فيلة منفصلة تقع في ألورا، مالاغا، بمساحة 226 متر مربع. تتكون من 6 غرف نوم و5 حمامات، مكتملة البناء منذ عام 1998. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 10000 متر مربع وتتمتع بإطلالات على جبال قلعة ألورا التاريخية. تحتوي على وحدة سكنية رئيسية وأربعة وحدات ضيوف مستقلة، مما يجعلها مناسبة كإقامة خاصة أو كنشاط تجاري مرخص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ألورا، وهي منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق المحلية. تبعد عن مركز البلدة بمسافة قصيرة، مما يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم. يحيط بالموقع مناظر طبيعية جبلية مع إطلالات على قلعة ألورا التاريخية، مما يجمع بين الحياة البلدية وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
توفر الفيلا مساحة واسعة مع 6 غرف نوم و5 حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون مساحات إضافية للضيوف. الوحدات المستقلة تجعلها مناسبة للعيش متعدد الأجيال أو لاستضافة الأصدقاء والعائلة. المساحات الخارجية الواسعة توفر أماكن للاسترخاء والترفيه.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 1998 وهي جاهزة للسكن فوراً. وقد خضعت الفيلا لعمليات تجديد حديثة، مما يعكس حالتها الممتازة. يتم صيانة المبنى والأراضي المحيطة به بانتظام، مما يضمن جودة عالية ودون الحاجة لاستثمارات إضافية.
لا تقع الفيلا على الشاطئ، حيث تبعد أقرب شاطئ حوالي 27 كيلومتراً. لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر. ليست جزءاً من مجمع سكني كبير مع مرافق مشتركة. تتطلب المواصلات إلى بعض المناطق السياحية استخدام السيارة. ليست مناسبة لمن يبحث عن إقامة في مركز مدينة كبير.
Ref: VL122209
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة مع إمكانية استضافة الأقارب والأصدقاء. هي أيضاً مناسبة للأفراد المهتمين بتطوير أعمال الضيافة، حيث أنها مجهزة بالفعل كنشاط تجاري مرخص. للمهتمين بالعيش في منطقة جبلية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية، توفر هذه الفيلا توازناً مثالياً. كما أنها تناسب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ للمنطقة مع إمكانية الوصول إلى المزارع الخاصة مثل الأفوكادو والحمضيات الموجودة في الحديقة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مصممة لتحمل المناخ المحلي. تستخدم الأرضيات بلاطاً متيناً ومقاوماً للحرارة، بينما تم تصميم النوافذ والأبواب لتوفير عزل حراري فعال. تم تجهيز جميع الوحدات بأنظمة تكييف هواء للتبريد والتدفئة، مع مدافئ للتدفئة الإضافية في المساحات المشتركة. الحمامات مجهزة بمعدات حديثة وتصاميم عملية تدوم طويلاً. تم بناء الهياكل الخارجية مثل البافليون باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان متانتها على المدى الطويل.
يبدأ سعر الفيلا من 889,200 يورو، مما يعكس حجمها ومساحتها الواسعة وإمكانياتها التجارية المحتملة. يضع هذا السعر الفيلا في فئة العقارات الفاخرة في منطقة ألورا. بالمقارنة مع الخصائص المماثلة في المنطقة، فإن السعر يناسب حجم الأرض وعدد الغرف وجودة البناء. يتضمن السعر المبنى الرئيسي والوحدات الأربعة للضيوف والمساحات الخارجية.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس مع إطلالات الجبال، ثم المشي إلى البلدة للتسوق أو تناول وجبة في أحد المطاعم المحلية. بعد الظهر، يوفر الحديقة الواسعة أماكن للاسترخاء في الظل أو السباحة في المسبح الخاص. المساء هو وقت مثالي للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة أو استضافة الضيوف في البافليون المغطى المجهز بالكامل. الموقع يسمح بالاستمتاع بالحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الاجتماعية عند الرغبة.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا توازناً بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات. تبعد محلات السوبر ماركت حوالي 204 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. توجد الصيدليات على بعد 276 متر، والمستشفى على بعد 11 كيلومتراً. يمكن للأطفال الوصول إلى المدارس الابتدائية والثانوية القريبة سيراً على الأقدام. يتوفر في المنطقة مركز صحي واحد وعدة مرافق رياضية، بما في ذلك مسبح بلدي ومركز رياضي على بعد كيلومتر واحد. يمكن الوصول إلى محطة قطار ألورا على بعد 700 متر، مما يسهل التنقل إلى مالاغا وغيرها من المدن.
يوضح هذا الخريطة موقع الفيلا في ألورا، مع إبراز قربها من مركز البلدة والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية المسارات المحيطة بالفيلا التي تؤدي إلى المحلات التجارية والمطاعم والمحطة القريبة. توضح الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط ألورا بمالاغا والمناطق المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألورا في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، بين جبال وسهل أنتكييرا. تبعد عن مالاغا العاصمة حوالي 40 كيلومتراً شمالاً. تقع على مقربة من مناطق جذب سياحي مهمة مثل بحيرة إل كورالو ومسار كامينيتو ديل ري. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من المناطق الداخلية والساحلية لمنطقة أندلوسيا، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل أنتيكيرا ورندا.
تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد حوالي 27 كيلومتراً، مما يتطلب حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 24 كيلومتراً، أي حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل لاورو جولف ونادي جولف جوادالكورس على بعد 20 كيلومتراً، بينما يبعد ملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز 27 كيلومتراً. يمكن العثور على محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات من الفيلا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألورا بفصول شتاء معتدلة وصيفاً حاراً وجافاً، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 10 درجات مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر جواً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع الفيلا على ارتفاع 199 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا ليست على الشاطئ، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا يمكن الوصول إليها خلال حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة: لاورو جولف ونادي جولف جوادالكورس على بعد 20 كيلومتراً، وملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 27 كيلومتراً. يوجد في المنطقة 30 منشأة رياضية، بما في ذلك المسبح البلدي ومركز رياضي في ألورا. يقع مسار المشي الشهير كامينيتو ديل ري على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر فرصاً لممارسة المشي والتسلق في الطبيعة.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، بين جبال وسهل أنتكييرا. تبعد عن مالاغا العاصمة حوالي 40 كيلومتراً شمالاً. تقع على مقربة من مناطق جذب سياحي مهمة مثل بحيرة إل كورالو ومسار كامينيتو ديل ري. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من المناطق الداخلية والساحلية لمنطقة أندلوسيا، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل أنتيكيرا ورندا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
تختلف هذه الفيلا في ألورا بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل أكامار في توريه ديل مار أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا. بينما تركز المشاريع الساحلية على الإطلالات البحرية والوصول المباشر إلى الشواطئ، توفر فيلا ألورا تجربة أكثر هدوءاً في بيئة جبلية. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، فإن ألورا تقدم أسعار عقارات أكثر تنافسية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات. من ناحية أخرى، تتميز الفيلا بإمكانياتها التجارية المحتملة كنشاط ضيافة مرخص، وهو ما لا توفره معظم الفيلات السكنية العادية في المنطقة. موقع ألورا الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من المناطق الداخلية والساحلية، مما يوفر ميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع التي تقتصر على موقع واحد فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID