Този търговски обект се намира в Олвера, провинция Кадис, и предлага площ от 60 кв.м. на приземния етаж. Имотът е построен през 1970 г. и е завършен, което означава, че е готов за незабавно ползване или трансформация. Разположен е на ъгъл, осигуряващ видимост, и е в близост до основни градски удобства, което го прави достъпна локация за различни бизнес начинания или потенциална жилищна промяна.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Олвера, този търговски обект се намира в оживен градски център. Близостта до местни магазини и аптеки осигурява удобство за ежедневното ползване, докато по-големите разстояния до плажове и летища подчертават неговата вътрешна локация.
Пространството от 60 кв.м., разпределено на два етажа с мецанин, предлага гъвкавост за различни бизнес нужди или потенциална жилищна трансформация. Възможността за промяна на предназначението от търговски към жилищен дава допълнителна стойност за инвеститори, търсещи адаптивни решения.
Имотът е построен през 1970 г. и е напълно завършен. Въпреки че не е ново строителство, неговото състояние и съществуваща структура позволяват бързо въвеждане в експлоатация или извършване на необходимите адаптации за нов вид дейност.
Този обект не предлага градинско пространство или басейн, тъй като е търговско помещение в градска среда. Разстоянието до най-близкия плаж е значително, което го прави неподходящ за търсещи директен достъп до морския бряг. Липсват и характеристики, типични за новопостроени жилища, като висока енергийна ефективност.
Този търговски обект е подходящ за хора, които търсят място за стартиране на собствен бизнес в оживен градски център, където основните услуги са наблизо. Ако сте предприемач, който иска да открие малък магазин, студио или офис, имотът предлага видимост и удобство. Също така, ако търсите инвестиционна възможност с потенциал за преустройство в жилище, гъвкавостта на пространството и възможността за промяна на предназначението може да отговори на тези нужди. Имотът е особено привлекателен за хора, които предпочитат да бъдат в сърцето на местния живот, с лесен достъп до ежедневни удобства, без да имат нужда от постоянно наличие на автомобил за всяко придвижване. Предлага се като завършена структура, което позволява бързо въвеждане в експлоатация.
Търговският обект, построен през 1970 г., предлага функционално пространство, което е било в експлоатация оттогава. Въпреки че не са посочени конкретни детайли за материалите и финишното покритие, състоянието на имота предполага, че той е в работно състояние, готово за адаптация. Наличието на два витринни прозореца и високи тавани допринася за усещането за простор. Помещението включва и тоалетна и складово помещение, които са основни елементи за всяка търговска дейност. За бъдещи собственици, които планират преустройство, ще бъде необходимо да се направят оценки на съществуващите инсталации и да се планират съответните подобрения спрямо новата функция.
Предлаганият търговски обект в Олвера е с начална цена от €90,000. Тази цена отразява неговата локация в градска среда и съществуващата му конструкция от 1970 г. Предвид площта от 60 кв.м. и възможността за промяна на предназначението, имотът представлява достъпна опция за стартиране на малък бизнес или за инвестиция с потенциал за преустройство. Въпреки че не е жилищен имот, цената му в сравнение с други търговски площи в района може да бъде привлекателна за предприемачи, търсещи добре позиционирано място.
Този търговски обект е разположен в центъра на Олвера, град с богата история и автентична андалуска атмосфера. Представете си ежедневния живот, където основните нужди са на пешеходно разстояние, от бързо пазаруване в местен супермаркет (84 м) до посещение на аптека (70 м). Пространството на два етажа с мецанин предлага гъвкавост, която може да бъде адаптирана за различни видове дейности, било то магазин, офис или дори потенциално жилищно пространство след необходимите промени. Високите тавани създават усещане за простор, а двата витринни прозореца осигуряват добра видимост за всеки бизнес. Този имот е предназначен за предприемачи или инвеститори, които ценят градската мобилност и възможността да бъдат в центъра на местния живот.
Животът в Олвера предлага автентично андалуско изживяване, далеч от тълпите на крайбрежието. Този търговски обект се намира в градска среда, където удобствата са на пешеходно разстояние. Супермаркетът е само на 84 метра, а аптеката на 70 метра, което осигурява ежедневно удобство. Болницата е на 25 км, което е стандартно разстояние за достъп до медицински услуги в по-малките градове. Наличието на EV зарядна станция на 478 метра показва развиваща се инфраструктура. Докато градският живот предлага своята динамика, Олвера запазва спокойствието на вътрешността.
Този търговски обект се намира в град Олвера, провинция Кадис. Картата показва разположението му в оживен градски район, с лесен достъп до местни услуги. Отбелязани са разстоянията до ключови точки като летища, плажове и голф игрища, което дава представа за общата достъпност на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Олвера е стратегически разположена във вътрешността на провинция Кадис, в близост до природния парк Sierra de Grazalema. Тя предлага автентично испанско преживяване, далеч от туристическите центрове на Коста дел Сол. Градът е свързан с други важни градове като Ронда (около 50 км) и Севиля (около 100 км), което позволява лесен достъп до културни и икономически центрове, като същевременно се запазва спокойствието на провинциален живот. Близостта до природни паркове предоставя възможности за туризъм и дейности на открито.
Достъпът до този търговски обект е предимно градски, с възможност за придвижване пеша до най-близките удобства като супермаркет (84 м) и аптека (70 м). За достигане до по-далечни дестинации, като плажовете (най-близкият на 50 км), ще е необходим автомобил. Летището в Малага е на 73 км, което изисква около час и половина път с кола. Най-близките голф игрища също са на около 49 км разстояние. Въпреки че е необходим автомобил за пътувания извън града, местната мобилност в Олвера е сравнително добра.
Олвера се намира във вътрешността на провинция Кадис, далеч от крайбрежието, което означава по-континентален климат с по-горещи лета и по-хладни зими в сравнение с морските курорти. Регионът се характеризира със средиземноморски климат, с дълги, горещи лета и меки, влажни зими. Пространството е разположено в градска среда, така че директен достъп до природни паркове или планински пътеки изисква пътуване. Близостта до язовира Аркос де ла Фронтера (50 км) предлага водни дейности, но не е пряко свързана с имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Този търговски обект не е предназначен за директен достъп до плажни или морски дейности. Най-близкият плаж е язовирът Ембалсе де Аркос де ла Фронтера, който е на 50 км. Морските плажове като Плая дел Саладильо са на 56 км. За любителите на голфа, най-близките игрища са на около 49 км. Тези разстояния предполагат, че основната рекреация за жителите на Олвера е свързана с градския живот, културни събития и природните забележителности във вътрешността на Андалусия, а не с водни спортове или плажен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Олвера е стратегически разположена във вътрешността на провинция Кадис, в близост до природния парк Sierra de Grazalema. Тя предлага автентично испанско преживяване, далеч от туристическите центрове на Коста дел Сол. Градът е свързан с други важни градове като Ронда (около 50 км) и Севиля (около 100 км), което позволява лесен достъп до културни и икономически центрове, като същевременно се запазва спокойствието на провинциален живот. Близостта до природни паркове предоставя възможности за туризъм и дейности на открито.
Ref: VL867801
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque в Сотогранде, които представляват нови жилищни комплекси с цени, вариращи от €341,000 до €673,000, този търговски обект в Олвера предлага напълно различна инвестиционна перспектива. Докато проектите в Сотогранде са насочени към луксозен жилищен пазар с фокус върху голф и крайбрежен лайфстайл, този обект в Олвера се позиционира като достъпна опция за стартиране на бизнес или за адаптиране към различни нужди в автентична градска среда. Цената от €90,000 е значително по-ниска, отразявайки типа на имота (търговски) и локацията му във вътрешността, далеч от ексклузивните курорти по крайбрежието. В този смисъл, сравнението не е пряко по отношение на стил на живот или целева група, а по-скоро подчертава разнообразието на пазара, от луксозни жилищни комплекси до функционални търговски пространства в исторически градове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
