Komerční prostory v Olvera v provincii Cádiz nabízejí rozlohu 60 m² a nacházejí se v nadmořské výšce 685 metrů. Objekt z roku 1970 prošel úpravami a je připraven k okamžitému využití. Nachází se v městské zástavbě s dobrou viditelností díky rohové poloze a výlohám, což jej činí atraktivním pro podnikání. Poloha ve vnitrozemí poskytuje specifický životní styl mimo hlavní turistická centra, s dostupností místních služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Prostor se nachází v Olvera, městě v provincii Cádiz, obklopeném krajinou Andalusie. Jeho umístění v městské zástavbě zajišťuje přístup k místním službám, zatímco vzdálenost od pobřeží a letiště podtrhuje jeho venkovskou polohu. Tato lokalita je charakteristická svým klidnějším tempem života.
Tento prostor je navržen pro komerční využití, ale s možností změny účelu na obytný. Jeho dispozice umožňuje flexibilní uspořádání pro různé typy podnikání nebo jako základ pro přestavbu na bydlení. Funkčnost zahrnuje toaletu a skladovací prostor.
Objekt byl dokončen v roce 1970 a byl navržen s ohledem na tehdejší stavební standardy. Nejedná se o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost v existující městské struktuře. Případné modernizace nebo přestavby pro současné standardy budou záviset na budoucím využití.
Tento komerční prostor není primárně určen k bydlení, ačkoli je možná změna účelu. Vzdálenost od hlavních dopravních uzlů, jako je letiště (73 km) a větší pláže (50 km+), omezuje jeho přitažlivost pro některé typy podnikání nebo pro ty, kteří preferují okamžitý přístup k moři. Není zde žádný pozemek ani zahrada.
Tento prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají stabilní místo s vysokou viditelností v menším městě, nebo pro investory zvažující přestavbu na bydlení. Je ideální pro ty, kteří ocení život ve vnitrozemí Andalusie s dostupnými místními službami, a nevadí jim delší dojezd k pobřeží nebo na letiště. Podnikatelé v oblasti maloobchodu, služeb nebo řemesel mohou profitovat z rohové polohy a dvou výloh. Jednotlivci nebo páry, kteří chtějí vytvořit jedinečné bydlení v tradičním španělském městě, mohou zvážit potenciál přestavby. Prostor je také vhodný pro někoho, kdo hledá investici s nízkým vstupním kapitálem a potenciálem pro zhodnocení prostřednictvím úprav.
Budova, postavená v roce 1970, má typickou konstrukci své doby. Prostor je prezentován jako otevřený s možností přestavby, včetně mezipatra pro skladování nebo další využití. Vysoké stropy dodávají pocit prostornosti. Předpokládá se standardní vybavení toalety a skladového prostoru. Specifické detaily o použitých materiálech, jako jsou podlahy, stěny nebo okna, nejsou uvedeny a budou pravděpodobně vyžadovat posouzení a případnou modernizaci v závislosti na budoucím využití. Celkový stav odpovídá datu výstavby a použití jako komerční prostor.
Cena komerčních prostor v Olvera začíná na 90 000 €. Tato cena odráží jeho polohu ve vnitrozemí a status existující nemovitosti. Jelikož se jedná o jediný nabízený prostor, jeho dostupnost je aktuálně jedna. Variabilita ceny není uvedena, což naznačuje, že se jedná o fixní nabídku. Investiční potenciál může souviset s možnou změnou účelu na bydlení nebo s rozvojem místní komerční činnosti.
Tento prostor v Olvera nabízí klidnější tempo života, typické pro andaluská vnitrozemská města. Služby jako supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti (84 m a 70 m), což podporuje každodenní pohodlí. Městská poloha znamená snadný přístup k místním komunitním aktivitám a tradičním událostem. Prostor je v blízkosti ev-nabíjecí stanice (478 m), což naznačuje rostoucí infrastrukturu pro elektromobilitu. Vzdálenost 25 km od nemocnice poskytuje základní zdravotní péči, zatímco větší zdravotnická zařízení jsou dostupnější ve větších městech. Tento typ lokality je vhodný pro ty, kteří hledají autentický španělský život mimo turistické davy.
Olvera je město v provincii Cádiz, které nabízí autentický andaluský životní styl. Vzdálenost 84 metrů od supermarketu a 70 metrů od lékárny zajišťuje každodenní pohodlí. Přítomnost ev-nabíjecí stanice ve vzdálenosti 478 metrů naznačuje postupnou modernizaci infrastruktury. Nemocnice je vzdálena 25 km, což je přijatelná vzdálenost pro základní zdravotní péči. V okolí se nacházejí golfová hřiště, ale jsou vzdálena přibližně 49-51 km, což vyžaduje automobil. Prostředí je charakteristické klidnějším tempem a menší hustotou zalidnění ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Tento komerční prostor se nachází ve městě Olvera, v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Mapa ukazuje jeho polohu ve vnitrozemí, daleko od pobřeží Costa del Sol, ale v rámci širšího regionu s přístupem k přírodním krásám a tradičním španělským vesnicím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Olvera se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz, v oblasti známé jako Sierra de Cádiz. Tato poloha ji odlišuje od rušnějších pobřežních měst, jako je Marbella nebo Estepona na Costa del Sol, a od větších měst jako Málaga nebo Jerez de la Frontera. Je součástí regionu, který si zachovává tradiční andaluský charakter s bílými vesnicemi a venkovskou krajinou. Blízkost k Sierra de Grazalema Natural Park nabízí možnosti pro turistiku a poznávání přírody. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 50 km, což umožňuje jednodenní výlety k moři.
Přístup k tomuto komerčnímu prostoru v Olvera je primárně silniční. Nejbližší supermarket je vzdálen 84 metrů a lékárna 70 metrů, což umožňuje snadný přístup k základním potřebám. Letiště Jerez (closer to Cadiz) je vzdáleno přibližně 73 km, což vyžaduje zhruba hodinovou jízdu. Nejbližší pláže, jako je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, jsou vzdáleny 50 km. Golfová hřiště, včetně La Zagaleta Country Club, jsou také v dojezdové vzdálenosti kolem 49 km. Vzdálenost 25 km k nejbližší nemocnici je přijatelná pro základní lékařskou péči.
Olvera se nachází ve vnitrozemí Andalusie, v nadmořské výšce přibližně 685 metrů. Toto umístění ovlivňuje klima, které je typicky středomořské s horkými léty a mírnými zimami. Vzhledem k vnitrozemské poloze a vyšší nadmořské výšce mohou být letní teploty o něco mírnější než na pobřeží a zimní noci chladnější. Oblast je charakteristická slunečným počasím po většinu roku, s vysokým počtem slunečních hodin, typickým pro jih Španělska. Terén v okolí je kopcovitý, což nabízí malebné výhledy. Nedostatek přímého vlivu moře znamená menší vlhkost vzduchu v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vzhledem k poloze vnitrozemí nejsou pobřežní pláže v bezprostřední blízkosti. Nejbližší rekreační oblastí je říční pláž u přehrady Arcos de la Frontera, vzdálená 50 km. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club, obě ve vzdálenosti přibližně 49 km. Tyto vzdálenosti naznačují, že pro plnohodnotné využití rekreačních možností, jako jsou pláže a golf, je nezbytné osobní vozidlo. Sportovní aktivity v samotném Olvera budou spíše zaměřeny na místní komunitní sportoviště nebo pěší turistiku v okolní krajině.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz, v oblasti známé jako Sierra de Cádiz. Tato poloha ji odlišuje od rušnějších pobřežních měst, jako je Marbella nebo Estepona na Costa del Sol, a od větších měst jako Málaga nebo Jerez de la Frontera. Je součástí regionu, který si zachovává tradiční andaluský charakter s bílými vesnicemi a venkovskou krajinou. Blízkost k Sierra de Grazalema Natural Park nabízí možnosti pro turistiku a poznávání přírody. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 50 km, což umožňuje jednodenní výlety k moři.
Ref: VL867801
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty na pobřeží, jako je Altara Alcaidesa, Atria nebo Adel San Roque v Sotogrande, které začínají na 341 000 €, se tento komerční prostor v Olvera jeví jako cenově dostupnější investiční možnost. Zatímco pobřežní projekty cílí na luxusní segment a životní styl u moře s okamžitým přístupem k plážím a exkluzivním klubům, nemovitost v Olvera nabízí jiný typ hodnoty. Její umístění ve vnitrozemí znamená nižší cenu, ale také delší dojezd k hlavním turistickým atrakcím a letištím. Tato lokalita je vhodnější pro ty, kteří upřednostňují autentický andaluský život, klidnější prostředí a nižší náklady, a kteří jsou ochotni cestovat za pobřežními službami. Potenciál pro přestavbu na bydlení může nabídnout alternativu k dražším rezidenčním nemovitostem v pobřežních oblastech, avšak bez přímého přístupu k moři a s odlišnou infrastrukturou. Olvera představuje spíše investici do tradičního španělského života než do typického středomořského rezortového stylu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
