Это двухквартирный дом в Ольвере, Кадис, построенный в 1970 году с жилой площадью 200 м². Объект включает четыре спальни и две ванные комнаты, распределенные по трем этажам. Дом расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности, включая супермаркет на расстоянии 84 метра и аптеку на расстоянии 70 метров. Расположение предоставляет возможность жить в аутентичной андалусской деревне, на относительном удалении от побережья и примерно в 73 километрах от ближайшего аэропорта. Размер участка составляет 145 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом находится в центре Ольверы, типичной андалусской деревни в провинции Кадис. Расположение обеспечивает прямой доступ к местным удобствам и услугам в пешей доступности. Объект расположен внутри страны, вдали от побережья, что создает более спокойную среду обитания с типичным характером испанской деревни.
Планировка дома предлагает практическое жилое пространство для семей или людей, нуждающихся в нескольких спальнях. С общей площадью 200 м² доступны различные жилые зоны, включая подвал, который можно адаптировать под личные потребности. Три этажа предоставляют возможности для разделения жилых и частных пространств.
Это существующий дом, сданный в 1970 году. Статус строительства - «завершен», что означает, что объект немедленно доступен для проживания. Нет времени ожидания для сдачи, и дом можно использовать сразу после покупки. Учитывайте возможные потребности в ремонте, учитывая возраст объекта.
Дом не предлагает современных новостроек или энергоэффективных технологий. Расположение внутри страны означает отсутствие прямого доступа к пляжам. Для достижения аэропорта и прибрежных районов необходим автомобиль. Отсутствуют общие удобства, такие как бассейны или сады. Участок в 145 м² предоставляет ограниченное открытое пространство.
Этот тип дома подходит покупателям, ищущим доступное жилье с аутентичным испанским характером. Он подходит для семей, нуждающихся в нескольких спальнях и желающих организовать пространства по своему усмотрению. Также для людей, желающих избежать суеты побережья и предпочитающих более спокойную жизнь в традиционной андалусской деревне. Расположение в пешей доступности от ежедневных удобств делает его привлекательным для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля для каждой покупки. Кроме того, инвесторы, интересующиеся рынком ремонта, могут здесь увидеть возможности, учитывая возраст дома и различия в зарегистрированной площади. Для людей, ищущих загородный дом с низким начальным бюджетом и готовых принять некоторое расстояние до побережья, этот дом предлагает доступную альтернативу более дорогим прибрежным районам.
Дом датируется 1970 годом, что означает, что отделка и материалы соответствуют строительным стандартам того периода. Доступные фотографии дают представление о состоянии объекта: в холле имеется мраморный пол, что является прочным и не требующим особого ухода. Деревянные двери в холле характерны для традиционной испанской архитектуры и могут быть хорошего качества, в зависимости от ухода на протяжении многих лет. Ванные комнаты облицованы плиткой, что практично для ухода во влажном климате. На одной фотографии показан душевой комплекс, вероятно, модернизированный позже. Спальни оборудованы деревянной мебелью и шкафами, что указывает на встроенное хранилище. На террасе на крыше установлены солнечные панели, что является современным дополнением, которое может улучшить энергоснабжение. Подвал описывается как «грязный», что указывает на отсутствие ухода или необходимость ремонта. Внутренний двор с прачечной - это практичная особенность средиземноморской архитектуры, способствующая естественной вентиляции. В целом, отделка функциональна, но устарела, что означает, что покупателям, вероятно, захочется инвестировать в модернизацию для удовлетворения современных требований.
Дом предлагается от €85,000, что значительно ниже, чем сопоставимые объекты в более туристических прибрежных районах, таких как Сотогранде. Это ценообразование отражает внутреннее расположение и возраст объекта 1970 года постройки. Относительно низкая начальная цена делает объект доступным для покупателей с ограниченным бюджетом. Учитывайте, что существуют расхождения между фактической и зарегистрированной площадью, что может повлиять на фискальную оценку. Муниципальный налог в настоящее время составляет €416,72 в год. По этой цене это собственность без дополнительных расходов на общие удобства, что сохраняет ежемесячные расходы на проживание на низком уровне.
Ежедневная жизнь в этом доме в Ольвере характеризуется сельской очаровательностью традиционной андалусской деревни. Утром вы можете наслаждаться утренним солнцем во внутреннем дворе, начиная свой день. Расположение в центре позволяет делать покупки пешком в ближайшем супермаркете (84 метра) или аптеке (70 метров). Трехуровневая структура дома предлагает практические возможности: первый этаж служит центральной жилой зоной с кухней и столовой, в то время как верхние этажи обеспечивают конфиденциальность для сна и отдыха. Подвал предоставляет дополнительное пространство, которое можно обустроить по своему усмотрению, например, как хобби-комнату или склад. Жизнь в Ольвере - это преимущественно спокойный образ жизни, с возможностью наслаждаться закатом с частной террасы на верхнем этаже, с видом на окружающие горы.
Среда обитания в Ольвере характеризуется традиционным андалусским деревенским образом жизни с практическими удобствами в пешей доступности. Супермаркет всего в 84 метрах делает ежедневные покупки простыми, в то время как аптека в 70 метрах обеспечивает прямой доступ к лекарствам и здравоохранению. Для неотложной медицинской помощи или специализированного обслуживания больница доступна на расстоянии 25 километров, что составляет примерно 20-25 минут на автомобиле. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 478 метров предоставляет современные удобства для электрических транспортных средств. Центр деревни предлагает местные магазины, кафе и рестораны, способствующие общественной жизни. Для ежедневных нужд автомобиль не является строго необходимым, но для работы или дальнейших поездок транспортное средство рекомендуется. Инфраструктура в регионе хорошо развита с дорогами, соединяющими Ольверу с такими крупными городами, как Ронда, примерно в 30 минутах езды. Близость удобств в деревне обеспечивает практические условия жизни, где для основных потребностей не нужно далеко ехать. Окружающая среда предлагает сочетание исторической архитектуры и современных удобств, что создает аутентичную, но пригодную для жизни среду.
На карте показано стратегическое расположение Ольверы в провинции Кадис, Андалусия. Деревня четко видна как поселение во внутренних районах, окруженное холмистой местностью. Видны важные соединительные дороги с соседними городами, такими как Ронда, а также расстояние до побережья. Позиционирование показывает, почему Ольвера известна как «столица сельского туризма» в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ольвера расположена в провинции Кадис, в регионе Андалусия, и служит мостом между прибрежными районами и внутренними районами южной Испании. Деревня находится примерно в 30 минутах езды от Ронды, исторического города, известного своим впечатляющим каньоном и старым центром. По сравнению с крупными городами, такими как Кадис и Малага, Ольвера расположена глубже внутри страны, на расстоянии примерно 115 и 100 километров соответственно. Расположение предлагает более спокойную альтернативу оживленным прибрежным городам, но с сохранением хороших связей с важными центрами. Положение в Сьерра-де-Кадис делает его частью региона, известного своей природной красотой и традиционными андалусскими деревнями, что придает Ольвере аутентичный вид по сравнению с более туристическими прибрежными районами.
Дом расположен стратегически в центре Ольверы, основными удобствами в пешей доступности. Супермаркет находится всего в 84 метрах, а аптека - в 70 метрах. Для ежедневных покупок и медицинских услуг автомобиль не нужен. Для медицинского обслуживания больница доступна на расстоянии 25 километров, что на автомобиле составляет примерно 20-25 минут езды. Что касается отдыха, ближайшие пляжи расположены примерно в 50-56 километрах, включая Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera. Для любителей гольфа доступны различные поля на расстоянии примерно 49-51 километра, такие как La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club. Ближайший аэропорт находится на расстоянии 73 километра, в основном доступный на автомобиле примерно за час езды. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 478 метров предоставляет современное удобство для электрических транспортных средств.
Ольвера наслаждается типичным средиземноморским климатом с жарким, сухим летом и мягкими зимами. Внутреннее расположение обеспечивает несколько большие перепады температур, чем на побережье, с более жарким летом и несколько более прохладными зимами. Летние месяцы предлагают отличное количество солнечных часов, идеально подходящее для использования различных террас вокруг дома. Купальный сезон в регионе обычно длится с мая по сентябрь, при этом ближайшие водоемы, такие как Embalse de Arcos de la Frontera на расстоянии 50 километров, предоставляют возможности для отдыха. Высота Ольверы, расположенной примерно на 643 метра над уровнем моря, обеспечивает более прохладные вечера летом и возможность заморозков в зимние месяцы. Окружающая среда характеризуется холмистой местностью и оливковыми рощами, что создает живописный ландшафт, типичный для внутренних районов провинции Кадис. Расположение предлагает переходную зону между прибрежной равниной и горами Андалусии, что приводит к разнообразному опыту природы с различной растительностью и ландшафтами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Ольвера расположена внутри страны, в регионе доступны различные возможности для отдыха. На расстоянии примерно 50-56 километров находятся различные пляжи, включая Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera и Playa del Saladillo. Эти пляжи доступны на автомобиле примерно за час. Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera - это водохранилище, где возможно рекреационное плавание, являющееся популярной альтернативой пляжам на побережье. Для любителей гольфа доступно несколько вариантов на расстоянии примерно 49-51 километра, таких как La Zagaleta Country Club с полем La Zagaleta Course и Arcos Gardens Golf Club. Также имеется Driving Range / German Golf Academy на расстоянии 51 километра. Окружающая среда дополнительно предлагает возможности для пеших прогулок и велосипедных прогулок по холмистой местности вокруг Ольверы. Ближайший крупный город с широкими рекреационными возможностями - Ронда, примерно в 30 минутах езды, где доступны различные культурные и рекреационные мероприятия.
Источник: OpenStreetMap
Ольвера расположена в провинции Кадис, в регионе Андалусия, и служит мостом между прибрежными районами и внутренними районами южной Испании. Деревня находится примерно в 30 минутах езды от Ронды, исторического города, известного своим впечатляющим каньоном и старым центром. По сравнению с крупными городами, такими как Кадис и Малага, Ольвера расположена глубже внутри страны, на расстоянии примерно 115 и 100 километров соответственно. Расположение предлагает более спокойную альтернативу оживленным прибрежным городам, но с сохранением хороших связей с важными центрами. Положение в Сьерра-де-Кадис делает его частью региона, известного своей природной красотой и традиционными андалусскими деревнями, что придает Ольвере аутентичный вид по сравнению с более туристическими прибрежными районами.
Ref: VL809360
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в престижных прибрежных районах, таких как Сотогранде, этот дом в Ольвере предлагает значительно более доступную альтернативу. Проекты, такие как Altara Alcaidesa в Сотогранде, начинаются от €341,000, в то время как Atria в Сотогранде доступна от €423,000, а Adel San Roque в Сотогранде от €673,000. Эти ценовые различия отражают преимущества расположения Сотогранде с прямым доступом к Средиземному морю, полям для гольфа и эксклюзивным удобствам. Ольвера, с другой стороны, предлагает более аутентичный опыт в традиционной испанской деревне, с более низкими расходами на жизнь и большей ценой за квадратный метр. В то время как Сотогранде ориентирован на международный рынок покупателей с роскошными удобствами, Ольвера фокусируется на ежедневной жизни в сообществе с местными удобствами. Выбор между этими местоположениями зависит от приоритетов покупателя: если важен прямой доступ к пляжам и современным удобствам, прибрежные районы, такие как Сотогранде, более подходят. Если на первом месте стоят ценность, аутентичность и более спокойный ритм жизни, Ольвера предлагает отличную альтернативу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID