Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Olvera, een historisch stadje in de provincie Cádiz. Het object is gelegen op een hoeklocatie met directe zichtbaarheid vanaf straatniveau. De indeling over twee verdiepingen, inclusief een mezzanine, biedt flexibiliteit voor diverse commerciële toepassingen. De mogelijkheid tot een functiewijziging naar residentieel gebruik wordt onderzocht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in een stedelijke kern met voorzieningen op loopafstand. Olvera ligt landinwaarts, wat resulteert in een grotere afstand tot de kust en de luchthaven van Málaga. De directe omgeving kenmerkt zich door lokale winkels en diensten.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik, met een open indeling en etalages die gericht zijn op zichtbaarheid. De aanwezigheid van een toilet en opslagruimte ondersteunt zakelijke activiteiten. De potentiële transformatie naar een woonruimte vereist een grondige analyse van de haalbaarheid.
Het pand dateert uit 1970 en is reeds voltooid. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject of toekomstige bouwfase. Het object is direct beschikbaar voor ingebruikname of herontwikkeling na goedkeuring van eventuele functiewijzigingen.
Dit pand is niet gelegen aan de kustlijn en biedt geen direct zeezicht. Het is een bestaand gebouw met de oorspronkelijke constructie uit 1970, zonder moderne nieuwbouwspecificaties zoals domotica of geavanceerde energiebeheeringssystemen. De omgeving is landinwaarts gelegen, met een aanzienlijke afstand tot de luchthaven en de kust.
Dit object is geschikt voor ondernemers die een gevestigde locatie zoeken in een Andalusisch stadje. Het pand biedt een basis voor een winkel, kantoor of dienstverleningsbedrijf, met de mogelijkheid om de zichtbaarheid te maximaliseren dankzij de hoekligging en etalages. Voor investeerders die een commerciële ruimte willen verwerven met een potentieel voor functiewijziging naar residentieel, kan dit een interessante optie zijn, mits de haalbaarheid van deze transformatie wordt bevestigd. Personen die een onderneming willen starten of uitbreiden in een minder toeristische, meer authentieke Spaanse omgeving, zullen de lokale sfeer van Olvera waarderen. Het is minder geschikt voor wie direct aan de kust wil wonen of werken, gezien de landinwaartse ligging.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1970, presenteert een functionele afwerking gericht op commercieel gebruik. De ruimte is open van opzet, wat aanpassingen vergemakkelijkt. Er zijn twee etalages aan de gevel die de zichtbaarheid van producten of diensten bevorderen. De plafonds zijn hoog, wat een gevoel van ruimte creëert. Binnenin zijn een toilet en een opslagruimte aanwezig. Materialen en afwerkingsniveaus zijn conform de bouwstandaarden van de jaren '70. Er zijn geen specifieke luxeafwerkingen of moderne technologische installaties vermeld. De potentie voor een functiewijziging naar residentieel gebruik zou een grondige renovatie en upgrade van installaties vereisen om aan hedendaagse woonnormen te voldoen.
Het commerciële pand in Olvera wordt aangeboden tegen een prijs van €90.000. Dit betreft een eenmalige aankoopprijs zonder bijkomende maandelijkse of jaarlijkse kosten die direct aan het pand verbonden zijn, afgezien van gebruikelijke belastingen en onderhoudskosten. Het object is gereed voor onmiddellijke overdracht en ingebruikname. De prijsstelling reflecteert de bestaande staat en de commerciële functionaliteit van het pand. Geen andere prijsvarianten zijn beschikbaar, daar het een uniek commercieel pand betreft.
Dit pand in Olvera is gesitueerd in een levendige stedelijke omgeving waar commerciële activiteiten centraal staan. De ligging op straatniveau en de hoekpositie zorgen voor een constante visuele aanwezigheid. De indeling, verspreid over twee verdiepingen met een mezzanine, biedt flexibele ruimte-indeling voor diverse bedrijfsconcepten, van detailhandel tot dienstverlening. De aanwezigheid van etalages, een toilet en een opslagruimte draagt bij aan de functionaliteit. Hoewel primair commercieel, wordt de mogelijkheid tot een functiewijziging naar een woning onderzocht, wat het pand potentieel veelzijdig maakt voor wie een zakelijke locatie met woonmogelijkheden zoekt. De nabijheid van lokale voorzieningen versterkt het dagelijkse gebruiksgemak.
Olvera is een stadje in de provincie Cádiz, gelegen in het binnenland van Andalusië. De directe omgeving van het pand kenmerkt zich door een stedelijke structuur met lokale winkels, diensten en woonhuizen. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De sfeer is typisch Andalusisch, met een dorpskern die zich kenmerkt door smalle straatjes en traditionele architectuur. Hoewel er geen specifieke informatie is over drukte buiten het hoogseizoen, duidt de stedelijke setting op een constante lokale activiteit gedurende het hele jaar. De bereikbaarheid met de auto is goed, maar voor korte afstanden binnen het centrum zijn deze niet altijd noodzakelijk.
Dit commerciële pand is gelegen in het centrum van Olvera, een historisch stadje in de provincie Cádiz. De kaart toont de stedelijke context met voorzieningen op loopafstand. De locatie in het binnenland van Andalusië, weg van de directe kustlijn, is een bepalend kenmerk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Olvera is strategisch gelegen in het noordoosten van de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. Het stadje bevindt zich in een heuvelachtig gebied, op enige afstand van de directe kustlijn. De ligging landinwaarts plaatst het buiten de directe invloedssfeer van de grotere kuststeden zoals Marbella of Málaga, en meer in de richting van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpen) route. De bereikbaarheid naar grotere steden zoals Ronda (ca. 45 km) of Jerez de la Frontera (ca. 70 km) is redelijk, maar vereist een auto en enige reistijd.
Dit commerciële pand ligt in Olvera, een landinwaarts gelegen stad. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op ongeveer 73 km afstand, wat een reistijd van circa 1 uur en 15 minuten impliceert, afhankelijk van het verkeer. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, liggen op circa 50 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen op ongeveer 49-51 km afstand. Een EV-laadpaal is op 478 meter te vinden, terwijl een supermarkt op 84 meter en een apotheek op 70 meter liggen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 25 km afstand.
Olvera bevindt zich in een landinwaarts gebied van Andalusië, met een mediterraan klimaat gekenmerkt door hete, droge zomers en milde, natte winters. De omliggende regio kent veel zonuren gedurende het grootste deel van het jaar, met een piek in de zomermaanden. De hoogte van Olvera kan zorgen voor iets mildere temperaturen dan aan de kust tijdens de zomerhitte, maar de zomers blijven warm. De nabijheid van bergachtige gebieden kan de lokale microklimaten beïnvloeden. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en landbouwgrond, met de rivier de Guadalete in de buurt. Zwemmen in de nabijgelegen stuwmeren is een optie tijdens warmere periodes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kuststranden, zoals Playa del Saladillo, liggen op ongeveer 56 km afstand van Olvera. De nabijheid van de Embalse de Arcos de la Frontera, een stuwmeer, biedt mogelijkheden voor recreatie op waterbasis op circa 50 km afstand. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse golfbanen, waaronder La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course en Arcos Gardens Golf Club, op ongeveer 49 km afstand. Er zijn geen specifieke sportfaciliteiten direct in de nabijheid van het pand vermeld, maar de landelijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Olvera is strategisch gelegen in het noordoosten van de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. Het stadje bevindt zich in een heuvelachtig gebied, op enige afstand van de directe kustlijn. De ligging landinwaarts plaatst het buiten de directe invloedssfeer van de grotere kuststeden zoals Marbella of Málaga, en meer in de richting van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpen) route. De bereikbaarheid naar grotere steden zoals Ronda (ca. 45 km) of Jerez de la Frontera (ca. 70 km) is redelijk, maar vereist een auto en enige reistijd.
Ref: VL867801
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de directe Costa del Sol, zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque in Sotogrande, die geprijsd zijn vanaf €341.000, €423.000 en €673.000 respectievelijk, biedt dit pand in Olvera een significant lagere instapprijs van €90.000. Deze prijsstelling is kenmerkend voor vastgoed in landinwaarts gelegen gebieden van Andalusië, weg van de toeristische hotspots aan de kust. Terwijl de projecten in Sotogrande zich richten op een luxe residentiële markt met zeezicht en golfvoorzieningen, focust het pand in Olvera op commerciële functionaliteit in een stedelijke, authentieke setting. De bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels en apotheken is in Olvera uitstekend op loopafstand, wat kenmerkend is voor veel Andalusische dorpen. De afstand tot de luchthaven (73 km) en stranden (vanaf 50 km) is aanzienlijk groter dan bij kustgebonden projecten, wat een ander type gebruiker aantrekt: iemand die de voorkeur geeft aan een rustiger, meer lokaal georiënteerd leven, mogelijk met een onderneming, in plaats van de drukte en exclusiviteit van de Zuid-Spaanse kustresorts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID