关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于奥利维拉市中心附近，属于一个提供基本服务的城市环境。距离超市仅84米，药店70米，日常生活设施在步行距离内。虽然地处内陆，但距离最近的河流海滩约50公里，隆达等文化城镇也在短途驾驶范围内，提供了城市便利与乡村生活的结合。
这栋联排别墅以其三个楼层的布局满足家庭生活需求。地下室提供多功能空间，一楼包含生活区、厨房和一个卧室，二楼设有三个卧室，其中一间带私人露台。四间卧室的配置适合大家庭或需要额外空间作为客房、办公室或工作室的家庭。
该项目是一栋1970年建成的物业，已完全完工并可供入住。作为一栋已建成的物业，买家无需担心建设延期或完成风险。物业状态良好，但需要注意实际登记面积与注册面积之间存在差异，这可能影响正式文件和未来转售。
该物业不提供现代新建筑中常见的设施，如社区泳池、健身房或安全门禁系统。作为一栋建于1970年的建筑，能源效率可能不如新建物业。位于内陆地区，距离海岸线约50公里，不适合寻求海滨生活或需要频繁前往海边的买家。
这栋联排别墅适合寻求真实安达卢西亚生活体验的家庭或个人。对于希望在宁静环境中定居，但仍需要接近基本设施的买家来说，这是一个理想选择。四间卧室的配置适合有孩子的家庭或需要额外空间用于家庭办公的远程工作者。作为一栋已建成的物业，它也适合希望避免新建项目建设风险的买家，或者寻求能够立即入住的住宅的投资者。对于计划将此作为第二住宅的买家，奥利维拉的乡村魅力和中心位置提供了探索安达卢西亚内陆的理想基地。预算在10万欧元以下但仍希望获得较大生活空间的买家会发现这个物业特别符合他们的需求。
这栋建于1970年的联排别墅保持了良好的整体状态，虽然不是现代新建筑，但其结构坚固且维护得当。大理石地板走廊和木质门展示了传统西班牙建筑的质量特征。浴室铺设瓷砖，提供耐用且易于维护的表面。照片显示的卧室配有木质家具、镜子和衣柜，这些是实用的储物解决方案。地下室虽被描述为"脏乱"，但代表了一个多功能空间，可根据新业主的需求进行改造。太阳能板在屋顶露台上的安装表明物业已经进行了一些现代化更新，有助于提高能源效率并降低电费。物业的实际面积与注册面积之间的差异可能表示未经申报的改进或扩建，这可能为买家提供比文件所示更多的空间。
该联排别墅的起价为85,000欧元，考虑到其200平方米的生活面积和四间卧室，这是一个相对实惠的价格点。在奥利维拉地区，这一价格点代表了城市环境中较大住宅的可负担选择。值得注意的是，当地市政税为每年416.72欧元，这是一个较低的物业税负。与附近的索托格兰德等地区相比，奥利维拉的物业价格明显更为亲民，使其成为预算有限但仍希望在西班牙拥有物业的买家的吸引人选择。
在奥利维拉的日常生活中，居民可以体验到传统安达卢西亚小镇的节奏。早晨可以在附近的面包店买新鲜面包，步行到镇中心广场享用咖啡。小镇的设施在步行距离内，减少了日常生活的交通需求。三楼卧室的朝外位置为居民提供充足的日光，而带有小露台的卧室则是放松和享受小镇景观的理想场所。内部庭院提供私人户外空间，适合种植或安静地享用早晨咖啡。作为一个内陆小镇，生活节奏比沿海度假区更为悠闲，居民可以融入当地社区，参与传统节日和市场。地下室的多功能空间可以根据家庭需求变化，例如作为储藏室、家庭活动室或工作坊。
奥利维拉的生活环境结合了城市便利与乡村魅力。作为步行友好的小镇，居民无需驾车即可满足基本需求。超市距离仅84米，药店70米，日常购物和医疗需求易于满足。更广泛的医疗设施如医院位于25公里外，需要交通工具到达。小镇提供丰富的社区生活，居民可以在中心广场社交，参与当地活动和节日。距离隆达仅30分钟车程，使居民能够轻松访问更大的城市设施，包括更广泛的购物、餐饮和文化活动。内陆位置意味着生活成本通常低于沿海旅游区，为长期居住或退休提供了经济优势。小镇的安全性和社区意识为家庭提供了良好的生活环境，同时仍能方便地访问安达卢西亚更广泛的地区。
奥利维拉位于加的斯省内陆，周围是起伏的乡村景观和橄榄树林。该地图展示了其相对于周边城市隆达和Arcos de la Frontera的位置，以及距离最近的水库和机场的距离。作为一个内陆城镇，奥利维拉提供了一个不同于沿海度假村的真实安达卢西亚生活体验。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥利维拉位于加的斯省的东北部，在安达卢西亚内陆地区。该镇位于山区地带，提供了自然美景和传统安达卢西亚小镇的氛围。相对于地区主要城市，奥利维拉距离省会加的斯市约100公里，而距离马拉加省约90公里。更接近的是历史名城隆达，仅30分钟车程，这使居民能够方便访问这一著名旅游景点和其设施。塞维利亚，安达卢西亚的首府，位于约130公里处，可以通过一日游轻松访问。这种位置使奥利维拉成为探索安达卢西亚内陆的理想基地，同时提供比主要城市中心更宁静、更经济的生活方式。
该物业的位置确保了基本服务的便利可及。超市位于84米步行距离内，药店仅70米，满足了日常购物和健康需求。最近的河流海滩位于Arcos de la Frontera的Embalse水库，距离50公里，需要大约45分钟车程。Playa del Saladillo位于56公里处，是另一个可供选择的海滩目的地。最近的机场距离73公里，大约需要一个小时的车程，对于国际旅行者来说是可行的。高尔夫爱好者可以在49公里外的La Zagaleta Country Club或Arcos Gardens Golf Club找到设施，而德国高尔夫学院的练习场距离51公里。电动汽车充电点位于478米处，为环保交通提供了便利。
奥利维拉位于加的斯省内陆地区，享有典型的安达卢西亚内陆气候，夏季炎热干燥，冬季温和。作为内陆城镇，与沿海地区相比，夏季温度可能更高，但湿度较低。该地区每年约300天的阳光，充足的日照使户外活动成为可能。游泳季节主要集中在夏季月份，尽管附近的水库海滩提供了较凉爽的选择。内陆位置意味着海拔高于海岸线，可能提供略微凉爽的夏季温度。该地区以白墙红瓦的传统安达卢西亚建筑为特色，与周围的自然环境形成鲜明对比。周围的乡村景观以橄榄树和起伏的山丘为特色，为户外活动如徒步和骑行提供了场景。气候特别适合那些喜欢四季分明但冬季不过于严寒的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然奥利维拉本身不提供海岸线，但附近有多个游泳和休闲选择。Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera是一个距离50公里的人工水库海滩，提供游泳和休闲设施。Playa del Saladillo位于56公里处，是另一个可访问的海滩选择。对于高尔夫爱好者，该地区有多个优质球场。La Zagaleta Country Club的La Zagaleta球场位于49公里处，提供高端高尔夫体验。Arcos Gardens Golf Club同样距离49公里，提供另一种高尔夫选择。德国高尔夫学院的练习场和Driving Range位于51公里处，适合初学者或练习。虽然奥利维拉本身没有Blue Flag海滩，但附近的海滩设施维护良好，提供安全清洁的休闲环境。该地区的内陆位置也提供了徒步、山地自行车和探索周围自然公园的机会，为户外活动爱好者提供了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
奥利维拉位于加的斯省的东北部，在安达卢西亚内陆地区。该镇位于山区地带，提供了自然美景和传统安达卢西亚小镇的氛围。相对于地区主要城市，奥利维拉距离省会加的斯市约100公里，而距离马拉加省约90公里。更接近的是历史名城隆达，仅30分钟车程，这使居民能够方便访问这一著名旅游景点和其设施。塞维利亚，安达卢西亚的首府，位于约130公里处，可以通过一日游轻松访问。这种位置使奥利维拉成为探索安达卢西亚内陆的理想基地，同时提供比主要城市中心更宁静、更经济的生活方式。
Ref: VL809360
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与加的斯省沿海地区的高端开发项目相比，奥利维拉的这栋联排别墅代表了一个截然不同的价值主张。在索托格兰德地区，类似的物业起价从341,000欧元（Altara Alcaidesa）到673,000欧元（Adel San Roque）不等，奥利维拉的85,000欧元起价明显更为亲民。这些价格差异反映了沿海度假村与内陆小镇之间的位置价值差距。索托格兰德等地区提供海滨生活、高尔夫设施和国际社区，而奥利维拉则提供更传统的西班牙生活方式和更低的入住成本。对于寻求真实文化体验而非旅游区便利的买家来说，奥利维拉提供了更具吸引力的选择。此外，内陆地区的生活成本通常较低，包括物业税、日常开支和服务费用，使长期居住更加经济实惠。然而，对于寻求租赁收入的投资者来说，沿海地区的旅游需求通常更高，可能带来更好的投资回报。最终，选择取决于个人优先事项：是海滨生活方式和文化便利，还是真实体验和经济可负担性。
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