Álora, Málaga'da yerleşik bu müstakil villa, 1998 yılında tamamlanmış olup 226 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. İç mekanda 6 yatak odası ve 5 banyo bulunmaktadır. Emlak, şehir merkezine yakın konumda olup temel ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir. Tarihi Álora Kalesi'ne hakim bir konumda bulunan bu villa, hem özel konaklama hem de işletme amaçlı kullanım için idealdir. Toplam 10.000 m² arazi üzerinde yer alan bu mülk, Akdeniz bitki örtüsüyle çevrilidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga ilinin iç kesimlerinde, Álora kasabasında yer alır. Şehir merkezi ile tam entegre olup temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Málaga Havalimanı'na 24 km, plajlara yaklaşık 27 km mesafededir. Mülk, kasabanın kentsel dokusu içinde yer almasına rağmen, dağ manzarası ve kırsal hissiyat sunan bir konuma sahiptir.
Bu villa, büyük aileler veya işletme amaçlı kullanım için tasarlanmıştır. Geniş yaşam alanları, çok sayıda yatak odası ve banyosuyla konforlu bir yaşam sunar. Özel yüzeme havuzu, kışları ısıtan şömine ve klima sistemi sayesinde yıl boyu kullanım imkanı sağlar. Bahçede yetiştirilen meyve ağaçları ile kendi ürettiklerinizi tüketme imkanı sunar.
Mülk 1998 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda yenilenmiştir. İnşaat durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilmiştir. Yapının durumu mükemmeldir ve gerekli tüm izinlere sahiptir. Özellikle misafirler için tasarlanan dört bağımsız birim, her birine özel banyo ve bazılarına özel mutfak ile donatılmıştır.
Bu villa, sahil şeridinde konumlanmadığı için deniz manzarası veya doğrudan plaj erişimi sunmaz. Şehir merkezine yakın olmasına rağmen, bazı hizmetlere ve destinasyonlara araç gerekmektedir. Mülkün işletme olarak kullanımı, mevcut lisans ve düzenlemelere tabidir. Büyük arazinin bakımı zaman ve çaba gerektirir.
Ref: VL122209
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, büyük bir aile için ana konut olarak arayanlar veya ek gelir elde etmek için işletme yürütmek isteyenler için uygundur. Konukseverliği seven ve sık sık misafir ağırlayanlar için idealdir. Geleneksel İspanyol yaşam tarzını benimseyen ancak modern konforlardan ödün vermek istemeyenler için cazip bir seçenektir. Düzenli bakım yapmayı sevebileceğiniz büyük bir bahçeye sahip olma fikrinden hoşlananlar için mükemmeldir. Bölgede turizm işletmeciliği yapmak isteyenler veya mevcut işletmesini büyütmek isteyenler için önemli bir fırsat sunar. Málaga iç kesimlerinde yaşamayı, ancak kıyı bölgesinin avantajlarına yakın kalmayı tercih edenler için idealdir. Düzenli olarak doğada vakit geçirmeyi seven ve kendi meyvelerini yetiştirmekten keyif alanlar için harika bir yaşam alanı sunar.
Villa, yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiş ve yakın zamanda yenilenmiştir. Zeminlerde seramik ve doğal taş malzemeler kullanılmıştır. Banyolarda modern armatürler ve kaliteli fayanslar dikkat çekmektedir. Yatak odalarında demir yataklar ve seramik zeminler hem estetik hem de pratik kullanım sunar. Dış mekanlarda ahşap pergola ve doğal malzemelerle tasarlanmış oturma alanları bulunmaktad Klima sistemli iç mekanlar, yıl boyu konforlu bir yaşam sağlar. Özel yüzeme havuzu ve geniş teras alanları, yaşam kalitesini artırır. Mülkün işletme bölümü, misafirler için düşünülmüş detaylarla donatılmıştır. Dört misafir biriminden ikisinde özel mutfak bulunurken, diğer ikisi ortak mutfak alanını kullanabilir. Tüm misafir birimlerinde özel banyolar bulunmaktadır, bu da konfor ve mahremiyet sağlar.
Bu villa 889.200 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, mülkün işletme potansiyeli, konumu ve geniş arazisi dikkate alındığında bölgedeki benzer özelliklere sahip emlaklarla karşılaştırıldığında rekabetçidir. Mülkün hem konut hem de işletme olarak kullanım imkanı, yatırım değerini artırır. Benzer özelliklere sahip bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan) daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, bu mülkün büyüklüğü ve işletme potansiyeli fiyat farkını haklı çıkarır.
Álora'daki bu villa, günlük yaşamda hem konfor hem de işlevsellik sunar. Sabahları, terasta kahvenizi içerken Álora Kalesi'nin manzarasını izleyebilirsiniz. Mülkün geniş arazisinde yetiştirdiğiniz avokado, portakal, limon ve mandalinaları toplayarak taze meyve tüketebilirsiniz. Öğleden sonra, özel havuzda yüzme veya gölgelik alanlarda dinlenme imkanınız vardır. Akşamüstleri, özel konuk pavilyonunda misafirlerinizi ağırlayabilir, mangal keyfi yapabilirsiniz. Yerel restoranlar ve kafeler yürüme mesafesinde olduğu için, akşam yemeği için dışarı çıkabilirsiniz. Mülkün dört misafir birimi, ek gelir elde etmek veya misafirlerinizi ağırlamak için kullanılabilir. Tesisin 8 yıllık işletme geçmişi, bölgede tanınan bir işletme olduğu anlamına gelir.
Álora'da yaşamak, kentsel olanaklarla kırsal huzuru birleştirir. Mülkün konumu, temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmasını sağlar. En yakın süpermarkete sadece 204 m, eczaneye 276 m mesafededir. Sağlık hizmetleri için 11 km mesafedeki hastaneye ulaşım gerekebilir. Eğitim olanakları açısından, kasabada 1 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır, bu da aileler için uygun bir ortam sunar. Kamuoyu ulaşım imkanları gelişmiştir; Álora tren istasyonuna sadece 0.7 km mesafededir ve 7 farklı otobüs hattı ile 16 durak bölgede hizmet vermektedir. Özel araca sahip olmak kolaylık sağlasa da, kasaba içinde ve temel ihtiyaçlar için mutlaka gerekli değildir. Bölgede 30 farklı spor tesisi bulunur, bu da aktif bir yaşam tarzı için çeşitli olanaklar sunar. Kasabanın nüfusu 2025 itibarıyla 13.650 olarak tahmin edilmektedir, bu da hem canlı bir toplum hem de fazla kalabalık olmayan bir yaşam ortamı anlamına gelir.
Álora kasabası, Málaga ilinin kuzey-batı kesiminde, Guadalhorce nehrinin yakınında yer alır. Mülk, kasabanın kentsel dokusu içinde, tarihi Álora Kalesi'ne hakim bir konumdadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 40 km, sahil şeridine ise 27 km mesafededir. Mülkün konumu, hem dağ manzarası hem de kasaba yaşamına yakınlık sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Álora, Málaga ilinin iç kesimlerinde, Guadalhorce vadisinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 40 km mesafededir ve hem kıyı hem de iç kesimlerin avantajlarını birleştirir. Bölge, Antequera (yaklaşık 30 km), Ronda (yaklaşık 75 km) ve Málaga şehri (40 km) gibi önemli turistik merkezlere yakınlığıyla dikkat çeker. Aynı zamanda, Torremolinos (yaklaşık 35 km), Marbella (yaklaşık 65 km) ve Fuengirola (yaklaşık 40 km) gibi popüler sahil beldelerine de kolay erişim imkanı sunar. Bu konum, sahil tatilleri ve kültürel keşifler arasında denge kurmak isteyenler için idealdir.
Álora'daki villa, çeşitli olanaklara erişim konusunda dengeli bir konuma sahiptir. En yakın plajlar olan Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ve Playa Sacaba Beach yaklaşık 27-28 km mesafededir, bu da arabayla yaklaşık 30 dakika sürer. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 24 km mesafede olup, ulaşım yaklaşık 40 dakika sürer. Golf tutkunları için, Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ise 27 km mesafededir. Şehir merkezine olan yakınlığı, restoran, kafe ve dükkanlara kolay erişim sağlar. Elektrikli araç sahipleri için, 10 km mesafede bir EV şarj istasyonu bulunmaktadir. Bu mesafeler, kıyı bölgesinin avantajlarına kolayca ulaşırken, aynı zamanda daha sakin bir iç kesim konumunda yaşamayı mümkün kılar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Álora, 199 metre rakımla deniz seviyesinden yüksekte yer alır ve bu da serinletici yaz akşamları ve ılıman kışlar sağlar. Bölgede yıllık 3.845 güneş saatiyle İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C olup, yaz aylarında 27°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 10°C'ye kadar düşebilir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 aylık bir yüzme sezonu vardır. Yılda 32 yerel festival ve kutlama, kültürel zenginliği ve sosyal yaşamdaki çeşitliliği gösterir. Mülkün güney-doğu, güney ve güney-batı yönlü konumu, gün boyu güneş ışığı almasını ve terasların verimli bir şekilde kullanılmasını sağlar. Bu iklim koşulları, yıl boyu dış mekan etkinlikleri ve bahçe işleri için uygun bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Álora'daki villa, plajlara doğrudan erişim sağlamasa da, Costa del Sol'un popüler plajlarına arabayla kısa bir mesafededir. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ve Playa Sacaba Beach gibi plajlar yaklaşık 27-28 km mesafededir ve Mavi Bayrak kalitesindedir. Golf tutkunları için üç farklı golf sahası seçeneği vardır: Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce (her ikisi de 20 km mesafede) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km mesafede). Bölgede 30 farklı spor tesisi bulunur, bunlar arasında Piscina Municipal de Álora (0.3 km mesafedeki halka açık yüzme havuzu) ve Deportes de Álora (1.0 km mesafedeki spor merkezi) gibi olanaklar yer alır. Ayrıca, dünya ünlü Caminito del Rey yürüyüş parkuru sadece 20 dakika mesafededir ve doğa tutkunları için cazip bir destinasyondur.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Álora, Málaga ilinin iç kesimlerinde, Guadalhorce vadisinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 40 km mesafededir ve hem kıyı hem de iç kesimlerin avantajlarını birleştirir. Bölge, Antequera (yaklaşık 30 km), Ronda (yaklaşık 75 km) ve Málaga şehri (40 km) gibi önemli turistik merkezlere yakınlığıyla dikkat çeker. Aynı zamanda, Torremolinos (yaklaşık 35 km), Marbella (yaklaşık 65 km) ve Fuengirola (yaklaşık 40 km) gibi popüler sahil beldelerine de kolay erişim imkanı sunar. Bu konum, sahil tatilleri ve kültürel keşifler arasında denge kurmak isteyenler için idealdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Álora'daki villa, Málaga bölgesindeki diğer emlak projelerinden farklı olarak hem konut hem de işletme potansiyeli sunmasıyla öne çıkar. Bölgedeki Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi projeler genellikle sahil şeridinde yer alır ve daha küçük metrekarelere sahiptir. Bu projeler genellikle 200.000-300.000 € aralığında fiyatlarla sunulurken, Álora'daki villa 889.200 €'dan başlayan fiyatlarla daha premium bir segmentte yer alır. Fiyat farkının nedenleri arasında mülkün büyüklüğü, işletme potansiyeli ve arazi genişliği bulunmaktadır. Sahil projeleri genellikle plaj erişimi ve deniz manzarası gibi avantajlar sunarken, Álora'daki villa daha sakin bir ortam, tarihi bağlamlar ve karada benzersiz bir yaşam tarzı sunar. Ayrıca, sahil bölgelerine göre daha az turist kalabalığı ve daha otantik İspanyol yaşam tarzı deneyimi sunar. Mülkün Caminito del Rey gibi doğal güzelliklere yakınlığı, bölgedeki diğer sahil projelerinin sunmadığı bir avantajdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID