Tämä liiketila sijaitsee Olveran kaupungin sydämessä, Cádizin maakunnassa. Olvera on tunnettu historiallisesta viehätyksestään ja sijainnistaan, joka tarjoaa hyvän yhdistelmän paikallista elämänmenoa ja luonnonläheisyyttä. Tila on valmis käyttöön ja sijaitsee kadun tasolla, tarjoten erinomaisen näkyvyyden ja saavutettavuuden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tila sijaitsee Olveran kaupunkialueella, jossa keskeiset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Alue on tyypillisesti paikallista asutusta ja kaupankäyntiä, mikä takaa jatkuvan asiakasvirran ja eläväisen ympäristön. Kaupungin sijainti tarjoaa hyvän yhteyden ympäröivään maaseutuun.
Tämä tila soveltuu monenlaiseen kaupalliseen käyttöön sen avoimen pohjaratkaisun ja kahden näyttöikkunan ansiosta. Mahdollisuus muuttaa käyttötarkoitus asunnoksi tarjoaa joustavuutta tulevaisuuden tarpeisiin. Tilavuuden tunnetta lisäävät korkeat katot ja mahdollisuus hyödyntää mezzanine-tasoa.
Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja tila on valmis välittömään käyttöön. Vaikka kyseessä ei ole uusi rakennuskohde, tila on hyvässä kunnossa ja tarjoaa vankan pohjan yritystoiminnalle tai asumiskäyttöön muutettavaksi. Tila on merkitty valmiiksi rakennetuksi.
Kohde ei sijaitse rannikolla, ja lähimmät rannat ovat yli 50 kilometrin päässä. Lentokenttä sijaitsee melko kaukana, noin 73 kilometrin päässä, mikä voi vaikuttaa matkustamiseen. Tilassa ei ole erillisiä makuuhuoneita, ja se vaatii mahdollisesti käyttötarkoituksen muutoksen muuttamiseksi asunnoksi.
Tämä liiketila sopii yrittäjälle, joka etsii toimipistettä vilkkaalta ja paikallisesti merkittävältä alueelta. Se on omiaan pienyrittäjille, jotka arvostavat hyvää asiakasvirtaa ja näkyvyyttä kadun tasolla. Tilavuus ja muunneltavuus tekevät siitä harkinnan arvoisen myös sijoittajalle, joka näkee potentiaalia tilan käyttötarkoituksen muuttamisessa asunnoksi tai sen vuokraamisessa eteenpäin. Henkilö, joka kaipaa autenttista andalusialaista elämänrytmiä ja haluaa integroitua paikallisyhteisöön, löytää Olveran tarjoaman elämäntyylin mieluisaksi. Myös se, joka etsii remontointiprojektia tai tilaa, johon voi nopeasti perustaa liiketoiminnan ilman pitkiä rakennusaikoja, voi löytää tästä kohteesta sopivan ratkaisun.
Tilan rakennusvuosi on 1970, mikä antaa sille tietynlaisen luonteen. Vaikka tarkkoja tietoja alkuperäisistä materiaaleista tai mittavista remonteista ei ole saatavilla, tilan yleisilme antaa ymmärtää, että se on ollut käytössä ja ylläpidetty kaupallisessa tarkoituksessa. Korkeat katot ja mezzanine-taso luovat tilan tuntuun ja mahdollistavat erilaiset sisustusratkaisut. Tilan rakenteet ovat todennäköisesti kestäviä, tyypillistä aikakauden rakentamiselle. Mahdollinen käyttötarkoituksen muutos asunnoksi vaatisi kuitenkin todennäköisesti mittavampia remontointitöitä ja nykyaikaistamista, kuten kylpyhuoneen ja keittiön rakentamista sekä eristysten parantamista.
Tämän 60 m² kokoista liiketilaa Olverassa on tarjolla hintaan alkaen 90 000 euroa. Hinta on asetettu markkinoiden perusteella, ja se heijastaa tilan sijaintia kaupungin keskustassa sekä sen potentiaalia. Tila on valmis käyttöön, mikä poistaa rakentamiseen liittyvät viiveet ja lisäkustannukset. Myynti tapahtuu suoraan, ilman lisävälityspalkkioita, mikä voi tehdä siitä houkuttelevan sijoituskohteen. Erikoisuutena on mahdollisuus muuttaa käyttötarkoitus asunnoksi, mikä voi avata lisäarvoa tulevaisuudessa.
Olvera on viehättävä andalusialainen kaupunki, joka sijaitsee sisämaan kukkuloilla. Tämän liiketilan sijainti kaupungin keskustassa tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ruokaostokset ja apteekissa käynti, hoituvat vaivattomasti kävellen. Kaupungissa on aktiivinen paikallisyhteisö ja se tarjoaa autenttisen espanjalaisen elämänkokemuksen. Liiketilan kulmapaikka ja suuret ikkunat takaavat hyvän näkyvyyden ohikulkijoille, mikä on etu kaupankäynnille. Ympäröivä alue on sekoitus asuinrakennuksia ja muita liikkeitä, luoden dynaamisen ja elävän ympäristön. Korkeat katot ja mezzanine lisäävät tilan käytännöllisyyttä ja tunnelmaa, mahdollistaen monipuoliset ratkaisut niin yritystoimintaan kuin asuintilaksi muunnettuna.
Olveran kaupunki tarjoaa kätevän pääsyn paikallisiin palveluihin. Lähin supermarket sijaitsee vain 84 metrin päässä, ja apteekki on vain 70 metrin etäisyydellä, mikä takaa arjen sujuvuuden. Kaupungin sisällä liikkuminen onnistuu hyvin kävellen, mutta pidemmät matkat tai tutustuminen ympäröivään alueeseen vaativat autoa. Julkinen liikenne palvelee alueella, mutta sen tiheys ja kattavuus voivat vaihdella. Lähin sairaala on noin 25 kilometrin päässä, mikä on kohtuullinen etäisyys hätätilanteita varten. Kaupunki on osa Sierra de Cádiz -aluetta, joka tunnetaan kauniista maisemistaan ja rauhallisesta elämäntyylistään.
Olveran sijainti Cádizin maakunnassa, sisämaan kukkuloilla, tarjoaa kuvan tyypillisestä andalusialaisesta pikkukaupungista. Kartta havainnollistaa sen etäisyyttä rannikkoon ja suurempiin kaupunkeihin, korostaen sen rauhallisempaa ja perinteisempää luonnetta. Se auttaa hahmottamaan liiketilan sijainnin suhteessa paikallisiin palveluihin ja ympäröivään luontoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Olvera sijaitsee Cádizin maakunnan itäosassa, Andalusiassa. Se on osa Sierra de Cádiz -alueen vuoristomaisemaa, joka tunnetaan valkoisista kylistään (pueblos blancos). Kaupunki on strategisesti sijoittunut noin 100 kilometriä koilliseen Cádizin kaupungista ja noin 120 kilometriä idään Sevillasta. Sen sijainti tarjoaa rauhallisen elämänrytmin verrattuna rannikon vilkkaampiin kaupunkeihin, mutta samalla se on riittävän lähellä suurempia kaupunkeja päiväretkiä varten.
Tämä liiketila sijaitsee Olveran kaupungin keskustassa, mikä tekee paikallisista palveluista helposti saavutettavia. Lähimmät rannat, kuten Playa de la Fontanilla, ovat kuitenkin noin 50-60 kilometrin etäisyydellä, mikä edellyttää autolla matkustamista. Lentokentälle (Jerez) on matkaa noin 73 kilometriä, mikä on hieman pidempi etäisyys, mutta silti hallittavissa. Golfkenttiä löytyy lähialueilta, kuten Arcos Gardens Golf Club, joka on noin 49 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspisteitä on myös saatavilla kohtuullisen matkan päässä (478 m). EV-latauspisteen läheisyys on positiivinen lisä tulevaisuuden tarpeita ajatellen.
Olvera sijaitsee sisämaassa, ja alueella vallitsee tyypillinen välimerellinen ilmasto, jossa on kuumat, kuivat kesät ja leudot, kosteammat talvet. Aurinkotunteja on runsaasti ympäri vuoden, erityisesti kesäkuukausina. Alueen korkeus merenpinnasta vaikuttaa jonkin verran lämpötiloihin, tehden kesistä hieman siedettävämpiä kuin rannikolla, ja talvista viileämpiä. Korkeus voi myös tuoda mukanaan kauniita maisemanäkymiä ympäröivään maaseutuun. Sierra de Cádiz -alue tarjoaa mahdollisuuksia patikointiin ja luonnosta nauttimiseen, vaikka itse kaupunki onkin urbaanimpi ympäristö.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka Olvera sijaitsee sisämaassa, alueella on tarjolla virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta on Playa Fluvial Embalse de Arcos de la Frontera, joka on tekojärven ranta, noin 50 kilometrin päässä. Perinteiset merenrannat, kuten Playa del Saladillo, ovat pidemmällä, noin 56 kilometrin päässä. Golfkenttiä löytyy myös alueelta, kuten Arcos Gardens Golf Club (49 km). Vaikka suoraa pääsyä rannoille tai suurille golfkeskuksille ei ole, Olveran ympäristö tarjoaa mahdollisuuksia nauttia luonnosta ja ulkoilusta.
Lähde: OpenStreetMap
Olvera sijaitsee Cádizin maakunnan itäosassa, Andalusiassa. Se on osa Sierra de Cádiz -alueen vuoristomaisemaa, joka tunnetaan valkoisista kylistään (pueblos blancos). Kaupunki on strategisesti sijoittunut noin 100 kilometriä koilliseen Cádizin kaupungista ja noin 120 kilometriä idään Sevillasta. Sen sijainti tarjoaa rauhallisen elämänrytmin verrattuna rannikon vilkkaampiin kaupunkeihin, mutta samalla se on riittävän lähellä suurempia kaupunkeja päiväretkiä varten.
Ref: VL867801
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattaessa tätä Olveran liiketilaa muihin alueen kohteisiin, kuten Sotogranden projekteihin Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €), Atria (alkaen 423 000 €) ja Adel San Roque (alkaen 673 000 €), huomataan merkittäviä eroja niin sijainnin, tyypin kuin hinnan suhteen. Sotogranden kohteet edustavat ylellisiä asuinalueita rannikolla, keskittyen moderneihin asuntoihin ja palveluihin, kuten golfkenttiin ja huvivenesatamiin. Hinnat heijastavat tätä premium-asemaa. Olveran liiketila sen sijaan sijaitsee sisämaan perinteisessä kaupunkiympäristössä, tarjoten huomattavasti edullisemman hintapisteen (90 000 €) ja erilaisen elämänrytmin. Se ei tarjoa rannikon palveluita tai ylellisyyttä, vaan autenttisuutta ja paikallista elämänmenoa. Vaikka Sotogranden kohteet on suunnattu ensisijaisesti asuinkäyttöön ja korkeampaan hintaluokkaan, Olveran tila palvelee liiketoimintaa tai mahdollisesti edullisempaa asuntomuutosta etsiviä. Ero onkin selkeä: rannikon luksus versus sisämaan perinteisyys ja saavutettavuus.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
