Ez a sorházcsoport Olverában, Cádiz tartományban található, egy belső területen, városi környezetben. A 1970-ben épült ingatlan négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 200 m² lakótérrel és 145 m² telekterülettel. Az ingatlan három szinten helyezkedik el, alulrésszel, földszinttel és emelettel. A település központjától gyalogosan is megközelíthető, ahol a mindennapi szolgáltatások elérhetők. Az ingatlan alapvető állapotban van, korszerűsítésre szorul, de megfelelő alapokat nyújt a számára megfelelő otthon megteremtéséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Olvera központjában található, egy városias környezetben, ahol a mindennapi ellátás biztosított. A helyszín belső területen helyezkedik el, a tengerparttól távolabb, de a közeli hegyek és természeti környezet miatt mégis vonzó. A település történelmi hangulatot áraszt, hagyományos andalúziai építészettel és közösségi élettel.
A négy hálószoba és két fürdőszoba megfelelő helyet kínál egy átlagos család vagy egy olyan vásárló számára, aki több vendégszobát szeretne. A három szintes elrendezés lehetővé teszi a különböző életmódoknak megfelelő terek kialakítását. A nagy alapterület rugalmasságot biztosít, a földszinti udvar és a tetőterasz pedig a mediterrán életstílust támogatja.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy nem újépítésű, hanem egy meglévő, több mint 50 éves épület. Jelenlegi állapotában jó minőségűnek minősül, de felújításra szorul a mai elvárásoknak megfelelő kényelem és energiahatékonyság elérése érdekében. A régi építés előnye a tágas terek és a masszív szerkezet, amelyek a korabeli építészet jellemzői.
Az ingatlan nem nyújt luxuskiszolgálást vagy modern extrákat. Az ingatlan nincs újkori állapotban, és nincs légkondicionálás sem, ami a nyári hónapokban kihívást jelenthet. A strandok távolsága (50-56 km) azt jelenti, hogy a tengerparti életstílus nem napi szintű. A golfpályák szintén távolabb vannak, így ezek rendszeres látogatása autó szükséges.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet egy olyan család számára, amely a nagyvárosi nyüzsgéstől távolabb keres nyugodt, mégis közösségi életet. Olvera történelmi hangulata és lassú életritmusa megfelelő a családi életre, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak az utcákon, miközben a szülők élvezhetik a helyi közösség melegét. A ház négy hálószobával rendelkezik, így többszemélyes családok számára is kényelmes. A különböző szintek külön élőtereket alakíthatnak ki, ami akkor előnyös, ha több generáció együtt él, vagy ha vendégeket gyakran fogadnak. Azok számára is megfelelő, akik otthonról dolgoznak, mivel a város nyugodt, és a lakótér lehetővé teszi egy kényelmes iroda kialakítását.
Az 1970-ben épült ház alapvetően jó állapotban van, de az építés korából adódóan a ma elvárt kényelemi és energiahatékonysági szintnek nem felel meg teljes mértékben. A szerkezeti elemek, mint a falak, födémek és tetőszerkezet masszívak, ami jellemző volt a korabeli andalúziai építészetére. A belső terekben a padlókat főként márvány és kerámia burkolat borítja, amelyek strapabíróak és könnyen tisztíthatók. A fa ajtók és ablakok hagyományos stílusúak, amelyek hozzájárulnak az épület autentikus megjelenéséhez, de szigetelés szempontjából modernizálásra szorulhatnak. A fürdőszobákban a burkolatok és a szerelvények funkcionálisak, de a mai elvárásoknak megfelelően frissítésre szorulhatnak.
Az ingatlan ára 85.000 eurótól kezdődik, ami rendkívül kedvezőnek számít a régióban, különösen a 200 m² lakóterület figyelembevételével. Ez az ár alacsonyabb a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokénál, ami részben az ingatlan korának és felújítási szükségleteinek köszönhető. Az ár nem tartalmazza az esetleges felújítási költségeket, amelyekre az ingatlan korából adódóan szükség lehet. A településen lévő hasonló jellegű ingatlanok árai általában magasabbak, így ez az ingatlan jó lehetőséget kínál azok számára, akik időt és energiát szánnak a felújításra.
Olvera egy olyan andalúziai város, ahol a mindennapi élet lassú és hagyományos. Reggelente a helyi piac friss termékeit vásárolhatja meg, majd egy helyi kávézóban fogyaszthatja el reggelijét, miközben a város életét figyeli. Délután a történelmi központban sétálhat, vagy felmehet a közeli várba, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a környező tájra. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik aktív közösségi életre vágynak, hiszen a városközpont gyalogosan is elérhető. Az este a helyi bárokban és éttermekben tölthető, ahol a tapas és a helyi borok ízletes kalandot kínálnak. A ház udvara és tetőteraszai megfelelő helyszínt nyújtanak a baráti összejöveteleknek vagy a családi vacsoráknak, ahol a mediterrán klíma lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt.
Olvera egy élénk kisváros, ahol a mindennapi élet szolgáltatásai könnyen elérhetők. Az ingatlantól mindössze 84 méterre található egy szupermarket, ahol a napi bevásárlás elvégezhető. A gyógyszertár 70 méterre helyezkedik el, ami sürgős esetekben is gyors segítséget nyújt. A városközpontban számos kisbolt, pékáru és helyi piac várja a lakókat, ahol friss helyi termékeket vásárolhatnak. Az egészségügyi ellátásért a 25 kilométerre lévő kórház felel, ami autóval körülbelül 30 percnyi útra van. A közlekedés szempontjából Olvera jó kapcsolatokkal rendelkezik a környező nagyobb városokkal. Ronda például mindössze 30 percnyi autóútra található, ahol szélesebb körű szolgáltatások és bevásárlóközpontok várják a lakókat.
A térkép Olvera elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományban. A város a Sierra de Cádiz hegyvidéki régiójában helyezkedik el, amely Andalúzia szívében található. A környező hegyek és dombos táj a település jellegzetes képét alkotják. A térkép jól szemlélteti, hogy Olvera a partvidéktől távolabb, inkább a szárazföld belsejében található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Olvera Cádiz tartomány északkeleti részén, a Sierra de Cádiz hegyvidéki régiójában található. A város stratégiai helyzetben van, Andalúzia számos nevezetességének közelében. Nyugatra Cádiz városa, délre Málaga és a Costa del Sol, keletre Ronda, északra pedig Sevilla található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Olverából könnyen felfedezzük Andalúzia különböző részeit. A település a "Pueblos Blancos" (Fehér falvak) útvonalának része, amelyek híresek fehérre meszelt házaikról és történelmi jelentőségükről.
Az ingatlan Olvera központjában található, ahol a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A szupermarket mindössze 84 méterre, a gyógyszertár pedig 70 méterre helyezkedik el, ami rendkívül kényelmes a napi bevásárlás és gyógyszerbeszerzés szempontjából. A strandok távolsága nagyobb: a legközelebbi strand a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, amely körülbelül 50 kilométerre található. Ez körülbelül egy óra autózással megtehető távolság, ami azt jelenti, hogy a tengerparti kirándulások nem napi programként, hanem hétvégi kirándulásként tervezhetők. A repülőtér 73 kilométerre van, ami körülbelül egy óra autózással megtehető távolság.
Olvera a andalúziai hegyvidéken található, amelynek saját mikroklímája van. A nyarak forróak és szárazak, a hőmérséklet gyakran eléri a 35-40 Celsius-fokot. A telek enyhék, a hőmérséklet ritkán esik 5 Celsius-fok alá, ami lehetővé teszi a全年 szabadban tartózkodást. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 2800-at, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását. A nedvességtartalom alacsony, ami meghosszabbítja a hőséget, de a magaslati elhelyezkedés miatt az éjszakák hűvösek lehetnek. Az esőzések főként ősszel és tavasszal fordulnak elő, az éves csapadékmennyiség körülbelül 600-700 mm.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Olvera a strandoktól távolabb, a hegyvidéken található, így a közvetlen tengerparti életstílus nem része a mindennapoknak. A legközelebbi strandok 50-56 kilométerre vannak, amelyek autóval körülbelül egy óra alatt elérhetők. A legközelebbi strand a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, amely egy mesterséges tó partján található. Ez a strand ideális a családok számára, mivel a víz nyugodtabb és sekélyebb, mint a nyílt tengerpartok. A golf szerelmesei számára a legközelebbi golfpályák, mint a La Zagaleta Country Club és az Arcos Gardens Golf Club, körülbelül 49 kilométerre találhatók. Ezek a golfpályák magas minőségűek és lenyűgöző tájjal rendelkeznek.
Forrás: OpenStreetMap
Olvera Cádiz tartomány északkeleti részén, a Sierra de Cádiz hegyvidéki régiójában található. A város stratégiai helyzetben van, Andalúzia számos nevezetességének közelében. Nyugatra Cádiz városa, délre Málaga és a Costa del Sol, keletre Ronda, északra pedig Sevilla található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Olverából könnyen felfedezzük Andalúzia különböző részeit. A település a "Pueblos Blancos" (Fehér falvak) útvonalának része, amelyek híresek fehérre meszelt házaikról és történelmi jelentőségükről.
Ref: VL809360
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Olvera ingatlanpiaca jelentősen eltér a közeli luxusfejlesztésektől, mint például Sotogrande-ban található projektek. Míg az Altara Alcaidesa, Atria és Adel San Roque projektek árai €341,000-tól €673,000-ig terjednek, addig ez az olverai sorház csak €85,000-tól elérhető. Ez az árkülönbség nemcsak a lokációnak, hanem az ingatlan állapotának és korának is köszönhető. Sotogrande egy luxus üdülőhely, amely híres golfpályáiról, tengerparti elhelyezkedéséről és magas színvonalú szolgáltatásairól. Ezek a projektek kifejezetten a magas jövedelmű vevőket célozzák, akik luxuséletstílusra és exkluzív közösségre vágynak. Ezzel szemben Olvera egy hagyományos andalúziai város, amely autentikus életstílust és közösségi légkört kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID