Dette kommercielle lokale i Olvera, Cádiz, udbydes til salg for €90.000. Med et bebygget areal på 60 m² og beliggende i stueetagen, tilbyder ejendommen en synlig placering. Ejendommen blev færdiggjort i 1970 og er klar til øjeblikkelig brug. Dens beliggenhed i en bymæssig atmosfære med faciliteter inden for gåafstand, kombineret med de specifikke dimensioner, positionerer den som en potentielt alsidig enhed på det lokale marked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Det kommercielle lokale er strategisk placeret i Olvera, Cádiz, en by beliggende i et landligt indre af Andalusien. Ejendommen nyder godt af sin placering i en bymæssig kerne, hvor dagligvarer og serviceydelser er let tilgængelige til fods. Denne konfiguration sikrer en integreret del af lokalsamfundet, hvilket potentielt tiltrækker både lokale og besøgende.
Denne ejendom er primært designet til kommerciel brug, med en grundplan der kan tilpasses forskellige forretningsbehov. Selvom den ikke er konventionel bolig, er der mulighed for at ændre anvendelsen til beboelse. Dette åbner op for muligheder for en person, der søger et kombineret erhvervs- og boligareal eller en unik boligløsning i en aktiv bymidte.
Ejendommen blev færdiggjort i 1970 og repræsenterer etableret byggeri. Den er allerede færdigbygget og klar til overtagelse. Dette betyder, at der ikke er nogen fremtidig byggeperiode eller planlagte faser, hvilket giver klarhed for køberen med hensyn til tilgængelighed og umiddelbar anvendelse uden ventetid.
Ejendommen tilbyder ikke faciliteter som private parkeringspladser eller udendørs arealer. Der er ingen indbygget have eller terrasse. Ejendommens energiklassificering er ikke angivet, og der er ingen information om fælles faciliteter, da det er en enkeltstående kommerciel enhed. Ingen af disse elementer er en del af ejendommens oprindelige design eller nuværende tilbud.
Denne ejendom henvender sig til iværksættere, der ønsker at etablere eller udvide en forretning i et lokalt samfundscenter. Det er et passende valg for en detailhandler, der søger synlighed gennem en hjørneplacering og to butiksvinduer, eller en serviceudbyder, der har brug for nem adgang for kunderne. Muligheden for at omdanne ejendommen til bolig appellerer til enkeltpersoner eller par, der ønsker at kombinere bolig og erhverv, eller som søger en kompakt bolig med en central beliggenhed. Det er også relevant for investorer, der ser potentiale i at renovere og udleje en kommerciel ejendom eller omdanne den til en udlejningsbolig. Ejendommen passer til dem, der foretrækker at bo og arbejde i et etableret bymiljø med alle faciliteter inden for rækkevidde, frem for en nyopført ejendom eller et mere isoleret sted.
Bygget i 1970, bærer ejendommen præg af sin tids byggepraksis. Den er designet med et åbent plan på to etager, suppleret af en hems, hvilket skaber et rummeligt indtryk, især med de høje lofter. Den nuværende tilstand afspejler sandsynligvis originale eller ældre materialer og installationer, der kan kræve opdatering afhængigt af den tilsigtede anvendelse. Der er toilet og opbevaringsrum integreret i layoutet. Mens den originale arkitektur tilbyder en vis karakter, vil enhver ny ejer skulle vurdere og potentielt investere i modernisering af finish, VVS og elektriske installationer for at imødekomme nutidige standarder og personlige præferencer, især hvis ejendommen omdannes til bolig.
Ejendommen udbydes til salg for €90.000, hvilket placerer den i den lavere ende af prisskalaen for kommercielle ejendomme i regionen. Denne pris afspejler ejendommens alder og status som en etableret bygning fra 1970. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er fuldt færdiggjort og klar til overtagelse. Prisen indikerer, at den kan være et tilgængeligt valg for mindre virksomheder, iværksættere eller investorer, der søger en kommerciel ejendom med et potentiale for tilpasning og anvendelsesændring.
Dette lokale i Olvera er placeret i et aktivt byområde, hvilket betyder, at dagliglivet er centreret omkring lokale butikker og tjenester. Med faciliteter som en kiosk 84 meter væk og et apotek 70 meter derfra, er de mest basale behov let opfyldt. Dens hjørneplacering og butiksvinduer antyder en funktion rettet mod forbipasserende kunder, ideelt for en detailvirksomhed eller serviceudbyder, der drager fordel af synlighed. Mens en bil er praktisk for større indkøb eller udflugter, gør nærheden til basale fornødenheder det muligt at klare mange daglige ærinder til fods. Omgivelserne indbyder til en livsstil med en vis grad af lokal integration, hvor lokalt samvær og hurtig adgang til varer og tjenester er en del af hverdagen.
At bo eller drive forretning i Olvera, som dette lokale er beliggende i, indebærer en integreret del af et andalusisk bymiljø. Nærheden til essentielle faciliteter som et supermarked (84 m) og et apotek (70 m) sikrer, at de daglige behov let kan opfyldes til fods. Dette skaber et potentielt lavt krav til transport for grundlæggende fornødenheder. Samtidig er afstanden til større byer og faciliteter som lufthavnen (73 km) og et hospital (25 km) betydelig, hvilket antyder, at en bil er nødvendig for rejser ud over det umiddelbare lokalområde. Den landlige beliggenhed i Cádiz-provinsen tilbyder en roligere livsstil, men med adgang til byens bekvemmeligheder, hvilket skaber en balance mellem landligt og urbant liv.
Dette kort viser Olvera's position i Cádiz-provinsen, Andalusien. Det fremhæver dens landlige placering inde i landet, adskilt fra den travle kystlinje. Zoneinddelingen illustrerer også dens nærhed til andre provinsbyer og vigtige transportruter, der forbinder den med resten af regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Olvera er en by i den nordøstlige del af Cádiz-provinsen i Andalusien. Den ligger i et bakket landskab, tættere på grænsen til Málaga-provinsen, hvilket giver den en strategisk position i forhold til forskellige dele af regionen. Mens den er en del af Cádiz, er dens geografiske placering også relevant for dem, der udforsker eller arbejder i områder af Málaga-provinsen. Dens landlige karakter adskiller den fra de mere kystnære byer som Jerez de la Frontera eller Cádiz by, men den tilbyder en autentisk andalusisk oplevelse med nem adgang til den naturskønne Sierra de Grazalema.
Ejendommen ligger centralt i Olvera, med dagligvarer som et supermarked kun 84 meter væk og et apotek 70 meter væk. Strandene er placeret længere væk, med den nærmeste flodstrand ved Arcos de la Frontera 50 km væk, og kyststrande som Playa del Saladillo 56 km væk. For internationale rejsende er Málaga Lufthavn den nærmeste større lufthavn, beliggende 73 km derfra. Golfentusiaster har flere baner inden for en radius af ca. 50 km, herunder La Zagaleta og Arcos Gardens. Nærheden til en EV-ladestation (478 m) understøtter fremtidig mobilitet, mens afstanden til et hospital på 25 km giver adgang til sundhedspleje.
Olvera ligger i et område præget af middelhavsklima, kendetegnet ved varme, tørre somre og milde, vådere vintre. Området kan forvente et højt antal solskinstimer årligt, hvilket bidrager til en behagelig livsstil. Beliggenheden i det indre af Cádiz-provinsen betyder, at temperaturen kan være mere ekstrem end ved kysten, med varmere somre og potentielt koldere vintre. Ejendommen ligger i et relativt lavtliggende område, hvilket reducerer udfordringer med højde. Manglen på umiddelbar nærhed til kysten betyder, at man ikke nyder direkte havbrise, men den landlige omgivelse tilbyder adgang til naturlige landskaber og vandrestier i regionen, som er et aktiv for naturelskere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Olvera ikke ligger ved kysten, er der adgang til rekreative muligheder. Den nærmeste vandstrand er Embalse de Arcos de la Frontera, ca. 50 km væk, hvilket tilbyder en destination for vandsport og afslapning. Kyststrande som Playa del Saladillo er yderligere 6 km væk. For golfspillere er der flere baner inden for en times kørsel, herunder La Zagaleta og Arcos Gardens. Området omkring Olvera er også kendt for sine muligheder for vandreture og udforskning af det andalusiske landskab. Nærheden til en EV-ladestation kan også understøtte miljøvenlige udflugter til disse rekreative områder.
Kilde: OpenStreetMap
Olvera er en by i den nordøstlige del af Cádiz-provinsen i Andalusien. Den ligger i et bakket landskab, tættere på grænsen til Málaga-provinsen, hvilket giver den en strategisk position i forhold til forskellige dele af regionen. Mens den er en del af Cádiz, er dens geografiske placering også relevant for dem, der udforsker eller arbejder i områder af Málaga-provinsen. Dens landlige karakter adskiller den fra de mere kystnære byer som Jerez de la Frontera eller Cádiz by, men den tilbyder en autentisk andalusisk oplevelse med nem adgang til den naturskønne Sierra de Grazalema.
Ref: VL867801
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre kommercielle ejendomme i regionen, især dem langs Costa del Sol som Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) og Adel San Roque (€673.000), tilbyder ejendommen i Olvera en markant lavere prisklasse. Disse kystnære projekter er typisk nybyggeri med fokus på luksus og faciliteter, hvilket afspejles i deres prissætning. Olvera-ejendommen, med sin ældre bygningsstruktur og landlige beliggenhed, henvender sig til et andet segment af markedet. Den appellerer snarere til dem, der søger en mere budgetvenlig kommerciel lokation, eller som er interesserede i potentialet for konvertering til bolig i et autentisk andalusisk miljø, frem for den typiske kystlivsstil. Prisen på €90.000 positionerer den som en mere tilgængelig investering sammenlignet med de betydeligt dyrere udviklinger i de populære kystområder, hvilket understreger dens niche som en økonomisk og potentielt fleksibel ejendoms mulighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
