Ця вілла знаходиться в Альорі, внутрішній частині провінції Малага, всього за 24 км від аеропорту. Власність площею 226 м² включає 6 спалень та 5 ванних кімнат, розташована на ділянці 10 000 м². Будівля, завершена у 1998 році, була повністю оновлена та підтримується в відмінному стані. Вілла функціонує як ліцензований гостьовий будинок із чотирма окремими гостьовими апартаментами, що робить її придатною як для приватного проживання, так і для комерційної діяльності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Альорі пропонує поєднання міських зручностей та сільського середовища. Відстань до аеропорту становить 24 км, а до найближчого супермаркету - лише 204 м. Висота над рівнем моря - 199 метрів, що забезпечує помірний клімат із середньорічною температурою 18,1°C. Місто має добре розвинену інфраструктуру та транспортне сполучення.
Ця вілла задовольняє потреби тих, хто шукає простір та гнучкість використання. Шість спалень і п'ять ванних кімнат дозволяють розмістити велику родину або приймати гостей. Велика ділянка з басейном та різноманітними фруктовими деревами створює приватне середовище. Будівля обладнана кондиціонерами та каміном для комфортного проживання протягом усього року.
Вілла була завершена у 1998 році та не є новобудовою. Вона пройшла повну реконструкцію та оновлення згідно з сучасними стандартами. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що свідчить про високу якість будівництва та догляду. Ніяких подальших будівельних робіт не планується.
Ця вілла не пропонує безпосереднього доступу до пляжу, оскільки розташована у внутрішній частині регіону. Відсутність безпосередньої близькості до узбережжя може бути обмеженням для тих, хто шукає морський краєвид. Хоча громадський транспорт доступний, власний автомобіль залишатиметься практичним для поїздок до прибережних зон та аеропорту.
Ref: VL122209
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде тим, хто шукає поєднання просторого приватного житла з можливістю ведення бізнесу. Вона буде відповідати потребам сімей, які хочуть жити разом, але зберегти особистий простір завдяки окремим гостьовим апартаментам. Для підприємців у сфері гостинності це вже налагоджена справа з репутацією та клієнтською базою. Тим, хто цінує природу та фрукти, буде приємно мати власний сад з цитрусовими та авокадо. Також це може підійти для тих, хто хоче жити недалеко від відомих туристичних об'єктів, таких як Caminito del Rey, але не в туристичному центрі. Відстань до аеропорту (24 км) робить її зручною для тих, хто часто подорожує або приймає гостей з інших країн.
Будівля підтримується у відмінному стані з недавньою реконструкцією. Стіни виконані з міцних матеріалів, типових для регіону, що забезпечує хорошу теплоізоляцію влітку та збереження тепла взимку. Підлоги у ванних кімнатах вкриті якісною плиткою, що відповідає стандартам довговічності. Встановлено систему кондиціонування повітря для холодного та гарячого повітря, що дозволяє контролювати температуру протягом усього року. Камін у головній зоні додатково забезпечує опалення у холодні місяці. Гостьові апартаменти обладнані індивідуальними ванними кімнатами, що забезпечує приватність та комфорт для гостей. Деякі апартаменти мають власні кухні, що дозволяє готувати їжу незалежно.
Ціна на віллу становить від €889,200. Ця вартість відображає великий розмір ділянки (10 000 м²), кількість спалень (6) та ванних кімнат (5), а також додаткову цінність як існуючого бізнесу з ліцензією на надання послуг гостинності. Порівняно з іншими об'єктами в районі, ціна відповідає преміальному сегменту, враховуючи можливості як для приватного проживання, так і для отримання доходу.
День у цій віллі починається з можливості насолодитися ранковим сонцем на південно-східній стороні ділянки, де ростуть апельсини, лимони та авокадо. Власники можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на замок Альора. Для щоденних покупок можна пішки дійти до супермаркету за 204 метри, а для інших потреб є доступ до 5 аптек та 3 ресторанів у радіусі 2 км. Удень гостьові апартаменти можуть приймати відвідувачів, тоді як головна вілла залишається приватною зоною. Післяобідній час можна провести біля приватного басейну або в критому павільйоні, де є кухня та зона для барбекю. Ввечері можна прогулятися до місцевих барів та ресторанів Альори, які знаходяться в межах пішої доступності, або насолодитися видом на освітлений замок з власної тераси.
Життя в Альорі пропонує збалансований досвід з доступом до міських зручностей у поєднанні з природним середовищем. Місто має населення 13 650 людей, що створює спільноту достатнього розміру без відчуття перенаселеності. Для щоденних потреб є все необхідне: аптеки, супермаркети, ресторани та кафе. Інфраструктура включає 7 автобусних маршрутів та 16 зупинок, що забезпечує зв'язок з навколишніми районами. Для довгих поїздок є залізничний вокзал Альора (0,7 км), що дозволяє дістатися до більшості районів провінції. Залізничні станції Лас Меллісас (5,5 км) та Пісарра (6,8 км) розширюють можливості пересування. Власний автомобіль залишиться практичним для поїздок до пляжів (27 км) або аеропорту (24 км), але для повсякденного життя в самому місті він не є обов'язковим.
Ця карта показує розташування вілли в Альорі з урахуванням ключових точок: станції Альора (0,7 км), муніципального басейну (0,3 км) та центру міста з ресторанами та магазинами. Відзначено також найближчі зупинки громадського транспорту, що дозволяє оцінити доступність об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альора розташована у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 40 км на північ від міста Малага. Це стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися спокійнішим ритмом життя, залишаючись у близькості до великого міста. Порівняно з прибережними містами, такими як Торре-дель-Мар, Міхас або Естепона, Альора пропонує більш аутентичний досвід андалуського життя з меншим туристичним впливом. Відстань до знаменитого Caminito del Rey становить лише 20 хвилин їзди, що робить це місце привабливим для тих, хто цінує природні пам'ятки.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 27 км: Плая-де-Сан-Андрес, Плая-де-ла-Місерікордія та Плая-Сакаба. Ці відстані роблять можливим одноденні поїздки до узбережжя, але не дозволяють швидко дістатися до моря. Для аеропортів найближчим є Малага-Коста-дель-Соль (24 км), що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Гольф-клуби, такі як Лауро Гольф та Клуб де Гольф де Гуадальорче, знаходяться на відстані 20 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Лікарня знаходиться на відстані 11 км, що може вимагати використання транспорту для медичних потреб.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Альори характеризується середньорічною температурою 18,1°C із сезонними коливаннями від 10°C до 27°C. Висота над рівнем моря (199 метрів) створює помірний мікроклімат без екстремальних температур. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Цей клімат дозволяє цілий рік насолоджуватися зовнішніми просторами та ділянкою з фруктовими деревами. Помірні температури взимку роблять камін у віллі не просто декоративним елементом, а функціональним джерелом тепла.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Альора не має власних пляжів, найближчі узбережжя знаходяться на відстані 27 км. Плая-де-Сан-Андрес, Плая-де-ла-Місерікордія та Плая-Сакаба пропонують різноманітні можливості для морського відпочинку. Для любителів гольфу доступні кілька полів у радіусі 20-27 км, включаючи Лауро Гольф, Клуб де Гольф де Гуадальорче та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес. У самому місті є 30 спортивних об'єктів, включаючи муніципальний басейн (0,3 км) та спортивний центр Депортес де Альора (1,0 км). Ці можливості дозволяють жителям займатися спортом та активним відпочинком без необхідності виїжджати за межі міста.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альора розташована у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 40 км на північ від міста Малага. Це стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися спокійнішим ритмом життя, залишаючись у близькості до великого міста. Порівняно з прибережними містами, такими як Торре-дель-Мар, Міхас або Естепона, Альора пропонує більш аутентичний досвід андалуського життя з меншим туристичним впливом. Відстань до знаменитого Caminito del Rey становить лише 20 хвилин їзди, що робить це місце привабливим для тих, хто цінує природні пам'ятки.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Порівняно з прибережними проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла в Альорі пропонує інший стиль життя. Прибережні проекти зазвичай орієнтовані на туристів та сезонне проживання, тоді як Альора пропонує цілий рік життєвий ритм з місцевою спільнотою. Ціна вілли (€889,200) вища, ніж базові варіанти на узбережжі, але це відображає унікальну комбінацію просторого житла, великої ділянки та наявність працюючого бізнесу. На відміну від приморських міст, Альора зберігає автентичний андалуський характер з меншою залежністю від туризму. Висота над рівнем моря (199 метрів) забезпечує помірний клімат без екстремальної спеки літа, що є перевагою порівняно з деякими прибережними зонами. Для тих, хто цінує баланс між доступністю до міст (Малага 40 км) та природою, Альора представляє компромісний варіант між містом та селом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID