Tento komerčný priestor sa nachádza v meste Olvera v provincii Cádiz. Ide o priestor s nulovými spálňami a jednou kúpeľňou, ktorý pokrýva plochu 60 m². Budova bola dokončená v roku 1970 a je pripravená na okamžité využitie. Objekt sa nachádza v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou k základným službám. Cena je stanovená na 90 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestor sa nachádza v mestskej časti Olvera, čo znamená, že základné občianske vybavenie je na dosah pešej chôdze. Umiestnenie v zastavanom prostredí s ľahkým prístupom k ulici a rohovou polohou zaisťuje dobrú viditeľnosť pre potenciálnych zákazníkov. Najbližší supermarket je vzdialený len 84 metrov a lekáreň 70 metrov.
Vzhľadom na charakter komerčného priestoru s možnosťou zmeny na bývanie, tento priestor reaguje na potreby podnikateľov hľadajúcich viditeľné miesto alebo jednotlivcov túžiacich po adaptovateľnom bývaní. Dve výkladné okná a priestor na dvoch podlažiach s možnosťou úpravy umožňujú flexibilné využitie.
Tento objekt nie je novostavba; bol postavený v roku 1970. Je v stave 'hotovo', čo znamená, že nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné práce pred užívaním. Dátum dokončenia je orientačný, ale štruktúra a funkčnosť priestoru sú už plne etablované.
Tento priestor nie je primárne určený na bývanie, hoci je možná zmena jeho využitia. Nie je tu žiadna záhrada ani vonkajší priestor. Vzhľadom na jeho umiestnenie v mestskej zástavbe nemusí poskytovať súkromie typické pre rodinné domy. Nie sú k dispozícii žiadne spálne ani samostatné obytné miestnosti v pôvodnom stave.
Tento priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú viditeľné a dostupné miesto pre svoj nový obchod, či už ide o maloobchodnú predajňu, kanceláriu alebo poskytovanie služieb. Jeho rohová poloha a veľké výkladné plochy sú ideálne na zvýšenie marketingovej viditeľnosti a prilákanie zákazníkov. Rovnako tak je tento priestor vhodný pre investorov, ktorí vidia potenciál v prestavbe komerčného priestoru na bývanie, čím sa otvárajú možnosti na prenájom alebo vlastné bývanie v centre mesta. Rodiny alebo jednotlivci, ktorí uprednostňujú bývanie v mestskej zástavbe s ľahkým prístupom k službám a dopravným spojeniam, ocenia jeho praktickosť a flexibilitu. Možnosť úpravy interiéru a medziposchodia umožňuje prispôsobenie priestoru individuálnym potrebám a preferenciám, či už ide o obchodné alebo obytné účely.
Tento komerčný priestor, postavený v roku 1970, vykazuje typické znaky konštrukcie danej doby. Steny a podlahy sú pravdepodobne z pevného materiálu, s dôrazom na funkčnosť a odolnosť, čo je pre komerčné priestory nevyhnutné. Strop je dostatočne vysoký na vytvorenie pocitu priestrannosti a umožňuje inštaláciu rôznych typov osvetlenia a klimatizačných systémov. Okenné rámy sú pravdepodobne vyrobené z kovu alebo dreva, s jednoduchým dizajnom. V objekte sa nachádza jedna kúpeľňa a sklad, ktorých vybavenie zodpovedá štandardom doby výstavby, s možnosťou modernizácie pri prestavbe. Vonkajšia fasáda priestoru je zdôraznená dvoma výkladnými oknami, ktoré zaisťujú dobrú viditeľnosť a prezentáciu. Celková úroveň dokončenia je funkčná, s potenciálom pre estetické vylepšenie podľa konkrétneho využitia.
Komerčný priestor v Olvere je ponúkaný za cenu 90 000 €. Táto cena odráža jeho umiestnenie v mestskej zástavbe a jeho funkčnosť ako obchodného priestoru s možnosťou prestavby na bývanie. S rozlohou 60 m² a základnými vybaveniami ako sú toaleta a sklad, predstavuje túto cenu ako atraktívnu ponuku v danej lokalite. Objekt je už dokončený a pripravený na okamžité využitie alebo prestavbu, čo eliminuje dodatočné čakacie lehoty spojené s novou výstavbou.
Tento komerčný priestor v Olvere ponúka potenciál pre rôzne obchodné aktivity vďaka svojej polohe na rušnej ulici a rohovej pozícii. Dve výkladné okná zaisťujú maximálnu viditeľnosť a prilákajú pozornosť okoloidúcich. Priestor s rozlohou 60 m² je rozdelený na dve podlažia, s pridanou medziposchodovou plochou, ktorá môže slúžiť ako sklad alebo dodatočný pracovný priestor. Vysoké stropy prispievajú k pocitu priestrannosti a umožňujú efektívne využitie. Objekt obsahuje aj toaletu a sklad, čo zvyšuje jeho funkčnosť pre obchodné účely. Vzhľadom na jeho umiestnenie v mestskej časti je prakticky vybavený a zároveň poskytuje možnosť premeny na bývanie, čo z neho robí flexibilnú investičnú príležitosť.
Život v Olvere znamená byť súčasťou malebného andalúzskeho mesta, ktoré ponúka pokojnejší rytmus života v porovnaní s pobrežnými turistickými centrami. Tento komerčný priestor sa nachádza priamo v mestskej zástavbe, čo znamená, že všetky každodenné potreby sú na dosah ruky. V pešej vzdialenosti nájdete supermarkety, lekárne a miestne obchody, čo eliminuje potrebu dlhých presunov autom pre základné nákupy. Okolie je charakteristické tradičnou španielskou architektúrou a aktívnym miestnym životom. Hoci sa priamo v Olvere nenachádzajú pláže, blízke prírodné oblasti a rekreačné zóny, ako je napríklad jazero Arcos de la Frontera, ponúkajú možnosti na voľnočasové aktivity. Mestská poloha zaručuje, že budete v centre diania, s ľahkým prístupom k miestnym reštauráciám a kaviarňam.
Tento komerčný priestor sa nachádza v Olvere, provincii Cádiz, v južnom Španielsku. Poloha v mestskej časti zabezpečuje blízkosť k základným službám, zatiaľ čo okolitá krajina ponúka tradičný andalúzsky vidiek. Vzdialenosť od pobrežia naznačuje pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických davov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Olvera, nachádzajúca sa v provincii Cádiz, je strategicky umiestnená vo vnútrozemí regiónu. Leží v blízkosti pohoria Sierra de Cádiz, ktoré ponúka malebné výhľady a prírodné krásy. Z hľadiska vzdialeností je Olvera relatívne blízko historických miest ako Ronda (približne 60 km) a Arcos de la Frontera (približne 25 km), ktoré sú známe svojou bohatou históriou a architektúrou. Pobrezné mestá ako Marbella alebo Estepona sú vzdialenejšie, okolo 100 km, čo znamená, že Olvera ponúka skôr pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických trás, ale s dobrou dostupnosťou k nim. Letisko v Málage, hlavný medzinárodný uzol, je vzdialené približne 73 km.
Objekt je situovaný v mestskej časti Olvera, čo zaisťuje výbornú dostupnosť k základným službám. Supermarket je vzdialený len 84 metrov a lekáreň 70 metrov, čo umožňuje pohodlné každodenné nákupy. Nemocnica je vzdialená 25 km, čo je primeraná vzdialenosť pre obyvateľov menšieho mesta. Hlavným dopravným uzlom je letisko v Málage alebo Gibraltáre, ktoré sú však vzdialené približne 73 km, čo si vyžaduje cestu autom. Najbližšie pláže, ako je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, sú vzdialené asi 50 km, čo znamená, že na typickú plážovú dovolenku je potrebný výlet. Golfové ihriská ako La Zagaleta Country Club sú tiež v dosahu približne 49 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená len 478 metrov, čo je výhodou pre majiteľov elektrických vozidiel.
Olvera sa nachádza vo vnútrozemí Andalúzie, v oblasti s typickým stredomorsko-kontinentálnym podnebím. Letá sú horúce a suché, s vysokými teplotami, zatiaľ čo zimy sú mierne a vlhkejšie. Priemerné slnečné dni v roku sú vysoké, čo je charakteristické pre južné Španielsko. Vzhľadom na nadmorskú výšku mesta (približne 500 metrov nad morom) môžu byť letné večery miernejšie ako na pobreží. Okolitá krajina je kopcovitá, s množstvom olivových hájov a prírodných parkov, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku a oddych v prírode. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Arcos de la Frontera, ktorá poskytuje možnosti na vodné športy. Klimatické podmienky podporujú celoročný pobyt, s príjemnými mesiacmi na jar a jeseň.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa Olvera nachádza vo vnútrozemí, možnosti na rekreáciu a aktívny oddych sú dostupné. Najbližšie 'pláže' v pravom slova zmysle sú vzdialené približne 50 km, pričom ide o riečne pláže pri jazere Arcos de la Frontera. Pre tradičné morské pláže je potrebné cestovať na pobrežie, kde sa nachádzajú pláže ako Playa del Saladillo, vzdialené asi 56 km. V okolí Olvery nájdete niekoľko golfových ihrísk, z ktorých najbilžšie sú Arcos Gardens Golf Club a La Zagaleta Country Club, obe vo vzdialenosti okolo 49 km. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii rozsiahle možnosti na turistiku a cykloturistiku v okolitých kopcoch a prírodných parkoch. Mesto samotné ponúka tradičné andalúzske námestia a kultúrne podujatia.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera, nachádzajúca sa v provincii Cádiz, je strategicky umiestnená vo vnútrozemí regiónu. Leží v blízkosti pohoria Sierra de Cádiz, ktoré ponúka malebné výhľady a prírodné krásy. Z hľadiska vzdialeností je Olvera relatívne blízko historických miest ako Ronda (približne 60 km) a Arcos de la Frontera (približne 25 km), ktoré sú známe svojou bohatou históriou a architektúrou. Pobrezné mestá ako Marbella alebo Estepona sú vzdialenejšie, okolo 100 km, čo znamená, že Olvera ponúka skôr pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických trás, ale s dobrou dostupnosťou k nim. Letisko v Málage, hlavný medzinárodný uzol, je vzdialené približne 73 km.
Ref: VL867801
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v Sotogrande, ktoré sa pohybujú od 341 000 € do 673 000 €, tento komerčný priestor v Olvere predstavuje výrazne odlišnú investičnú kategóriu. Projekty v Sotogrande sú väčšinou luxusné rezidenčné komplexy zamerané na exkluzívny životný štýl s výhľadom na more alebo golfové ihriská, zatiaľ čo tento objekt v Olvere je menší, komerčný priestor v tradičnom andalúzskom meste. Cena 90 000 € je primárne daná jeho umiestnením vo vnútrozemí a charakterom ako obchodného priestoru, nie ako primárnej rezidencie v lukratívnej turistickej oblasti. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande cielia na kupujúcich hľadajúcich prémiové bývanie a plnú vybavenosť v blízkosti golfu a mariny, Olvera ponúka autentickejší zážitok z andalúzskeho života s dobrou dostupnosťou k základným službám, ale s väčšou vzdialenosťou k moru a medzinárodným letiskám. Tento priestor môže byť zaujímavý pre lokálnych podnikateľov, investorov hľadajúcich rekonštrukciu alebo ako základňa pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnejší vstup na španielsky trh s nehnuteľnosťami mimo hlavných turistických trás.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
