су у функционалном стању. Нова реконструкција није неопходна за коришћење објеката.
Некретнина се не налази непосредно уз плажу; обала је удаљена око 27 километара. Смештајни капацитет за госте захтева редовно одржавање како би се задржао стандард. Због старости објекта, енергетска ефикасност није на нивоу новијих зграда.
Ref: VL122209
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово власништво одговара појединцима или породицама који желе да комбинују живот у јужној Шпанији са активним послом, попут вођења пансиона или агротуризма. Погодно је за оне који траже простор за више генерација или за смештај велике групе пријатеља. Инвеститори који желе већ успостављен бизнис са историјом пословања и фиксним капиталом ће пронаћи вредност у инфраструктури. Положај је такође актуелан за купце који не захтевају непосредну близину мора, али желе брзу конекцију са Мадридом или Малагом захваљујући аеродрому и железници.
Конструкција датира из 1998. године, са фокусом на солидну градњу прилагођену климату. Кров и спољне површине су одржаване како би се одупрле сунцу и ветру. Унутрашњост обухвата традиционалне елементе попут керамичких подова и гвожђа, који су погодни за одржавање. Гостинске јединице опремљене су приватним купатилима. Павиљон поседује опремљену кухињу и простор за спремање хране. Системи за хлађење и грејање постоје у форми клима уређаја и камина.
Тражена цена износи €889.200. За овај износ се добија парцела од 10.000 m², главна кућа и четири додатне стамбене јединице. У односу на просечне цене у региону и ценове нових пројеката на обали, ово представља улаз у виши сегмент тржишта због величине земљишта и пословног потенцијала.
Álora нуди баланс између споре провинцијске урбане и руралне естетике. Јутарња рутина може почети скупљањем агрума и поморанџи са властитог дрвећа на парцели, након чега следи доручак на сенчитој тераси. Положај пружа поглед на дворac на брегу, што диктира visuалу простора. Дневне активности могу се организовати око великог павиљона, који са камином и летњом кухињом служи као састајалиште за госте или породицу. Због близине Caminita del Rey, локација је честа тачка за туристе, док у Evening сати постају мирнији. Удаљеност од аеродрома омогућује брзу мобилност, али свакодневни живот функционише у ритму малог андалузијског града.
Álora је урбано средиште са око 13.650 становника. Пешачка зона око имовине омогућава приступ апотекама (276 m), супермаркетима (204 m) и локалним баровима. Железничка станица у граду (0.7 km) повезује са Малагом и обалом. Подручје је богато спортским теренима, а у близини се налазе и јавни базени. Град је познат по пејзажу и крашким облицима, што утиче на визуелни идентитет околине.
Поглед на мапу приказује позицију некретнине у односу на историјско језгро Álore и железничку пругу. Парцела је означена зеленом зоном, док се обала налази на југу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Álora се налази у унутрашњости покрајине Малага, део долине Guadalhorce. Град је саобраћајно чвориште према западној Андалузији. У поређењу с обалским местима, овде је мање туристичко гужве и нижи су ценови основних намирница.
Плаже у Торемолиносу и Малаги удаљене су 27-28 км у ваздушној линији. Аеродром Малага се налази на 24 км, али се превоз одвија аутомобилом. ГOLF терени Lauro и Guadalhorce су удаљени 20 км. До обале се стиже за отприлике 35-40 минута вожње аутопутем.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има просечну годишњу температуру од 18.1°C. Забележено је 3.845 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 199 m утиче на ноћне температуре, које су нешто ниже него на обали, док данови остају топли. Парцела садржи вегетацију прилагођену сушном добу, са маслинама и агрумима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажи су на западној обали Малаге, удаљени око 27 км. У околини Álore, рекреација је везана за планинске активности, са посебним фокусом на Caminito del Rey. Поред тога, на располагању су локални спортски центри и терени за фудбал и тенис.
30 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 53 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Мај | 19.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.1°C | 5 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.2°C | 60 mm |
| Децембар | 11.6°C | 51 mm |
У поређењу с пројектима на обали попут Aquamar у Torre del Mar, где цене почињу од €269.950, ова некретнина у унутрашњости захтева значајно виши почетни капитал од €889.200. Разлика се оправдава величином парцеле, пословним потенцијалом и постојећом инфраструктуром за смештај гостију. Док обалски пројекти често нуде заједничке базене и мање парцеле, ово власништво пружа приватност и могућност прихода. Упоредо с тим, Lantana Residencial у Mijas нуди приступачије цене за нове јединице, али без површине и погодности за гостински посао. Аналитика тржишта показује да урбане виле у унутрашњости задржавају вредност кроз простор, док обалски апартмани зависе од сезона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
