Villa indépendante située à Álora, dans la province de Málaga. Construite en 1998 et actuellement achevée, cette propriété de 226 m² offre 6 chambres et 5 salles de bain sur un terrain de 10 000 m². Exploitée comme B&B avec licence commerciale, la villa présente 4 unités indépendantes pour les invités. Situation urbaine avec vue sur le Castillo de Álora, à proximité des commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Propriété implantée dans le centre-ville d'Álora, à 204 m d'un supermarché et 276 m d'une pharmacie. Positionnement urbain offrant un accès direct aux services locaux, tout en conservant un caractère de village de montagne grâce à sa vue sur le château historique et les paysages environnants.
Aménagement conçu pour des besoins d'hébergement multiples avec 6 chambres et 5 salles de bain. Les 4 unités indépendantes permettent une utilisation familiale ou commerciale. La grande parcelle de 10 000 m² avec piscine privée et espaces extérieurs répond aux exigences d'hébergement et de détente en plein air.
Construction achevée en 1998, actuellement en excellent état et récemment rénovée. La propriété est immédiatement habitable sans travaux supplémentaires. Aucune phase de construction en cours ou prévue, la villa étant prête pour occupation immédiate.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct à la plage (distance de 27 km). La situation en milieu urbain implique une proximité immédiate avec les voisins et les commerces. Le terrain en pente nécessite un entretien régulier. La villa n'est pas conçue pour une résidence unifamiliale classique sans activité commerciale.
Ref: VL122209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à une famille étendue cherchant à héberger plusieurs générations sous le même toit tout en maintenant l'indépendance de chacun. Les quatre unités indépendantes offrent également une solution idéale pour des entrepreneurs souhaitant développer une activité d'hébergement touristique avec un investissement immédiatement opérationnel. Pour les investisseurs, la licence B&B existante et la réputation établie après huit ans d'activité représentent un avantage considérable. La situation urbaine à Álora convient également aux personnes cherchant un équilibre entre accès aux services et cadre de vie pittoresque de village andalou, sans dépendre entièrement d'un véhicule pour les besoins quotidiens.
La construction originale de 1998 a bénéficié d'une rénovation récente mettant l'accent sur la durabilité et la qualité des matériaux. Les revêtements en carrelage dans les salles de bain et les chambres témoignent d'un choix résistant au climat méditerranéen. La structure principale est conçue pour résister aux conditions montagneuses avec des fondations adaptées à la pente naturelle du terrain. Le pavillon extérieur intègre une cheminée en pierre massaire et une cuisine professionnelle, construites avec des matériaux locaux sélectionnés pour leur résistance aux variations thermiques. Les installations électriques et de plomberie ont été mises aux normes actuelles lors de la rénovation, garantissant une fonctionnalité optimale pour l'activité commerciale.
Le prix de départ est fixé à 889 200 € pour cette villa exceptionnelle de 226 m² avec quatre unités indépendantes. Ce montant reflète la superficie habitable, le terrain de 10 000 m² aménagé, et le potentiel commercial déjà établi. Comparativement, les projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à 269 950 €, mais n'offrent ni la même superficie ni le potentiel commercial. La position centrale à Álora et la vue sur le château contribuent également à la valorisation.
Álora présente un rythme de vie paisible en journée, animé par les commerces locaux et les habitants. Les matinées commencent par une visite au marché municipal ou dans les boulangeries à quelques pas de la villa. Les après-midis s'organisent autour de la piscine privée ou dans les jardins méditerranéens avec ses arbres fruitiers. Les soirées s'apprécient dans le pavillon couvert, lieu de rencontre pour les résidents ou les invités du B&B. La proximité du Caminito del Rey attire des touristes réguliers, générant une ambiance cosmopolite sans pour autant perturber la tranquillité locale. Les week-ends s'accompagnent des fêtes traditionnelles andalouses qui animent la ville.
Álora offre un environnement de vie équilibré avec tous les services essentiels accessibles à pied. La gare ferroviaire à 0,7 km permet des liaisons directes vers Málaga en environ 40 minutes. Les infrastructures médicales incluent un centre de santé à moins de 2 km, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 11 km. La ville dispose de plusieurs restaurants, cafés et commerces au sein du périmètre urbain. Les 16 arrêts de transport en public et les 7 lignes de bus facilitent les déplacements locaux sans nécessité systématique d'un véhicule. La présence d'écoles maternelles, primaires et secondaires dans la commune complète les équipements nécessaires à une résidence permanente.
Cette carte présente la position centrale de la villa dans Álora, mettant en évidence sa proximité avec le château historique, la gare ferroviaire et les commerces locaux. Les routes principales vers Málaga et l'aéroport sont clairement identifiables, ainsi que l'accès au Caminito del Rey. La vue aérienne illustre l'implantation urbaine de la propriété au sein de la structure villageoise traditionnelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Álora occupe une position stratégique dans la vallée de Guadalhorce, au nord-ouest de Málaga. La ville sert de porte d'entrée entre la métropole côtière et l'arrière-pays montagneux. À environ 40 minutes de Málaga et 25 minutes de l'aéroport international, Álora offre un compromis entre accessibilité urbaine et cadre de vie rural. Les villes voisines comme Pizarra et Carratraca sont facilement accessibles, tandis que les stations côtières comme Torremolinos et Benalmádna se situent à environ 45 minutes. Cette position centrale en fait une base logique pour explorer à la fois la côte et l'intérieur andalou.
Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont situées à environ 27 km, soit 30-35 minutes en voiture. Málaga et ses services internationaux sont accessibles en 40 minutes via l'autoroute A-357. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 24 km, environ 25 minutes par la route. Les golfs de Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce sont distants de 20 km, tandis que Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 27 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches se situent à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bénéficie d'un microclimat continental méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. Les températures varient entre 10°C en hiver et 27°C en été. L'altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer réduit l'humidité estivale comparativement à la côte. La région enregistre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions propices à la culture des agrumes présents sur la propriété. La saison de baignade en mer s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition sud-est de la villa optimise l'ensoleillement matinal sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Málaga comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia, situées à 27 km, offrent des options balnéaires avec certification Blue Flag. Le golf est accessible via Lauro Golf à 20 km, un parcours de 18 trous intégré dans un paysage montagneux. Les installations sportives locales comprennent le centre municipal des sports de Álora à 1,0 km et la piscine municipale à 0,3 km. La région dispose de 30 équipements sportifs couvrant diverses disciplines. Le célèbre Caminito del Rey, classé parmi les meilleures randonnées d'Europe, se trouve à seulement 15 minutes en voiture, offrant une activité touristique majeure pour la région.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora occupe une position stratégique dans la vallée de Guadalhorce, au nord-ouest de Málaga. La ville sert de porte d'entrée entre la métropole côtière et l'arrière-pays montagneux. À environ 40 minutes de Málaga et 25 minutes de l'aéroport international, Álora offre un compromis entre accessibilité urbaine et cadre de vie rural. Les villes voisines comme Pizarra et Carratraca sont facilement accessibles, tandis que les stations côtières comme Torremolinos et Benalmádna se situent à environ 45 minutes. Cette position centrale en fait une base logique pour explorer à la fois la côte et l'intérieur andalou.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Comparativement aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Álora offre une surface habitable significativement supérieure pour un prix similaire. Contrairement aux développements urbains densifiés de la côte, Álora présente un rythme de vie plus authentique avec un fort identité andalouse. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) propose des appartements neufs mais sans équivalent en termes de terrain extérieur ou de potentiel commercial. La position intérieure d'Álora offre des avantages distincts : un coût de vie inférieur à la côte, moins de congestion touristique estivale, et un climat légèrement plus frais en été. La proximité avec le Caminito del Rey génère un flux touristique constant, un avantage commercial que les projets purement résidentiels ne peuvent égaler.
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