Обособленная вилла площадью 226 м² с 6 спальнями и 5 ванными комнатами, расположенная в Альоре, Малага. Построенная в 1998 году и недавно отремонтированная вилла включает в себя основную резиденцию владельца и 4 независимые гостевые единицы. Расположенная на участке площадью 10 000 м², вилла находится в 204 метрах от супермаркета и в 276 метрах от аптеки. Имеет частный бассейн, кондиционирование и камин. Выставлена на продажу по цене от 889 200 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Альоре, городке в горной части провинции Малага. Находится в урбанизированной зоне с удобствами в пешей доступности. Расположена на высоте 199 метров над уровнем моря с видами на горы и исторический замок Альора. Альора предлагает баланс между атмосферой традиционного андалусского pueblo и доступностью современных удобств.
Вилла функционально подходит для различных потребностей: как просторное семейное жилье с 6 спальнями, так как готовый бизнес с лицензией на гостевой дом. Независимые гостевые блоки позволяют обеспечить приватность как владельцам, так и гостям. Наличие частных кухонь в некоторых блоках предоставляет гибкость для различных сценариев проживания и сдачи в аренду.
Хотя вилла была построена в 1998 году, она находится в отличном состоянии и недавно underwent реновацию. Все конструкции и коммуникации поддерживались в соответствии со строгими стандартами, обеспечивая готовое для въезда состояние. Строительство выполнено из качественных материалов с долговечностью в расчете на многолетнюю эксплуатацию без необходимости капитального ремонта.
Проект не предлагает прямого доступа к пляжам, так как находится в 27-28 км от побережья. Для посещения пляжей и некоторых удаленных удобств необходим автомобиль. Проект не предполагает развития или расширения в будущем, так как все уже построено. Ограниченная возможность изменения внешнего вида из-за исторического характера зоны расположения.
Ref: VL122209
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для предпринимателей, ищущих готовый бизнес с проживанием в Испании. Для семей, нуждающихся в просторном жилье с возможностью размещения родственников или гостей. Для инвесторов, заинтересованных в туристическом секторе благодаря близости к популярному маршруту Caminito del Rey. Для тех, кто ценит аутентичный испанский опыт жизни, но при этом желает иметь современные удобства. Также подходит для тех, кто ищет баланс между городской доступностью и уединением частного садового участка.
Вилла отличается качественной отделкой с акцентом на долговечность. Внутренние пространства включают плиточные полы, которые подходят для климата и просты в обслуживании. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и керамической плиткой. Жилые зоны имеют открытую планировку с элементами традиционной андалусской архитектуры. Спальни оформлены функционально с акцентом на комфорт. Особое внимание уделено открытым пространствам, включая террасы и крытый павильон с полноценной кухней и зоной BBQ, рассчитанный на круглогодичное использование.
Цена виллы составляет от 889 200 евро, что отражает ее уникальное положение как сочетания частного жилья и коммерческого объекта с действующей лицензией. Эта позиционирование на рынке делает сопоставимый анализ сложным, поскольку аналогичные объекты в Альоре редко появляются в продаже. Цены на стандартные виллы в регионе обычно начинаются от 250 000 евро, но не включают коммерческий потенциал и развитую инфраструктуру гостевого бизнеса.
Альора предлагает аутентичный образ жизни андалусского pueblo с умеренным ритмом. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на замок, после чего можно прогуляться до местных магазинов и рынков. В течение дня можно насладиться частным садом с цитрусовыми деревьями или посетить бассейн. Вечером можно поужинать в одном из местных баров в пешей доступности. Благодаря круглому году мягкому климату, жизнь проходит в основном на открытом воздухе. Наличие 4 независимых гостевых блоков создает потенциал для ведения гостевого бизнеса или размещения семьи и друзей.
Жизнь в Альоре предлагает сочетание традиционного испанского образа жизни и современной доступности. В пешей доступности находятся основные магазины, аптеки, рестораны и бары. Альора имеет население около 13 650 человек, что создает ощущения сообщества без изоляции. Город хорошо связан с прибрежными районами и аэропортом Малаги (около 24 км). Образ жизни здесь менее ориентирован на туризм, чем в прибрежных зонах, что обеспечивает аутентичность. Наличие базовых и средних школ делает местность подходящей для семей с детьми.
Карта показывает расположение Альоры в провинции Малага, примерно в 40 км к северо-западу от города Малага. Город находится в долине реки Гвадалхорсе, окруженной горами. Важные транспортные маршруты, включая железнодорожную линию, соединяют Альору с побережьем и аэропортом. Близость к Caminito del Rey отмечена как значимый туристический объект региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альора занимает стратегическое положение в провинции Малага, являясь воротами к горному региону Гвадалхорсе. Город находится примерно в 40 минутах езды от Малаги и международного аэропорта, обеспечивая доступ к городским удобствам, сохраняя при этом характер традиционного андалусского городка. Это положение делает Альору привлекательной для тех, кто ищет баланс между доступностью к прибрежной зоне и более аутентичным, спокойным образом жизни во внутренней части провинции.
Основные повседневные удобства находятся в пешей доступности: супермаркет в 204 м, аптека в 276 м. Больница находится на расстоянии 11 км. До ближайших пляжей (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach) около 27-28 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 24 км. Гольф-поля находятся на расстоянии 20-27 км, включая Lauro Golf (20 км). До станции Альоры можно дойти за 7 минут (0,7 км), что обеспечивает доступ к общественному транспорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альора расположена на высоте 199 метров над уровнем моря, что способствует умеренному климату со среднегодовой температурой 18,1°C. Летом температуры достигают 27°C, а зимой опускаются до 10°C. Регион характеризуется 3 845 солнечными часами в год, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C. Высота и окружающие горы создают микроклимат с умеренной влажностью по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Альора является внутренним городом, популярные пляжи Коста-дель-Соль находятся в 27-28 км, включая Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia. Близость (20 минут) к мировому туристическому объекту Caminito del Rey гарантирует постоянный поток посетителей. Для любителей гольфа рядом находятся три поля: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В самом Альоре есть муниципальный бассейн и спортивный центр, предлагающий разнообразные активности.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альора занимает стратегическое положение в провинции Малага, являясь воротами к горному региону Гвадалхорсе. Город находится примерно в 40 минутах езды от Малаги и международного аэропорта, обеспечивая доступ к городским удобствам, сохраняя при этом характер традиционного андалусского городка. Это положение делает Альору привлекательной для тех, кто ищет баланс между доступностью к прибрежной зоне и более аутентичным, спокойным образом жизни во внутренней части провинции.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
В отличие от прибрежных проектов таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), вилла в Альоре предлагает доступ к аутентичной андалусской жизни вне туристических зон. Прибрежные проекты обычно ориентированы на отдых и близость к пляжам, но не предлагают возможности ведения бизнеса в туристическом секторе. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), вилла в Альоре предоставляет большую площадь и участок, но дальше от моря. Преимущество Альоры заключается в балансировании между доступностью к побережью и внутренним характером, что делает ее привлекательной для тех, кто ищет более интегрированный в местное сообщество образ жизни, а не только сезонный отдых.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID