Nieruchomość w Álora, Málaga, to w pełni licencjonowany obiekt typu B&B z głównym rezydencjonalnym domem i czterema niezależnymi apartamentami dla gości. Położony na 10 000 m² działki, obiekt oferuje prywatność i przestrzeń w kontekście miejskim z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Został wybudowany w 1998 roku i od ośmiu lat działa jako udany biznes. Widok na zamek Castillo de Álora stanowi charakterystyczny element tego miejsca.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Álora, w prowincji Málaga, w środowisku miejsko-wiejskim. Położona jest 199 metrów nad poziomem morza, z widokiem na góry i okolicę. W promieniu 2 km dostępne są restauracje, apteki oraz kawiarnie, co zapewnia komfort życia w otoczeniu z infrastrukturą miejską, zachowując jednocześnie charakter wiejski.
Obiekt spełnia potrzeby mieszkalne zarówno dla rodziny, jak i działalności gospodarczej. Sześć sypialni i pięć łazienek pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Dwa apartamenty gościnne posiadają własne kuchnie, co daje niezależność użytkownikom. Główny budynek rezydencjonalny zapewnia prywatność dla właścicieli, podczas gdy pawilon gościnny oferuje przestrzeń wspólną z kuchnią i grillem.
Nieruchomość została ukończona w 1998 roku, co oznacza, że jest to obiekt istniejący, a nie nowy projekt inwestycyjny. Jako wybudowana nieruchomość, przeszła niedawno renowację, co potwierdza jej dobry stan techniczny. Status obiektu jako "ukończonego" oznacza pełną gotowość do zamieszkania i prowadzenia działalności bez dodatkowych prac budowlanych.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaż, ponieważ znajduje się 27 km od najbliższych kąpielisk. Jako obiekt działający jako B&B, wymaga zaangażowania w prowadzenie działalności gospodarczej. Położenie w głębi lądu oznacza, że korzyści klimatyczne Costa del Sol są mniej wyraźne niż w nadmorskich miejscowościach.
Ref: VL122209
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących połączenia życia prywatnego z dochodową działalnością gospodarczą w branży turystycznej. Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku osób z doświadczeniem w hotelarstwie lub chcących zainwestować w gotowy biznes w regionie Costa del Sol. Jest to również dobra opcja dla rodzin poszukujących większej przestrzeni, gdzie część nieruchomości może generować dochód. Położenie w Álorze, z dala od nadmorskiego tłumu, ale z dobrym dostępem do atrakcji takich jak Caminito del Rey, sprawia, że jest to interesująca propozycja dla osób ceniących zarówno spokój, jak i możliwość prowadzenia działalności turystycznej.
Nieruchomość została wybudowana i utrzymana według wysokich standardów, co widać po ogólnym stanie budynku oraz wykończeniu wnętrz. Materiały użyte w budynku odzwierciedlają tradycyjną architekturę andaluzyjską z nowoczesnymi udogodnieniami. W nieruchomości zastosowano system klimatyzacji ciepłego i zimnego powietrza oraz kominek, co zapewnia komfort przez cały rok. Łazienki wyposażono w nowoczesne armatury, a podłogi w pokojach wykonano z trwałych materiałów odpornych na intensywne użytkowanie. Zewnętrzna przestrzeń została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, z pawilonem wyposażonym w kuchnię i grilla, co jest szczególnie istotne dla działalności B&B. Jakość wykończenia potwierdzona jest八年 udanej działalności komercyjnej bez znaczących inwestycji remontowych.
Cena nieruchomości wynosi €889,200, co obejmuje główny rezydencjonalny budynek oraz cztery niezależne apartamenty gościnne na działce 10 000 m². Cena ta uwzględnia również status w pełni licencjonowanego biznesu B&B z ośmioletnim stażem operacyjnym. W porównaniu do podobnych obiektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), jest to oferta w wyższym segmencie cenowym, co odpowiada jej charakterowi jako działającego biznesu z infrastrukturą.
Dzienny rytm życia w tej nieruchomości łączy aspekty prywatnej rezydencji z obowiązki prowadzenia działalności gospodarczej. Mieszkańcy mogą korzystać z prywatnej części domu, podczas gdy goście korzystają z niezależnych apartamentów. Duża działka z roślinnością śródziemnomorską, włącznie z awokado, pomarańczami i cytrynami, tworzy środowisko sprzyjające relaksowi. Wieczorny widok na oświetlony zamek Castillo de Álora dodaje uroku przestrzeni zewnętrznej. Dostępność lokalnych barów i restauracji w zasięgu spaceru pozwala na integrację z życiem miejskim Álora, zapewniając jednocześnie prywatność na działce.
Środowisko życia w Álorze łączy miejską infrastrukturę z wiejskim charakterem. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się 3 restauracje, 5 aptek i 1 kawiarnia, co zapewnia podstawowe udogodnienia w zasięgu spaceru. Szpital znajduje się w odległości 11 km, co przy średniej gęstości zaludnienia na poziomie 13 650 mieszkańców oznacza odpowiednią dostępność opieki medycznej. Dostępność 7 linii transportu publicznego z 16 przystankami ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania samochodu. Dla rodzin z dziećmi ważne jest istnienie w mieście 1 szkoły podstawowej i 1 szkoły średniej. Wartość edukacyjną uzupełnia 30 lokalnych obiektów sportowych, w tym basen municipalny znajdujący się zaledwie 300 metrów od nieruchomości.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Álorze, w dolinie rzeki Guadalhorce. Widać na niej przestrzeń 10 000 m² działki oraz otoczenie górskie. Zaznaczone są kluczowe punkty: stacja kolejowa (0,7 km), centrum miasta z udogodnieniami, oraz odległość do atrakcji takich jak Caminito del Rey. Mapa ilustruje korzystne położenie obiektu pod względem dostępności infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu charakteru wiejskiego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Álora znajduje się w wewnętrznej części prowincji Málaga, około 35 km na północny zachód od stolicy prowincji. Miejscowość ta jest położona w dolinie rzeki Guadalhorce, w regionie znanym jako Valle del Guadalhorce. W porównaniu do nadmorskich kurortów takich jak Torremolinos, Fuengirola czy Marbella, Álora zachowuje bardziej autentyczny, andaluzyjski charakter z niższymi cenami nieruchomości i mniejszym natężeniem ruchu turystycznego. Jednak dobre połączenia drogowe i kolejowe z wybrzeżem pozwalają na łatwy dostęp do plaż i lotniska w Maladze, co czyni je atrakcyjnym miejscem do życia dla osób ceniących spokój z dostępem do nadmorskich atrakcji.
Najbliższe plaże, Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, znajdują się w odległości 27 km, co oznacza około 30-40 minut podróży samochodem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 24 km, co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla gości biznesowych, jak i turystów. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe: Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce (oba 20 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Atrakcja turystyczna Caminito del Rey, przyciągająca międzynarodowych turystów, znajduje się w zasięgu 20 minut od nieruchomości, co stanowi istotny atut dla działalności B&B. Dostępność stacji kolejowej Álora (0,7 km) umożliwia łatwe podróżowanie po regionie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Álorze charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,1°C, z zakresu od 10°C do 27°C w ciągu roku. Położenie 199 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodniejsze warunki w porównaniu z nadmorskimi regionami, z mniejszą wilgotnością latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 845, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie w głębi lądu, bliskość gór i lasów wpływa na niższe temperatury nocne, co może być komfortowe latem. Roczna liczba 32 lokalnych świąt i festynów wpływa na bogate życie kulturalne regionu, co może być atrakcją dla turystów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż Álora nie jest nadmorską miejscowością, najbliższe plaże znajdują się w odległości 27 km. Najpopularniejsze z nich to Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach. W regionie dostępne są trzy pola golfowe: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce (oba 20 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). W samej Álorze znajduje się 30 obiektów sportowych, w tym Piscina Municipal de Álora (basen miejski) oddalony o 300 metrów oraz Deportes de Álora (centrum sportowe) w odległości 1 km. Dla miłośników aktywnego wypoczynku ważną atrakcją jest Caminito del Rey, słynna trasa turystyczna położona około 20 minut od nieruchomości, przyciągająca turystów z całego świata.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Álora znajduje się w wewnętrznej części prowincji Málaga, około 35 km na północny zachód od stolicy prowincji. Miejscowość ta jest położona w dolinie rzeki Guadalhorce, w regionie znanym jako Valle del Guadalhorce. W porównaniu do nadmorskich kurortów takich jak Torremolinos, Fuengirola czy Marbella, Álora zachowuje bardziej autentyczny, andaluzyjski charakter z niższymi cenami nieruchomości i mniejszym natężeniem ruchu turystycznego. Jednak dobre połączenia drogowe i kolejowe z wybrzeżem pozwalają na łatwy dostęp do plaż i lotniska w Maladze, co czyni je atrakcyjnym miejscem do życia dla osób ceniących spokój z dostępem do nadmorskich atrakcji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 64 mm |
| Luty | 10.4°C | 62 mm |
| Marzec | 13.0°C | 58 mm |
| Kwiecień | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 20 mm |
| Październik | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Grudzień | 10.4°C | 63 mm |
W porównaniu do podobnych ofert w regionie Costa del Sol, nieruchomość w Álorze wyróżnia się połączeniem biznesu z rezydencją. Podczas gdy Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) to typowe nieruchomości mieszkalne, prezentowana oferta to gotowy biznes z infrastrukturą i klientelą. W przeciwieństwie do nadmorskich apartamentów w Esteponie (Etherna Homes 2 od €259,000), ta nieruchomość oferuje większą przestrzeń i autonomię dzięki działce 10 000 m². Cena €889,200 jest wyższa niż w przypadku standardowych nieruchomości mieszkalnych, ale uzasadniona charakterem komercyjnym i potencjałem dochodowym. Álorze, jako miejscowość w głębi lądu, oferuje niższe temperatury latem i większą autentyczność w porównaniu do nadmorskich kurortów, co stanowi alternatywę dla osób poszukujących spokojniejszego stylu życia z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID