Mestna hiša v Olveri, Cádiz, ponuja 200 m² bivalnega prostora na treh nadstropjih. Ta nepremičnina se nahaja v središču mesta, ki je bilo leta 2021 priznano kot prestolnica podeželskega turizma. Z neposrednim dostopom do osnovnih storitev, tradicionalno andaluzijsko arhitekturo in udobno razporeditvijo prostorov predstavlja priložnost za bivanje v avtentičnem španskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v mestnem središču Olvere, ki omogoča peš dostop do osnovnih storitev. Z oddaljenostjo le 84 metrov do supermarketa in 70 metrov do lekarne je bivanje praktično za vsakodnevne potrebe brez avtomobila. Olvera je notranje mesto v provinci Cádiz, z značilnim andaluzijskim značajem.
Hiša ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo večji prostor. Štiri spalnice in dve kopalnici omogočajo udobno bivanje za večje družine ali možnost gostovanja. Prizidana površina 145 m² zagotavlja zadosten prostor za zunanje dejavnosti in urejanje okolice po lastni želji.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, kar pomeni, da gre za starejše gradivo s tradicionalno špansko gradbeno tehniko. Nepremičnina je v dobrem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje skozi leta. Ker je gradnja že končana, je objekt takoj naseljiv brez čakalne dobe.
Projekt ne vključuje sodobnih dodatkov, kot so skupna bazenska površina ali vrtače, ki so značilne za novejše razvojne projekte. Notranja lokacija pomeni, da ni neposrednega dostopa do plaž ali morskih aktivnosti. Pri nepremičnini obstajajo neujemanja med dejansko in uradno zabeleženo površino, kar lahko vpliva na formalno dokumentacijo.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo avtentično špansko življenjsko izkušnjo oddaljeno od turističnih množic. Primerna je za tiste, ki cenijo zgodovinska mestna jedra in želijo živeti v skupnosti, kjer španski jezik in kultura še vedno tvorita jedro vsakdanjega življenja. Za študente, oddaljene delavce ali upokojence, ki nimajo potrebe po bližini mednarodnih šol ali poslovnih središč, ponuja Olvera priložnost za bolj umirjeno življenjsko okolje. Za investitorje, ki iščejo večjo donosnost, lahko nižja nakupna cena ponuja potencial za dolgoročno naložbo v počasi razvijajočem se trgu.
Nepremičnina je v dobrem stanju, kar kaže na ustrezno vzdrževanje skozi leta. Materiali so značilni za obdobje gradnje - marmorne talne obloge v hodnikih, leseni pohištveni elementi v spalnicah in tradicionalne keramične ploščice v kopalnicah. Kuhinja s shrambo in notranje dvorišče s pomožnim prostorom odražata funkcionalno načrtovanje, značilno za tisto obdobje. Streha s sončnimi paneli kaže na posodobitev z modernimi tehnologijami za energetsko učinkovitost. Kljub svoji starosti ohranja strukturno integriteto, ki je bistvena za starejše objekte v tem podnebnem območju.
Cena od €85.000 za hišo s štirimi spalnicami in 200 m² bivalne površine predstavlja dostopno ponudbo v primerjavi s podobnimi objekti v priljubljenih obalnih mestih. Vrednost projektov v obalnih območjih, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria v Sotograndu (od €423.000), kaže na bistveno nižjo ceno točke v Olveri. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki na prenos lastnine in pravne storitve, ki so obvezni pri nakupu nepremičnin v Španiji.
Olvera ponuja življenjski slog, ki združuje tradicionalno andaluzijsko vzdušje s sodobnimi udobji. Mesto je bilo priznano za podeželski turizem, kar kaže na ohranjeno zgodovinsko dediščino. Dnevna rutina vključuje hojo do krajevnih trgovin, obisk lokalnih barov in restavracij ter sprehode po ozkih tlakovanih ulicah mestnega jedra. Zaradi notranje lege je podnebje nekoliko bolj umirjeno poleti kot na obali, z manj vlažnimi razmerami, kar izboljša poletno bivanje.
Življenje v Olveri omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev, vse so na dosegu roke. Lokalna trgovina je oddaljena samo 84 metrov, lekarna pa 70 metrov, kar omogoča vsakodnevno opravljanje nujnih potrebščin peš. Za širše zdravstvene potrebe je bolnišnica oddaljena 25 km, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva. Za športne aktivnosti so v razdalji približno 49-51 km dostopni številni golf igrišči, vendar za vsakodnevno športno rekreacijo v bližnji okolici niso na voljo številne možnosti. Oddaljenost 73 km od najbližjega letališča zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih.
Olvera se nahaja v notranjosti province Cádiz, v regiji z znano andaluzijsko dediščino. Njena lega omogoča enostaven dostop do večjih mest kot Ronda, hkrati pa ohranja prednosti mirnega podeželskega okolja. Kartografsko je mesto del zgodovinske poti "Ruta de los Pueblos Blancos" (Pot belih mest), ki povezuje tradicionalno arhitekturo in kulturo severne Cádiza.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Olvera zaseda strateški položaj v provinci Cádiz, približno uro oddaljena od večjih mest kot je Ronda. Ta lega omogoča enostaven dostop do zgodovinskih in kulturnih znamenitosti, hkrati pa ohranja prednosti manjšega podeželskega mesta. Oddaljenost od obalnih turističnih središč pomeni, da Olvera ohranja bolj avtentično špansko okolje brez prisotnosti množičnega turizma. Lega omogoča raziskovanje tako sredozemske obale kot notranjosti Andaluzije z enake baze.
Dostop do osnovnih storitev je odličen - trgovina na 84 m, lekarna na 70 m in EV polnilna postaja na 478 m. Kljub notranji legi so plaže dosegljive na razdalji približno 50-56 km, kar pomeni uro vožnje do obalnih območij. Najbližje letališče je oddaljeno 73 km, kar zahteva načrtovanje pri potovanjih. Za golf navdušence so razpoložljivi številni golf klubi na razdalji 49-51 km, med drugim La Zagaleta Country Club in Arcos Gardens Golf Club. Bolnišnica je oddaljena 25 km, kar zahteva organiziran prevoz za zdravstvene storitve.
Olvera se nahaja v notranjosti province Cádiz, kar pomeni toplejša poletja in hladnejše zime v primerjavi s sredozemsko obalo. Podnebje je mediteransko s celinskimi vplivi, kar zagotavlja približno 300 sončnih dni na leto. Nadmorska višina in notranja lega pomenita nekoliko manj vlažno ozračje kot na obali, kar poleti naredi bivanje bolj prijetno. Zimske temperature so prijetne za bivanje, le redko padejo pod 10°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Olvera notranje mesto, so obalne regije dosegljive z enourni vožnjo. Najbližje plaže so Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km) in Playa del Saladillo (56 km). Te lokacije ponujajo možnost za dnevne izlete na morje. Za golf navdušence so v bližini številni golf klubi, kot so La Zagaleta Country Club, Arcos Gardens Golf Club in Driving Range/Nemška golf akademija, vsi oddaljeni približno 49-51 km. Te lokacije zahtevajo načrtovanje in uporabo avtomobila, vendar ponujajo športne in rekreacijske možnosti za vikende ali dopustne dni.
Vir: OpenStreetMap
Olvera zaseda strateški položaj v provinci Cádiz, približno uro oddaljena od večjih mest kot je Ronda. Ta lega omogoča enostaven dostop do zgodovinskih in kulturnih znamenitosti, hkrati pa ohranja prednosti manjšega podeželskega mesta. Oddaljenost od obalnih turističnih središč pomeni, da Olvera ohranja bolj avtentično špansko okolje brez prisotnosti množičnega turizma. Lega omogoča raziskovanje tako sredozemske obale kot notranjosti Andaluzije z enake baze.
Ref: VL809360
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi obalnimi regijami, kot so Sotogrande in Marbella, ponuja Olvera bistveno drugačno življenjsko izkušnjo in ceno. Nepremičnine v Sotograndu, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €673.000), so 4-8-krat dražje od cene v Olveri. Ta razlika odraža večjo povpraševanje po obalnih lokacijah s tujimi kupci, medtem ko Olvera ohranja pristnost in nižje cene, primernih za tiste, ki iščejo tradicionalno špansko izkušnjo brez turističnih množic. Olvera ponuja bolj zrealosten vpogled v vsakdanje špansko življenje, medtem ko obalna središča nudijo več mednarodnih storitev in zabave.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID