Šis komercinės paskirties objektas yra įsikūręs Olveros mieste, Kadiso provincijoje. Jis siūlo 60 m² ploto erdvę, puikiai tinkančią įvairiai komercinei veiklai. Nors pastatas baigtas statyti apie 1970 m., jo kampinė padėtis ir tiesioginis priėjimas prie gatvės užtikrina gerą matomumą ir potencialų klientų srautą. Objektas yra įsikūręs miesto centre, todėl netoliese yra įvairios paslaugos ir patogumai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Olveros mieste, Andalūzijoje, vidinėje šalies dalyje, tačiau pakankamai arti pakrantės pramogų. Jo padėtis miesto centre reiškia, kad visos reikalingos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o tai yra praktiškas privalumas kasdieniam naudojimui.
Tai komercinės patalpos, tačiau yra galimybė pakeisti paskirtį į gyvenamąją. Dėl atviro išplanavimo ir dviejų aukštų struktūros, objektas gali būti pritaikytas įvairiems poreikiams, nuo parduotuvės iki nedidelio biuro ar net gyvenamojo būsto.
Objektas buvo pastatytas maždaug 1970 m. ir yra visiškai baigtas. Jis nepatenka į naujo statybos kategoriją, todėl pirkėjams nereikia laukti statybų pabaigos. Galima nedelsiant pradėti planuoti patalpų pritaikymą pagal savo poreikius.
Šis objektas yra komercinės paskirties ir nors yra galimybė pakeisti paskirtį į gyvenamąją, tai gali reikalauti papildomų procedūrų ir leidimų. Infrastruktūra, tokia kaip liftai ar bendri kompleksai, nėra numatyta, nes tai atskiras komercinis pastatas.
Šis objektas gali būti tinkamas smulkiesiems verslininkams, ieškantiems matomos ir prieinamos vietos savo veiklai plėtoti Olveros mieste. Tai gali būti aprangos parduotuvė, nedidelis biuras, paslaugų teikimo vieta ar net menininko studija. Taip pat, jei ieškote investicinio objekto su galimybe pakeisti paskirtį į gyvenamąją, ši vieta gali būti patraukli, ypač jei planuojate nuomoti trumpalaikei ar ilgalaikei nuomai. Jo lokacija miesto centre reiškia, kad jis pasiekiamas tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams, ieškantiems vietinių paslaugų ar suvenyrų.
Objektas pastatytas apie 1970 m., todėl apdailos kokybė atspindi to meto standartus. Jis turi atvirą planą, kuris leidžia pritaikyti patalpas pagal individualius poreikius. Yra tarpaukštė, tinkama sandėliavimui ar papildomai erdvei. Įrengtas vienas tualetas ir sandėliukas, užtikrinantys pagrindinį funkcionalumą. Vitrinos suteikia galimybę efektyviai eksponuoti prekes. Galimybė pakeisti paskirtį į gyvenamąją gali pareikalauti papildomų investicijų į apdailą ir įrengimą pagal naujus standartus.
Šio komercinio objekto kaina prasideda nuo 90 000 eurų. Tai yra jau pastatytas ir baigtas objektas, todėl jį galima įsigyti nedelsiant. Jo plotas siekia 60 m², o tai daro jį palyginti prieinamu pasirinkimu tarp komercinių nekilnojamojo turto objektų regione. Nėra nurodytos papildomos variacijos ar kiti dydžiai, todėl tikėtina, kad tai vienintelis toks pasiūlymas šioje kainos kategorijoje.
Šis objektas, esantis Olveros mieste, siūlo praktišką vietą verslui ar potencialiam gyvenamajam būstui. Jo gatvės lygio ir kampinė padėtis su dviem vitrinomis užtikrina gerą matomumą. Patalpos išsidėsčiusios per du aukštus, su papildoma erdvė tarpaukšte, tai suteikia lankstumo tiek prekių eksponavimui, tiek sandėliavimui ar papildomos darbo/gyvenamosios zonos sukūrimui. Aukštos lubos suteikia erdvės pojūtį. Netoliese esančios parduotuvės ir paslaugos leidžia lengvai susitvarkyti kasdienius reikalus pėsčiomis.
Gyvenimas Olveros mieste, Kadiso provincijoje, reiškia buvimą ramioje, bet ne atokioje vietovėje. Parduotuvės, vaistinė ir kiti kasdieniai patogumai yra pasiekiami pėsčiomis, nes objektas yra miesto centre. Tai suteikia patogumo kasdieniniame gyvenime. Didžioji dalis paslaugų yra lengvai pasiekiamos be automobilio, nors kelionėms į tolimesnes vietas, pavyzdžiui, paplūdimius ar didesnius miestus, automobilis bus naudingas.
Žemėlapyje pavaizduota Olveros vieta pietų Ispanijoje, Andalūzijos regione. Tai vidinė vietovė, nutolusi nuo pagrindinių pakrantės kurortų, bet pasižyminti savo istoriniu žavesiu ir gamtos artumu. Svarbu atkreipti dėmesį į atstumus iki svarbiausių transporto mazgų ir rekreacinių zonų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Olvera yra įsikūrusi Andalūzijos provincijoje, tarp Sevilijos ir Malagos. Ji yra santykinai arčiau Sevilijos nei Malagos. Miestas yra kalnuotoje vietovėje, siūlydamas gražius kraštovaizdžius ir ramesnį gyvenimo ritmą, palyginti su didesniais pakrantės miestais. Tai suteikia galimybę mėgautis regiono kultūra ir gamta, tačiau išlieka pakankamai arti didesnių miestų, kad būtų galima pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Objektas yra landinwaarts, todėl didesni atstumai iki oro uosto (73 km) ir populiarių pakrančių. Arčiausiai esantis vandens telkinys yra už 50 km. Tačiau vietinės reikšmės paslaugos yra pasiekiamos ranka: supermarketo vos 84 metrai, vaistinė, 70 metrų. Didžioji dalis kasdienių poreikių patenkinama be didelių pastangų. Artimiausias didesnis miestas ar ligoninė yra apie 25 km atstumu.
Olvera yra Andalūzijos regione, kuris pasižymi Viduržemio jūros klimatu. Tai reiškia karštas vasaras ir švelnias žiemas. Saulės daug visus metus, o maudynių sezonas prie jūros trunka nuo birželio iki rugsėjo. Objekto lokacija vidinėje šalies dalyje reiškia, kad temperatūra vasarą gali būti aukštesnė nei pajūryje. Aplinkinės vietovės siūlo gamtovaizdžius, tinkamus pasivaikščiojimams, tačiau pats objektas yra miesto aplinkoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Olvera yra nutolusi nuo Viduržemio jūros pakrantės, netoliese yra galimybių rekreacijai prie vandens. Arčiausiai esantis Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera yra už 50 km. Populiariausi jūros paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra maždaug 56 km atstumu. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra už maždaug 49 km. Dėl šių atstumų, objektas labiau tinkamas tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos, o ne tiesioginio priėjimo prie paplūdimių ar golfo laukų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Olvera yra įsikūrusi Andalūzijos provincijoje, tarp Sevilijos ir Malagos. Ji yra santykinai arčiau Sevilijos nei Malagos. Miestas yra kalnuotoje vietovėje, siūlydamas gražius kraštovaizdžius ir ramesnį gyvenimo ritmą, palyginti su didesniais pakrantės miestais. Tai suteikia galimybę mėgautis regiono kultūra ir gamta, tačiau išlieka pakankamai arti didesnių miestų, kad būtų galima pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Ref: VL867801
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais nekilnojamojo turto projektais Costa del Sol regione, pavyzdžiui, Altara Alcaidesa, Atria ar Adel San Roque Sotogrande, šis objektas Olveroje yra visiškai kitokio pobūdžio ir kainos kategorijos. Minėti Sotogrande projektai yra nauji, prabangūs ir daug brangesni rezidenciniai kompleksai, orientuoti į pajūrio gyvenimo būdą su daugybe bendrų patogumų. Tuo tarpu Olveros objektas yra individualus komercinis pastatas, esantis vidinėje šalies dalyje, siūlantis žemesnę kainą ir kitokį, ramesnį gyvenimo ritmą. Jis labiau tinka vietiniam verslui ar tiems, kurie ieško autentiškesnės Ispanijos aplinkos, nutolusios nuo masinio turizmo. Atstumai iki paplūdimių ir didesnių miestų yra didesni, nei būtų projektuose prie pat jūros, tačiau tai kompensuojama ramesne aplinka ir mažesnėmis išlaidomis. Investicinė grąža gali būti susijusi su vietinio verslo poreikiais ar nuoma neturistiniame sektoriuje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
