Acest spațiu comercial, situat în Olvera, provincia Cádiz, reprezintă o oportunitate într-o locație urbană cu acces la facilități esențiale. Cu o suprafață de 60 m², proprietatea se desfășoară pe două niveluri, inclusiv o platformă intermediară (mezanin), și dispune de o configurație la nivelul străzii, cu vizibilitate sporită datorită poziționării pe colț și a două vitrine expozitive. Spațiul este finalizat, oferind un punct de plecare concret pentru diverse activități comerciale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima orașului Olvera, acest spațiu comercial beneficiază de proximitatea față de serviciile locale, fiind la mică distanță de magazine și facilități. Deși nu se află pe litoral, locația oferă un ritm de viață urban accesibil, necesitând ocazional utilizarea unui vehicul pentru deplasări mai ample.
Proprietatea este concepută inițial pentru uz comercial, oferind un spațiu deschis și versatil. Opțiunea de conversie în spațiu de locuit introduce posibilitatea adaptării la nevoi rezidențiale, necesitând însă o evaluare atentă a cerințelor specifice pentru o locuință.
Imobilul a fost finalizat în anul 1970, cu un caracter permanent. Deși nu este o construcție nouă, dispune de o structură existentă care poate fi adaptată conform scopului propus, fie comercial, fie rezidențial, după obținerea autorizațiilor necesare.
Acest spațiu nu dispune de dormitoare sau băi dedicate în configurația sa actuală, fiind optimizat pentru activități comerciale. Spațiul este situat la 73 km de cel mai apropiat aeroport major și la o distanță considerabilă de plajele de pe coastă, implicând necesitatea unui mijloc de transport personal pentru accesul la acestea.
Acest spațiu este potrivit pentru antreprenori care doresc să inițieze o afacere într-o comunitate urbană existentă, beneficiind de vizibilitate stradală și acces facil la clienți locali. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitori care identifică potențialul de reconversie într-un spațiu rezidențial compact sau un studio, în condițiile respectării reglementărilor locale. Persoanele care caută o bază operațională într-o locație mai puțin turistică, dar bine conectată la servicii esențiale, pot considera această proprietate. Este importantă recunoașterea distanței față de centrele turistice majore și față de facilitățile de agrement specifice litoralului, sugerând că utilizarea principală se concentrează pe nevoile locale și pe specificul vieții în interiorul Andaluziei. Cei care au nevoie de un spațiu cu potențial de personalizare, fie pentru comerț, fie pentru locuință, ar putea găsi în această proprietate o bază solidă.
Construit în 1970, spațiul comercial prezintă elemente specifice perioadei de construcție. Dispune de un plan deschis pe două niveluri, completat de un mezanin care extinde suprafața utilizabilă, și un spațiu de depozitare separat. Tavanul înalt contribuie la senzația de spațiu generos. Finisajele interioare sunt funcționale, adaptate uzului comercial inițial, cu vitrine stradale menite să maximizeze expunerea produselor. Toaleta existentă este o facilitate standard. Potențialul de adaptare pentru uz rezidențial ar necesita evaluarea și, posibil, modernizarea sistemelor electrice, sanitare și a finisajelor interioare pentru a corespunde standardelor de locuire contemporane.
Spațiul comercial este listat la prețul de 90.000 €. Având în vedere suprafața de 60 m² și contextul său urban în Olvera, prețul reflectă potențialul pentru adaptare sau uz comercial. Fiind o proprietate gata finalizată, disponibilitatea este imediată, permițând demararea rapidă a oricărei investiții sau a procesului de conversie, dacă este cazul. Prețul nu include costuri suplimentare asociate cu eventualele renovări, adaptări sau obținerea autorizațiilor necesare pentru schimbarea destinației.
Olvera este o localitate situată în interiorul provinciei Cádiz, un cadru urban unde viața de zi cu zi este definită de accesibilitatea la servicii. Proximitatea față de supermarketuri (84 m) și farmacii (70 m) sugerează o integrare facilă în rutina locală. Deși distanța față de plajă (aproximativ 50 km) și aeroport (73 km) implică planificare pentru călătorii sau activități recreative specifice, prezența facilităților urbane la nivel local compensează prin comoditate. Spațiul comercial, prin poziționarea sa stradală și vizibilitatea pe colț, este conceput pentru a interacționa cu fluxul urban, oferind un potențial de afacere conectat la dinamica comunității locale. Posibilitatea de conversie în spațiu de locuit, deși necesită analize suplimentare, deschide perspective pentru un stil de viață integrat în contextul specific al unui oraș andaluz.
Olvera este un oraș tipic andaluz, situat în provincia Cádiz, înconjurat de peisaje colinare specifice regiunii Sierra de Cádiz. Viața aici se desfășoară într-un ritm mai liniștit, departe de agitația urbană a marilor orașe de coastă. Comunitatea este una locală, unde interacțiunile sociale au un rol important. Proximitatea față de supermarketuri și farmacii asigură accesul la necesitățile zilnice, în timp ce alte servicii, precum spitalele, necesită deplasări la distanțe mai mari (25 km). Mediul înconjurător oferă oportunități pentru activități în natură, specifice zonelor rurale din interiorul Andaluziei, însă pentru acces la facilități precum plaje sau aeroporturi, este necesară utilizarea unui vehicul personal. Locația comercială, fiind la nivel stradal, se integrează în țesutul urban existent, oferind o conexiune directă cu viața de zi cu zi a localității.
Această hartă ilustrează poziționarea Olvera în provincia Cádiz, subliniind caracterul său interior și distanța față de linia de coastă și de centrele urbane majore. Plasarea indică o localitate cu acces la servicii locale, dar necesită transport personal pentru a ajunge la facilități extinse sau la zonele de litoral.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Olvera este situată în partea de nord-est a provinciei Cádiz, în regiunea Andaluzia. Poziționarea sa în interiorul Andaluziei o plasează la o distanță considerabilă de centrele urbane majore precum Sevilla (aproximativ 100 km) și Málaga (aproximativ 170 km). Se află în apropierea altor localități istorice din Sierra de Cádiz, contribuind la un peisaj regional caracterizat de sate albe tradiționale și peisaje rurale. Comparativ cu zonele de coastă, cum ar fi Sotogrande, unde se găsesc proiecte rezidențiale de lux și facilități extinse, Olvera oferă o experiență mai autentică a vieții în interiorul Andaluziei, cu un ritm mai lent și o comunitate locală bine definită.
Acest spațiu comercial este amplasat în Olvera, o localitate cu acces la servicii locale esențiale. Cel mai apropiat supermarket se află la 84 de metri, iar farmacia la 70 de metri, facilitând accesul rapid la cumpărături și la produse farmaceutice. Spitalul este situat la o distanță de 25 km, necesitând transport personal. Pentru acces la facilitățile de agrement specifice zonei de coastă, precum plajele (Playa de Arcos de la Frontera la 50 km, Playa del Saladillo la 56 km) sau terenuri de golf (diverse opțiuni la aproximativ 49-51 km), este necesară o deplasare cu mașina. Aeroportul Sevilla se află la 73 km distanță, fiind principalul punct de acces aerian pentru regiune. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 478 metri, sugerând o infrastructură în curs de dezvoltare.
Olvera se bucură de un climat mediteranean continentalizat, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Temperaturile medii anuale sunt influențate de poziționarea în interiorul Andaluziei, la o altitudine moderată, care poate aduce variații termice mai pronunțate comparativ cu zonele de coastă. Numărul de ore de soare este ridicat pe parcursul anului, tipic pentru sudul Spaniei, contribuind la un climat plăcut. Sezonul de înot, dacă se iau în considerare bazele nautice sau piscinele, se extinde pe perioada verii, dar accesul la mare necesită deplasări considerate. Zona înconjurătoare este caracterizată de dealuri și peisaje rurale, propice activităților în aer liber, cum ar fi drumețiile, dar nu oferă imediate acces la plaje sau la ecosisteme specifice litoralului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Localitatea Olvera nu dispune de acces direct la plajă. Cele mai apropiate opțiuni de litoral includ Playa de Arcos de la Frontera, un bazin fluvial situat la aproximativ 50 km, și plajele din zona de coastă, precum Playa del Saladillo, la circa 56 km. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course și Arcos Gardens Golf Club, ambele situate la aproximativ 49 km, precum și Driving Range / German Golf Academy la 51 km. Aceste activități necesită, prin urmare, un mijloc de transport personal și o planificare a deplasării.
Sursă: OpenStreetMap
Olvera este situată în partea de nord-est a provinciei Cádiz, în regiunea Andaluzia. Poziționarea sa în interiorul Andaluziei o plasează la o distanță considerabilă de centrele urbane majore precum Sevilla (aproximativ 100 km) și Málaga (aproximativ 170 km). Se află în apropierea altor localități istorice din Sierra de Cádiz, contribuind la un peisaj regional caracterizat de sate albe tradiționale și peisaje rurale. Comparativ cu zonele de coastă, cum ar fi Sotogrande, unde se găsesc proiecte rezidențiale de lux și facilități extinse, Olvera oferă o experiență mai autentică a vieții în interiorul Andaluziei, cu un ritm mai lent și o comunitate locală bine definită.
Ref: VL867801
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectele menționate, Altara Alcaidesa, Atria și Adel San Roque, sunt situate în Sotogrande, o zonă de dezvoltare premium pe Costa del Sol, caracterizată prin lux, facilități extinse și prețuri semnificativ mai ridicate, începând de la 341.000 € până la 673.000 €. Acestea se adresează unui segment de piață diferit, orientat către rezidențe de lux, terenuri de golf de clasă mondială și proximitatea față de Marea Mediterană. Spațiul comercial din Olvera, situat în interiorul Andaluziei, reprezintă o propunere de investiție cu un cu totul alt profil. Olvera oferă un context urban tradițional, cu un ritm de viață mai lent și o legătură mai puternică cu cultura andaluză autentică, la un preț de intrare mult mai accesibil de 90.000 €. În timp ce proiectele din Sotogrande pun accent pe exclusivitate, servicii de 5 stele și proximitatea față de coastă, locația din Olvera se distinge prin accesibilitatea sa la viața locală, potențialul de reconversie și integrarea într-un peisaj diferit, axat pe tradiție și comunitate. Alegerea între aceste opțiuni depinde fundamental de obiectivele investitorului: fie căutarea unui stil de viață de lux pe coastă, fie o oportunitate de afacere sau rezidențială într-o localitate spaniolă autentică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
