Dette kommersielle lokalet i Olvera, Cádiz, presenteres som en mulighet for ulike typer virksomheter. Med en sentral beliggenhet i en by med lokale fasiliteter innen rekkevidde, tilbyr eiendommen en synlig plassering. Lokalets utforming og potensial for bruksendring åpner for tilpasning til spesifikke kommersielle behov eller muligheten for en boligkonvertering, noe som gir fleksibilitet for eiendomsutviklere eller gründere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet er plassert i et byområde i Olvera, med dagligvarebutikker og andre tjenester innen gangavstand. Beliggenheten innebærer at det er mindre avhengig av bil for daglige ærend enn eiendommer i mer landlige omgivelser. Avstanden til kysten og større byer er betydelig, noe som plasserer dette prosjektet som et alternativ for de som foretrekker innlandsområder.
Med tanke på at lokalet er klassifisert som kommersielt, retter det seg mot kjøpere som ser etter et sted for forretningsdrift eller som en investering med potensial for bruksendring til bolig. Den åpne planløsningen og muligheten for tilpasning imøtekommer behov for fleksible romløsninger. Potensialet for omgjørring til bolig appellerer til de som søker en kombinasjon av bolig og arbeidsplass eller en unik boligløsning.
Dette er en ferdigstilt eiendom fra 1970. Eiendommen representerer derfor ikke et nybyggprosjekt med tilhørende byggeperioder og forventede leveringsdatoer. Fokus ligger på den eksisterende strukturen og mulighetene for renovering eller tilpasning til dagens standarder og behov, snarere enn på nye konstruksjonsfaser.
Eiendommen er primært klassifisert som kommersiell, noe som kan medføre spesifikke krav og reguleringer for eventuell bruksendring til bolig. Den er lokalisert innlands, noe som betyr at tilgang til strender og kystaktiviteter krever lengre reiseavstander. Prosjektet tilbyr ingen felles fasiliteter eller grøntområder, og fasaden og interiøret krever sannsynligvis oppgraderinger for å møte moderne estetiske og funksjonelle standarder.
Dette prosjektet passer for gründere som ønsker å etablere en bedrift i et lokalt sentrum med god synlighet, for eksempel en liten butikk, et kontor eller en tjenesteytende virksomhet. Det er også en mulighet for investorer som ser potensialet i å konvertere kommersiell eiendom til bolig, spesielt i områder hvor etterspørselen etter unike boenheter kan være til stede. Personer som søker en base for arbeid og opphold i et innlandsområde i Andalucía, og som verdsetter tilgjengelighet til lokale fasiliteter fremfor nærhet til kysten, vil finne dette lokalet attraktivt. Eiendommen kan også være interessant for de som ønsker å starte en virksomhet som krever en fremtredende gatefasade og mulighet for utstillingsvinduer. For de som er villige til å investere tid og ressurser i oppussing og tilpasning, kan dette lokalet bli en funksjonell og personlig tilpasset løsning.
Lokalet ble ferdigstilt i 1970, noe som innebærer at den opprinnelige standarden for materialer og finish sannsynligvis reflekterer byggeteknikker og estetikk fra den perioden. Beskrivelsen nevner et åpent rom, et mesanin, høye tak, et toalett og et lagerrom. Det er ingen spesifikke detaljer om materialkvaliteten på gulv, vegger, tak eller installasjoner som elektrisitet og VVS i den opprinnelige beskrivelsen. Med tanke på eiendommens alder og kommersielle status, kan det forventes at betydelige oppgraderinger og renoveringer vil være nødvendig for å møte moderne standarder for både komfort og energieffektivitet, spesielt hvis en bruksendring til bolig vurderes.
Eiendommen er tilgjengelig for kjøp til en startpris på €90 000. Dette prisnivået reflekterer lokalets nåværende tilstand og kommersielle klassifisering. Med et bruksareal på 60 m² over to plan, inkludert et mesanin, representerer dette en relativt lav kostnad per kvadratmeter sammenlignet med tilsvarende kommersielle eiendommer i mer turistpregede kystområder. Prisen kan påvirkes av eventuelle kostnader knyttet til renovering eller bruksendring. Det er ingen ytterligere informasjon om prisvariasjoner basert på ulike enheter eller spesifikke egenskaper innenfor dette prosjektet.
Dette lokalet i Olvera er plassert i et urbant sentrum, noe som innebærer at daglige fornødenheter som dagligvarebutikker og apotek er lett tilgjengelige til fots. Området preges av lokal aktivitet og nærhet til tjenester, noe som kan være attraktivt for forretningsdrift som drar nytte av synlighet og kundestrøm. Potensialet for å endre bruken til bolig gir en mulighet til å skape et unikt hjem eller en kombinert bo- og arbeidsplass. Høyden på takene og muligheten for et mesanin bidrar til en følelse av romslighet og fleksibilitet i utformingen av lokalet, noe som kan tilpasses ulike kommersielle behov eller en personlig boligvisjon. Den indre layouten er åpen, noe som gir frihet til å forme rommene etter ønsket funksjon, enten det er for detaljhandel, kontor eller boligformål.
Plassert i Olvera, tilbyr dette kommersielle lokalet en integrert del av et levende lokalsamfunn. Med fasiliteter som en dagligvarebutikk kun 84 meter unna og et apotek 70 meter unna, er dagliglivet organisert rundt umiddelbar nærhet til tjenester. Sykehus er tilgjengelig innen 25 km, noe som sikrer tilgang til helsetjenester uten å kreve lange reiser. Områdets urbane karakter innebærer at man er omgitt av lokale innbyggere og daglig aktivitet, noe som kan gi en autentisk opplevelse av livet i en andalusisk småby. Mangelen på umiddelbar nærhet til strender og større byer antyder en roligere livsstil, fokusert på det lokale miljøet og innlandslandskapet.
Dette kartet viser Olvera, en by lokalisert i innlandet av provinsen Cádiz, Andalucía. Området er preget av kupert terreng og landlig landbruk. Kartet illustrerer beliggenheten i forhold til omkringliggende byer og nasjonalparker, og gir en visuell forståelse av avstander til kysten og større sentra.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Olvera er strategisk plassert i provinsen Cádiz, i den nordøstlige delen av Sierra de Cádiz. Dette innlandsområdet skiller seg fra de mer kjente kystområdene som Costa del Sol. Beliggenheten gir en tilgang til et mer tradisjonelt andalusisk landskap og livsstil. Nærliggende byer som Ronda (ca. 50 km) og Arcos de la Frontera (ca. 30 km) tilbyr kulturelle og historiske attraksjoner, mens større byer som Jerez de la Frontera (ca. 60 km) og Cádiz by (ca. 90 km) ligger innen rekkevidde for en dagstur, og tilbyr tilgang til større urbane fasiliteter og kystområder.
Eiendommen ligger i Olvera, ca. 73 km fra nærmeste flyplass, noe som indikerer at reise til og fra internasjonale destinasjoner krever en bil eller transporttjeneste. Nærmeste strand, Playa fluvial embalse de la Arcos de la Frontera, ligger 50 km unna, mens kyststrender som Playa del Saladillo er rundt 56 km unna. Dette betyr at strandliv og vannaktiviteter ved kysten ikke er innenfor umiddelbar rekkevidde for daglige utflukter. For golfentusiaster er det flere baner innen rekkevidde, med Arcos Gardens Golf Club og La Zagaleta Country Club begge rundt 49 km unna. Den nære avstanden til supermarked (84 m) og apotek (70 m) fremhever bekvemmeligheten for daglige innkjøp og medisinske behov.
Olvera ligger i innlandet av provinsen Cádiz, omgitt av et landskap preget av åser og landbruk. Området nyter godt av middelhavsklimaet med varme, tørre somre og milde, fuktigere vintre. Gjennomsnittlig antall soltimer er høyt gjennom året, typisk for Sør-Spania, noe som gir gode forhold for utendørsaktiviteter store deler av året. Klimaet er gunstig for jordbruk, som olivenlunder og vinranker. Som et innlandsområde er det mindre påvirket av den moderate effekten fra havet som kystområdene opplever, noe som kan føre til større temperaturvariasjoner mellom dag og natt, spesielt utenfor sommersesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om Olvera ligger innlands, er det muligheter for rekreasjon, men de krever reise. Nærmeste vannområde for bading er Embalse de Arcos de la Frontera, som ligger omtrent 50 km unna. Kyststrender som Playa del Saladillo er tilgjengelige innen ca. 56 km. For golfentusiaster finnes det baner som Arcos Gardens Golf Club og La Zagaleta Country Club innenfor en radius av 50 km. Det er også en ladestasjon for elbiler 478 meter unna, noe som indikerer en viss infrastruktur for moderne transportmidler. Området rundt Olvera tilbyr muligheter for fotturer og naturopplevelser i det andalusiske innlandet.
Kilde: OpenStreetMap
Olvera er strategisk plassert i provinsen Cádiz, i den nordøstlige delen av Sierra de Cádiz. Dette innlandsområdet skiller seg fra de mer kjente kystområdene som Costa del Sol. Beliggenheten gir en tilgang til et mer tradisjonelt andalusisk landskap og livsstil. Nærliggende byer som Ronda (ca. 50 km) og Arcos de la Frontera (ca. 30 km) tilbyr kulturelle og historiske attraksjoner, mens større byer som Jerez de la Frontera (ca. 60 km) og Cádiz by (ca. 90 km) ligger innen rekkevidde for en dagstur, og tilbyr tilgang til større urbane fasiliteter og kystområder.
Ref: VL867801
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Altara Alcaidesa, Atria og Adel San Roque i Sotogrande, som alle ligger ved kysten og har startpriser fra €341 000 til €673 000, representerer dette lokalet i Olvera en vesentlig annen investeringskategori. Sotogrande er kjent for sine eksklusive marinaer, golfbaner og luksuseiendommer, noe som reflekteres i prisnivået. Olvera, derimot, er en innlandsby med et mer tradisjonelt andalusisk preg og et betydelig lavere prisnivå. Mens kysteiendommene i Sotogrande appellerer til de som søker en luksuriøs livsstil ved Middelhavet, tilbyr Olvera en mulighet for de som er interessert i et roligere, mer autentisk innlandsliv, eller som en kostnadseffektiv investering med potensial for verdiskaping gjennom renovering og bruksendring. Avstandene til kysten, flyplasser og større byer er også markant annerledes, noe som påvirker livsstilen og tilgjengeligheten til ulike fasiliteter og rekreasjonsmuligheter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
