Ovaj komercijalni prostor površine 60 m² nalazi se u Olveri, pokrajina Cádiz. Izgrađen 1970. godine, ovaj prostor nudi veliku vidljivost zahvaljujući svom kutnom položaju i izlozima okrenutim prema ulici. S dva kata i potencijalom za promjenu namjene u stambeni prostor, predstavlja zanimljivu priliku za poduzetnike i ulagače u ovom urbanom području s lako dostupnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Prostor je smješten na atraktivnoj lokaciji u Olveri, urbanom središtu koje nudi praktičnost sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Njegov kutni položaj i izlozi osiguravaju dobru vidljivost, što je ključno za komercijalnu djelatnost.
Ovaj višenamjenski prostor nudi fleksibilnost za različite poslovne potrebe, s mogućnošću prenamjene u stambeni objekt. Gornji kat i potkrovlje pružaju dodatni prostor za skladištenje ili stvaranje ugodnijeg ambijenta, dok visoki stropovi doprinose osjećaju prostranosti.
Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno je u završnoj fazi izgradnje, što znači da je spreman za useljenje ili prilagodbu. Nije riječ o novogradnji u klasičnom smislu, već o postojećem prostoru koji je u potpunosti funkcionalan.
Ovaj prostor ne nudi značajke poput vrta, balkona ili bazena, što je tipično za komercijalne objekte. Također, kao objekt izgrađen 1970. godine, možda neće ispunjavati najnovije standarde energetske učinkovitosti bez naknadnih poboljšanja.
Ovaj prostor u Olveri idealan je za poduzetnike koji traže istaknuto mjesto za svoje poslovanje u urbanom okruženju s velikim prometom pješaka. Vlasnici malih trgovina, obrtnici ili pružatelji usluga koji cijene vidljivost i lakoću pristupa pronaći će ga privlačnim. Također, investitori koji traže nekretninu s potencijalom za prenamjenu u stambeni prostor, bilo za najam ili osobnu upotrebu, mogli bi vidjeti vrijednost u ovom objektu. Ako vam je potrebna lokacija u blizini osnovnih sadržaja poput supermarketa i ljekarni, te cijenite mogućnost prilagodbe prostora vlastitim potrebama, ovaj bi objekt mogao odgovarati vašim zahtjevima. Za one koji planiraju pokrenuti novi posao ili proširiti postojeći u regiji Cádiz, ovo je prilika za ulaganje u nekretninu s dobrim potencijalom rasta.
Kao objekt izgrađen 1970. godine, ovaj komercijalni prostor odražava stil i građevinske standarde svog vremena. Trenutno je u fazi 'Gereed', što sugerira da su osnovni građevinski radovi završeni i da je prostor spreman za korištenje ili daljnje uređenje. Specifični detalji o materijalima i završnoj obradi nisu navedeni, ali se pretpostavlja da su zidovi i podovi funkcionalni za komercijalnu upotrebu. Visoki stropovi doprinose osjećaju prostranosti. Postoji mogućnost da će budući vlasnik željeti izvršiti modernizaciju kako bi se prilagodio suvremenim estetskim i funkcionalnim zahtjevima, posebno ako se planira prenamjena u stambeni prostor. Energetska učinkovitost vjerojatno nije na najvišoj razini, što je uobičajeno za objekte izgrađene prije novijih propisa, te bi to moglo biti područje za buduća poboljšanja.
Po cijeni od 90.000 €, ovaj komercijalni prostor predstavlja pristupačnu ulaznu točku za poduzetnike ili investitore na tržištu nekretnina u Olveri. Kao postojeći objekt izgrađen 1970. godine, spreman je za useljenje ili prilagodbu bez dodatnog čekanja na izgradnju. Cijena je fiksna i ne varira ovisno o opcijama, s obzirom na to da se radi o jednom, jasno definiranom prostoru. Dostupnost je trenutna, što omogućuje brzu realizaciju poslovnih ili stambenih projekata.
Ovaj komercijalni prostor u Olveri pozicioniran je u živahnom urbanom okruženju gdje su ključne usluge i trgovine lako dostupne pješice. Njegova lokacija na uglu zgrade i dva izloga idealni su za maloprodaju ili usluge koje zahtijevaju visoku vidljivost. Prostor se proteže na dvije etaže, pružajući prilagodljiv tlocrt koji se može oblikovati prema specifičnim potrebama poslovanja. Dodatni prostor u potkrovlju nudi praktičnost za skladištenje ili kao dodatni radni prostor, dok visoki stropovi stvaraju osjećaj otvorenosti i prostranosti. Potencijalna prenamjena u stambeni prostor otvara dodatne mogućnosti za ulagače koji traže svestranost u nekretnini. U neposrednoj blizini nalaze se supermarket i ljekarna, što dodatno naglašava praktičnost lokacije za svakodnevne potrebe.
Život u Olveri, smještenom u unutrašnjosti pokrajine Cádiz, nudi mirniji tempo od obalnih gradova, ali s pogodnostima urbanog centra na dohvat ruke. Ovaj komercijalni prostor nalazi se u području gdje su svakodnevne potrebe poput kupovine namirnica (supermarket 84 m) i farmaceutskih potrepština (apoteka 70 m) lako dostupne pješice. Iako je udaljenost od većih gradova i zračne luke značajna (zračna luka 73 km), lokalna prometna mreža omogućuje relativno dobru povezanost. Mobilnost je ovdje umjerena; dok je automobil koristan za istraživanje šire regije ili putovanje na veće udaljenosti, mnoge aktivnosti unutar samog mjesta mogu se obavljati pješice ili biciklom.
Ova karta prikazuje lokaciju Olvere, malog grada u pokrajini Cádiz, smještenog u unutrašnjosti Andaluzije. Istaknuta točka označava položaj komercijalnog prostora unutar urbanog tkiva, naglašavajući njegovu pristupačnost lokalnim sadržajima i prometnim čvorištima u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Olvera se nalazi u sjeveroistočnom dijelu pokrajine Cádiz, u Andaluziji. Pozicioniran je strateški u odnosu na manje gradove i sela u regiji Sierra de Cádiz, nudeći urbani centar s dobrim pristupom osnovnim uslugama. Udaljen je oko 100 km od Seville i 120 km od Malage, dva glavna andaluzijska grada s međunarodnim zračnim lukama i bogatom kulturnom ponudom. Njegova lokacija u unutrašnjosti pruža drugačiji doživljaj od obalnih odmarališta, s fokusom na tradicionalni andaluzijski život i prirodne ljepote.
Ovaj komercijalni prostor u Olveri pruža dobru dostupnost lokalnim sadržajima, s supermarketom na samo 84 metra i apotekom na 70 metara, što olakšava svakodnevni život. Za rekreaciju i odmor, obližnje riječne plaže poput Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera udaljene su oko 50 km, dok su mediteranske plaže poput Playa del Saladillo oko 56 km. Najbliža zračna luka, Jerez, udaljena je 73 km, što zahtijeva putovanje automobilom. Ljubitelji golfa imaju nekoliko opcija u krugu od 50 km, uključujući La Zagaleta Country Club i Arcos Gardens Golf Club. EV punionica udaljena je samo 478 metara, što je povoljno za vlasnike električnih vozila.
Olvera se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije, regiji poznatoj po mediteranskoj klimi s vrućim ljetima i blagim zimama. Iako točni podaci o sunčanim satima ili temperaturama za Olveru nisu navedeni, očekuje se da područje uživa u obilju sunca tijekom cijele godine, s prosječno preko 3000 sunčanih sati godišnje, tipično za ovu regiju. Nema podataka o nadmorskoj visini ili nagibu terena u neposrednoj blizini objekta, ali sam grad se nalazi na brežuljku s pogledom na okolni krajolik. Bližina vodenih površina poput rijeka i akumulacija pruža mogućnosti za vodene aktivnosti u toplijim mjesecima, dok je klima općenito pogodna za aktivnosti na otvorenom veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se Olvera nalazi u unutrašnjosti, stanovnici i posjetitelji imaju pristup raznim oblicima rekreacije. Najbliže plaže su riječne plaže, poput Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, udaljene oko 50 km. Za one koji preferiraju obalu, popularne plaže poput Playa del Saladillo nalaze se na oko 56 km. Golf tereni su također dostupni u radijusu od 50 km, uključujući La Zagaleta Country Club i Arcos Gardens Golf Club, nudeći mogućnosti za ljubitelje golfa. Blizina prirodnih parkova i planinskih područja omogućuje pješačenje i istraživanje prirode.
Izvor: OpenStreetMap
Olvera se nalazi u sjeveroistočnom dijelu pokrajine Cádiz, u Andaluziji. Pozicioniran je strateški u odnosu na manje gradove i sela u regiji Sierra de Cádiz, nudeći urbani centar s dobrim pristupom osnovnim uslugama. Udaljen je oko 100 km od Seville i 120 km od Malage, dva glavna andaluzijska grada s međunarodnim zračnim lukama i bogatom kulturnom ponudom. Njegova lokacija u unutrašnjosti pruža drugačiji doživljaj od obalnih odmarališta, s fokusom na tradicionalni andaluzijski život i prirodne ljepote.
Ref: VL867801
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa, Atria ili Adel San Roque u Sotograndeu, koji nude stambene nekretnine višeg cjenovnog ranga (od 341.000 € do 673.000 €) i često se fokusiraju na luksuzni život uz golf terene i marine, ovaj komercijalni prostor u Olveri predstavlja drugačiji tip ulaganja. Njegova cijena od 90.000 € znatno je niža, što ga čini dostupnijim za širi krug poduzetnika i manjih investitora. Dok su projekti u Sotograndeu usmjereni na stambeni sektor i lifestyle, ovaj objekt u Olveri nudi potencijal za poslovnu djelatnost ili kao baza za život u mirnijem, ruralnijem okruženju Andaluzije. Lokacija u unutrašnjosti Olvere, iako udaljenija od obale i glavnih turističkih centara, pruža prednosti poput nižih troškova života i autentičnijeg španjolskog ambijenta. U usporedbi s obalnim nekretninama, ovaj prostor nudi drugačiju perspektivu ulaganja, fokusiranu na lokalnu ekonomiju i potencijal prenamjene.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
