Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο στην Olvera, επαρχία Κάντιθ, με συνολική επιφάνεια 60 τ.μ. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον και προσφέρει ευελιξία χρήσης, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας μετατροπής σε κατοικία. Η τοποθεσία του στην Olvera, μια ιστορική πόλη στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της ζωής στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία εντός της Olvera, με καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η χωροθέτησή του σε γωνιακό οικόπεδο, με δύο βιτρίνες, εξασφαλίζει αυξημένη προβολή. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως η σούπερ μάρκετ (84μ) και το φαρμακείο (70μ) καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν χώρο με προβολή ή σε ιδιώτες που επιθυμούν να μετατρέψουν έναν εμπορικό χώρο σε κατοικία, εκμεταλλευόμενοι την ευελιξία διαρρύθμισης. Η δυνατότητα προσαρμογής, η ύπαρξη παταριού και οι ψηλοτάβανοι χώροι καλύπτουν ανάγκες για αποθήκευση, δημιουργικότητα ή άνετη διαβίωση.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, κατασκευασμένο το 1970, και βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση. Δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά προσφέρει την ευκαιρία ανακαίνισης και προσαρμογής στις σύγχρονες ανάγκες, διατηρώντας τον χαρακτήρα της αρχικής του κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά νέας κατασκευής, όπως πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης τελευταίας γενιάς ή σύγχρονες ανέσεις που συναντώνται σε νεόδμητα. Δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους όπως κήπο ή βεράντα, και η χρήση του είναι πρωτίστως εμπορική, αν και υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν ένα οικονομικά προσιτό, προβεβλημένο σημείο πώλησης σε μια πόλη με τοπική κοινότητα. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν και να προσαρμόσουν έναν χώρο στις δικές τους ανάγκες, είτε για εμπορική χρήση είτε για τη δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που βλέπουν δυναμικό σε ακίνητα στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων περιοχών. Για κάποιον που εκτιμά την ηρεμία, την παραδοσιακή ζωή της Ανδαλουσίας και την εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα επιθυμεί έναν ευέλικτο χώρο, αυτό το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει μια ενδιαφέρουσα επιλογή. Η δυνατότητα μετατροπής χρήσης προσφέρει μια πρόσθετη διάσταση για όσους αναζητούν ένα έργο ανανέωσης.
Ως ακίνητο του 1970, η ποιότητα της αρχικής κατασκευής και των φινιρισμάτων θα πρέπει να αξιολογηθεί κατά την αυτοψία. Το ακίνητο διαθέτει ψηλά ταβάνια, τα οποία προσδίδουν αίσθηση ευρυχωρίας, και πατάρι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση ή ως επιπλέον χώρος. Υπάρχουν δύο βιτρίνες που ενισχύουν την εμπορική του αξία. Η λειτουργικότητα συμπληρώνεται από την ύπαρξη τουαλέτας και αποθηκευτικού χώρου. Για τη μετατροπή σε κατοικία, θα απαιτηθεί πλήρης ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των υδραυλικών, ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, μόνωσης και επιλογής νέων υλικών φινιρίσματος, σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις προσωπικές προτιμήσεις.
Το εμπορικό ακίνητο στην Olvera διατίθεται στην τιμή των 90.000€. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση, την τοποθεσία και το μέγεθος του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο που έχει ολοκληρωθεί. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, χωρίς διακύμανση λόγω φάσης κατασκευής, και αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν οικονομικά προσιτό χώρο για επιχειρηματική δραστηριότητα ή για μετατροπή σε κατοικία στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
Η Olvera, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια γραφική πόλη στην επαρχία Κάντιθ, γνωστή για το επιβλητικό της κάστρο και την παραδοσιακή λευκή αρχιτεκτονική. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν πιο ήρεμο ρυθμό, εγγύς στην φύση και με ισχυρούς δεσμούς με την τοπική κουλτούρα. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες εντός της πόλης, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθιστά την καθημερινότητα άνετη, ενώ η απόσταση από μεγαλύτερα αστικά κέντρα και την ακτογραμμή προσφέρει ηρεμία. Το ακίνητο, όντας σε αστικό περιβάλλον, ωφελείται από την άμεση πρόσβαση σε υποδομές, ενώ η δυνατότητα μετατροπής του σε κατοικία επιτρέπει την ενσωμάτωση στην τοπική κοινότητα.
Η ζωή στην Olvera προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία της Ανδαλουσίας. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ηρεμία μιας πόλης που διατηρεί τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, με την καθημερινότητα να περιστρέφεται γύρω από τις τοπικές αγορές, τα καφέ και τις κοινωνικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (84μ) και φαρμακείο (70μ) εξασφαλίζει την ευκολία στην κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις και την ακτή σημαίνει ότι η μετακίνηση για εκτενέστερες αγορές ή ψυχαγωγία απαιτεί αυτοκίνητο, αλλά η καθημερινότητα εντός της πόλης είναι εύκολη με τα πόδια. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα, με εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο και πιθανώς κατοικίες στους ορόφους.
Η Olvera, στην επαρχία Κάντιθ, αποτελεί μέρος του δικτύου των 'λευκών χωριών' της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία της στην ενδοχώρα, μακριά από τη θάλασσα, προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία της παραδοσιακής ζωής, με πανοραμική θέα στους γύρω λόφους και την αγροτική ύπαιθρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Olvera βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, σε μια περιοχή γνωστή για τα 'λευκά χωριά' (pueblos blancos). Απέχει σημαντική απόσταση από τις κύριες παράκτιες πόλεις όπως η Μάλαγα και το Κάδιθ, γεγονός που της προσδίδει έναν πιο ήρεμο και παραδοσιακό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση σχετικά με άλλες γραφικές πόλεις της περιοχής, όπως το Arcos de la Frontera και η Ronda, καθιστώντας την ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ενδοχώρας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (73 χλμ) και το Κάδιθ (περίπου 90 χλμ) είναι διαχειρίσιμη για όσους δεν βιάζονται.
Η Olvera βρίσκεται σε μια περιοχή που απαιτεί αυτοκίνητο για ευκολότερη πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, απέχει περίπου 50 χιλιόμετρα, ενώ οι παραλίες της ακτογραμμής της Costa del Sol είναι περίπου 56 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 73 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις μια πιο χρονοβόρα διαδικασία. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι πλησιέστερες επιλογές βρίσκονται περίπου 49 χιλιόμετρα μακριά. Ωστόσο, η Olvera διαθέτει βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (84μ) και φαρμακείο (70μ), καθώς και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (478μ). Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά.
Η Olvera βρίσκεται στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, σε μια περιοχή με μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Οι μέσες ημερήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες γύρω στους 25-30°C, με τα βράδια να είναι πιο δροσερά. Οι χειμώνες είναι ήπιοι, με μέσες θερμοκρασίες γύρω στους 10-15°C. Η περιοχή λαμβάνει επαρκή ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η απόσταση από τη θάλασσα σημαίνει ότι οι ακραίες θερμοκρασίες είναι πιο έντονες σε σύγκριση με την ακτή. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως η Sierra de Grazalema, προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, αν και το ίδιο το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε αυτούς τους χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Olvera δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα, επομένως η πρόσβαση σε παραλίες απαιτεί μετακίνηση. Η πλησιέστερη επιλογή είναι η παραποτάμια παραλία του φράγματος Arcos de la Frontera, περίπου 50 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες της Costa del Sol απέχουν περίπου 56 χιλιόμετρα. Ωστόσο, η περιοχή προσφέρει άλλες μορφές αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα σε ακτίνα περίπου 49 χιλιομέτρων. Η φυσική ομορφιά της γύρω περιοχής, με τις οροσειρές και τα παραδοσιακά λευκά χωριά, ενθαρρύνει δραστηριότητες όπως πεζοπορία και ποδηλασία. Η Olvera διαθέτει επίσης τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής εντός της πόλης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Olvera βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, σε μια περιοχή γνωστή για τα 'λευκά χωριά' (pueblos blancos). Απέχει σημαντική απόσταση από τις κύριες παράκτιες πόλεις όπως η Μάλαγα και το Κάδιθ, γεγονός που της προσδίδει έναν πιο ήρεμο και παραδοσιακό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση σχετικά με άλλες γραφικές πόλεις της περιοχής, όπως το Arcos de la Frontera και η Ronda, καθιστώντας την ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ενδοχώρας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (73 χλμ) και το Κάδιθ (περίπου 90 χλμ) είναι διαχειρίσιμη για όσους δεν βιάζονται.
Ref: VL867801
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα ακίνητα που βρίσκονται στις πιο ανεπτυγμένες παράκτιες περιοχές της Costa del Sol, όπως το Sotogrande όπου τα παρόμοια έργα ξεκινούν από €341.000, το εμπορικό ακίνητο στην Olvera προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου. Ενώ τα έργα στο Sotogrande επικεντρώνονται σε πολυτελή διαβίωση και θέσεις θέρετρου, η Olvera απευθύνεται σε όσους αναζητούν την αυθεντική ζωή της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η απόσταση από τη θάλασσα και τις μεγάλες πόλεις είναι ο κύριος διαφοροποιητικός παράγοντας, προσφέροντας ηρεμία και χαμηλότερο κόστος ζωής, αλλά απαιτώντας μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο για πρόσβαση σε ορισμένες ανέσεις. Η Olvera προσφέρει μια διαφορετική 'οπτική' της Ανδαλουσίας, εστιάζοντας στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική, την ηρεμία και την κοινότητα, αντί για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της ακτογραμμής. Η τιμή των €90.000 καθιστά αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για όσους κατανοούν και εκτιμούν τα πλεονεκτήματα της ζωής στην ενδοχώρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
