Questa proprietà a townhouse situata a Olvera, Cádiz, offre 200 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Completata nel 1970, la casa dispone di quattro camere da letto e due bagni, con un prezzo di partenza di €85.000. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi, rappresentando un'opzione abitativa nella parte interna dell'Andalusia, lontano dalla costa ma con accesso alle necessità quotidiane nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Olvera, un comune nella provincia di Cádiz. La sua posizione urbana permette di raggiungere a piedi supermercati e farmacie, mantenendo comunque un carattere tipico dei centri storici andalusi. La distanza dai centri costieri e dalle principali aree turistiche la rende una soluzione per chi cerca una residenza più autentica lontano dal turismo di massa.
Con i suoi 200 m² distribuiti su tre livelli, questa townhouse offre uno spazio ben organizzato per nuclei familiari numerosi. La suddivisione su più piani permette di separare le zone giorno dalle zone notte, mentre la presenza di un seminterrato adattabile offre potenziali spazi per hobby o deposito. Le quattro camere da letto soddisfano le esigenze di famiglie o per chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, non rientrando quindi nella categoria delle nuove costruzioni. L'edificio presenta le caratteristiche tipiche delle costruzioni di quell'epoca nella regione, con una struttura consolidata nel tempo. Lo stato di conservazione è descritto come "buono", indicando che la proprietà è stata mantenuta adeguatamente nel corso degli anni nonostante la sua età.
Questa proprietà non offre servizi esclusivi come piscina privata o giardino di grandi dimensioni. La sua posizione interna rispetto alla regione la distanzia significativamente dalle spiagge della Costa del Sol, con circa 50 km di distanza. Non si tratta di una proprietà di lusso né di nuova costruzione, e gli acquirenti devono considerare che esistono discrepanze tra la superficie catastale e quella reale dell'immobile.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una seconda casa in Spagna con un budget limitato ma desidera comunque uno spazio generoso. È adatta per famiglie che necessitano di multiple camere da letto o per chi intende condividere la residenza con ospiti periodicamente. La sua ubicazione interna la rende indicata per chi apprezza l'autenticità dei borghi andalusi e non richiede la vicinanza immediata alle spiagge. Può rappresentare un'opzione interessante anche per chi lavora in modalità remota e cerca una base stabile in Spagna con costi di gestione contenuti. Per chi non necessita di spostamenti frequenti verso gli aeroporti internazionali, la distanza di 73 km non rappresenta un ostacolo insormontabile. È una soluzione adatta anche per investitori che cercano proprietà a prezzi accessibili da mettere a reddito nel mercato delle locazioni turistiche, sfruttando il carattere di "capitale del turismo rurale" attribuito a Olvera.
La proprietà presenta caratteristiche costruttive tipiche degli anni '70 in Spagna, con materiali tradizionali che hanno dimostrato la loro durabilità nel tempo. I pavimenti in marmo visibili nelle foto indicano una finitura di buona qualità per l'epoca di costruzione, mentre le porte in legno contribuiscono a mantenere un'estetica classica e funzionale. I bagni presentano piastrelle e sanitari che richiedono probabilmente un aggiornamento per raggiungere standard moderni, ma la struttura base appare solida. La presenza di un tetto con pannelli solari nella terrazza superiore rappresenta un intervento più recente che migliora l'efficienza energetica della proprietà. La descrizione dello stato come "buono" suggerisce che non sono stati necessari interventi strutturali importanti, ma gli acquirenti dovrebbero considerare la necessità di possibili ristrutturazioni per aggiornare gli impianti e le finiture secondo i gusti contemporanei.
Con un prezzo di partenza di €85.000 per 200 m² di superficie abitabile, questa proprietà si posiziona in una fascia accessibile rispetto al mercato immobiliare spagnolo. Il costo per metro quadro risulta competitivo, specialmente se confrontato con le zone costiere della Costa del Sol dove i prezzi sono significativamente più elevati. La proprietà rappresenta un'opzione conveniente per chi cerca uno spazio abitativo ampio senza investire capitali eccessivi, considerando anche che i comuni paragonabili nella regione costiera presentano valori immobiliari molto superiori, come dimostrano i progetti a Sotogrande che partono da €341.000.
Olvera rappresenta una tipica località dell'Andalusia interna, dove il ritmo della vita è scandito dalle tradizioni locali e dalle stagioni. Vivere in questa townhouse significa immergersi in un contesto autentico, dove le passeggiate nel centro storico e gli acquisti nei negozi locali fanno parte della routine quotidiana. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie permette di gestire le necessità pratiche senza l'obbligo dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. La disposizione su tre piani offre una separazione funzionale degli spazi, con la zona giorno principale al piano primo, le camere da letto al piano superiore e un seminterrato utilizzabile come area multiuso. La presenza di un cortile interno e di una terrazza offre spazi esterni privati per godere del clima mediterraneo in un ambiente più intimo rispetto alle grandi metropoli costiere.
La vita quotidiana a Olvera si svolge principalmente nel centro storico, dove la townhouse è strategicamente posizionata per accedere a piedi ai servizi essenziali. Il supermercato a soli 84 metri permette di fare la spesa con facilità, mentre la farmacia a 70 metri garantisce l'accesso a servizi sanitari di base. Per necessità mediche più complesse, l'ospedale più vicino si trova a 25 km, richiedendo l'utilizzo di un'auto. Il contesto urbano offre una rete stradale storica, spesso con strade strette e pavimentate, tipiche dei centri antichi andalusi. La presenza di una colonia di polli in una delle aree esterne menzionate nella descrizione evidenzia come sia possibile condurre uno stile di vita più autonomo e legato alla terra, nonostante la posizione centrale della proprietà. Per chi cerca servizi e intrattenimenti più ampi, Ronda dista circa 30 minuti di auto, offrendo opzioni culturali e commerciali più estese.
La mappa mostra la posizione di Olvera nel contesto della provincia di Cádiz, evidenziando il suo carattere di località interna rispetto alla costa. Il borgo si sviluppa su un colle, offrendo panoramiche sulla campagna circostante. Le linee stradali principali collegano Olvera con i centri vicini come Ronda a sud-est e la costa mediterranea a sud, a circa 50 km. La posizione elevata rispetto alla pianura circostante è visibile nella topografia del territorio, con strade che si snodano attraverso il paesaggio collinare tipico di questa regione andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Olvera occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, nel nord-est dell'Andalusia. Si trova a circa 100 km a nord-est di Cadiz, il capoluogo di provincia, e a circa 30 km a nord-ovest di Ronda, un importante centro turistico e culturale. La sua posizione interna la colloca in una zona di transizione tra la provincia di Cadiz e quella di Malaga, offrendo un buon punto di partenza per esplorare entrambe le aree. La località è parte della "Ruta de los Pueblos Blancos", un percorso turistico che collega pittoreschi borghi andalusi caratterizzati da edifici bianchi e storia moresca. Questa collocazione la rende un'opzione interessante per chi desidera esplorare l'Andalusia autentica senza gli affollamenti delle principali destinazioni costiere.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 50-56 km di distanza, tra cui Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera e Playa del Saladillo, rendendole accessibili per gite giornaliere ma non per frequenti visite estive. L'aeroporto più vicino è distante 73 km, necessitando circa un'ora di viaggio per raggiungerlo. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni a circa 49-51 km, come La Zagaleta Country Club e Arcos Gardens Golf Club, che permettono di praticare lo sport con un viaggio di circa 45-50 minuti in auto. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è presente a meno di 500 metri, facilitando la transizione verso mobilità sostenibili. La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanza pedonale riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, mentre per spostamenti più ampi è consigliabile disporre di un mezzo di trasporto privato.
Olvera gode di un clima tipico dell'Andalusia interna, con estati calde e inverni miti. La sua posizione a 643 metri sul livello del mare offre una certa freschezza durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, con temperature generalmente più moderate. La regione presenta circa 300 giorni di sole all'anno, garantendo un clima favorevole per gran parte dell'anno. La stagione balneabile nelle spiagge vicine si estende generalmente da giugno a settembre, mentre le aree naturali circostanti offrono opportunità per escursioni durante tutto l'arco dell'anno. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e vegetazione mediterranea, con uliveti e zone agricole che definiscono il paesaggio rurale della zona. Questa posizione interna protegge la località dall'umidità eccessiva tipica delle zone costiere, offrendo un ambiente più secco e salubre durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione interna, Olvera offre accesso a diverse opzioni ricreative nelle vicinanze. Le spiagge fluviali come Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, a 50 km, rappresentano alternative naturali per il nuoto e il relax estivo, con acque dolci e strutture balneari. A circa 49-51 km si trovano diversi campi da golf prestigiosi, come La Zagaleta Country Club e Arcos Gardens Golf Club, che offrono opportunità di pratica sportiva in contesti paesaggistici di pregio. La zona circostante è ideale per escursionismo a piedi o in bicicletta, con numerosi sentieri che attraversano la campagna andalusa e la vicina Sierra de Grazalema, area naturale protetta nota per la sua biodiversità. La vicinanza a Ronda, circa 30 minuti di auto, permette di accedere a un'offerta culturale e ricreativa più ampia,包括 musei, eventi e ristoranti tipici della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Olvera occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, nel nord-est dell'Andalusia. Si trova a circa 100 km a nord-est di Cadiz, il capoluogo di provincia, e a circa 30 km a nord-ovest di Ronda, un importante centro turistico e culturale. La sua posizione interna la colloca in una zona di transizione tra la provincia di Cadiz e quella di Malaga, offrendo un buon punto di partenza per esplorare entrambe le aree. La località è parte della "Ruta de los Pueblos Blancos", un percorso turistico che collega pittoreschi borghi andalusi caratterizzati da edifici bianchi e storia moresca. Questa collocazione la rende un'opzione interessante per chi desidera esplorare l'Andalusia autentica senza gli affollamenti delle principali destinazioni costiere.
Ref: VL809360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Olvera rappresenta un'opzione significativamente più economica rispetto alle località costiere della Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di €85.000, questa townhouse offre quasi 200 m² di superficie a un costo per metro quadro molto inferiore a quello delle aree turistiche più rinomate. Per fare un confronto concreto, progetti simili in località come Sotogrande partono da €341.000 per proporzioni comparabili, arrivando fino a €673.000 per le soluzioni più esclusive. Questa differenza di prezzo sostanziale riflette principalmente il valore attribuibile alla prossimità al mare e alle infrastrutture turistiche dedicate, caratteristiche che Olvera non possiede ma che per alcuni acquirenti possono non essere prioritarie. La scelta tra Olvera e le località costiere dipende quindi dalle priorità personali: da un lato, la tranquillità, l'autenticità e il risparmio economico offerti da un centro storico dell'Andalusia interna; dall'altro, il prestigio, i servizi turistici e la vicinanza al mare delle località costiere. Olvera si posiziona come alternativa per chi cerca un'esperienza più vera della cultura spagnola lontana dal turismo di massa, con il vantaggio aggiuntivo di un investimento immobiliare notevolmente più accessibile.
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