تاون هاوس يقع في أوليرا، قادش، تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. يتكون Property من أربع غرف نوم وحمامين، بمساحة 200 متر مربع. يقع في بيئة حضرية في قرية إسبانية تقليدية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد عن الساحل والمرافق السياحية الرئيسية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن تجربة إسبانية أصلية بأسعار معقولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Property في قلب أوليرا، وهي قرية تقع في منطقة قادش الداخلية. الموقع يوفر وصولاً سريعاً إلى المرافق الحضرية الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات. القرية محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية، لكن Property نفسه يقع في منطقة حضرية مدمجة في المجتمع المحلي.
Property يلبي الاحتياجات السكنية الأساسية مع توزيع وظيفي على ثلاث طوابق. الطابق السفلي يحتوي على مساحة متعددة الاستخدامات، الطابق الأوسط به غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم واحدة، والطابق العلوي يحتوي على ثلاث غرف نوم. هذا التوزيع يناسب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الترفيه.
Property تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. الحالة العامة للمبنى جيدة، لكن يجب على المشترين المحتملين الأخذ في الاعتبار عمر البناء عند التقييم. لا توجد خطط تطوير مستقبلية للمشروع لأنه مكتمل بالفعل وجاهز للسكن الفوري.
لا يوفر Property إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 50 كم. كما أنه يبعد عن المطارات الرئيسية (73 كم)، مما قد يجعله أقل ملاءمة للمسافرين الدوليين المتكررين. Property لا يقع في منطقة سياحية رئيسية، مما يعني عدم توفر مرافق الترفيه السياحي المتطورة على مقربة.
يناسب هذا Property الأفراد أو العائلات التي تبحث عن تجربة إسبانية تقليدية بأسعار معقولة. إنه خيار مناسب للمقيمين على المدى الطويل الذين يرغبون في الاندماج في المجتمع المحلي بدلاً من الإقامة في منتجعات سياحية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات متعددة الاستخدامات في المنزل. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ للعيش مع توفر المرافق الأساسية في الجوار. يعد Property أيضاً فرصة للاستثمار في سوق العقارات الداخلي في إسبانيا، حيث تقدم أسعاراً أقل بكثير مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة.
يتميز Property بأرضيات رخامية في الممرات وأبواب خشبية، مما يعكس جودة البناء في فترة السبعينات. الحمامات مجهزة بأرضيات بورسلين ودش. الصور تظهر وجود ألواح شمسية على سطح الشرفة، مما يشير إلى محاولة تحديث كفاءة الطاقة. غرف النوم تحتوي على أثاث خشبي وخزائن، مما يوفر مساحات تخزين كافية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الطابق السفلي يحتاج إلى تنظيم وتحديث حسب الصور المتوفرة. العمارة الإجمالية تقليدية مع تركيز على الوظيفة بدلاً من الديكورات الحديثة، مما يجعلها مناسبة للذوق الكلاسيكي.
يبدأ سعر Property من 85,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالخيارات الساحلية في المنطقة. يجب ملاحظة أن هناك اختلافات بين المساحة المسجلة والمساحة الفعلية، والتي قد تؤثر على التقييم الرسمي للعقار. ضريبة المجلس المحلي للعقار تبلغ 416.72 يورو سنوياً، وهي تكلفة ثابتة يجب أخذها في الاعتبار عند حساب التكاليف السنوية للملكية.
العيش في Property في أوليرا يوفر تجربة يومية تتسم بالهدوء والانغماس في الثقافة الإسبانية الأصيلة. يمكن للسكان المشي بضع دقائق للوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. المساحات المتعددة المستويات في Property تسمب بتقسيم واضح بين المناطق النشطة ومناطق الراحة. الصباحات يمكن قضاؤها في الشرفة العلوية مع الاستمتاع بالمنظر، بينما يمكن استخدام المساحة السفلية للأنشطة الاجتماعية أو كهواية. موقع Property في قرية أوليرا يعني أن الحياة تتمحور حول المجتمع المحلي مع توفر جميع الاحتياجات الأساسية في متناول اليد.
توفر أوليرا بيئة حضرية كاملة مع جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة. يوجد سوبرماركت على بعد 84 متر فقط وصيدلية على بعد 70 متر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام الأساسية. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 25 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 478 متر، مما يوفر خياراً حديثاً للسكان. البنية التحتية العامة للقرية جيدة مع شوارع وممرات جيدة الصيانة، مما يسهل التنقل سيراً على الأقدام داخل حدود القرية.
توضح الخريطة موقع Property في قلب أوليرا، مع إبراز القرب من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات. الخريطة تظهر أيضاً المسافة إلى المدن الرئيسية القريبة مثل روندا وإشبيلية، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي للعقار في سياق المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوليرا في منطقة قادش الداخلية في جنوب إسبانيا. الموقع يوازن بين الوصول إلى المناطق الحضرية الأكبر مثل قادس وإشبيلية والهروب من صخب الحياة الساحلية. تعتبر أوليرا جزءاً من "الطرق البيضاء" الإسبانية، وهي شبكة من القرى التاريخية في المنطقة. الموقع يبعد عن المدن الساحلية الكبرى لكنه يظل متصلاً جيداً بها من خلال شبكة الطرق، مما يسمب بالوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة مع الاستمتاع بجو قرية هادئ في الحياة اليومية.
يقع Property على بعد حوالي 50 كم من أقرب شاطئ (Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera) و56 كم من Playa del Saladillo. هذه المسافات تتطلب استخدام السيارة لزيارة الشواطئ. المطارات الدولية الأقرب تبعد حوالي 73 كم، مما يتطلب تخطيطاً للرحلات الجوية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف عدة على مسافة 49-51 كم، مثل La Zagaleta Country Club وArcos Gardens Golf Club. يمكن الوصول إلى مدينة روندا الشهيرة في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر فرصة للزيارات اليومية لهذه الوجهة السياحية الشهيرة.
تتمتع أوليرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع فصول صيف حارة وجافة وشتاء معتدل. عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، مما يوفر بيئة معيشية مشمسة معظم أيام السنة. موسم السباحة في المياه الطبيعية محدود بسبب الموقع الداخلي، لكن يمكن الاستمتاع بالمياه في الأودية والخزانات القريبة خلال فصل الصيف. يقع Property على ارتفاع متوسط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجات حرارة أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. الظروف المناخية مناسبة للأنشطة الخارجية معظم أوقات السنة، خاصة في فصلي الربيع والخريف عندما تكون درجات الحرارة لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أوليرا قرية داخلية، إلا أن هناك خيارات ترفيهية قريبة. أقرب مناطق الاستجمام المائية هي Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera على بعد 50 كم، وهي منطقة سباحة طبيعية في خزان مائي. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة على بعد 49-51 كم، بما في ذلك La Zagaleta Country Club وArcos Gardens Golf Club، مما يوفر خيارات لممارسة هذه الرياضة. البيئة الريفية المحيطة بأوليرا توفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية الطبيعية. لا توجد مرافق ترفيهية كبرى داخل القرية نفسها، لكن الطبيعة المحيطة توفر فرصاً للأنشطة الخارجية مثل المشي ومراقبة الطيور.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوليرا في منطقة قادش الداخلية في جنوب إسبانيا. الموقع يوازن بين الوصول إلى المناطق الحضرية الأكبر مثل قادس وإشبيلية والهروب من صخب الحياة الساحلية. تعتبر أوليرا جزءاً من "الطرق البيضاء" الإسبانية، وهي شبكة من القرى التاريخية في المنطقة. الموقع يبعد عن المدن الساحلية الكبرى لكنه يظل متصلاً جيداً بها من خلال شبكة الطرق، مما يسمب بالوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة مع الاستمتاع بجو قرية هادئ في الحياة اليومية.
Ref: VL809360
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة Property في أوليرا بالمشاريع المماثلة في مناطق مثل سوتوغراند، نلاحظ فروقاً كبيرة في الأسعار والمواصفات. تبدأ أسعار المشاريع في سوتوغراند من 341,000 يورو لمشروع ألتارا ألكايدسا، و423,000 يورو لمشروع أتريا، وتصل إلى 673,000 يورو لمشروع أديل سان روكي. هذه الفروق تعكس اختلاف المواقع والخدمات. أوليرا يوفر تجربة حياة إسبانية تقليدية بأسعار أقل بكثير، لكنه يبعد عن الساحل والمرافق السياحية الفاخرة. في المقابل، سوتوغراند يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ والمرافق الفاخرة والمرافق الترفيهية عالية المستوى، ولكن بأسعار تزيد عن أربعة أضعاف. الاختيار بينهما يعتمد على الأولويات: أوليرا مناسب للباحثين عن تجربة أصلية بأسعار معقولة، بينما سوتوغراند مناسب للباحثين عن الرفاهية والخدمات السياحية المتقدمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID