Nuosavas namas su verslo potencialu Aloros miestelyje, Malaagos provincijoje. Šis 226 m² plotą užimantis atskiras villa yra 1998 m. pastatytas ir naujai renovuotas objektas, tinkamas tiek gyvenimui, tiek verslui. Namas turi 6 miegamuosius ir 5 vonios kambarius, o 10 000 m² sklypas su augalais ir baseinu siūlo privatumą ir komfortą. Objektas turi visus reikalingus leidimus veiklai kaip nakvynės su pusryčiais įstaiga ir turi aštuonerių metų sėkmingos veiklos istoriją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Aloros miestelyje, kalnuotoje vietovėje 199 m virš jūros lygio. Artimiausios parduotuvės ir vaistinės yra tik 200-300 m atstumu, o miesto centras ir pagrindinės infrastruktūros pasiekiamos pėsčiomis. Geografiškai objektas yra 24 km nuo Malaagos oro uosto ir apie 27-28 km nuo artimiausių paplūdimių.
Šis objektas tenkina dvigapusius poreikius: nuosavam gyvenimui ir verslui. Šeimos rezidencija su atskiromis svečių apgyvendinimo patalpomis leidžia derinti privatumą ir komercinę veiklą. Didelis sklypas su baseinu, atvirais teritorijomis ir įvairiomis patalpomis tinka tiek šeimos gyvenimui, tiek svečių priėmimui ir pramogoms.
Nors pastatas pastatytas 1998 metais, jis yra neseniai renovuotas ir puikiai prižiūrėtas. Visos konstrukcijos ir įrengimai yra aukštos kokybės, o statinys palaiko „„move-in ready““ būklę. Objekto statusas, „baigtas“, o visi reikiami leidimai verslo veiklai yra galiojantys ir tvarkingai išlaikomi.
Objektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, nes paplūdimiai yra apie 27 km atstumu. Nors miesto paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, automobilis yra rekomenduojamas norint pasiekti toliau esančias atrakcijas, kaip Caminito del Rey ar golfo aikštynes. Pagal duomenų bazę, objektas neturi tiesioginės prieigos prie EV įkrovimo stotelės, kuri yra 10 km atstumu.
Ref: VL122209
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų žmonėms, kurie planuoja persikelti į Ispaniją ir kartu nori turėti nuolatinių pajamų šaltinį. Esami B&B veiklos leidimai ir aštuonerių metų sėkmės istorija suteikia pagrindą tolesniam verslo vystymui. Taip pat objektas tiktų investuotojams, ieškantiems stabilios nuomos pajamų Ispanijos vidiniame regione, kur nuomos kainos yra pastovesnė nei pajūrio vietovėse. Šeimoms, kurios nori gyventi ispaniškoje kultūroje, bet kartu nori išlaikyti tarptautinius ryšius per svečių priėmimą, šis objektas siūlo idealią pusiausvyrą tarp privataus gyvenimo ir socialinio gyvenimo.
Pastatas ir visi jo komponentai buvo pastatyti ir prižiūrimi aukščiausiais standartais. Nuo privatios savininko rezidencijos iki keturių savarankiškų svečių namų - kiekvienas kampelis atspri aukštos kokybės amatininkų darbą ir atidžią priežiūrą. Keturi svečių namai yra visiškai savarankiški, kiekvienas turi privatų vonios kambarį, o du iš jų turi ir savo virtuvę. Bendro naudojimo paviljone įrengta pilna virtuvė ir BBQ zona, o žiemą šiltina didelis židinys. Visi statiniai elementai yra orientuoti į pietus, pietryčius ar pietvakarius, todėl maksimaliai panaudojamos saulės spinduliuotės galimybės.
Objekto kaina yra €889,200, kai vidutinis butų kainos indeksas Malaagos provincijoje yra €1,600-€2,500 už m². Atsižvelgiant į 226 m² gyvenamąją ploto, verslo potencialą ir 10 000 m² sklypą, ši kaina atitinka rinkos vidurkį Aloros regione. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, šis objektas brangesnis nei standartiniai gyvenamieji namai, tačiau atpigs dėl jau įrengto verslo infrastruktūros ir pelningos veiklos istorijos.
Aloroje esantis objektas siūlo unikalų gyvenimo ritmą, derinantį tradicinį andalūziečių gyvenimą su turizmu. Rytais miestelyje gyvybe sulieja vietinės kavinės, kurioje galima išgerti kavą su valstiečių duona. Dienomis, kai svečiai išvyksta į garsųjį Caminito del Rey ar kitas regiono atrakcijas, savininkai gali skirti dėmesį sklypo priežiūrai arba asmeniniam poilsiui baseino teritorijoje. Vakarais dengta paviljono erdvė tampa socializacijos centru, kur svečiai renkasi prie laužo arba dalyvauja bendruose pikenuose. Vasaros mėnesiais, kai temperatūra svyruoja tarp 20-27°C, terasos tampa pagrindine poilsio zona, o žiemą kambariuose su oro kondicionieriais išlaikoma komfortiška temperatūra.
Aloroje esantis objektas siūlo didelį patogumą dėl artimai esančių paslaugų. Pagrindinės miesto paslaugos - parduotuvės, vaistinės, restoranai ir kavinės - yra pėsčiomis pasiekiamos per 5-10 minučių. Alora turi visą pagrindinę infrastruktūrą: 1 pradinę ir 1 vidurinę mokyklas, sveikatos centrą ir apie 30 sporto įrenginių. Geležinkelio stotis yra tik 0,7 km atstumu, o 7 viešojo transporto maršrutai ir 16 stotelių užtikrina susisiekimą su Málaga ir kitais miestais. Nors objektas yra kalnuotoje vietovėje, jis išlaiko miesto patogumus ir prieinamumą.
Ši žemėlapis vaizduoja Aloros padėtį Málagos provincijoje. Matyti, kad miestelis yra įsikūręs Guadalhorce slėnyje, apsuptas kalvų, o artimiausias didesnis miestas - Málaga - yra apie 40 km į pietryčius. Taip pat matyti artimas susisiekimas su keliais A-357 ir AP-46, užtikrinantis lengvą pasiekiamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alora yra įsikūrusi Málagos provincijos vidinėje dalyje, Guadalhorce slėnyje. Geografiškai ji yra apie 40 km į šiaurės vakarus nuo Málagos miesto ir apie 24 km nuo tarptautinio oro uosto. Alora yra tradicinis andalūziečių miestelis, išlaikęs autentišką charakterį, kartu turintis modernią infrastruktūrą. Miestelio padėtis tarp kalnų ir slėnio suteikia unikų mikroklimatą ir grožį, o artumas prie Málagos užtikrina prieinamumą prie didmiesčio paslaugų.
Artimiausi paplūdimiai - Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ir Playa Sacaba Beach - yra apie 27-28 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 30-35 minučių. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 24 km atstumu (apie 40 minučių kelio automobiliu). Artimiausios golfo aikštynės - Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce - yra 20 km atstumu, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez - 27 km. Pagrindinės medicinos paslaugos - ligoninė - yra 11 km atstumu, o vaistinės pasiekiamos pėsčiomis per 3-4 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aloros regione klimatas yra tipiškas vidurio Andalūzijai - vidutinė metinė temperatūra yra 18,1°C, o žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10°C, o vasarą svyruoja tarp 25-27°C. Regione per metus iškrenta apie 3 845 saulėtingų valandų, o plaukimą tinkamų vandens temperatūra laikotarpis trunka 4 mėnesius per metus. Esant 199 m virš jūros lygio aukščiui, oras šiek tiek vėsesnis nei pajūryje, o žiemą kartą pasitaiko šalto rūko, tačiau tai neišsprendžia žiemos palankumo čia leistis poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Alora yra žemyninėje dalyje, regionas turi geras rekreacines galimybes. Miestelyje yra Piscina Municipal de Álora, viešasis baseinas, esantis tik 0,3 km atstumu nuo objekto. Sporto centras Deportes de Álora, esantis 1,0 km atstumu, siūlo įvairias sporto veiklas. Aloroje yra apie 30 sporto įrenginių, o regione - 3 golfo aikštynės 20-27 km atstumu. Netoli esantis garsusis Caminito del Rey, tik 20 minučių kelio automobiliu, yra viena populiariausių turistinių atrakcijų, kuri pritraukia tarptautinių turistų per visus metus.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alora yra įsikūrusi Málagos provincijos vidinėje dalyje, Guadalhorce slėnyje. Geografiškai ji yra apie 40 km į šiaurės vakarus nuo Málagos miesto ir apie 24 km nuo tarptautinio oro uosto. Alora yra tradicinis andalūziečių miestelis, išlaikęs autentišką charakterį, kartu turintis modernią infrastruktūrą. Miestelio padėtis tarp kalnų ir slėnio suteikia unikų mikroklimatą ir grožį, o artumas prie Málagos užtikrina prieinamumą prie didmiesčio paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Palyginti su kitais regiono projektais, Alora siūlo unikų balansą tarp autentiško ispaniško gyvenimo ir verslo galimybių. Aquamar projektas Torre del Mar (nuo €269,950) yra pigesnis, tačiau jis yra kitoks tipo ir orientuotas į paplūdimio gyvenimą, o ne į verslo veiklą. Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) taip pat yra žemesnės kainos, tačiau tai yra naujų daugiabučių projektas, kuriame nėra tokių verslo galimybių kaip Aloroje. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) orientuotas į pajūrio gyvenimą, tačiau šie projektai dažnai patiria didesnį konkurencijos spaudimą ir sezoniškumą nei Aloros projektas, kuris gali pasiūlyti pastovesnes pajamas iš vietinių ir tarptautinių turistų, besilankančių Caminito del Rey.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID