Denne byhus i Olvera, Cádiz, tilbyder 200 m² beboelsesareal fordelt over tre etager. Ejendommen ligger i et urbant område med nem adgang til lokale faciliteter. Med fire soveværelser og to badeværelser repræsenterer dette en rummelig bolig i en historisk andalusisk by, der i 2021 blev udnævnt til hovedstad for landdistriktersturisme. Ejendommen er komplet og har været beboet siden opførelsen i 1970.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset er beliggende i Olveras bykerne, tæt på dagligdags forsyninger som supermarkeder og apoteker inden for 100 meter. Den urbane placering giver mulighed for tilgængelighed til byens tjenester til fods, hvilket understøtter en praktisk hverdag uden afhængighed af transport til basale behov.
Med fire soveværelser og tre etager byder ejendommen på fleksible indretningsmuligheder. Kælderen kan tilpasses til forskellige behov, stueetagen indeholder fællesarealer og et soveværelse, mens øverste etage har tre soveværelser med udadrettet orientering. Denne fordeling imødekommer behovet for både fælles og private rum i husstanden.
Byhuset er fuldt færdigbygget og har været bebodd siden 1970. Der er tale om et moden ejendom, der har stået færdig i flere årtier, hvilket eliminerer enhver usikkerhed omkring færdiggørelse eller byggerestformer. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse uden forsinkelser.
Ejendommen ligger landligt i forhold til kyststrækningerne, hvilket medfører længere afstande til strandområder. Der er desuden uoverensstemmelse mellem det faktiske og det registrerede boligareal, hvilket potentielt kan påvirke ejendomsdokumentation. Den indvendige stand er god, men kælderområdet har behov for modernisering.
Denne ejendom passer til købere, der søger en rummelig bolig i et autentisk andalusisk bymiljø til en overkommelig pris. Den er velegnet til familier eller par, der ønsker at bosætte sig permanent i Spanje, eller til dem, der ønsker en sekundærbolig med mulighed for længerevarende ophold. Beliggenheden appellerer til dem, der foretrækker et integreret lokalsam frem for turistområder langs kysten. Ejendommens størrelse og opdeling gør den også egnet til dem, der ønsker fleksibilitet i indretningen, såsom hjemmearbejdsplads eller gæsteværelser. Den historiske charme i Olvera kombineret med dagligdags faciliteter i gåafstand skaber et levedygtigt hverdagsmiljø.
Ejendommen fremtræder med generelt gode overflader og materialer, der afspejler byggeperioden i 1970'erne. Marmorgulve i gangområderne og flisebelagte badeværelser indikerer traditionelle, holdbare materialer. Trædøre og inventar i soveværelserne har klassisk udførelse. Badeværelserne har standardfliser og badekar/væghængt bruser, som repræsenterer tidstypiske installationer. Kælderarealet er i mere rå stand og kræver modernisering for at opnå samme finishniveau som resten af ejendommen. Ejendommen har gennemgået vedligeholdelse gennem årene, men visse områder trænger til opdatering for at matche moderne standarder.
Ejendommen tilbydes til en pris fra €85.000, hvilket positionerer den som en overkommelig boligmulighed i regionen. Det bemærkes, at der er uoverensstemmelse mellem det faktiske boligareal og det registrerede areal, hvilket potentielt kan påvirke den officielle vurdering og dokumentation. Prisen afspejler ejendommens tilstand, alder og placering i forhold til sammenlignelige ejendomme i området. Årlig ejendomsskat udgør €416,72.
Dagligdagen i denne Olvera-ejendom udspiller sig i et traditionelt andalusisk bymiljø. Med supermarked og apotek inden for kort gåafstand udgøres rutinemæssige indkøb nemt. Boligens trelags struktur adskiller klart hverdagens funktioner: stueetagen som samlingspunkt for daglige aktiviteter, mens øverste etage fungerer som privat soveafdeling. Den lille gårdhave i stueetagen tilbyder et afskærmet udemiljø til afslapning uden for byens travlhed. Beliggenheden i Olvera giver adgang til lokale tjenester og byliv, men kræver planlægning for længere udflugter til kystområder eller større byer.
Livet i Olvera er centreret omkring byens historiske centrum med lokale tjenester inden for nem rækkevidde. Fra ejendommen er der kort afstand til supermarked (84 m) og apotek (70 m), hvilket understøtter en bekvem hverdag. Sygehustilgængeligheden er via det 25 km fjerne hospital. Byen har lokale restauranter og forretninger, men bredere udvalg findes i større byer som Ronda (30 minutters kørsel). Den nærmeste lufthavn ligger 73 km væk og kræver planlægning for transport. For langdistanceudflugter eller kystbesøg er bil praktisk nødvendig, men daglige ærinder i byen kan klares til fods.
Kortet viser Olveras position i det nordlige Cádiz omgivet af det andalusiske bjerglandskab. Byen er placeret mellem de større byer Ronda mod øst og Jerez de la Frontera mod vest. Den strategiske beliggenhed i en højde på 623 meter over havet giver panoramaudsigt over det omkringliggende landskab og fremhæver byens rolle som naturligt udsigtspunkt i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Olvera er positioneret i den nordlige del af Cádiz-provinsen, i det indre Andalusien. Byen ligger omkring 133 km nord for provinsens hovedstad Cádiz og ca. 100 km nordøst for Málaga. Olvera fungerer som et lokalt center i et landdistrikt, omgivet af mindre landsbyer. Den relative nærhed til Ronda (30 minutters kørsel) giver adgang til større byfaciliteter og turistattraktioner. Byens placering i bjergene giver en kontrast til de tættere befolkede kystområder langs Costa del Sol og Costa de la Luz.
Afstande til vigtige faciliteter fra ejendommen varierer betydeligt. De nærmeste strandområder er flodstrande ved Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km) og Playa del Saladillo (56 km), hvilket kræver planlagte udflugter. Lufthavnen ligger 73 km værd og kræver transportarrangement. Golfmuligheder findes på La Zagaleta Country Club (49 km), Arcos Gardens Golf Club (49 km) og Driving Range/German Golf Academy (51 km). I det daglige er supermarkedet (84 m) og apoteket (70 m) tilgængelige til fods, hvilket understøtter en praktisk hverdag uden bilafhængighed for basale behov.
Olvera nyder et typisk indlandsklima i det sydlige Spanien med varme, tørre somre og milde vintre. Den indlandske placering betyder mere udprægede temperatursvingninger end kystområderne med højere sommertemperaturer og køligere vinternætter. Solindstrålingen er høj året rundt med over 300 soldage årligt. Svømmeperioden ved flodstrande strækker sig typisk fra maj til september. Området har en højde over havet, der bidrager til køligere aftener om sommeren. Byens positionering på en bakke skrånende mod syd giver god soludsigt for ejendomme med passende orientering.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder i Olvera-området fokuserer primært på lokale naturattraktioner og traditionel andalusisk kultur. De nærmeste badesteder er flodstrande ved Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km) og Playa del Saladillo (56 km), som tilbyder friluftsliv og køling om sommeren. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for 50 km, herunder La Zagaleta Country Club og Arcos Gardens Golf Club. Lokalt byder Olvera på vandrestier i det omkringliggende landskab samt kulturelle oplevelser i den historiske bykerne. For strandaktiviteter ved Middelhavet kræves længere transporttid.
Kilde: OpenStreetMap
Olvera er positioneret i den nordlige del af Cádiz-provinsen, i det indre Andalusien. Byen ligger omkring 133 km nord for provinsens hovedstad Cádiz og ca. 100 km nordøst for Málaga. Olvera fungerer som et lokalt center i et landdistrikt, omgivet af mindre landsbyer. Den relative nærhed til Ronda (30 minutters kørsel) giver adgang til større byfaciliteter og turistattraktioner. Byens placering i bjergene giver en kontrast til de tættere befolkede kystområder langs Costa del Sol og Costa de la Luz.
Ref: VL809360
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med kystnære projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €673.000) i Sotogrande-området, repræsenterer Olvera-ejendommen et markant mere overkommeligt alternativ. Mens kystprojekterne tilbyder direkte strandadgang og luksuriøse faciliteter til premiumpriser, giver Olvera-ejendommen adgang til autentisk andalusisk byliv til en brøkdel af prisen. Forskellen i pris afspejler både beliggenhed (inland vs. kyst) og ejendommenes alder og standard. Mens Sotogrande-området primært appellerer til internationale købere med fokus på luksus og strandliv, henvender Olvera sig til dem, der søger traditionel spansk kultur og et integreret lokalsamfund til en mere overkommelig pris. Olvera-positioneringen giver værdi for købere, der prioriterer autenticitet og økonomi over kysts prestige.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID