Tato vila v Álora v provincii Málaga představuje plně licencovaný penzion se šesti ložnicemi a pěti koupelnami. Vila s obytnou plochou 226 m² se nachází na pozemku o rozloze 10 000 m² s bohatou středomořskou flórou. Nemovitost z roku 1998 je ideálně situována s výhledem na historický hrad Castillo de Álora. Vila kombinuje soukromé rodinné bydlení se čtyřmi nezávislými hostinskými jednotkami, což ji činí unikátní příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost s obchodním potenciálem v srdci andaluského vnitrozemí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v obci Álora, která je vnitrozemská, ale dobře dostupná. Leží ve výšce 199 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné klimatie během celého roku. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně restaurací, obchodů a lékáren. Díky své poloze poskytuje vila výhled na okolní hory a historický hrad Álora, přičemž zůstává blízko místního komunitního života.
Tato vila splňuje potřeby různých typů bydlení. Pro rodiny nabízí soukromé hlavní bydlení s dostatkem prostoru, zatímco čtyři nezávislé hostinské jednotky umožňují tvorbu příjmů z pronájmu. Velká zahrada s ovocnými stromy poskytuje soukromí a možnost pěstování vlastních plodin. Víceorientace (jihovýchod, jih, jihozápad) zajišťuje slunce během celého dne na různých částech nemovitosti.
Vila byla postavena v roce 1998 a je již plně dokončena a připravena k okamžitému užívání. Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která zachovala její původní charakter, ale současně modernizovala vybavení. Jako dokončený projekt nepředstavuje žádná stavební rizika nebo časové prodlevy spojené s výstavbou. Majitel může okamžitě začít využívat jak soukromou část, tak provozovat penzion bez nutnosti dalších investic.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup k plážím, protože se nachází ve vnitrozemí (27 km od pobřeží). Pro ty, kteří preferují pobřežní životní styl, může být tato vzdálenost omezením. Chybí zde společný bazén, protože bazén je pouze soukromý. Pro ty, kteří hledají moderní novostavbu, tato vila z roku 1998 nemusí splňovat očekávání. Dostupnost veřejnou dopravou do Málagy nebo na pobřeží vyžaduje plánování.
Ref: VL122209
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro podnikatele, kteří chtějí spojit bydlení s prací v oblasti cestovního ruchu. Díky stávající licenci pro provoz penzionu je vhodný pro ty, kteří chtějí pokračovat v úspěšném podnikání nebo rozšířit své portfólio o provozované ubytovací zařízení. Pro rodiny s dětmi nabízí kombinaci soukromého rodinného prostoru a možnosti příjmu z pronájmu. Pro seniory, kteří hledají aktivní důchod, může být provoz malého penzionu zajímavou aktivitou. Vzhledem k poloze v klidné vnitrozemské obci, ale s dobrou dostupností na pobřeží a letiště, je nemovitost vhodná i pro ty, kteří chtějí kombinovat španělský životní styl s možností snadného cestování.
Vila je postavena s důrazem na kvalitu a odolnost, jak je typické pro španělskou výstavbu z tohoto období. Nedávná rekonstrukce zachovala původní tradiční prvky, ale zároveň modernizovala vybavení. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními předměty a dlaždicemi, jak ukazují fotografie. Kuchyňské prostory v hlavní budově i v hostinských jednotkách jsou prakticky uspořádány a plně vybaveny. Použití klimatizace, tepelných čerpadel a krbů zajišťuje celoroční komfort. Zahrada je pečlivě udržována s automatickým závlahovým systémem, což usnadňuje údržbu. Stavební materiály odolávají místnímu klimatu, včetně teplých letních měsíců a občasných dešťových období.
Cena této vily činí od €889,200, což odráží její velikost, polohu a komerční potenciál. V porovnání s obdobnými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol je tato cena konkurenceschopná, zvláště při zohlednění rozsáhlého pozemku o 10 000 m² a stávajícího provozu penzionu. Nemovitost nabízí možnost okamžitého výdělku díky čtyřem pronajímatelným jednotkám s historií úspěšného provozu. Pro investory je důležité, že cena zahrnuje plně vybavený a fungující podnik s osmi lety provozní historie a dobrými recenzemi, což snižuje počáteční náklady na vybavení a marketing.
Denní život v této vile v Álora se vyznačuje kombinací soukromí a sociálního života. Ráno lze začít na terase s výhledem na hrad, zatímco se v zahradě sbírají čerstvé ovoce jako avokádo, pomeranče nebo citrony. Provoz penzionu přináší interakce s hosty z různých zemí, zatímco večer lze využít zastřešený pavilon s krbem pro společenské setkávání nebo soukromý odpočinek. Víkendy lze trávit objevováním místních vesnických slavností nebo výlety do nedalekého přírodního parku Ardales. Pro milovníky aktivního života je blízkost Caminito del Rey, jednoho z nejznámějších turistických cílů Andalusie, velkou výhodou. Život zde je klidnější než na pobřeží, ale přesto dostatečně pestrý díky turistickému ruchu a místním aktivitám.
Život v Álora kombinuje výhody vesnického prostředí s dobrou dostupností větších měst. Obec nabízí kompletní základní vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů (204 m), lékáren (276 m), restaurací a kaváren. Pro širší nákupy nebo kulturní vyžití je Málaga vzdálena přibližně 40 minut jízdy. Vzdálenost 24 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol umožňuje snadné cestování. Pro zdravotní péči je v obci zdravotní středisko a nemocnice se nachází ve vzdálenosti 11 km. Děti mohou navštěvovat místní základní a střední školy, které jsou v docházkové vzdálenosti. Dopravní spojení je zajištěno železniční stanicí Álora (0,7 km), která nabízí spojení s Málaga a dalšími městy.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu obce Álora a okolní krajiny. Nemovitost se nachází v městské části Álora s výhledem na historický hrad Castillo de Álora, který dominuje panorama obce. Mapa také ilustruje blízkost k hlavním dopravním tepnám, včetně železniční stanice Álora, a vzdálenosti k přírodním zajímavostem jako Caminito del Rey. Poloha vily je vyznačena zeleně, přičemž modré čáry ukazují vzdálenosti k plážím a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Álora se nachází v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie, ve vnitrozemí Costa del Sol. V compared to coastal towns like Torremolinos, Marbella or Estepona, Álora offers a quieter lifestyle while still being easily accessible. The village is part of the Guadalhorce Valley region, known for its agricultural production and natural beauty. Álora is approximately 40 km northwest of Málaga city, making it a feasible day trip for cultural activities or shopping. The area is also connected to the historic town of Antequera (about 30 km north) and the natural parks of El Chorro and Ardales.
Vzdálenost od vily k pobřeží a plážím jako Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach je přibližně 27 km, což představuje asi 30-40 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 24 km, což je přibližně 25-30 minut jízdy. Golfové hřiště Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce jsou vzdáleny 20 km, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je 27 km daleko. Pro ty, kteří plánují elektromobil, je nejbližší nabíjecí stanice vzdálena 10 km. Základní nákupy a služby jsou však v docházkové vzdálenosti, což znamená, že auto není pro každodenní potřeby nutností, i když pro výlety do okolí je velmi doporučované.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nachází ve výšce 199 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních veder. Ročně zde svítí slunce 3 845 hodin, což je více než ve většině evropských destinací. Průměrná roční teplota činí 18,1°C, s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy okolo 10°C. Čtyřměsíční koupací sezóna (kdy je teplota vody alespoň 20°C) umožňuje využití pláží od června do září. Jihovýchodní, jižní a jihozápadní orientace vily zajišťuje optimální oslunění během celého dne. Vzhledem k vnitrozemské poloze jsou zdejší noci obvykle chladnější než na pobřeží, což přispívá k kvalitnějšímu spánku během horkých letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je Álora vnitrozemská obec, pláže Costa del Sol jsou v dosahu přibližně 30 minut jízdy autem. Nejbližší pláže Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach se nacházejí ve vzdálenosti 27-28 km. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s písečnými pobřežími a možností vodních sportů. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři kvalitní golfová hřiště: Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce (20 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). V obci samotné se nachází veřejný bazén Piscina Municipal de Álora (0,3 km) a sportovní centrum Deportes de Álora (1,0 km), které nabízí různé sportovní aktivity. Oblast je ideální pro pěší turistiku, zejména díky blízkosti slavného Caminito del Rey.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora se nachází v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie, ve vnitrozemí Costa del Sol. V compared to coastal towns like Torremolinos, Marbella or Estepona, Álora offers a quieter lifestyle while still being easily accessible. The village is part of the Guadalhorce Valley region, known for its agricultural production and natural beauty. Álora is approximately 40 km northwest of Málaga city, making it a feasible day trip for cultural activities or shopping. The area is also connected to the historic town of Antequera (about 30 km north) and the natural parks of El Chorro and Ardales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí vila v Álora odlišný typ nemovitosti za vyšší počáteční investici (od €889,200). Zatímco pobřežní projekty nabízejí přímý přístup k plážím a typickou pobřežní atmosféru, Álora poskytuje autentičtější španělský životní styl v klidnějším prostředí. Výhodou Álora je stabilita trhu s nemovitostmi, která není tak závislá na sezónních výkyvech turismu jako pobřežní oblasti. Pro investory je klíčový faktor stávající provoz penzionu s historií úspěchu, což pobřežní projekty běžně nenabízejí. Zatímco v pobřežních oblastech může být letní horko a vlhkost nepříjemné, v Álora je klimata mírnější. Na druhou stranu pobřežní lokality nabízejí větší potenciál pro krátkodobé pronájmy během letní sezóny. Pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a příjmů, představuje Álora vyváženější řešení s nižšími náklady na život než v exkluzivních pobřežních rezortech jako Marbella nebo Estepona.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID