Projekt v Olveri, Cádiz, predstavlja poslovni prostor s potencialom za preureditev v stanovanjsko enoto. Nahaja se v mestnem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu roke, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Oddaljenost od večjih letališč in plaž nudi mirnejše okolje, medtem ko bližina lokalnih trgovin in storitev zagotavlja funkcionalnost za vsakodnevne potrebe. Gre za priložnost za podjetnike ali posameznike, ki iščejo prilagodljiv prostor v Andaluziji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v Olveri, mestu v notranjosti province Cádiz. Položaj na vogalu zagotavlja dobro vidljivost, medtem ko je mestno jedro z vsemi osnovnimi storitvami dosegljivo peš. Bližina lokalne infrastrukture poudarja praktičnost lokacije za dnevne aktivnosti, čeprav je za širše raziskovanje regije priporočljiva uporaba vozila.
Ta prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo lokacijo za svoje podjetje, ali posameznikom, ki želijo preurediti poslovni prostor v dom. Prilagodljiva postavitev, dva izložbena okna in možnost spremembe namembnosti omogočajo ustvarjanje funkcionalnega delovnega ali bivalnega okolja. Visoki stropovi in dodatni prostori za shranjevanje povečujejo uporabnost.
Projekt predstavlja dokončan objekt, zgrajen leta 1970. Gre za obstoječo gradnjo, ki je bila v celoti obnovljena ali preurejena za nove namene. Ker ni v fazi novogradnje, je neposredno vseljiv ali pripravljen za preureditev po želji kupca, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z gradbenimi projekti.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali bližine plaž, saj se nahaja v notranjosti. Ni del novega gradbenega kompleksa z lastnimi skupnimi objekti, kot so bazeni ali vrtovi. Parkiranje v neposredni bližini ni zagotovljeno in je odvisno od javne infrastrukture, kar lahko predstavlja izziv v prometnejših obdobjih.
Ta prostor je primeren za podjetnika, ki želi odpreti lokalno trgovino, pisarno ali storitveni salon v mestu z aktivno lokalno skupnostjo, kjer je vidnost ključnega pomena. Lahko je tudi odlična izbira za nekoga, ki išče projekt za preureditev in ustvarjanje doma v mirnejšem andaluzijskem mestu, z možnostjo prilagajanja prostora svojim življenjskim potrebam. Investitorji, ki želijo kupiti nepremičnino po dostopni ceni z možnostjo rasti vrednosti preko preureditve ali razvoja posla, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Oddaljenost od glavnih turističnih centrov in letališč je idealna za tiste, ki iščejo bolj avtentično špansko izkušnjo, stran od množičnega turizma, a vseeno z dostopom do osnovnih storitev.
Ta prostor, zgrajen leta 1970, je bil verjetno deležen osnovne ali občasne prenove za zagotovitev njegove funkcionalnosti kot poslovnega prostora. Pričakuje se, da bo imel osnovne materiale, kot so keramična tla, stenske obloge, ki so primerne za poslovno uporabo, in standardno sanitarno opremo. Visoki stropovi in razporeditev na dveh nivojih, vključno z galerijo, zagotavljajo obilo prostora. Okna in vrata bodo verjetno standardne izdelave, prilagojene času gradnje, vendar funkcionalni. Za morebitno preureditev v stanovanje bi bila potrebna temeljitejša adaptacija, vključno z izboljšavami izolacije, kakovostjo zaključnih del in sodobno opremo kuhinje in kopalnice.
Poslovni prostor v Olveri je na voljo po ceni 90.000 EUR. Gre za edinstveno ponudbo, ki je že dokončana in pripravljena za uporabo ali preureditev. Ker gre za samostojno enoto, ni odvisna od faz dokončanja ali prodaje drugih enot v projektu. Cena odraža lokacijo v notranjosti Andaluzije, ki je cenovno dostopnejša v primerjavi s primorskimi območji. Potencialna preureditev v stanovanje lahko dodatno poveča vrednost nepremičnine glede na njeno površino in lokacijo.
Ta poslovni prostor v Olveri je namenjen tistim, ki cenijo funkcionalnost in prilagodljivost. Nahaja se na ulici, kar pomeni, da je lahko dostopen za stranke ali prebivalce. Dva izložbena okna poudarjata komercialni potencial, medtem ko omogočena sprememba namembnosti odpira vrata za preureditev v stanovanje. Notranjost, razporejena na dveh nivojih z dodatno galerijo, omogoča fleksibilno izrabo prostora. Visoki stropovi prispevajo k občutku prostornosti. Bližina osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja, čeprav je za raziskovanje širšega območja priporočljivo imeti vozilo. Lokacija v urbanem okolju Olvere ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, ki ni preobremenjeno s turizmom.
Olvera je živahno andaluzijsko mestece, ki ponuja ravnovesje med mestnim udobjem in mirnejšim življenjskim ritmom. Osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in manjše trgovine, so na dosegu hoje, kar olajšuje vsakdanje nakupe in opravke. Bližina lokalnih restavracij in kavarn omogoča uživanje v lokalni gastronomiji in družabnih srečanjih. Medtem ko je Olvera obdana s hribovitim terenom, ki ponuja možnosti za sprehode v naravi, so večja mesta in turistične znamenitosti oddaljeni, kar zagotavlja mirnejše okolje. Mestna infrastruktura je dobro vzdrževana, kar omogoča udobno gibanje po ulicah.
Ta karta prikazuje lokacijo Olvere v provinci Cádiz. Poudarja njeno pozicijo v notranjosti regije, relativno oddaljenost od obale in večjih mest, ter bližino naravnih parkov. Omogoča vpogled v njeno povezanost z okoliškimi cestami in manjšimi naselji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Olvera se nahaja v notranjosti province Cádiz, v regiji Andaluzija. Mesto je strateško pozicionirano med večjimi mesti, kot sta Jerez de la Frontera in Ronda, kar omogoča enostaven dostop do njiju s približno enourno vožnjo. Ta lokacija ponuja priložnost za izkušnjo bolj tradicionalnega andaluzijskega življenja, stran od množičnega turizma, hkrati pa ohranja dostop do mestnih centrov z večjimi nakupovalnimi, kulturnimi in prometnimi središči. Položaj v bližini gorovja Sierra de Grazalema dodaja naravno lepoto okolici.
Območje je dobro oskrbovano z osnovnimi storitvami; supermarket je oddaljen le 84 metrov, lekarna pa 70 metrov. Bolnišnica je dosegljiva v 25 km, kar zagotavlja potrebno zdravstveno oskrbo. Najbližje plaže, kot je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, so oddaljene približno 50 km, medtem ko so morski zalivi še nekoliko dlje. Letališče je oddaljeno 73 km, kar zahteva daljše potovanje. Za golfiste sta dve igrišči, kot sta La Zagaleta Country Club in Arcos Gardens Golf Club, oddaljena okoli 49 km. Električno polnilnico najdemo že 478 metrov stran.
Olvera se nahaja v notranjosti Andaluzije, v območju s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo vroča, suha poletja in mile, relativno vlažne zime. Območje je znano po velikem številu sončnih dni skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj ves čas. Nadmorska višina Olvere vpliva na nekoliko hladnejša poletja v primerjavi s primorskimi mesti, kar je lahko prijetno. Teren okoli Olvere je gričevnat, z obsežnimi oljčnimi nasadi in naravnimi območji, ki ponujajo možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi. Plavalna sezona v naravnih vodah, kot so reke ali jezera, je omejena na najtoplejše mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se Olvera nahaja v notranjosti, so obiskovalcem na voljo možnosti za vodne aktivnosti in rekreacijo. Najbližje 'fluvialne' plaže, kot je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, so oddaljene približno 50 km in nudijo možnost osvežitve v naravnem okolju. Za ljubitelje golfa sta dve igrišči, Arcos Gardens Golf Club in La Zagaleta Country Club, oddaljena okoli 49 km, kar omogoča dostop do vrhunskih golf igrišč. Območje okoli Olvere ponuja tudi možnosti za pohodništvo in kolesarjenje po podeželju ter raziskovanje slikovitih vasi v okolici.
Vir: OpenStreetMap
Olvera se nahaja v notranjosti province Cádiz, v regiji Andaluzija. Mesto je strateško pozicionirano med večjimi mesti, kot sta Jerez de la Frontera in Ronda, kar omogoča enostaven dostop do njiju s približno enourno vožnjo. Ta lokacija ponuja priložnost za izkušnjo bolj tradicionalnega andaluzijskega življenja, stran od množičnega turizma, hkrati pa ohranja dostop do mestnih centrov z večjimi nakupovalnimi, kulturnimi in prometnimi središči. Položaj v bližini gorovja Sierra de Grazalema dodaja naravno lepoto okolici.
Ref: VL867801
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque v Sotogrande, ki se nahajajo ob obali in imajo cene od 341.000 EUR do 673.000 EUR, se ta nepremičnina v Olveri predstavlja kot bistveno bolj dostopna možnost. Medtem ko so projekti v Sotogrande usmerjeni v luksuzno življenje ob morju z bogatimi objekti, ta nepremičnina v Olveri ponuja drugačno, bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo v notranjosti. Cene v Sotogrande odražajo bližino plaže, golf igrišč višjega razreda in ekskluzivnost, medtem ko cena v Olveri temelji na funkcionalnosti poslovnega prostora z možnostjo preureditve. Oddaljenost od plaž in letališč je v primeru Olvere večja, kar pa se odraža v nižji ceni. Ta nepremičnina je bolj primerljiva z lokacijami v manjših mestih v notranjosti Andaluzije, kjer so nepremičnine cenovno ugodnejše in nudijo vpogled v lokalno življenje, namesto v turistično usmerjeno območje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
