Цей комерційний об'єкт розташований в місті Ольвера, провінція Кадіс. Він займає площу 60 м² і знаходиться на першому поверсі, на розі будівлі, що забезпечує високу видимість. Нерухомість була побудована у 1970 році та готова до використання. Проект пропонує простір, який можна адаптувати для різноманітних комерційних цілей, з можливістю зміни призначення під житлове приміщення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міській зоні Ольвери забезпечує наявність основних послуг у межах пішої доступності. Близькість до місцевих магазинів та аптек полегшує повсякденне життя. Однак, розташований у глибині країни, об'єкт знаходиться на значній відстані від узбережжя та великих транспортних вузлів.
Цей об'єкт підходить для підприємців, які шукають торгову площу з високою прохідністю у місцевій громаді. Можливість переобладнання на житло пропонує гнучкість для особистого використання або як інвестицію з потенціалом для трансформації.
Нерухомість була завершена у 1970 році та пройшла капітальний ремонт. Будівля знаходиться у сталому стані, що не передбачає подальших будівельних робіт чи етапів здачі. Поточна готовність об'єкта означає можливість негайного використання.
Об'єкт не пропонує прилеглої території чи власного паркінгу, що характерно для комерційних приміщень у щільній міській забудові. Відсутність прямих видів на море чи гори є наслідком міського розташування. Площа об'єкта обмежена 60 м².
Цей об'єкт може бути привабливим для місцевих підприємців, які прагнуть розширити свій бізнес у впізнаваному середовищі з наявними послугами. Інвестори, які шукають комерційну нерухомість з потенціалом зміни призначення на житло, можуть розглянути його як можливість для створення унікального простору. Також він підходить для тих, хто цінує зручність міського життя, де основні потреби задовольняються пішки, і хто не потребує великої площі чи специфічних зручностей, як-от паркінг чи великі тераси. Це варіант для тих, хто шукає нерухомість з характером у старовинному містечку.
Об'єкт, побудований у 1970 році, демонструє міцну будівельну конструкцію, характерну для того періоду. Незважаючи на вік, він був готовий до використання, що свідчить про його збереженість. Фотографії вказують на інтер'єр, який раніше використовувався як магазин фарб, з наявністю полиць таdisplay-рішень. Мезонін, високі стелі та загальна планування підлоги створюють відчуття простору. Оскільки це готовий об'єкт, його нинішній стан відбиває попереднє використання, а будь-які оновлення чи адаптації під нові потреби будуть залежати від майбутнього власника. Якість матеріалів відповідає стандартам будівництва середини 20-го століття.
Вартість цього комерційного об'єкта становить 90 000 євро. Ця ціна відображає його розташування в історичному містечку Ольвера та стан готовності. Об'єкт єдиний у своєму роді за даними пропозиції. Ціна є фіксованою і не передбачає додаткових варіантів чи конфігурацій, оскільки це вже існуючий комерційний простір, готовий до негайного використання або адаптації.
Цей комерційний об'єкт у Ольвері пропонує функціональний простір, розташований на першому поверсі міської забудови. Його кутове розташування та два вікна забезпечують помітність для будь-якого бізнесу. Два рівні, включаючи мезонін, створюють гнучкість для організації робочого простору та зберігання. Високі стелі додають відчуття простору. Наявність туалету та комори підвищують практичність. Об'єкт також допускає зміну функціонального призначення, що відкриває можливості для його перетворення на житло, задовольняючи потреби тих, хто шукає багатофункціональне рішення в рамках компактної міської площі.
Розташування в Ольвері, провінція Кадіс, забезпечує життя в традиційному іспанському містечку. Основні зручності, такі як супермаркет (84 м) та аптека (70 м), знаходяться в межах пішої доступності, що сприяє зручності повсякденного життя. Міська інфраструктура включає дороги, що забезпечують доступ до центру міста. Проте, близькість до великих міст та курортних зон вимагає використання автомобіля. Лікарня розташована на відстані 25 км, що може вимагати планування в екстрених випадках. Атмосфера містечка є спокійною, з можливістю занурення в місцеву культуру.
На цій карті зображено розташування Ольвери в провінції Кадіс, Андалусія. Вона показує її положення у внутрішніх районах, далеко від узбережжя, але в межах досяжності до історичних міст та природних ландшафтів. Масштаб карти дозволяє оцінити відстані до узбережжя, аеропорту та основних міських центрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ольвера розташована в провінції Кадіс, в центрі Андалусії, віддалено від узбережжя Коста-дель-Соль. Її положення в гірській місцевості відрізняє її від прибережних міст. Місто знаходиться приблизно на однаковій відстані від великих міст, таких як Ронда (близько 60 км) та Херес-де-ла-Фронтера (близько 70 км). Це позиціонує Ольверу як спокійніше, традиційне містечко, відмінне від динамічних прибережних районів, пропонуючи інший стиль життя та доступ до автентичної андалузької культури.
Об'єкт розташований у центрі Ольвери, що забезпечує пішу доступність до місцевих магазинів та аптек. Найближчий супермаркет знаходиться за 84 метри, а аптека, за 70 метрів. Однак, до найближчого пляжу, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, потрібно подолати 50 км. Міжнародний аеропорт Херес-де-ла-Фронтера розташований за 73 км, що вимагає автомобільного транспорту. Найближчі гольф-поля, такі як La Zagaleta Country Club, знаходяться на відстані близько 49 км. Наявність пункту зарядки електромобілів за 478 метрів є перевагою для екологічно свідомих власників.
Ольвера розташована в глибині Андалусії, де клімат характеризується спекотним літом та м'якою зимою. Середня кількість сонячних годин протягом року висока, типова для південної Іспанії, що створює сприятливі умови для тривалого сезону активності. Рельєф навколо Ольвери є горбистим, а саме місто розташоване на підвищенні, що може впливати на температуру та забезпечувати певні види. Відсутність безпосередньої близькості до моря означає, що температура влітку може бути вищою, ніж на узбережжі, але потенційно більш комфортною вночі. Висота над рівнем моря сприяє більш помірним температурам порівняно з прибережними районами в пік літа.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Ольвера розташована у внутрішніх районах, рекреаційні можливості включають доступ до річкового пляжу біля водосховища Аркос-де-ла-Фронтера, що знаходиться за 50 км. Це пропонує альтернативу морським пляжам для купання та відпочинку на воді. Найближчі морські пляжі, такі як Playa del Saladillo, розташовані на відстані близько 56 км. Для любителів гольфу доступні поля, розташовані приблизно за 49 км, що робить цей вид спорту доступним, але вимагає поїздки. Міське розташування об'єкта обмежує можливості для безпосереднього доступу до великих рекреаційних центрів.
Джерело: OpenStreetMap
Ольвера розташована в провінції Кадіс, в центрі Андалусії, віддалено від узбережжя Коста-дель-Соль. Її положення в гірській місцевості відрізняє її від прибережних міст. Місто знаходиться приблизно на однаковій відстані від великих міст, таких як Ронда (близько 60 км) та Херес-де-ла-Фронтера (близько 70 км). Це позиціонує Ольверу як спокійніше, традиційне містечко, відмінне від динамічних прибережних районів, пропонуючи інший стиль життя та доступ до автентичної андалузької культури.
Ref: VL867801
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Altara Alcaidesa, Atria або Adel San Roque в Сотогранде, які пропонуються за цінами від 341 000 до 673 000 євро, цей комерційний об'єкт в Ольвері має значно нижчу вартість. Це відображає його розташування: Ольвера знаходиться в глибині країни, далеко від престижних прибережних зон, що цінуються за близькість до моря та розвиненої інфраструктури для відпочинку. Проекти в Сотогранде, як правило, орієнтовані на вищий сегмент ринку, пропонуючи розкішні житлові комплекси з доступом до полів для гольфу, яхт-клубів та пляжів. Натомість, об'єкт в Ольвері представляє собою більш доступний варіант, що фокусується на функціональності та потенціалі для адаптації в традиційному андалузькому містечку. Він підходить для тих, хто шукає комерційну площу або недороге житло з характером, а не розкішний відпочинок біля моря. Така відмінність у ціні та позиціонуванні робить Ольверу привабливою для іншої категорії покупців, які цінують автентичність та спокій, аніж прибережні розваги.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
