Detta kommersiella utrymme ligger i Olvera, en stad i provinsen Cádiz, Andalusien. Olvera är känt för sitt inlandsläge och sina historiska sevärdheter. Projektet utgör en kommersiell fastighet som är färdigställd och redo för användning, belägen i en befintlig stadsmiljö. Fastigheten erbjuder en möjlighet för företagsetablering eller som en potentiell omvandling till bostad, beroende på lokala bestämmelser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbaniserat område i Olvera, med bekvämt gångavstånd till lokala bekvämligheter. Dess placering på en hörntomt vid gatuplan bidrar till god synlighet. Den relativt stora sträckan till kusten och närmaste större flygplats indikerar en karaktär av inlandsliv snarare än strandnära boende.
Detta utrymme, som ursprungligen är avsett för kommersiellt bruk, kan potentiellt omvandlas till bostad. De 60 kvadratmetrarna, fördelade över två plan med en mezzanin, erbjuder en flexibel grund för anpassning. Funktioner som toalett och förråd finns, medan den öppna planlösningen möjliggör skräddarsydda lösningar för en boendemiljö.
Fastigheten är en befintlig byggnad, färdigställd runt 1970. Den genomgår ingen nybyggnation eller renovering som del av detta projekt. Statusen är 'färdigställd', vilket innebär att inga planerade byggnadsarbeten eller framtida utbyggnader är associerade med detta specifika kommersiella utrymme.
Denna fastighet är primärt klassad som kommersiell. Möjligheten att omvandla den till bostad är beroende av godkännande från lokala myndigheter och kan medföra ytterligare krav. Utrymmet erbjuder inte nödvändigtvis de faciliteter som typiskt förväntas i nyproducerade bostäder, såsom moderna energilösningar eller gemensamma utrymmen.
Denna fastighet kan vara ett alternativ för entreprenörer som söker en etablerad lokal med god synlighet i en andalusisk stadskärna, där lokala kunder enkelt kan nå verksamheten. Det kan också passa investerare som ser potential i att omvandla ett kommersiellt utrymme till en bostad, för egen användning eller uthyrning, förutsatt att lokala byggnormer tillåter detta. Personer som värdesätter ett liv med bekvämt gångavstånd till dagliga förnödenheter och som inte prioriterar närhet till kust eller större städer kan finna detta attraktivt. Det är mindre lämpligt för de som söker en nybyggd bostad eller en miljö direkt vid havet.
Fastigheten färdigställdes ursprungligen 1970. Specifika detaljer om materialval och konstruktionsteknik från den tiden är inte specificerade. Dock beskrivs utrymmet som att ha högt i tak, vilket bidrar till en känsla av rymd. Det finns en öppen planlösning på båda våningarna samt en mezzanin, vilket antyder en viss flexibilitet i inredningen. Ett separat förråd och en toalett är standardfunktioner för kommersiella utrymmen. Detaljerad information om isolering, VVS eller elektriska installationer från byggtiden är inte tillgänglig, och eventuella uppgraderingar för bostadsändamål skulle kräva separat bedömning.
Fastigheten erbjuds till ett pris från 90 000 €. Detta pris reflekterar ett befintligt kommersiellt utrymme med en yta på 60 kvadratmeter. Priset inkluderar en toalett och ett förråd. Eventuella kostnader för omvandling till bostad, inklusive tillstånd och ombyggnationer, tillkommer utöver angivet pris. Det finns inga uppgifter om att fastigheten säljs med flera enheter eller varierande prisklasser, utan det gäller ett enskilt objekt.
Detta utrymme i Olvera befinner sig i en stadskärna där vardagen präglas av närhet till lokala tjänster. Med en mataffär bara 84 meter bort och en apotek på 70 meters avstånd, är de mest grundläggande behoven lättillgängliga till fots. Placeringen på ett gatuhörn med två skyltfönster ger god synlighet för en affärsrörelse. Takbjälkar ger en känsla av rymd. Den potentiella omvandlingen till bostad innebär att man kan skapa en personlig livsmiljö mitt i stadens puls, med möjlighet till avskildhet tack vare två våningar och en mezzanin. Nöjen och fritidsaktiviteter kräver dock oftast längre resor, då de närmaste stränderna och golfbanorna ligger flera mil bort.
Livet i Olvera präglas av en genuin andalusisk småstadskultur. Med en mataffär och apotek på kort gångavstånd säkerställs vardagens bekvämlighet. Sjukhuset ligger 25 km bort, vilket kräver transport för akuta ärenden. För den som uppskattar en lugnare tillvaro bortom de mest turisttäta kustorterna, erbjuder Olvera en mer lokal atmosfär. Denna miljö passar dem som trivs med att ha lokala tjänster inom räckhåll och som uppskattar den mer traditionella spanska livsstilen, där sociala interaktioner ofta sker i lokala butiker och torg.
Denna karta visar Olvera, en stad belägen i provinsen Cádiz, Andalusien. Bilden illustrerar stadens placering i inlandet, bort från den mer kända kustlinjen. Området runt Olvera präglas av kullar och landsbygd, vilket ger en bild av den geografiska kontexten för fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Olvera ligger i provinsen Cádiz, i den inre delen av Andalusien. Staden är strategiskt placerad i förhållande till andra inlandskommuner som Ronda och Arcos de la Frontera, men ligger på betydande avstånd från kuststäder som Marbella eller Málaga. Dess läge erbjuder en tillflyktsort från kustens liv och rörelse, med en mer traditionell spansk atmosfär. Närheten till naturparker och landsbygdsområden är en framträdande faktor för denna region.
Denna fastighet ligger i inlandet, cirka 73 km från närmaste flygplats (utan specificering av vilken). Närmaste strand, en flodstrand vid Arcos de la Frontera, ligger 50 km bort, medan kuststränder som Playa del Saladillo nås efter cirka 56 km. Golfentusiaster har tillgång till banor som La Zagaleta och Arcos Gardens inom en radie av 50 km. En elbilsladdningsstation finns på 478 meters avstånd, medan ett apotek ligger endast 70 meter bort. Nödvändigheten av en bil för att nå vissa bekvämligheter och fritidsaktiviteter är påtaglig givet avstånden.
Olvera ligger i en region som karaktäriseras av ett medelhavsklimat med varma, torra somrar och milda vintrar. Precis som i större delen av Andalusien, kan området förvänta sig ett stort antal soltimmar under året, vilket gynnar utomhusaktiviteter. Avsaknaden av närhet till kusten innebär att klimatet kan vara mer extremt än vid kusten, med större temperaturskillnader mellan dag och natt samt mellan sommar och vinter. Området är kuperat, vilket kan påverka lokala mikroklimat och ge möjligheter till vacker utsikt över landskapet, men också innebära utmaningar för rörlighet i vissa delar av staden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till stränder är begränsad från denna inlandslokalitet. Den närmaste vattenaktiviteten är en flodstrand vid Arcos de la Frontera, cirka 50 km bort. Kuststränder som Playa del Saladillo ligger ytterligare bort, cirka 56 km. Golfintresserade har tillgång till flera golfbanor inom en radie av 50 km, inklusive La Zagaleta Country Club och Arcos Gardens Golf Club. För övrigt är de primära fritidsaktiviteterna i närområdet relaterade till stadslivet och den omgivande landsbygden, snarare än kustnära sportaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Olvera ligger i provinsen Cádiz, i den inre delen av Andalusien. Staden är strategiskt placerad i förhållande till andra inlandskommuner som Ronda och Arcos de la Frontera, men ligger på betydande avstånd från kuststäder som Marbella eller Málaga. Dess läge erbjuder en tillflyktsort från kustens liv och rörelse, med en mer traditionell spansk atmosfär. Närheten till naturparker och landsbygdsområden är en framträdande faktor för denna region.
Ref: VL867801
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Altara Alcaidesa, Atria och Adel San Roque i Sotogrande, som alla ligger vid kusten och har priser från 341 000 € upp till 673 000 €, representerar detta utrymme i Olvera en betydligt mer prisvärd investering. Sotogrande är känt för sina exklusiva bostadsområden, golfbanor och närhet till Medelhavet, vilket återspeglas i deras högre prisnivåer. Olvera, däremot, ligger i inlandet och erbjuder en annan typ av livsstil, en mer traditionell andalusisk stadsmiljö med lägre fastighetspriser. Medan Sotogrande-projekten fokuserar på lyxigt boende nära havet och fritidsanläggningar, erbjuder detta objekt i Olvera en grundläggande kommersiell yta med potential för anpassning, till en bråkdel av kostnaden. Det lockar en annan målgrupp som söker autenticitet och ett lugnare inlandsliv snarare än den kosmopolitiska kustmiljön.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
