Обособленная вилла площадью 226 м² с 6 спальнями и 5 ванными комнатами, расположенная в Альоре, Малага. Построенная в 1998 году и недавно отремонтированная вилла включает в себя основную резиденцию владельца и 4 независимые гостевые единицы. Расположенная на участке площадью 10 000 м², вилла находится в 204 метрах от супермаркета и в 276 метрах от аптеки. Имеет частный бассейн, кондиционирование и камин. Выставлена на продажу по цене от 889 200 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Альоре, городке в горной части провинции Малага. Находится в урбанизированной зоне с удобствами в пешей доступности. Расположена на высоте 199 метров над уровнем моря с видами на горы и исторический замок Альора. Альора предлагает баланс между атмосферой традиционного андалусского pueblo и доступностью современных удобств.
Вилла функционально подходит для различных потребностей: как просторное семейное жилье с 6 спальнями, так как готовый бизнес с лицензией на гостевой дом. Независимые гостевые блоки позволяют обеспечить приватность как владельцам, так и гостям. Наличие частных кухонь в некоторых блоках предоставляет гибкость для различных сценариев проживания и сдачи в аренду.
Хотя вилла была построена в 1998 году, она находится в отличном состоянии и недавно underwent реновацию. Все конструкции и коммуникации поддерживались в соответствии со строгими стандартами, обеспечивая готовое для въезда состояние. Строительство выполнено из качественных материалов с долговечностью в расчете на многолетнюю эксплуатацию без необходимости капитального ремонта.
Проект не предлагает прямого доступа к пляжам, так как находится в 27-28 км от побережья. Для посещения пляжей и некоторых удаленных удобств необходим автомобиль. Проект не предполагает развития или расширения в будущем, так как все уже построено. Ограниченная возможность изменения внешнего вида из-за исторического характера зоны расположения.
Ref: VL122209
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для предпринимателей, ищущих готовый бизнес с проживанием в Испании. Для семей, нуждающихся в просторном жилье с возможностью размещения родственников или гостей. Для инвесторов, заинтересованных в туристическом секторе благодаря близости к популярному маршруту Caminito del Rey. Для тех, кто ценит аутентичный испанский опыт жизни, но при этом желает иметь современные удобства. Также подходит для тех, кто ищет баланс между городской доступностью и уединением частного садового участка.
Вилла отличается качественной отделкой с акцентом на долговечность. Внутренние пространства включают плиточные полы, которые подходят для климата и просты в обслуживании. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и керамической плиткой. Жилые зоны имеют открытую планировку с элементами традиционной андалусской архитектуры. Спальни оформлены функционально с акцентом на комфорт. Особое внимание уделено открытым пространствам, включая террасы и крытый павильон с полноценной кухней и зоной BBQ, рассчитанный на круглогодичное использование.
Цена виллы составляет от 889 200 евро, что отражает ее уникальное положение как сочетания частного жилья и коммерческого объекта с действующей лицензией. Эта позиционирование на рынке делает сопоставимый анализ сложным, поскольку аналогичные объекты в Альоре редко появляются в продаже. Цены на стандартные виллы в регионе обычно начинаются от 250 000 евро, но не включают коммерческий потенциал и развитую инфраструктуру гостевого бизнеса.
Альора предлагает аутентичный образ жизни андалусского pueblo с умеренным ритмом. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на замок, после чего можно прогуляться до местных магазинов и рынков. В течение дня можно насладиться частным садом с цитрусовыми деревьями или посетить бассейн. Вечером можно поужинать в одном из местных баров в пешей доступности. Благодаря круглому году мягкому климату, жизнь проходит в основном на открытом воздухе. Наличие 4 независимых гостевых блоков создает потенциал для ведения гостевого бизнеса или размещения семьи и друзей.
Жизнь в Альоре предлагает сочетание традиционного испанского образа жизни и современной доступности. В пешей доступности находятся основные магазины, аптеки, рестораны и бары. Альора имеет население около 13 650 человек, что создает ощущения сообщества без изоляции. Город хорошо связан с прибрежными районами и аэропортом Малаги (около 24 км). Образ жизни здесь менее ориентирован на туризм, чем в прибрежных зонах, что обеспечивает аутентичность. Наличие базовых и средних школ делает местность подходящей для семей с детьми.
Карта показывает расположение Альоры в провинции Малага, примерно в 40 км к северо-западу от города Малага. Город находится в долине реки Гвадалхорсе, окруженной горами. Важные транспортные маршруты, включая железнодорожную линию, соединяют Альору с побережьем и аэропортом. Близость к Caminito del Rey отмечена как значимый туристический объект региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альора занимает стратегическое положение в провинции Малага, являясь воротами к горному региону Гвадалхорсе. Город находится примерно в 40 минутах езды от Малаги и международного аэропорта, обеспечивая доступ к городским удобствам, сохраняя при этом характер традиционного андалусского городка. Это положение делает Альору привлекательной для тех, кто ищет баланс между доступностью к прибрежной зоне и более аутентичным, спокойным образом жизни во внутренней части провинции.
Основные повседневные удобства находятся в пешей доступности: супермаркет в 204 м, аптека в 276 м. Больница находится на расстоянии 11 км. До ближайших пляжей (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach) около 27-28 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 24 км. Гольф-поля находятся на расстоянии 20-27 км, включая Lauro Golf (20 км). До станции Альоры можно дойти за 7 минут (0,7 км), что обеспечивает доступ к общественному транспорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альора расположена на высоте 199 метров над уровнем моря, что способствует умеренному климату со среднегодовой температурой 18,1°C. Летом температуры достигают 27°C, а зимой опускаются до 10°C. Регион характеризуется 3 845 солнечными часами в год, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C. Высота и окружающие горы создают микроклимат с умеренной влажностью по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Альора является внутренним городом, популярные пляжи Коста-дель-Соль находятся в 27-28 км, включая Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia. Близость (20 минут) к мировому туристическому объекту Caminito del Rey гарантирует постоянный поток посетителей. Для любителей гольфа рядом находятся три поля: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В самом Альоре есть муниципальный бассейн и спортивный центр, предлагающий разнообразные активности.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 53 mm |
| Февраль | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Апрель | 15.7°C | 48 mm |
| Май | 19.5°C | 24 mm |
| Июнь | 24.1°C | 5 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 60 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 51 mm |
В отличие от прибрежных проектов таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), вилла в Альоре предлагает доступ к аутентичной андалусской жизни вне туристических зон. Прибрежные проекты обычно ориентированы на отдых и близость к пляжам, но не предлагают возможности ведения бизнеса в туристическом секторе. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), вилла в Альоре предоставляет большую площадь и участок, но дальше от моря. Преимущество Альоры заключается в балансировании между доступностью к побережью и внутренним характером, что делает ее привлекательной для тех, кто ищет более интегрированный в местное сообщество образ жизни, а не только сезонный отдых.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
