입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 올베라의 활기찬 중심부에 위치하여 높은 가시성과 고객 접근성을 제공합니다. 도심에 자리 잡고 있어 주변 상점, 레스토랑, 공공 서비스가 가까이 있어 편리함을 더합니다. 주요 도로와 가까워 지역 내 이동이 용이하며, 상업 활동을 위한 이상적인 위치를 제공합니다.
이 공간은 다양한 상업적 요구에 맞춰 설계되었습니다. 전면의 넓은 쇼윈도는 제품 전시를 극대화하며, 2층 구조와 중간층은 추가적인 공간 활용도를 제공합니다. 높은 천장은 개방감을 선사하며, 창고와 화장실은 실용성을 높입니다. 주거용으로의 용도 변경 가능성은 생활 공간으로서의 유연성을 더합니다.
1970년에 완공된 이 건물은 성숙한 시장에 속합니다. 따라서 신축 건물의 최신 건축 기술이나 에너지 효율 기준을 기대하기는 어렵습니다. 현재 상태로 즉시 사용 가능하며, 추가적인 개발이나 개조는 소유주의 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 이 부동산은 새로운 건설 프로젝트라기보다는 기존의 시장에 통합된 자산입니다.
이 부동산은 현재 상업 공간으로 등록되어 있으며, 주거용으로의 전환에는 추가적인 허가 및 규정 준수가 필요할 수 있습니다. 0개의 침실은 주거 목적으로 사용할 경우 추가적인 건축 공사가 필요함을 의미합니다. 1970년 준공 연도로 인해 최신 건축 규정 및 에너지 효율 기준이 적용되지 않을 수 있으며, 이는 장기적인 운영 비용에 영향을 줄 수 있습니다.
이 상업 공간은 올베라의 중심부에서 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 높은 가시성과 도보 거리에 있는 편의 시설은 소매점, 서비스업 또는 사무실에 이상적입니다. 또한, 건물의 유연한 구조와 잠재적인 용도 변경 가능성은 창의적인 사업 아이디어를 가진 사람들에게 매력적입니다. 1970년에 완공되어 즉시 사용할 수 있으므로, 신속하게 사업을 시작하려는 사람들에게 적합합니다. 도심에 위치하여 차량 없이도 접근이 용이한 점은 대중교통 이용자나 걷기를 선호하는 고객에게 유리합니다. 주거용으로의 전환 가능성은 부동산 투자를 고려하는 사람들에게 추가적인 기회를 제공합니다.
1970년에 완공된 이 상업 공간은 시간이 지남에 따라 내구성을 보여주는 건축 자재를 사용했을 가능성이 높습니다. 구체적인 마감재에 대한 정보는 제한적이지만, 일반적으로 이 시기의 상업 공간은 실용성과 내구성을 강조하는 마감재를 사용합니다. 바닥재는 타일이나 콘크리트일 수 있으며, 벽은 페인트칠된 상태일 것입니다. 천장은 일반적으로 개방형으로 되어 있어 구조적인 요소를 드러내거나 다양한 조명 설치가 가능합니다. 2층 구조와 중간층은 추가적인 공간을 제공하며, 이는 목재 또는 금속 구조로 만들어졌을 수 있습니다. 1개의 욕실은 기본적인 위생 시설을 갖추고 있을 것입니다. 전반적인 마감 수준은 현재의 현대적인 건축 기준과는 다를 수 있으며, 잠재적인 구매자는 개조 또는 현대화를 고려해야 할 수 있습니다.
이 상업용 부동산은 €90,000라는 매력적인 가격으로 제공됩니다. 60m² 면적을 고려할 때, 이는 제곱미터당 약 €1,500의 가격으로, 이 지역의 시장 가치에 부합합니다. 1970년에 완공되었으며 즉시 사용 가능합니다. 이 가격은 소유권 이전 비용, 세금 및 기타 관련 수수료를 포함하지 않습니다. 가격은 변동될 수 있으며, 구매자는 추가 비용을 고려해야 합니다. 현재 이 부동산은 시장에서 단독으로 판매 중이며, 유사한 조건의 대체 부동산은 이 가격대에서 제한적일 수 있습니다.
올베라의 번화한 도심에 자리 잡은 이 상업 공간은 60m² 면적에 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 1970년에 완공된 이 건물은 즉시 사용 가능하며, 2층 구조와 중간층을 갖추고 있어 다양한 상업 활동에 적합합니다. 전면의 넓은 쇼윈도는 높은 가시성을 제공하며, 중앙 위치는 도보 거리 내에 다양한 편의 시설을 제공합니다. 차량은 편리하지만 필수적이지는 않습니다. 이 지역은 상점, 레스토랑, 공공 서비스가 가까워 편리한 생활과 비즈니스 운영이 가능합니다. 잠재적인 주거용 전환 가능성은 이 부동산을 더욱 다재다능하게 만듭니다. 이 지역은 활기찬 분위기와 편리한 접근성을 제공하며, 이는 상업 및 잠재적 주거 용도 모두에 매력적입니다.
올베라의 도심에 위치한 이 상업 공간은 편리한 생활 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓(84m), 약국(70m), 병원(25km) 등 필수 편의 시설이 가까이 있어 일상생활이 편리합니다. 대중교통 이용이 가능하며, 차량이 있으면 주변 지역을 더 쉽게 탐색할 수 있습니다. 도보로 접근 가능한 다양한 상점, 레스토랑, 카페는 지역 사회의 활기를 더합니다. 도심 환경이지만, 주변 지역은 상대적으로 조용할 수 있습니다. 이 위치는 상업 활동과 편의 시설 접근성을 결합하여 일과 생활의 균형을 추구하는 사람들에게 적합합니다.
이 지도는 올베라의 상세한 위치를 보여줍니다. 부동산의 도심 내 위치, 주요 도로와의 근접성, 그리고 주변 편의 시설(상점, 약국)과의 거리를 확인할 수 있습니다. 또한, 이 지도는 올베라가 주변 지역과 어떻게 연결되는지, 그리고 주요 도시 및 교통 허브와의 상대적인 거리를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 안달루시아 지방 카디스의 올베라에 위치하고 있습니다. 올베라는 세비야와 말라가 사이의 내륙 지역에 자리 잡고 있으며, 주요 해안 리조트와는 거리가 있습니다. 이 위치는 조용하고 전통적인 스페인 생활 방식을 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 가장 가까운 주요 도시로는 론다가 약 30km, 아르코스 데 라 프론테라가 약 45km 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 73km, 세비야 공항까지는 약 100km 떨어져 있어 국제 공항 접근성은 중간 정도입니다. 이 지역은 아름다운 시골 풍경과 역사적인 마을로 유명하며, 관광객에게는 덜 알려진 매력을 제공합니다.
이 부동산은 올베라 도심에 위치하여 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 84m, 약국은 70m 거리에 있습니다. 병원은 25km 떨어져 있어 필요시 접근 가능합니다. 해변까지의 거리는 다소 멀며, 가장 가까운 강변 해변인 Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera까지는 50km, Playa del Saladillo까지는 56km입니다. 말라가 공항은 73km 떨어져 있어 국제 여행객에게는 약간의 이동 시간이 소요될 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 La Zagaleta Country Club과 Arcos Gardens Golf Club이 각각 49km 거리에 있습니다. EV 충전소는 478m 거리에 있어 전기차 사용자에게 편리합니다.
올베라는 안달루시아 내륙에 위치하며, 온화한 지중해성 기후의 영향을 받습니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 연평균 기온은 약 18°C이며, 여름철 최고 기온은 30°C 이상으로 올라갈 수 있습니다. 연평균 강수량은 약 600mm로, 주로 겨울철에 집중됩니다. 이 지역은 고도가 높아 여름철에도 극심한 더위는 다소 완화될 수 있습니다. 높은 고도와 내륙 위치로 인해 해안 지역보다 기온 변화가 더 클 수 있습니다. 이 지역은 풍부한 햇살을 자랑하며, 연중 맑은 날이 많습니다. 주변 지역은 올리브 농장과 산악 지형으로 둘러싸여 있어 자연 경관이 아름답습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 해변에서 상당한 거리에 위치해 있습니다. 가장 가까운 강변 해변인 Playa fluvial embalse de la Arcos de la Frontera까지는 50km, 해안 해변인 Playa del Saladillo까지는 56km입니다. 따라서 해변 활동을 주요 목적으로 하는 거주자에게는 이상적인 위치가 아닐 수 있습니다. 그러나 이 지역은 골프와 같은 다른 레크리에이션 기회를 제공합니다. La Zagaleta Country Club 및 Arcos Gardens Golf Club과 같은 골프 코스가 49km 이내 거리에 있어 골프 애호가들에게 접근성이 좋습니다. 또한, 주변 산악 지형은 하이킹 및 자연 탐험을 위한 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 안달루시아 지방 카디스의 올베라에 위치하고 있습니다. 올베라는 세비야와 말라가 사이의 내륙 지역에 자리 잡고 있으며, 주요 해안 리조트와는 거리가 있습니다. 이 위치는 조용하고 전통적인 스페인 생활 방식을 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 가장 가까운 주요 도시로는 론다가 약 30km, 아르코스 데 라 프론테라가 약 45km 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 73km, 세비야 공항까지는 약 100km 떨어져 있어 국제 공항 접근성은 중간 정도입니다. 이 지역은 아름다운 시골 풍경과 역사적인 마을로 유명하며, 관광객에게는 덜 알려진 매력을 제공합니다.
Ref: VL867801
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 올베라 부동산은 코스타 델 솔의 해안 지역에 위치한 유사한 가격대의 상업용 부동산과 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 차이점을 보입니다. 소토그란데의 Altara Alcaidesa(€341,000부터), Atria(€423,000부터), Adel San Roque(€673,000부터)와 같은 프로젝트들은 일반적으로 현대적인 디자인, 더 넓은 면적, 그리고 해안 생활 방식과 관련된 고급 편의 시설(마리나, 골프 코스, 해변 근접성)을 제공합니다. 반면, 올베라의 부동산은 훨씬 더 낮은 가격대인 €90,000에 제공되며, 이는 내륙의 전통적인 마을 환경에 대한 접근성을 반영합니다. 이 부동산은 해안 지역의 신축 프로젝트에서 볼 수 있는 현대적인 마감재나 편의 시설을 제공하지 않지만, 올베라의 중심부에서 사업을 시작하거나 현지 생활 경험을 원하는 사람들에게는 실용적이고 경제적인 선택지를 제공합니다. 해안 지역의 프로젝트들은 주로 휴양 또는 고급 투자 목적에 초점을 맞추는 반면, 올베라 부동산은 지역 사업체 또는 소규모 투자에 더 적합합니다. 또한, 올베라는 해변이나 주요 공항과의 거리가 멀다는 점에서 코스타 델 솔의 해안 지역과는 뚜렷한 대조를 이룹니다. 이 점은 조용하고 전통적인 스페인 마을 생활을 선호하는 구매자에게는 장점이 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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