וילה עצמאית באלורה, מאלגה, הממוקמת בפנים הארץ בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. הנכס, שנבנה בשנת 1998, מציע שטח כולל של 226 מטרים רבועים עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הנכס מתאים למגורים פרטיים או לעסק מורשה כמו B&B, כאשר המיקום מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם תחנת רכבת במרחק 0.7 קילומטרים מהאתר. הגובה של 199 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים במהלך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיירה אלורה, במרחק 24 קילומטרים משדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים בהליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הנכס נהנה מקרבה לתחבורה ציבורית עם 7 קווי אוטובוס ותחנת רכבת הנמצאת במרחק הליכה קצר.
הנכס מציע פתרונות דיור גמישים עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות מורחבות או להפעלת עסקי אירוח. חללי המגורים הפרטיים והיחידות העצמאיות לאורחים מספקות אפשרויות רבות לשימוש. הגן הפרטי והמבנה המרכזי המקורה מאפשרים פעילויות חוצות עונות בסביבה מוגנת.
הנכס הושלם בשנת 1998 ונמצא במצב בנייה סופי. על פי המידע הזמין, הנכס עבר שיפוצים לאחרונה ונמצא במצב מצוין. מאחר שהבנייה הסתיימה לפני שנים רבות, אין תכנון לפיתוח נוסף או תוספות בנייה באתר. כל המתקנים והתשתיות כבר פעילים וזמינים לשימוש.
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-27 קילומטרים. נדרשת תלות ברכב פרטי להגעה לחופים ולאזורי התיירות החופיים. הנכס אינו כולל בריכת שחייה משותפת כמו בפרויקטים מסוימים אחרים, אלא בריכה פרטית בלבד. אין גישה ישירה למתקני נופש ימיים במתחם הנכס.
Ref: VL122209
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם אפשרות להכנסה נלווית מאירוח תיירים. הנכס מתאים גם ליזמים המעוניינים להפעיל עסק B&B מורשה עם ניסיון מוכח באזור. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים שקט יותר מאשר בערי החוף הגדולות, אך עם גישה נוחה לתרבות הספרדית האותנטית. הנכס מתאים גם לזוגות פנסיונרים המחפשים דיור נרחב עם אפשרות לארח את משפחתם וחבריהם, או למשפחות מרובות דורות המעוניינות בקרבה הדדית עם שמירה על פרטיות. נכס זה גם מתאים למשקיעים המבינים את ערך הנכסים עם היסטוריה ארוכת טווח של הכנסות מתיירות באזור אלורה.
הנכס נבנה בסטנדרטים גבוהים ונשמר במצב מצוין לאורך השנים. החומרים ששימשו בבנייה כוללים אריחי קרמיקה איכותיים בחדרי האמבטיה ובמטבחים, רצפות טיח מיוחדות בחדרי השינה וחומרי בנייה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, כמו גם אח בודד לחימום בימי החורף הקרים. יחידות האירוח עוצבו עם תשומת לב לפרטים, כאשר כל יחידה כוללת חדר אמבטיה פרטי ומתקנים עצמאיים המבטיחים נוחות ופרטיות לאורחים. שיטות הבנייה והחומרים שנבחרו מבטיחים עמידות לאורך זמן בתנאי האקלים המקומיים.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €889,200, המשקף את הגודל, המיקום והפוטנציאל המסחרי של הנכס. המחיר כולל מגרש של 10,000 מטרים רבועים עם גינה מטופחת ועצי פרי כמו אבוקדו, תפוזים, לימונים ואשכוליות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את הגודל המיוחד של המגרש והפוטנציאל להכנסה מאירוח תיירים. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה או קבלת היתרים.
היום-יום באלורה מתאפיין ברוגע יחסי לעומת הערים החופיות הגדולות. התושבים יכולים ליהנות מהקניות במרכז העיירה, ביקורים בבתי הקפה המקומיים ושימוש במתקני הפנאי הציבוריים כמו הבריכה העירונית הנמצאת במרחק 300 מטרים בלבד. המרחק הקצר לתחנת הרכבת מאפשר נסיעות קלות למאלגה ללא צורך ברכב פרטי. הטבע הסמוך מציע אפשרויות טיולים ובילוי בחיק הטבע בקלות. בקיץ, הטמפרטורות הגבוהות מעודדות פעילות בבוקר המוקדם ובערב, עם הפסקת צהריים מסורתית בשעות החמות.
המרחקים באזור אלורה מאפשרים אורח חיים מאוזן. התחנה המרכזית של העיירה נמצאת במרחק הליכה, ומספקת גישה לרכבות למאלגה וליעדים אחרים באזור. במרחק 204 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 276 מטרים בית מרקחת. למרות שהנכס נמצא בפנים הארץ, חופי הים המפורסמים של קוסטה דל סול נגישים בנסיעה קצרה של כ-30 דקות ברכב. עבור פעילויות פנאי, מגרש הגולף לאורו נמצא במרחק 20 קילומטרים, והמפורסם ביותר קמיניטו דל ריי נמצא במרחק דומה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 11 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות לשירותי רפואה במקרה הצורך.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלב אלורה, בקרבת מתקנים עירוניים חשובים. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת המרכזית, למרכז העיירה ולנהר הגואדלחורס. הנכס נהנה מקרבה לאתרים בעלי עניין כמו טירת אלורה ומסלולי טיול טבעיים בסביבה הקרובה. בספרדית, עיירות כמו אלורה מכונות לעתים קרובות 'pueblo blanco' - עיירה לבנה - בשל המראה האופייני של הבניינים הלבנים על רקע ההרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלורה ממוקמת בפנים מחוז מאלגה, בצפון-מערב העיר מאלגה עצמה. העיירה נמצאת בעמק הגואדלחורס, מה שמעניק לה מאפיינים גאוגרפיים ייחודיים המושפעים מנהר הגואדלחורס הזורם דרכה. המיקום מציע נקודת מבט מעניינת בין חיי העיר התוססים של מאלגה לבין הטבע השקט יותר של ההרים הסובבים. בהשוואה לעיירות אחרות באזור, אלורה מציעה שילוב של נגישות לתשתיות עירוניות עם שמירה על אופי כפרי ומסורתי. אוכלוסיית העיירה, כ-13,650 תושבים, מספקת קהילה פעילה מספיק כדי לתמוך בשירותים ומתקנים מקומיים מגוונים מבלי ליצור צפיפות עירונית.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה ופלאיה סקבה ביץ', כולם במרחק של כ-27 קילומטרים מהנכס, כ-30 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 24 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על הגעה ויציאה מהארץ לתיירים ותושבים. מגרשי הגולף באזור כוללים את לאורו גולף וקלאב דה גולף דה גואדלחורסה, שניהם במרחק 20 קילומטרים. הגישה לחופים ולמתקני התיירות החופיים דורשת שימוש ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית סדירה מתחנת הרכבת המקומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 10°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. אלורה נהנים מכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 199 מטרים מעל פני הים מספק רוגע יחסי מהחום העז בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. בחורף, הטמפרטורות נעות סביב 10°C, מה שמחייב חימום בדיור, אך לא מגיע לקפאון חמור. האקלים המקומי מתאים לגידול פירות הדר כמו תפוזים, לימונים ואשכוליות בגינה הפרטית, כפי שניתן לראות בנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 27-28 קילומטרים וכוללים את פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה ופלאיה סקבה ביץ'. חופים אלה מציעים את כל המתקנים הסטנדרטיים של חופי קוסטה דל סול, עם חול רך ומים צלולים. למרות שהם לא מוגדרים רשמית כחופי דגל כחול (Blue Flag), הם מתוחזקים היטב ופופולריים בקרב המקומיים והתיירים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לאורו גולף (20 ק"מ), קלאב דה גולף דה גואדלחורסה (20 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (27 ק"מ). באלורה עצמה יש 30 מתקני ספורט, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 300 מטרים מהנכס ומרכז ספורט במרחק קילומטר אחד.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת בפנים מחוז מאלגה, בצפון-מערב העיר מאלגה עצמה. העיירה נמצאת בעמק הגואדלחורס, מה שמעניק לה מאפיינים גאוגרפיים ייחודיים המושפעים מנהר הגואדלחורס הזורם דרכה. המיקום מציע נקודת מבט מעניינת בין חיי העיר התוססים של מאלגה לבין הטבע השקט יותר של ההרים הסובבים. בהשוואה לעיירות אחרות באזור, אלורה מציעה שילוב של נגישות לתשתיות עירוניות עם שמירה על אופי כפרי ומסורתי. אוכלוסיית העיירה, כ-13,650 תושבים, מספקת קהילה פעילה מספיק כדי לתמוך בשירותים ומתקנים מקומיים מגוונים מבלי ליצור צפיפות עירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס באלורה מציע ערך מיוחד המשלב מגורים פרטיים עם פוטנציאל מסחרי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מתמקדים בדיור בקרבת הים, הנכס באלורה מציע חוויה שונה - יותר אותנטית ופחות תלויה בתיירות עונתית. פרויקטים באזורי החוף סובלים לעתים קרובות מעומס תיירותי עונתי ומחירים גבוהים יותר למטר מרובע, בעוד שבאלורה המחירים יציבים יותר והקהילה מקומית ואותנטית. בהשוואה לפרויקטים בערים גדולות יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס באלורה מציע יותר שטח, יותר פרטיות וחיבור טבעי יותר לסביבה הכפרית הספרדית. הערך המוסף העיקרי של הנכס הוא בשילוב הייחודי בין הפוטנציאל המסחרי המוכח (8 שנות פעילות כ-B&B) לבין איכות החיים השקטה יותר בפנים הארץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID