Представляем коммерческое помещение площадью 60 м², расположенное в оживленном городе Ольвера, провинция Кадис. Этот объект, построенный в 1970 году и находящийся в стадии завершения, предлагает уникальную возможность в центре города. Благодаря своему расположению на углу и прямому доступу с улицы, помещение обеспечивает отличную видимость и потенциальный приток клиентов, что делает его привлекательным вариантом для различных видов коммерческой деятельности. Его функциональная планировка включает один санузел и кладовую, а также возможность переоборудования в жилое помещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в Ольвере, городе, известном своим историческим центром и расположением в сельской местности провинции Кадис. Оно находится в городской черте, с легким доступом к местным услугам и удобствам, которые находятся в пределах пешей доступности. Хотя оно и не расположено на побережье, его положение обеспечивает спокойную обстановку, типичную для внутренних районов Андалусии.
Данный объект, изначально предназначенный для коммерческого использования, предлагает гибкость благодаря возможности изменения назначения на жилое. Он подходит для тех, кто ищет пространство для открытия бизнеса в центре города или для создания индивидуального жилья. Планировка с двумя уровнями и антресолью позволяет адаптировать пространство под различные потребности, будь то рабочее место или дом.
Объект был построен в 1970 году и с тех пор завершен. Хотя это не новый проект, его состояние позволяет немедленно приступить к использованию или перепланировке. Отсутствие текущих строительных работ означает, что нет необходимости учитывать строительные графики или ожидание завершения строительства, что обеспечивает быструю доступность.
Данное коммерческое помещение не предлагает традиционных удобств жилого комплекса, таких как общие зоны, бассейн или сад. Оно не находится непосредственно на побережье или рядом с крупными туристическими центрами. Указанная площадь в 60 м² может быть недостаточной для некоторых видов крупномасштабного бизнеса или для комфортного проживания большой семьи.
Этот объект подойдет для предпринимателя, ищущего стартовую точку для своего бизнеса в небольшом городе с активным местным сообществом, где важна видимость на улице. Также он может заинтересовать инвестора, рассматривающего возможность переоборудования коммерческого помещения в жилое для последующей сдачи в аренду или личного проживания. Если вы цените спокойствие сельской местности, но нуждаетесь в доступе к городским удобствам, Ольвера может стать подходящим выбором. Для тех, кто ищет объект с потенциалом для развития и адаптации под индивидуальные нужды, эта площадь с двумя уровнями и возможностью изменения назначения предлагает гибкость.
Помещение, построенное в 1970 году, имеет базовую отделку, соответствующую своему коммерческому назначению. Фотографии указывают на интерьер, напоминающий магазин, с полками и складскими помещениями, что может потребовать полной реконструкции для жилых целей. Высокие потолки и открытая планировка являются преимуществом для адаптации. Однако, для преобразования в жилое пространство, вероятно, потребуется обновление электрики, сантехники, полов и стен, а также установка кухни и ванной комнаты. Детали отделки, такие как материалы окон, дверей и полов, не указаны и, вероятно, подлежат замене.
Объект выставлен на продажу по цене от €90,000, что позиционирует его как доступное предложение на рынке недвижимости Ольверы. Эта цена отражает коммерческий характер объекта и его текущее состояние, построенного в 1970 году. Поскольку это единое коммерческое помещение, предложение ограничено одним объектом. Отсутствие других аналогичных объектов в той же ценовой категории в данной локации делает его заметным вариантом для инвесторов или предпринимателей, ищущих бюджетные решения.
Это коммерческое помещение в Ольвере предлагает сочетание городского удобства и спокойствия внутренней Андалусии. Расположенное в центре города, оно находится в непосредственной близости от местных магазинов, аптек и других необходимых служб. Двухуровневая планировка с антресолью и высокими потолками создает ощущение простора, подходящего как для торговли, так и для потенциального жилья. Возможность изменить назначение на жилое открывает двери для создания персонализированного пространства. Близость к природным ландшафтам региона позволяет наслаждаться как городской жизнью, так и отдыхом на природе.
Жизнь в Ольвере предлагает спокойный ритм, характерный для внутренних районов Андалусии, в сочетании с доступом к основным удобствам. Супермаркет (84 м) и аптека (70 м) находятся в пределах пешей досягаемости, что обеспечивает повседневное удобство. Близость к больнице (25 км) обеспечивает необходимую медицинскую помощь. Однако, для более широкого выбора товаров, услуг или развлечений, а также для доступа к аэропорту или пляжам, потребуется автомобиль, так как эти объекты находятся на значительном расстоянии.
Карта показывает Ольверу как город, расположенный в сельской местности провинции Кадис, к северу от крупных автомагистралей, связывающих побережье. Это подчеркивает его положение как более уединенного, но доступного места в Андалусии, с близостью к естественным ландшафтам и историческим городам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ольвера находится в провинции Кадис, в внутренней части Андалусии, к северо-востоку от города Кадис. Она расположена в живописном районе, известном своими белыми деревнями (Pueblos Blancos) и историческим наследием. Положение Ольверы обеспечивает доступ к более аутентичной андалузской жизни, вдали от туристических толп побережья. Региональное расположение делает ее отправной точкой для изучения других белых деревень и природных парков.
Объект находится в 73 км от аэропорта Малага (AGP), что делает его относительно удаленным для частых перелетов. Ближайшие пляжи, такие как Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, находятся на расстоянии около 50 км. Для любителей гольфа, поля, такие как La Zagaleta Country Club, расположены примерно в 49 км. Все эти объекты требуют использования личного автотранспорта. Важно отметить наличие зарядной станции для электромобилей всего в 478 метрах, что является положительным аспектом для владельцев таких транспортных средств.
Ольвера расположена в предгорьях, что обеспечивает более умеренный климат по сравнению с прибрежными районами. Климат Андалусии характеризуется жарким летом и мягкой зимой. Солнечные часы высоки в течение большей части года, что типично для южной Испании. Расположение в холмистой местности может влиять на местные микроклиматы. Тем не менее, конкретные данные по высоте, уклону и детальные климатические показатели для этой конкретной точки не предоставлены, но в целом регион предлагает средиземноморский климат с влиянием континентального.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся на значительном удалении, около 50 км, что делает их доступными в основном для однодневных поездок. Поблизости нет пляжей, отмеченных Голубым флагом. Основные возможности для отдыха сосредоточены вокруг городской инфраструктуры Ольверы и природных ландшафтов окрестностей. Гольф-клубы, такие как Arcos Gardens Golf Club, находятся в 49 км. Для активного отдыха доступны пешие прогулки по окрестным холмам и природным паркам.
Источник: OpenStreetMap
Ольвера находится в провинции Кадис, в внутренней части Андалусии, к северо-востоку от города Кадис. Она расположена в живописном районе, известном своими белыми деревнями (Pueblos Blancos) и историческим наследием. Положение Ольверы обеспечивает доступ к более аутентичной андалузской жизни, вдали от туристических толп побережья. Региональное расположение делает ее отправной точкой для изучения других белых деревень и природных парков.
Ref: VL867801
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в более туристических районах, такими как Сотогранде (Altara Alcaidesa от €341,000, Atria от €423,000, Adel San Roque от €673,000), данное коммерческое помещение в Ольвере значительно более доступно по цене. Оно ориентировано на покупателей, ищущих бюджетные возможности для бизнеса или жилья в менее развитых туристических регионах Андалусии. В то время как объекты в Сотогранде предлагают близость к элитным гольф-полям и маринам, Ольвера предлагает более аутентичный опыт жизни во внутренних районах, с акцентом на историю и природу. Эта разница в цене и расположении отражает разные рыночные сегменты: Сотогранде ориентирован на роскошь и отдых, а Ольвера, на местную жизнь и потенциальные инвестиции с низким порогом входа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
