Prezentowana nieruchomość komercyjna znajduje się w Olvera, prowincji Kadyks. Jest to lokal o powierzchni 60 m², położony na parterze, z potencjałem adaptacji na cele mieszkaniowe. Obiekt znajduje się w miejskim otoczeniu, z dostępem do podstawowych udogodnień w zasięgu spaceru. Olvera jest zlokalizowana w głębi lądu, około 73 km od najbliższego lotniska, co wymaga transportu samochodowego dla dalszych podróży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana na rogu budynku, co zapewnia jej dobrą widoczność z ulicy. Położenie w obrębie miasta Olvera oznacza dostępność codziennych usług, takich jak sklepy i apteki, w bezpośrednim sąsiedztwie. Dalsze odległości do plaż i pól golfowych sugerują, że jest to lokalizacja preferująca życie w społeczności miejskiej, a nie bezpośrednie sąsiedztwo nadmorskich kurortów.
Ten lokal użytkowy, ze względu na swoją dwupoziomową strukturę z antresolą i otwartą przestrzenią, może zostać przekształcony w funkcjonalne miejsce do zamieszkania. Możliwość zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne odpowiada potrzebom osób poszukujących alternatywnych rozwiązań lokalowych lub przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym, umożliwiając dostosowanie układu do indywidualnych wymagań.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowy obiekt budowlany. Lokal nie podlega etapom budowy ani przyszłym harmonogramom oddania. Stan obiektu pozwala na natychmiastowe wykorzystanie lub rozpoczęcie prac adaptacyjnych po zakupie, zgodnie z istniejącym stanem technicznym i prawnym.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaż ani pól golfowych z poziomu nieruchomości; są one oddalone o kilkadziesiąt kilometrów. Lokalizacja w głębi lądu oznacza brak typowych dla wybrzeża widoków na morze. Ponadto, jako budynek z 1970 roku, może wymagać modernizacji w zakresie efektywności energetycznej i instalacji, które nie są objęte nowymi standardami budowlanymi.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla przedsiębiorcy poszukującego lokalu z potencjałem dla małej lub średniej działalności handlowej, który ceni sobie dobrą widoczność w miejskim otoczeniu i możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Szczególnie atrakcyjna może być dla osób zainteresowanych przekształceniem lokalu w unikalne, dwupoziomowe mieszkanie lub studio, z uwagi na możliwość zmiany przeznaczenia. Jest to również opcja dla inwestorów szukających nieruchomości w mniej turystycznej, bardziej lokalnej części Andaluzji, z potencjałem wynajmu komercyjnego lub mieszkaniowego, przy stosunkowo niskim progu wejścia cenowego w porównaniu do wybrzeża. Osoby preferujące spokojniejsze tempo życia, z dostępem do podstawowych usług na miejscu, ale akceptujące konieczność korzystania z samochodu do dalszych podróży (np. na lotnisko oddalone o 73 km), znajdą tu swoje miejsce.
Nieruchomość została wybudowana w 1970 roku, co oznacza, że standardy wykończenia i użyte materiały odpowiadają tamtemu okresowi. Lokal o powierzchni 60 m² charakteryzuje się otwartą przestrzenią na parterze oraz dodatkową przestrzenią na antresoli, co sugeruje pewną elastyczność aranżacyjną. Charakterystyczne są wysokie sufity, nadające poczucie przestronności. Nieruchomość posiada dwie witryny sklepowe, co jest standardem dla lokali handlowych. W skład wyposażenia wchodzi toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze. Z uwagi na wiek budynku, należy liczyć się z potencjalną koniecznością przeprowadzenia prac modernizacyjnych, dostosowujących instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną) oraz wykończenie wnętrz do współczesnych standardów komfortu i efektywności energetycznej, szczególnie jeśli planowana jest zmiana przeznaczenia na cele mieszkalne.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 90 000 €. Jest to cena za lokal użytkowy o powierzchni 60 m², gotowy do objęcia. Brak podziału na sypialnie, typowa cecha lokali komercyjnych, odzwierciedla jego pierwotne przeznaczenie. Lokalizacja w Olvera, w prowincji Kadyks, w głębi lądu, wpisuje się w segment rynku nieruchomości o niższej cenie w porównaniu do popularnych nadmorskich miejscowości regionu, takich jak Sotogrande, gdzie porównywalne projekty (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) osiągają ceny od 341 000 € wzwyż. Dostępność obiektu jest natychmiastowa, gdyż budynek został ukończony w 1970 roku i jest w stanie gotowym.
Prezentowana przestrzeń komercyjna w Olvera oferuje 60 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch poziomach z antresolą. Jej narożne położenie i dwie witryny sklepowe zapewniają naturalną ekspozycję na ruch uliczny, co jest korzystne dla działalności handlowej. Wysokie sufity i otwarta przestrzeń parteru sprzyjają elastyczności aranżacyjnej. Lokal zawiera również toaletę i pomieszczenie gospodarcze, zwiększając jego funkcjonalność. Możliwość zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne otwiera drogę do stworzenia dwupoziomowego lokalu mieszkalnego z osobną przestrzenią na piętrze, idealną na sypialnię lub biuro. Dostępność podstawowych usług miejskich, takich jak apteka (70 m) i supermarket (84 m), w zasięgu spaceru, ułatwia codzienne funkcjonowanie. Lokalizacja w Olvera, mieście historycznym, oferuje spokojniejszy tryb życia z dala od zgiełku turystycznych kurortów, jednak wymaga samochodu do dojazdu do większych centrów czy lotniska.
Położenie w Olvera, w prowincji Kadyks, charakteryzuje się życiem w otoczeniu miejskim, gdzie podstawowe potrzeby zaspokajane są na miejscu. Apteka znajduje się zaledwie 70 metrów od nieruchomości, a supermarket w odległości 84 metrów, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych zakupów. Najbliższy szpital oddalony jest o 25 km, co oznacza konieczność podróży samochodem w nagłych wypadkach medycznych. Chociaż lokalizacja jest miejska, Olvera leży w głębi lądu, co wpływa na dostępność niektórych udogodnień; lotnisko znajduje się w odległości 73 km, a najbliższe plaże i pola golfowe oddalone są o około 50 km. W pobliżu dostępna jest stacja ładowania pojazdów elektrycznych (478 m). Mobilność w samej miejscowości jest umiarkowana; posiadanie samochodu jest zalecane dla większej swobody, jednak wiele spraw można załatwić pieszo.
Lokalizacja nieruchomości w Olvera umiejscawia ją w prowincji Kadyks, w Andaluzji. Jest to obszar położony w głębi lądu, charakteryzujący się pagórkowatym krajobrazem i historycznymi miasteczkami. Mapa ukazuje jej pozycję względem wybrzeża, zaznaczając znaczną odległość do głównych kurortów i lotnisk, co podkreśla jej charakter jako miejsca o bardziej lokalnym i spokojnym profilu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Olvera, gdzie zlokalizowana jest nieruchomość, znajduje się w centralnej części prowincji Kadyks, w regionie Sierra de Cádiz. Jest to obszar bardziej zorientowany na życie wiejskie i historyczne miasteczka, w odróżnieniu od tętniących życiem ośrodków nadmorskich, takich jak Kadyks (około 100 km na zachód) czy Estepona (około 120 km na południowy zachód). Położenie w głębi lądu zapewnia spokojniejszą atmosferę, z dala od masowej turystyki, charakterystycznej dla Costa del Sol. Najbliższe większe miasta oferujące pełen zakres usług i infrastruktury to Ronda (około 45 km na wschód) i Kadyks. Odległość do lotniska w Maladze to około 150 km.
Nieruchomość komercyjna w Olvera oferuje ograniczony dostęp do plaż i pól golfowych, które znajdują się w odległości około 50-56 km (np. Playa del Saladillo). Najbliższe lotnisko to Sewilla, oddalone o 73 km, co wymaga podróży samochodem. W centrum miasta, w zasięgu spaceru, znajdują się podstawowe udogodnienia: supermarket (84 m) i apteka (70 m). Najbliższy szpital jest oddalony o 25 km. Dla entuzjastów golfa, najbliższe pola to Arcos Gardens Golf Club i La Zagaleta Country Club, oba w odległości około 49 km. Dostępność infrastruktury transportowej poza terenem miasta wymaga posiadania pojazdu.
Olvera, położona w głębi lądu w prowincji Kadyks, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Średnia liczba słonecznych dni w roku jest wysoka, typowa dla południowej Hiszpanii, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Brak bezpośredniego sąsiedztwa morza może oznaczać nieco niższe temperatury latem i większe wahania dobowe w porównaniu do wybrzeża. Położenie w regionie z pagórkowatym terenem wpływa na krajobraz i potencjalne możliwości rekreacyjne związane z pieszymi wędrówkami. Okres sprzyjający kąpielom w naturalnych zbiornikach wodnych lub na plażach, choć odległych, przypada na miesiące letnie, od czerwca do września.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nieruchomość w Olvera nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaż ani znaczących obiektów rekreacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w odległości około 56 km, co czyni je celem podróży wymagającym samochodu. Podobnie, najbliższe pola golfowe, w tym Arcos Gardens Golf Club, są oddalone o około 49 km. W samej miejscowości Olvera oraz jej najbliższej okolicy dostępne są jednak możliwości rekreacji aktywnej związane z aktywnością na świeżym powietrzu, takie jak piesze wycieczki po okolicznych wzgórzach i parkach naturalnych. Warto również zaznaczyć obecność pobliskiej plaży rzecznej (Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera) w odległości 50 km.
Źródło: OpenStreetMap
Olvera, gdzie zlokalizowana jest nieruchomość, znajduje się w centralnej części prowincji Kadyks, w regionie Sierra de Cádiz. Jest to obszar bardziej zorientowany na życie wiejskie i historyczne miasteczka, w odróżnieniu od tętniących życiem ośrodków nadmorskich, takich jak Kadyks (około 100 km na zachód) czy Estepona (około 120 km na południowy zachód). Położenie w głębi lądu zapewnia spokojniejszą atmosferę, z dala od masowej turystyki, charakterystycznej dla Costa del Sol. Najbliższe większe miasta oferujące pełen zakres usług i infrastruktury to Ronda (około 45 km na wschód) i Kadyks. Odległość do lotniska w Maladze to około 150 km.
Ref: VL867801
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w Olvera, gdzie znajduje się prezentowany lokal użytkowy, różni się znacząco od ofert na popularnych wybrzeżach Costa del Sol i Costa de la Luz. Ceny w Olvera są znacznie niższe, co potwierdza cena wywoławcza 90 000 € za 60 m² przestrzeni z potencjałem adaptacji. Dla porównania, podobne obiekty, choć często o innym charakterze (np. apartamenty), w ekskluzywnych lokalizacjach jak Sotogrande, osiągają ceny rozpoczynające się od 341 000 € (Altara Alcaidesa), a nawet przekraczające 600 000 € (Adel San Roque). Olvera oferuje alternatywę dla osób szukających autentycznego andaluzyjskiego doświadczenia, z dala od masowej turystyki i zorientowaną na lokalną społeczność. Dostęp do plaż i pól golfowych jest jednak ograniczony i wymaga podróży, w przeciwieństwie do miejscowości nadmorskich, gdzie te udogodnienia są w zasięgu ręki. Lokalizacja ta jest bardziej odpowiednia dla osób ceniących spokój, historię i życie w mniejszym mieście, a także dla inwestorów szukających niższych cen zakupu z potencjałem wzrostu wartości w perspektywie długoterminowej, niż dla osób szukających typowej rezydencji wakacyjnej przy plaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
