Villa v španielskom meste Álora predstavuje komplexnú nehnuteľnosť s rozlohou 226 m², ponúkajúcu 6 spální a 5 kúpeľní. Nemovitosť bola postavená v roku 1998 a nedávno zrekonštruovaná. Vila sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v nadmorskej výške 199 metrov, s výhľadom na historický hrad Castillo de Álora. Nebytové priestory sú plne licencované na prevádzku bed and breakfast, kombinujúce súkromné rodinné bývanie s komerčným potenciálom na 10 000 m² pozemku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej časti Álore, v oblasti s mestskou infraštruktúrou a službami v dochádzacej vzdialenosti. Objekt sa nachádza 24 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol a približne 27 km od najbližších pláží. Jeho poloha poskytuje vyvážený prístup k miestnym službám a zároveň dostatočné súkromie v malebnom horskom prostredí andalúzskeho vidieka.
S 6 spálňami a 5 kúpeľňami vila poskytuje dostatočný priestor pre veľké rodiny alebo pre komerčné využitie. Dve samostatné jednotky majú vlastné kuchyne, čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb. Súkromný bazén a krytý pavilón s krbom zabezpečujú komfort po celý rok. Vila je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky na trvalé bývanie aj na prevádzkovanie ubytovacích služieb.
Projekt bol dokončený v roku 1998, ale nedávno prešiel rekonštrukciou, ktorá zabezpečila jeho vynikajúcu technickú kondíciu. V súčasnosti je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do opráv. Rekonštrukcia zachovala pôvodný charakter budovy a zároveň aktualizovala technické vybavenie podľa súčasných štandardov.
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priamu polohu pri mori, keďže leží vo vnútrozemí, približne 27 km od pobrežia. Nemá priamy prístup k plážiam. Neponúka tiež možnosť rozširovania bez ohľadu na existujúcu štruktúru a regulácie miestnej samosprávy. Vzhľadom na komerčné využitie ako B&B nie je ideálny pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie bez návštev.
Ref: VL122209
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu súkromného bývania a komerčného využitia v jednej nehnuteľnosti. Je ideálny pre tých, ktorí plánujú presťahovať sa do Španielska a zároveň prevádzkovať malé podnikanie v cestovnom ruchu. Taktiež vyhovuje rodinám, ktoré chcú mať dostatočný priestor pre viacgeneračné bývanie s možnosťou príležitostného prenajímania častí nehnuteľnosti. Vzhľadom na jeho polohu v Álore, mestskej časti s dobrým dopravným spojením na letisko a pláže, je tiež atraktívny pre tých, ktorí hľadajú balans medzi vidieckym klimatom a prístupom k mestským službám.
Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná s dôrazom na kvalitné materiály a remeselné spracovanie. Stavba kombinuje tradičné stredomorské prvky s modernými technológiami. Podlahy sú dláždené kvalitnou keramikou, kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a príslušenstvom. V exterajeri nájdete drevené pergoly, ktoré poskytujú príjemné tieňové priestory počas letných mesiacov. Vila je vybavená klimatizačným systémom s chladením a kúrením, čo zaisťuje komfort po celý rok. Súkromný bazén je kvalitne vybavený a udržiavaný. Exteriérové časti boli navrhnuté s dôrazom na odolnosť voči stredomorskému podnebiu s využitím materiálov, ktoré odolávajú slnku a vysokým teplotám.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 889 200 €. Táto hodnota odráža jedinečnú kombináciu veľkorysého pozemku (10 000 m²), kvalitnej rekonštruovanej stavby a existujúceho licencovaného obchodného modelu s osvedčenou osemdesiatročnou históriou úspešného prevádzkovania. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje túto vilu ako prémiovú investíciu s vyššou počiatočnou cenou, ale so zabudovaným komerčným potenciálom.
Táto vila predstavuje jedinečnú kombináciu súkromného rodinného bývania a komerčného prevádzkovania bed and breakfast. Deň môže začať údržbou botanickej záhrady s avokádami, pomarančmi a citrónmi, nasledovať hostia pri raňajkách v jedálnej časti pavilónu, a popoludní pokračovať oddychom pri súkromnom bazéne s výhľadom na hrad. Večery môžu prebiehať v priateľskej atmosfére miestnych barov a reštaurácií, ktoré sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Pre hostí sú k dispozícii štyri samostatne funkčné ubytovacie jednotky s rôznymi stupňami vybavenia. Blízkosť Caminito del Rey zabezpečuje pravidelný príjem turistov po celý rok.
Álora ponúka vyváženú kombináciu mestského života a vidieckej atmosféry. Mesto s 13 650 obyvateľmi poskytuje všetky potrebné služby vrátane obchodov, lekární a zdravotníckych zariadení. Zdravotné stredisko sa nachádza v meste, nemocnica je vo vzdialenosti 11 km. Pre deti je k dispozícii jedna základná a jedna stredná škola v dochádzacej vzdialenosti. Mesto má dobre rozvinutú dopravnú sieť so 16 zastávkami verejnej dopravy a železničnou stanicou vo vzdialenosti len 700 metrov. Ročne sa v meste koná 32 miestnych sviatkov, ktoré prispievajú k bohatému spoločenskému životu. Vzhľadom na nadmorskú výšku 199 metrov je podnebie miernnejšie ako v pobrežných oblastiach, čo je obzvlášť príjemné počas horúcich letných mesiacov.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte mesta Álora a jeho okolia. Jasne vidieť blízkosť železničnej stanice, mestského centra a historického hradu. Z mapy vyplýva, že nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s dobrým prístupom k mestským službám a zároveň ponúka dostatočné súkromie v pokojnejšej časti mesta s výhľadom na hrad a okolité hory.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Álora sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga, približne 40 km severne od hlavného mesta provincie a pobrežnej oblasti Costa del Sol. Geograficky je súčasťou údolia Guadalhorce, obklopené horami, ktoré poskytujú prirodzenú ochranu a charakteristický vzhľad. Mesto je dobre spojené s hlavnými dopravnými tepnami regiónu, vrátane cesty A-357, ktorá spája Álora s mestom Málaga a pobrežím. V porovnaní s pobrežnými rezortmi ako Torre del Mar, Mijas alebo Estepona ponúka Álora autentickejší španielsky životný štýl s nižšími cenami nehnuteľností a nižšou intenzitou cestovného ruchu počas celého roka.
Vzdialenosť k najbližším plážam, ako sú Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach, je približne 27-28 km, čo predstavuje asi 30-35 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 24 km, cesta trvá približne 30 minút. Najbližšie golfové ihriská, Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce, sú vzdialené 20 km, zatiaľ čo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vzdialené 27 km. Supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti (204 m resp. 276 m). Elektromobilná nabíjacia stanica sa nachádza vo vzdialenosti 10 km. Blízkosť Caminito del Rey (20 minút autom) predstavuje významnú turistickú atrakciu v blízkosti nehnuteľnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora sa nachádza v nadmorskej výške 199 metrov, čo prispieva k miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 845 hodín slnečného svitu, čo zabezpečuje dostatok slnka pre rast citrusových plodov v záhrade. Teploty sa pohybujú od 10 °C v zimných mesiacoch po 27 °C počas leta. Kúpacia sezóna, kedy teplota vody presahuje 20 °C, trvá štyri mesiace, čo umožňuje kúpanie v blízkych plážach od júna do septembra. Poloha v horskej oblasti poskytuje príjemné vetry počas leta a ochranu pred silnými v zimných mesiacoch. Rastlinstvo v oblasti zahŕňa typické stredomorské druhy vrátane olív, borovíc a citrusových stromov, ktoré sa úspešne pestujú v záhrade nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach, sa nachádzajú približne 27-28 km od nehnuteľnosti. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské prostredie s piesočnatými a kamenistými úsekmi. Aj keď žiadna z nich nemá Modrú vlajku, sú dobre udržiavané a poskytujú všetky základné služby. V oblasti sú tri golfové ihriská v dostupnej vzdialenosti: Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Mesto Áloro ponúka 30 športových zariadení, vrátane mestského plavárna (Piscina Municipal de Álora) vo vzdialenosti len 300 metrov a športového centra Deportes de Álora (1,0 km). Pre milovníkov prírody je významnou atrakciou Caminito del Rey, ktorý sa nachádza len 20 minút autom a ponúka jedinečný zážitok z horského terénu.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga, približne 40 km severne od hlavného mesta provincie a pobrežnej oblasti Costa del Sol. Geograficky je súčasťou údolia Guadalhorce, obklopené horami, ktoré poskytujú prirodzenú ochranu a charakteristický vzhľad. Mesto je dobre spojené s hlavnými dopravnými tepnami regiónu, vrátane cesty A-357, ktorá spája Álora s mestom Málaga a pobrežím. V porovnaní s pobrežnými rezortmi ako Torre del Mar, Mijas alebo Estepona ponúka Álora autentickejší španielsky životný štýl s nižšími cenami nehnuteľností a nižšou intenzitou cestovného ruchu počas celého roka.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) predstavuje vila v Álore vyššiu cenovú kategóriu, ale s výnimočnou kombináciou výhod. Hlavný rozdiel spočíva v polohe - zatiaľ čo pobrežné projekty sú zamerané priamo na cestovný ruch a plážový životný štýl, Áloro ponúka autentickejší španielsky zážitok s nižšími nákladmi na bývanie. Podnikanie v oblasti cestovného ruchu má tu stabilnejší charakter po celý rok vďaka blízkosti Caminito del Rey, ktorý priláka turistov aj mimo hlavnú letnú sezónu. V porovnaní s pobrežnými lokalitami má Áloro aj nižšiu konkurenciu v oblasti ubytovacích služieb, čo zvyšuje potenciál úspechu existujúceho B&B. Okrem toho, vnútrozemská poloha zabezpečuje príjemnejšie teploty počas letných mesiacov, keď pobrežné oblasti trpia extrémnymi horúčavami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID