Olvera, Cádiz'de yer alan bu ticari gayrimenkul, bölgenin en iyi konumlarından birinde yer almaktadır. 60 m²'lik bu alan, cadde seviyesinde ve köşe konumda olması sayesinde yüksek görünürlük ve sürekli müşteri akışı sağlamaktadır. İki vitrin, ürünlerinizi çekici bir şekilde sergilemenize olanak tanır. 1970 yılında tamamlanan bu yapı, çeşitli ticari faaliyetler için potansiyel sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Olvera'nın merkezi bir bölgesinde yer alan bu ticari alan, yerel halkın ve ziyaretçilerin kolayca ulaşabileceği bir konumdadır. Çevresindeki mağazalar, restoranlar ve diğer hizmetler, günlük işleyiş için bir avantaj sağlamaktadır. Yakındaki eczane ve süpermarket gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, operasyonel kolaylık sunar.
Bu ticari gayrimenkul, öncelikle işyeri olarak tasarlanmıştır. Ancak, kullanım amacı değişikliği potansiyeli ile yatırımcılar ve girişimciler için esnek bir seçenek sunar. İşletme sahipleri, bu alanın konumu ve görünürlüğü sayesinde müşteri tabanını genişletebilir.
Bu ticari alan 1970 yılında tamamlanmıştır ve şu anda kullanıma hazırdır. Yapısal olarak güncel standartlara uygunluğu veya yenileme ihtiyacı, potansiyel alıcıların değerlendirmesi gereken faktörlerdir. İnşaat durumu tamamlanmış olup, ek yatırım veya tadilat gerekebilir.
Bu gayrimenkul, öncelikli olarak ticari kullanım için tasarlanmıştır. Konut amaçlı kullanıma dönüştürme imkanı bulunsa da, bu süreç ek izinler ve düzenlemeler gerektirebilir. Ayrıca, geniş yeşil alanlar veya doğrudan deniz manzarası gibi özellikler sunmamaktadır.
Bu ticari alan, Olvera'da yeni bir iş kurmak veya mevcut işini büyütmek isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle perakende, hizmet sektörü veya küçük ölçekli ofis işletmeleri için idealdir. Kullanım amacı değişikliği potansiyeli sayesinde, küçük bir konut birimi oluşturmak isteyenler veya ek bir yatırım olarak düşünenler için de cazip olabilir. Yüksek görünürlük ve yürüme mesafesindeki temel olanaklar, günlük operasyonları kolaylaştırır. Bölgenin yerel halkı ve turistik potansiyeli, sürekli bir müşteri akışı sağlayabilir. Ancak, büyük ölçekli operasyonlar veya geniş depolama alanları gerektiren işletmeler için ek çözümler gerekebilir.
Bu ticari alan, 1970 yılında inşa edilmiş olup, tamamlanmış bir yapı durumundadır. İç mekan, iki katlı bir düzenlemeye ve bir ara kata sahiptir. Yüksek tavanlar ferah bir his yaratmaktadır. Zemin ve duvar kaplamaları, kullanılan malzemeler ve genel işçilik kalitesi, yapının inşa edildiği dönemin standartlarını yansıtmaktadır. Güncellenmiş bir estetik veya modern işlevsellik için muhtemelen tadilat ve yenileme çalışmaları gerektirecektir. Elektrik ve sıhhi tesisat sistemlerinin durumu ve güncelliği, potansiyel alıcılar tarafından detaylı olarak incelenmelidir. Ticari kullanım için gerekli olan dayanıklılık ve işlevsellik ön planda tutulmuştur.
Bu ticari gayrimenkul, Olvera'da 90.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 60 m²'lik alan ve merkezi konumu göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Gayrimenkulün şu anda boş olması ve hemen kullanıma hazır olması, yatırımcılar için cazip bir durumdur. Farklı ticari ihtiyaçlara yönelik potansiyel dönüşüm ve tadilat maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır. Bölgedeki diğer ticari mülklere kıyasla bu fiyat, özellikle yenileme veya kullanım amacı değişikliği planlayanlar için bir fırsat sunabilir.
Olvera'nın hareketli şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, gün boyu süren bir iş akışı için ideal bir ortam sunar. Cadde seviyesindeki konumu ve iki adet vitrin ile potansiyel müşterilerin dikkatini çekmek kolaydır. İç mekan, iki katlı yapısı ve ara katı ile depolama veya ek çalışma alanı olarak kullanılabilir. Yüksek tavanlar ferah bir atmosfer sağlarken, mevcut tuvalet ve depolama odası işlevselliği artırır. Bu alan, perakende mağazaları, ofisler veya hizmet sağlayıcılar gibi çeşitli ticari faaliyetler için uygundur. Günlük yaşam, yerel halkın ve turistlerin sürekli geçişi ile şekillenir, bu da sürekli bir potansiyel müşteri tabanı anlamına gelir.
Olvera'nın şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, yerel yaşamın kalbinde bulunur. Çevresindeki sokaklar, yerel halkın günlük ihtiyaçlarını karşıladığı mağazalar, kafeler ve hizmetlerle doludur. Yürüme mesafesindeki süpermarket (84 m) ve eczane (70 m) gibi olanaklar, hem işletme sahipleri hem de potansiyel müşteriler için büyük kolaylık sağlar. Daha büyük sağlık hizmetleri için hastaneye ulaşım 25 km mesafededir. Bölge, hem sakinlerini hem de ziyaretçileri çeken canlı bir atmosfere sahiptir. Kendi aracınızla ulaşım mümkün olsa da, birçok temel ihtiyaca yürüme mesafesinde ulaşılabilmesi, günlük yaşamı daha pratik hale getirir.
Bu harita, Olvera'nın Cádiz eyaletindeki konumunu göstermektedir. İç kesimde yer alan bu kasaba, çevresindeki doğal parklar ve tarihi yerleşim yerleri ile bilinir. Harita, projenin şehir merkezindeki yerini ve ana ulaşım ağlarına olan nispeten uzaklığını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Olvera, Cádiz eyaletinin iç kesimlerinde, Sierra de Cádiz doğal parkına yakın bir konumda yer almaktadır. Bölge, tipik Endülüs beyaz köyleri (pueblos blancos) atmosferini yansıtır. Yakındaki önemli şehirler arasında Ronda (yaklaşık 60 km) ve Jerez de la Frontera (yaklaşık 75 km) bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişmek için bir denge sunar. Bölgenin konumu, kıyı şeridine göre daha sakin ve otantik bir İspanyol yaşam tarzı arayanlar için uygundur.
Bu ticari alan, Olvera şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. En yakın süpermarket 84 metre, eczane ise 70 metre mesafededir. Daha büyük sağlık hizmetleri için hastane 25 km uzaklıktadır. Sahillere ulaşım, yaklaşık 50 km mesafedeki Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera'dan başlar. En yakın büyük havalimanı ise 73 km mesafede bulunmaktadır. Golf tutkunları için La Zagaleta Country Club ve Arcos Gardens Golf Club gibi sahalar yaklaşık 49 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu ise sadece 478 metre mesafededir.
Olvera, Endülüs'ün iç kesimlerinde, genellikle sıcak ve kuru Akdeniz iklimine sahip bir bölgede yer almaktadır. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Bölge, yıl boyunca bol güneş ışığı alır, bu da ticari faaliyetler için elverişli bir ortam yaratır. Rakım ve arazi yapısı, tipik iç Endülüs manzaralarını sunar. Doğrudan deniz veya plaj erişimi olmamakla birlikte, yakındaki doğal alanlar ve rezervuarlar rekreasyonel fırsatlar sunabilir. Bölgenin iklimi, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri ve ticaret için olumludur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu ticari gayrimenkulün konumu, doğrudan plaj veya kıyı şeridi erişimi sunmamaktadır. En yakın doğal yüzme alanı olan Playa fluvial embalse de la Arcos de la Frontera yaklaşık 50 km mesafededir. Daha geleneksel plajlar ise 56 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için ise bölgeye 49 km mesafede çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Spor ve rekreasyonel faaliyetler için daha çok iç kesimlere özgü seçenekler mevcuttur. Bu nedenle, plaj veya deniz sporları odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için bu konumun uzaklığı dikkate alınmalıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Olvera, Cádiz eyaletinin iç kesimlerinde, Sierra de Cádiz doğal parkına yakın bir konumda yer almaktadır. Bölge, tipik Endülüs beyaz köyleri (pueblos blancos) atmosferini yansıtır. Yakındaki önemli şehirler arasında Ronda (yaklaşık 60 km) ve Jerez de la Frontera (yaklaşık 75 km) bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişmek için bir denge sunar. Bölgenin konumu, kıyı şeridine göre daha sakin ve otantik bir İspanyol yaşam tarzı arayanlar için uygundur.
Ref: VL867801
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Olvera'daki bu ticari gayrimenkul, kıyı şeridindeki projelerden belirgin şekilde ayrışmaktadır. Sotogrande gibi bölgelerde sunulan lüks konut projeleri (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) genellikle yüz binlerce Euro'dan başlayan fiyatlarla çok daha yüksek yatırım gerektirirken, Olvera'daki bu alan daha erişilebilir bir fiyat noktası sunmaktadır. Kıyı şeridi projeleri genellikle deniz manzarası, golf sahalarına yakınlık ve sofistike yaşam tarzı ile öne çıkar. Buna karşılık, Olvera'daki bu ticari alan, otantik bir Endülüs kasabası atmosferi, yerel toplulukla bütünleşme ve kırsal yaşamın sunduğu huzuru tercih edenler için daha uygundur. Konum itibarıyla, bu gayrimenkulün ana odak noktası, turistik çekiciliği olan iç bölgelerdeki iş fırsatlarıdır, deniz ve golf odaklı tatil bölgelerindeki projelerden farklılaşmaktadır. Fiyatlandırma da bu farklılığı yansıtmaktadır; Olvera'daki bu ticari alanın 90.000 €'luk fiyatı, Sotogrande'deki projelerin başlangıç fiyatlarının çok altındadır, bu da onu daha küçük ölçekli işletmeler veya sınırlı bütçeli yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
