Luksuzna vila s ukupno 6 spavaćih soba i 5 kupaonica smještena u Álori, Málaga. Nekretnina površine 226 m² izgrađena 1998. godine, dizajnirana kao funkcionalni B&B poslovni prostor s četiri neovisne gostinjske jedinice. Smještena na parceli od 10.000 m² s mediteranskom biljnom zajednicom, uključujući avokade, naranče, limune i mandarine. Nekretnina nudi pogled na povijesni Castillo de Álora i kombinira privatni obiteljski prostor s poslovnim potencijalom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Álore, udaljena 24 km od zračne luke Málaga. Lokacija nudi blizinu svakodnevnih pogodnosti s trgovinom na 204 m i ljekarnom na 276 m udaljenosti. Smještena na nadmorskoj visini od 199 m, nekretnina pruža pogled na brda i okolicu, istovremeno zadržavajući pristup gradskim sadržajima.
Vila odgovara potrebama za višegeneracijsko stanovanje ili poslovni B&B model. Šest spavaćih soba i pet kupaonica omogućuje smještaj većeg broja osoba, dok četiri odvojene gostinjske jedinice nude privatnost. Prostorna kuhinja i natkriveni paviljon s roštiljem pogodni su za zabavu i druženje, a privatni bazen osigurava rekreaciju na vlastitom posjedu.
Nekretnina je dovršena 1998. godine i predstavlja zgradu u dobrom stanju. Iako nije nova gradnja, nekretnina je nedavno renovirana i održavana visokim standardima. Sustavi grijanja i hlađenja uključuju klimatizaciju i kamin, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Struktura je izgrađena da trajno podnose mediteranske klimatske uvjete.
Nekretnina se ne nalazi uz more, već u unutrašnjosti, što zahtijeva prijevoz za plaže udaljene 27 km. Iako su osnovne usluge u blizini, specijalizovane medicinske usluge zahtijevaju prijevoz do bolnice udaljene 11 km. Gosti bez vlastitog prijevoznog sredstva ovisit će o lokalnom javnom prijevozu ili organiziranom prijevozu za šire kretanje po regiji.
Ref: VL122209
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za obitelji ili parove koji žele kombinirati život u Španjolskoj s poslovnim potencijalom. Pogodna za one s iskustvom u ugostiteljstvu koji žele pokrenuti ili preuzeti već uspostavljeni B&B posao. Također je primjerena za obitelji koje žele višegeneracijsko stanovanje s odvojenim prostorima za odraslu djecu ili goste. Nekretnina nudi mogućnost rada od kuće s prilivom gostiju tijekom cijele godine, osobito za one koji vole društvene interakcije i imaju strpljenja za poslovno vođenje. Za one koji traže mirniji život, postoji mogućnost korištenja samo glavnog stambenog dijela, dok se gostinjske jedinice mogu koristiti povremeno ili iznajmiti dugoročno.
Nekretnina je izgrađena s pažnjom na detalje i trajnošću. Kvaliteta gradnje očituje se u čvrstoj konstrukciji prilagođenoj mediteranskom klimatskom podneblju. Podovi su izvedeni s kvalitetnim keramičkim pločicama koje podnose visoke temperature i vlagu. Kupaone su opremljene modernim sanitarijama i armaturom koja osigurava dugotrajnu uporabu. Kuhinje su opremljene robusnim uređajima i radnim površinama otpornim na svakodnevno opterećenje. Vanjski prostori uključuju drvenu pergolu i kamene detalje koji se dobro uklapaju u mediteranski stil. Sustavi grijanja i hlađenja omogućuju udobnost tijekom cijele godine, a kamin u paviljonu dodatno povećava funkcionalnost tijekom hladnijih mjeseci.
Cijena nekretnine iznosi €889,200 što predstavlja ulazni cjenovni raspon za ovakav tip nekretnine u toj regiji. Cijena odražava veličinu parcele (10.000 m²), broj spavaćih jedinica i postojeći poslovni model s osmogodišnjom poviješću uspješnog poslovanja. Kvaliteta izvedbe, nedavna renovacija i potpuna opremljenost za daljnje poslovanje utječu na vrijednost nekretnine. U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ova vila nudi višu cijenu zbog svojih komercijalnih mogućnosti i veće parcele.
Život u ovoj vili kombinira obiteljski dom s poslovnim prostorom. Svako jutro može započeti kavom na terasi s pogledom na povijesni dvorac Álora, dok gosti u svojim jedinicama uživaju u privatnosti. Dan se može provoditi u održavanju vrta s autohtonim biljkama ili pripremi za nove goste. Poslijepodne donosi opuštanje oko privatnog bazena ili pripremu za večernju zabavu u natkrivenom paviljonu s kaminom i roštiljem. Večeri su rezervirane za druženje uz španjolske specijalitete pripremljene u potpuno opremljenoj kuhinji. Vikendi su posebno aktivni s gostima koji istražuju obližnji Caminito del Rey, samo 20 minuta vožnje udaljen.
Álora nudi urbanu atmosferu s 13.650 stanovnika, pružajući dovoljno sadržaja za svakodnevni život bez gužve većih gradova. U blizini se nalaze tri restorana, pet ljekarni i jedan kafić, što omogućava zadovoljenje osnovnih potreba pješice. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz lokalno zdravstveni centar, dok se opća bolica nalazi na 11 km udaljenosti. Obrazovne ustanove uključuju jednu osnovnu i jednu srednju školu, pogodne za obitelji s djecom. Sportski centar i javni bazen smješteni su na manje od kilometar od nekretnine, pružajući rekreacijske mogućnosti. Postoji 16 stanica javnog prijevoza u okolici, s 7 linija koje povezuju Álora s okolnim područjima.
Karta prikazuje poziciju nekretnine unutar Álora, s naglaskom na blizinu gradskog centra i ključnih sadržaja. Vidljiva je udaljenost do obalnih područja i zračne luke Málaga, te položaj u odnosu na obližnje golf terene i Caminito del Rey. Nadmorska visina od 199 metara doprinosi ukupnoj vizualnoj perspektivi.
Približno područje · točna adresa na upit
Álora se nalazi u unutrašnjosti provincije Málage, oko 40 minuta vožnje od obale Costa del Sol. Pozicionirana je između većih urbanih centara poput Málage i Antekere, pružajući ruralnu atmosferu s pristupom gradskim sadržajima. Ova lokacija nudi autentičniji doživljaj andaluzijskog života u usporedbi s turističkim centrima na obali. U usporedbi s obalnim naseljima poput Torre del Mar, Mijasa ili Estepone, Álora pruža nižu cijenu nekretnina uz pristup sličnim klimatskim uvjetima i regionalnim sadržajima. Željeznička stanica Álora na 0.7 km omogućuje povezivanje s regionalnim željezničkim mrežama.
Najbliže plaže, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach, nalaze se na približno 27-28 km udaljenosti, što zahtijeva oko 30 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 24 km, omogućujući praktičan pristup međunarodnim letovima. Golf tereni Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nalaze se u rasponu od 20-27 km, pružajući mogućnost za rekreacije golf ljubiteljima. Za električna vozila, najbliža puniona nalazi se na 10 km udaljenosti. Vlastiti prijevozno sredstvo preporučuje se za lakše kretanje do udaljenijih sadržaja, iako su osnovne usluge dostupne pješice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Álora uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.1°C. Ljetne temperature kreću se do 27°C, dok zimske ne padaju ispod 10°C, što omogućava ugodno stanovanje tijekom cijele godine. Regija bilježi 3.845 sunčanih sati godišnje, pružajući obilje sunca i svjetlosti. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 199 metara pruža blagi učinak na temperaturu, s ugodnijim noćima tijekom ljeta. Padaline su umjerene i koncentrirane uglavnom u zimskim mjesecima, dok su ljeta suha i sunčana. Ovakav klimat uvjetovao je razvoj bogate vegetacije na nekretnini, uključujući mediteranske biljke i voćke.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, plaže Costa del Sol dostupne su za dnevne izlete. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach nude tradicionalna mediteranska iskustva s pješčanim i šljunčanim područjima. Golf ljubitelji imaju pristup tri bliska igrališta: Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Za sportske aktivnosti, u blizini se nalazi Deportes de Álora sportski centar na 1 km i Piscina Municipal de Álora javni bazen na samo 300 metara. Ukupno 30 sportskih objekata u regiji pruža raznovrsne rekreacijske mogućnosti. Planinarenje je osobito popularno s obližnjim Caminito del Rey, svjetski poznatim stazom, samo 20 minuta vožnje udaljenom.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora se nalazi u unutrašnjosti provincije Málage, oko 40 minuta vožnje od obale Costa del Sol. Pozicionirana je između većih urbanih centara poput Málage i Antekere, pružajući ruralnu atmosferu s pristupom gradskim sadržajima. Ova lokacija nudi autentičniji doživljaj andaluzijskog života u usporedbi s turističkim centrima na obali. U usporedbi s obalnim naseljima poput Torre del Mar, Mijasa ili Estepone, Álora pruža nižu cijenu nekretnina uz pristup sličnim klimatskim uvjetima i regionalnim sadržajima. Željeznička stanica Álora na 0.7 km omogućuje povezivanje s regionalnim željezničkim mrežama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
U usporedbi s nekretninama u primorskim područjima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova vila u Álori nudi drugačiji vrijednosni pristup. Iako je cijena od €889,200 viša od ulaznih cijena u primorskim projektima, nekretnina uključuje znatno veću parcelu od 10.000 m² i postojeći B&B poslovni model. Primorske nekretnine nude neposredan pristup plažama, ali često s manjim parcelama i većom konkurencijom u turističkom sektoru. Álora pruža autentičniji andaluzijski doživljaj s nižim troškov života, dok je pritom dovoljno blizu obali za ljetne izlete. Za one koji traže poslovnu priliku u turizmu bez direktne konkurencije obalnih područja, ova nekretnina predstavlja zanimljivu alternativu s većom parcelom i prilagodljivijim poslovnim modelom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID