Dit commerciële pand in Olvera, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een instapprijs van €90.000. Met een woonoppervlak van 60 m² is de ruimte strategisch gepositioneerd op straatniveau en op een hoeklocatie, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid. Het pand is momenteel gereed voor gebruik en is oorspronkelijk gebouwd in 1970, met een potentiële herbestemming naar residentieel gebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Olvera, een gemeente landinwaarts in de provincie Cádiz. De directe omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, wat de toegankelijkheid voor dagelijkse behoeften verhoogt. De ligging in een stedelijke kern kenmerkt de directe omgeving.
Deze ruimte is flexibel inzetbaar voor diverse commerciële doeleinden of als potentieel woonobject. De twee verdiepingen met een entresol bieden mogelijkheden voor zowel winkelruimte als opslag. De mogelijkheid tot herbestemming naar residentieel gebruik voegt een extra laag functionaliteit toe.
Dit commerciële pand is een bestaand gebouw, oorspronkelijk opgeleverd in 1970. De bouwfase is 'Gereed', wat betekent dat de ruimte direct beschikbaar is voor ingebruikname of transformatie zonder verdere bouwactiviteiten.
Het pand is primair ontworpen als commerciële ruimte; een eventuele herbestemming naar volledig woongebruik dient te worden onderzocht en goedgekeurd door de lokale autoriteiten. Er zijn geen nieuwbouwgaranties van toepassing gezien de status van voltooid pand.
Dit pand in Olvera is geschikt voor een ondernemer die een fysieke winkel wil vestigen in een authentieke Spaanse gemeente, waar de dagelijkse voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn. De hoge zichtbaarheid door de hoekligging en twee etalages kan voordelig zijn voor een detailhandel. Ook voor een investeerder die zoekt naar een object met potentieel voor herbestemming naar residentiële eenheden, biedt dit pand mogelijkheden, mits de regelgeving dit toelaat. Het is een optie voor iemand die waarde hecht aan een lokale gemeenschap en bereid is om landinwaarts te investeren, weg van de drukkere kustgebieden. Voor een startend bedrijf dat een beperkt budget heeft, biedt de prijs van €90.000 een toegankelijke instap. De ruimte kan ook functioneren als kantoor of dienstverlenende locatie, mits passend binnen de lokale bestemmingsplannen. Het is minder geschikt voor wie direct aan zee wil ondernemen of een zeer grote winkelruimte zoekt.
Het pand, met een oorspronkelijke bouwdatum van 1970, biedt een oppervlakte van 60 m² verdeeld over twee verdiepingen inclusief een entresol. De indeling is open en flexibel, wat aanpasbaarheid aan diverse commerciële behoeften toelaat. De hoge plafonds dragen bij aan een ruimtelijk gevoel. Het pand is voorzien van een toilet en een opslagruimte. De beschrijving suggereert een functionele afwerking gericht op commercieel gebruik, zoals te zien is op de interieurfoto's die elementen van een verf- of bouwmarkt tonen. De mogelijkheid tot het aanbrengen van eigen afwerkingen voor zowel commercieel als eventueel residentieel gebruik is aanwezig, afhankelijk van de gekozen functie en de vereiste normen.
Het commerciële pand in Olvera, Cádiz, is beschikbaar voor €90.000. Deze prijs positioneert het object in het lagere segment van de markt voor commercieel vastgoed in de regio. Het pand heeft een oppervlakte van 60 m² en is momenteel in voltooide staat. De prijsstelling houdt rekening met de locatie landinwaarts, de bestaande constructie uit 1970 en de noodzaak om mogelijke herbestemmingskosten mee te rekenen. Vergelijkbare commerciële ruimtes in meer kustgerichte of stedelijke centra van Andalusië kunnen aanzienlijk hogere prijzen hanteren. Dit object biedt een instapmogelijkheid voor ondernemers of investeerders die een commerciële ruimte zoeken in een authentiek Spaans dorp.
Dit pand in Olvera, Cádiz, is gelegen in een levendige stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals een supermarkt (84 m) en apotheek (70 m) zich op loopafstand bevinden. Het biedt directe toegang tot essentiële diensten, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De bereikbaarheid per auto is praktisch, met een nabijgelegen EV-laadpaal op 478 meter, hoewel niet alle verplaatsingen een auto vereisen gezien de lokale voorzieningen. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 25 km afstand biedt medische zekerheid. De locatie is landinwaarts gelegen, wat de nabijheid tot natuurlijke elementen zoals de Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera op 50 km afstand biedt, hoewel dit een aanzienlijke afstand is voor recreatief gebruik. Golfbanen zoals La Zagaleta Country Club zijn eveneens op circa 49 km afstand te vinden, wat de recreatieve mogelijkheden op grotere schaal aanduidt. Dit alles creëert een omgeving die zowel gericht is op dagelijkse functionaliteit als op recreatieve uitstapjes.
Olvera, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een leven temidden van een stedelijke omgeving met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De aanwezigheid van een supermarkt op 84 meter en een apotheek op 70 meter zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Dit stelt bewoners in staat om veel boodschappen te voet af te handelen. De locatie is landinwaarts, wat een andere sfeer biedt dan de kustgebieden; het leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van het lokale dorpsleven en de omliggende natuur. Hoewel een auto handig is voor langere ritten, zoals naar de golfbanen op circa 49 km of het strand op 50 km, is deze niet constant noodzakelijk voor lokale verplaatsingen. De afstand tot de luchthaven van Málaga (73 km) betekent dat internationale reizen enige planning vereisen. De omgeving is ingericht op de behoeften van de lokale bevolking, met voorzieningen die het dagelijkse ritme ondersteunen.
Deze kaart toont Olvera, een gemeente landinwaarts in de provincie Cádiz, Andalusië. De markering geeft de locatie van het commerciële pand aan, omringd door stedelijke voorzieningen. De kaart illustreert de afstand tot de kust, natuurlijke wateren en omliggende golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Olvera is een gemeente in de provincie Cádiz, gelegen in het binnenland van Andalusië, niet direct aan de Costa del Sol. Het positioneert zich als een authentieke Spaanse stad, omringd door landschappen die kenmerkend zijn voor de Sierra de Cádiz. De afstand tot de meer toeristische kustgebieden van de Costa del Sol of Costa de la Luz bedraagt circa 50 km. Dit betekent dat de directe omgeving rustiger en minder gericht is op internationaal toerisme, maar wel toegang biedt tot de culturele en natuurlijke rijkdommen van het binnenland van Andalusië. De verbindingen met grotere steden zoals Cádiz of Málaga (luchthaven op 73 km) zijn aanwezig, maar vereisen enige reistijd.
Het commerciële pand in Olvera bevindt zich in een stedelijke kern met directe nabijheid van essentiële voorzieningen. Een supermarkt is slechts 84 meter verwijderd en een apotheek 70 meter. Een ziekenhuis bevindt zich op 25 km afstand. Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde opties, zoals Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, op ongeveer 50 km afstand. Golfbanen zijn te vinden vanaf 49 km. De afstand tot de luchthaven van Málaga is 73 km. Hoewel de locatie landinwaarts ligt, is er een EV-laadpaal op 478 meter, wat de bereikbaarheid voor elektrische voertuigen ten goede komt. Een auto is aanbevolen voor langere afstanden en uitstapjes naar kustgebieden, maar lokale verplaatsingen kunnen te voet worden gedaan.
Olvera ligt landinwaarts in Andalusië, een regio die bekend staat om zijn mediterrane klimaat met warme, droge zomers en milde winters. De omgeving kenmerkt zich door een heuvelachtig landschap, wat kan leiden tot variaties in temperatuur en blootstelling aan de zon. De directe nabijheid van natuur, zoals de Embalse de Arcos de la Frontera op 50 km, biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie, hoewel de zwemseizoenen sterk afhankelijk zijn van de watertemperatuur. De regio geniet van een hoog aantal zonuren per jaar, kenmerkend voor Zuid-Spanje. De hoogte en ligging in het binnenland kunnen zorgen voor iets extremere temperaturen in de zomermaanden vergeleken met de kust, met potentieel hogere maximumtemperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Olvera zelf landinwaarts gelegen is, bevinden de dichtstbijzijnde stranden zich op aanzienlijke afstand. De Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera ligt op circa 50 km, wat een optie is voor watersport en ontspanning aan een stuwmeer. De kuststranden, zoals Playa del Saladillo, zijn eveneens rond de 56 km gelegen. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse banen in de buurt, met opties zoals La Zagaleta Country Club en Arcos Gardens Golf Club op ongeveer 49 km afstand. De directe omgeving van Olvera biedt echter meer gericht op het lokale dorpsleven en natuurwandelingen dan op grootschalige recreatieve faciliteiten zoals watersportcentra of themaparken.
Bron: OpenStreetMap
Olvera is een gemeente in de provincie Cádiz, gelegen in het binnenland van Andalusië, niet direct aan de Costa del Sol. Het positioneert zich als een authentieke Spaanse stad, omringd door landschappen die kenmerkend zijn voor de Sierra de Cádiz. De afstand tot de meer toeristische kustgebieden van de Costa del Sol of Costa de la Luz bedraagt circa 50 km. Dit betekent dat de directe omgeving rustiger en minder gericht is op internationaal toerisme, maar wel toegang biedt tot de culturele en natuurlijke rijkdommen van het binnenland van Andalusië. De verbindingen met grotere steden zoals Cádiz of Málaga (luchthaven op 73 km) zijn aanwezig, maar vereisen enige reistijd.
Ref: VL867801
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque in Sotogrande, die starten vanaf respectievelijk €341.000, €423.000 en €673.000, biedt dit commerciële pand in Olvera een significant lagere instapprijs van €90.000. Deze prijsreflectie is logisch gezien de landinwaartse ligging van Olvera, ver verwijderd van de directe strandpromenades en de exclusieve resorts die kenmerkend zijn voor gebieden als Sotogrande. De projecten in Sotogrande zijn tevens van een andere aard; het betreft grotere residentiële ontwikkelingen met meer faciliteiten en doorgaans op grotere percelen, gericht op een ander segment van de markt. Olvera daarentegen biedt een meer traditionele Andalusische dorpservaring, met voorzieningen op loopafstand en een landelijk karakter. De bereikbaarheid van stranden en internationale luchthavens is in Olvera minder direct dan vanuit Sotogrande. Terwijl de genoemde Sotogrande-projecten zich richten op een luxueuze kustlevensstijl, positioneert het pand in Olvera zich als een meer betaalbare optie voor commercieel vastgoed of als een project met potentieel voor herbestemming, binnen een authentiekere Spaanse setting.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN