Tento řadový dům v Olvere, Cádiz, nabízí praktické bydlení v srdci jedné z nejcharismatičtějších andaluských vesnic, která byla v roce 2021 vyhlášena hlavním městem venkovského cestovního ruchu. Dům s celkovou plochou 200 m² je rozdělen do tří podlaží a nabízí čtyři ložnice a dvě koupelny. Nachází se ve středisku obce s dobrou dostupností základních služeb. Budova byla postavena v roce 1970 a je nyní uvolněna k prodeji za velmi dostupnou cenu €85,000, což ji činí zajímavou možností pro ty, kteří hledají autentické španělské venkovské bydlení za přijatelnou cenu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v historickém centru Olvery, vzdálené jen 70 metrů od lékárny a 84 metrů od supermarketu. Tato vnitrozemská poloha v provincii Cádiz nabízí skutečný andaluský životní styl. Dům stojí v městské zástavbě s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje každodenní pohodlí bez nutnosti používat automobil pro základní potřeby.
Dispozice domu se třemi podlažími vyhovuje potřebám rodinného bydlení. Čtyři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro větší rodinu nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro hosty. Suterén nabízí flexibilní prostor pro koníčky nebo úložiště, zatímco terasy a vnitřní dvůr přinášejí možnosti pro venkovní relaxaci a odpočinek v soukromí.
Jedná se o dokončený objekt z roku 1970, nikoli o novostavbu. Dům je již uvolněn k okamžitému nastěhování. Při prodeji je třeba vzít v úvahu, že se jedná o starší budovu, která může vyžadovat určité modernizační práce nebo úpravy dle individuálních potřeb nového majitele. Aktuální stav je klasifikován jako 'dobrý', což naznačuje udržovaný stav bez nutnosti zásadních rekonstrukcí.
Tato nemovitost nenabízí luxusní vybavení moderních rezortních projektů. Jedná se o standardní městské bydlení bez společných zařízení jako bazény, wellnes centra nebo bezpečnostní služby. Vzhledem k věku budovy z roku 1970 neobsahuje moderní energetická řešení pasivních domů. Vzdálenost 73 km k nejbližšímu letišti může být omezujícím faktorem pro ty, kteří často cestují.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce, páry nebo rodiny hledající trvalé bydlení nebo druhý domov v autentickém španělském prostředí. Díky své cenové dostupnosti je vhodný pro ty, kteří vstupují na trhu s nemovitostmi s omezeným rozpočtem, ale přesto chtějí vlastnit prostornou nemovitost ve Španělsku. Čtyři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří plánují častější návštěvy hostů. Pro milovníky historie a kultury je Olvera ideálním místem k životu, protože se jedná o město s bohatou historií a tradičním andaluským životním stylem. Vzdálenost 30 minut od Rondy navíc umožňuje snadný přístup k jednomu z nejznámějších historických měst Andalusie. Tato nemovitost také vyhovuje těm, kteří hledají klidnější životní styl daleko od ruchu velkoměst a pobřežních turistických center. Díky vzdálenosti od moře je vhodná pro ty, kteří upřednostňují vnitrozemskou atmosféru a jsou ochotni obětovat přímý přístup k plážím ve prospěch autentičtějšího životního stylu a nižších nákladů na bydlení.
Tento dům z roku 1970 představuje standardní španělskou výstavbu své doby s kvalitními základními materiály, které odolaly zkoušce času. Podlahy v chodbách jsou z mramoru, což naznačuje snahu o kvalitní a trvanlivé řešení. Dveře jsou dřevěné, což přispívá k tradičnímu auru domu. Koupelny jsou obloženy klasickými španělskými dlaždicemi, které jsou snadno udržovatelné a funkční. V horním patře se nachází koupelna s vanou, což ukazuje na standardní vybavení španělských domů z této éry. Terasy domu, včetně té na střeše, jsou praktickým doplňkem, který rozšiřuje obytný prostor venku a umožňuje využít španělského klimatu. Je však důležité zmínit, že se nejedná o moderní luxusní výstavbu. Dům postrádá současná technologická řešení jako inteligentní domácí systémy, klimatizaci ve všech místnostech nebo vysoce efektivní tepelnou izolaci. V horním patře je instalován solární panel, což naznačuje částečnou snahu o modernizaci energetické vybavenosti. Při prodeji je třeba vzít v úvahu, že některé části domu, zejména suterénní prostory, mohou vyžadovat úpravy dle potřeb nového majitele. Celkově se jedná o udržovanou nemovitost v dobrém stavu, která si zachovává původní charakter bez zásadních modernizačních zásahů.
Tento řadový dům je nabízen za cenu od €85,000, což představuje velmi dostupnou vstupní úroveň do španělského trhu s nemovitostmi. Vzhledem k celkové obytné ploše 200 m² a čtyřem ložnicím je cena výhodná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v populárnějších pobřežních oblastech. Je důležité zmínit, že existují nesrovnalosti mezi skutečnou obytnou plochou a katastrálně evidovanou plochou, což může mít vliv na budoucí daňové povinnosti nebo možnosti financování. Roční daň z nemovitosti činí €416,72, což představuje nízké náklady na vlastnictví. Celková dostupnost této nemovitosti z ní činí zajímavou možnost pro ty, kteří hledají cenově dostupné bydlení v autentickém španělském prostředí.
Olvera představuje typickou andaluskou horskou vesnici s dochovaným historickým centrem a autentickým venkovským životním stylem. Denní rytmus zde žije v souladu s tradicemi a přírodními cykly. Ráno můžete začít návštěvou místních obchodů na nákup čerstvých produktů, které se nacházejí jen pár desítek metrů od domu. Po dopoledni stráveném prozkoumáváním vesnice nebo prací z domova se můžete odpočinout na jedné z teras s výhledem na bíle omítnuté domy a okolní krajinu. V Odpoledních hodinách, kdy slunce hřeje nejvíce, nabízí vnitřní dvůr přirozené ochlazení a soukromí pro odpočinek. Večery lze trávit v horním patře na soukromé terase, ideálním místě pro večeři pod širým nebem nebo sledování západu slunce nad andaluskou krajinou. Díky docházkové dostupnosti všech základních služeb není nutné denně používat automobil, což přispívá klidnějšímu a zdravějšímu životnímu stylu. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je život v Olvere méně ovlivněn turistickými výkyvy, což umožňuje stabilnější komunitní život a lepší integraci do místní společnosti. V zimních měsících může být živost centra menší, což osloví ty, kteří hledají klidnější atmosféru bez masivního turismu.
Olvera leží v provincii Cádiz v Andalusii, přibližně 73 km od nejbližšího mezinárodního letiště. Tato vnitrozemská poloha zajišťuje klidnější životní rytmus bez masivního turistického ruchu charakteristického pro pobřežní oblasti. Vesnice je známá svým zachovalým historickým centrem s typickými úzkými uličkami a bíle omítnutými domy, které vytvářejí charakteristickou atmosféru andaluských měst. Ve vzdálenosti 30 minut jízdy se nachází Ronda, jedno z nejnavštěvovanějších historických měst Andalusie, což nabízí možnost kulturních a nákupních výletů. Základní služby jako supermarkety, lékárny a obchody se základním zbožím jsou v docházkové vzdálenosti od domu, což zajišťuje každodenní pohodlí. Pro širší nákupy nebo specializované služby je k dispozici nemocnice ve vzdálenosti 25 km. Dopravní dostupnost je řešena osobním automobilem, což je praktické pro výlety do okolí nebo na letiště. Vzhledem k vnitrozemské poloze je klimát mírnější než na pobřeží, s horkými léty a mírnějšími zimami, což přispívá k příjemnějšímu životu po celý rok.
Mapa zobrazuje polohu Olvery v provincii Cádiz, v Andalusii, jižním Španělsku. Tato vnitrozemská obec se nachází v oblasti Sierra de Cádiz, známé svou horskou krajinou a tradičními vesnicemi. Z mapy je patrná vzdálenost od pobřeží Costa del Sol i od důležitých měst jako Ronda a Cádiz. Poloha ukazuje, že se jedná o klidnější oblast s dobrou dostupností jak historických měst, tak přírodních parků.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Olvera se nachází v severovýchodní části provincie Cádiz, nedaleko hranice s provincií Málaga. Tato poloha ji činí součástí regionu známého jako "Sierra de Cádiz", který je charakteristický svou hornatou krajinou a tradičními andaluskými vesnicemi. Ve srovnání s pobřežními oblastmi Costa del Sol, které se nacházejí přibližně 50-60 km jižněji, nabízí Olvera autentičtější a méně turisticky ovlivněné prostředí. Největším městem v okolí je Ronda, vzdálená asi 30 km jízdy, která slouží jako administrativní a obchodní centrum pro širší region. Další významná sídla v okolí jsou Arcos de la Frontera a Zahara de la Sierra, obě vzdálené přibližně 20-30 km. Tato geografická poloha umožňuje snadný přístup k turisticky atraktivním lokalitám při zachování klidnějšího venkovského charakteru Olvery, což z ní činí ideální základnu pro objevování autentické Andalusie.
Z hlediska dostupnosti klíčových služeb a zařízení se Olvera nachází v pozici, která nabízí základní vybavení v docházkové vzdálenosti, zatímco specifičtější služby vyžadují krátkou cestu automobilem. Supermarket je vzdálen pouze 84 metrů od domu, což zajišťuje snadný přístup k čerstvým potravinám. Lékárna se nachází ve vzdálenosti 70 metrů, což je důležité pro každodenní potřeby. Nejbližší pláže, jako je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, se nacházejí v přibližné vzdálenosti 50 km, což představuje přibližně hodinu jízdy automobilem. Letiště je vzdáleno 73 km, což s ohledem na vnitrozemskou polohu považujeme za přijatelnou vzdálenost pro občasné cesty. Golfové hřiště, jako La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club, jsou vzdálena přibližně 49 km. Pro majitele elektromobilů je EV nabíjecí stanice k dispozici ve vzdálenosti 478 metrů, což je pohodlné pro každodenní použití.
Olvera se nachází ve vnitrozemské části provincie Cádiz, což má významný vliv na místní klimatické podmínky. Na rozdíl od pobřežních oblastí zde panuje kontinentálnější klimát s výraznějšími teplotními rozdíly mezi dnem a nocí. Léta jsou typicky horká a suchá, s průměrnými teplotami přesahujícími 30°C, zatímco zimy jsou mírné, jen zřídka s teplotami klesajícími pod nulu. Roční počet slunečných dnů je vysoký, podobně jako ve zbytku Andalusie, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Zimní měsíce jsou mírně deštivější, ale srážky jsou obecně mírné. Vzhledem k nadmořské výšce a vnitrozemské poloze jsou letní noci o něco chladnější než na pobřeží, což přispívá k lepšímu spánku. Koupací sezóna ve venkovních nádržích, jako je nedaleká Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, trvá přibližně od června do září. Celkově lze klima charakterizovat jako příznivé pro život, s jasným rozdělením ročních období a dostatkem slunečných dnů, což přispívá k vysoké kvalitě života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se Olvera nachází ve vnitrozemí, existuje v okolí několik možností pro vodní rekreaci. Nejbližší pláže jsou typu "playa fluvial" (říční pláže) u přehradní nádrže Arcos de la Frontera, vzdálené přibližně 50 km. Tyto umělé pláže nabízejí příležitost k osvěžení v horkých letních měsících, ačkoliv nejde o mořské pláže v pravém slova smyslu. Pro milovníky golfu jsou v okolí k dispozici dvě významná golfová hřiště: La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club, obě vzdálená přibližně 49 km. Jedná se o prestižní kluby s kvalitními hřišti, která patří k nejlepším v oblasti. Pro méně náročné hráče je k dispozici Driving Range / German Golf Academy ve vzdálenosti 51 km. Okolní krajina nabízí možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku, zejména v národním parku Sierra de Grazalema, který se nachází v blízkosti. Pro rodiny s dětmi jsou v Olvere a okolí organizovány různé kulturní a sportovní aktivity, zejména během letních měsíců, kdy se ve městě konají tradiční slavnosti a festivaly.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera se nachází v severovýchodní části provincie Cádiz, nedaleko hranice s provincií Málaga. Tato poloha ji činí součástí regionu známého jako "Sierra de Cádiz", který je charakteristický svou hornatou krajinou a tradičními andaluskými vesnicemi. Ve srovnání s pobřežními oblastmi Costa del Sol, které se nacházejí přibližně 50-60 km jižněji, nabízí Olvera autentičtější a méně turisticky ovlivněné prostředí. Největším městem v okolí je Ronda, vzdálená asi 30 km jízdy, která slouží jako administrativní a obchodní centrum pro širší region. Další významná sídla v okolí jsou Arcos de la Frontera a Zahara de la Sierra, obě vzdálené přibližně 20-30 km. Tato geografická poloha umožňuje snadný přístup k turisticky atraktivním lokalitám při zachování klidnějšího venkovského charakteru Olvery, což z ní činí ideální základnu pro objevování autentické Andalusie.
Ref: VL809360
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání Olvery s okolními oblastmi, zejména s luxusními pobřežními lokalitami jako Sotogrande, jsou zjevné výrazné rozdíly jak v charakteru, tak v cenové úrovni nemovitostí. Zatímco v Sotogrande, které je známé svým luxusním resortním charakterem, se ceny nemovitostí pohybují od €341,000 (Altara Alcaidesa) přes €423,000 (Atria) až po €673,000 (Adel San Roque), v Olvere je možné pořídit prostorný rodinný dům za €85,000. Tato cenová diference odráží několik klíčových faktorů: Předně se jedná o srovnání vnitrozemského městečka s prestižním pobřežním rezortem. Sotogrande nabízí přímý přístup k plážím, golfovým hřištím a luxusním službám, zatímco Olvera představuje autentický andaluský životní styl s větším zaměřením na místní komunitu a historii. Pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné bydlení v reálném Španělsku bez turistického převisu, představuje Olvera atraktivní alternativu. Ačkoliv zde chybí přímý přístup k moři a luxusní vybavení, nabízí vyšší autenticitu, nižší životní náklady a skutečnou možnost integrace do místní společnosti. Pro ty, kteří nehledají luxusní rezortní životní styl, ale spíše skutečný španělský život, může být tato vnitrozemská lokalita mnohem vhodnější volbou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID